1、房屋建筑装饰工程常见质量问题及对策摘要：本文结合笔者工作实践，探讨房屋建筑装饰工程中常见质量问题，并提出应对房屋建筑装饰质量问题的相应措施，以供参考。 关键词：房屋建筑；装饰工程；施工质量 中图分类号：TQ174.6+4 文献标识码： A 文章编号： 引 言 中国经济的发展带动着房地产业的迅速发展，但不容忽视的是房地产业在发展的同时存在着一些问题，特别是房屋建筑装饰工程施工建设中的质量问题最为显著，这不仅对房屋使用者造成了严重的危害，而且对我国建筑事业的发展也带来消极的影响。加强对我国房屋建筑装饰工程常见质量问题的研究，具有非常重大的现实意义。 1 房屋地面开裂、空鼓以及起砂产生原因及对策 1
2、.1 原因 （1）当房屋装饰工程建设中的地面温度由高至低不断变化时，随之产生一系列的温度裂痕病害； （2）施工过程中所用到的水泥砂浆在其自身逐渐凝固过程中，存在着水分不均匀蒸发等问题，进而导致体积急剧缩小，最终使房屋地面出现严重的裂痕病害； （3）在房屋装饰工程地面养护施工过程中，由于保养措施存在着一定的不合理性，当受到震动等不利影响时，就会产生裂痕病害； （4）由于在房屋装饰工程项目建设施工过程中，基层的浮尘清除不够干净，因此施工中用到的砂浆和地面基层二者之间的粘结不够牢固； （5）房屋基层的平整度不够以及配比不合理等，都会引发裂缝病害；（6）材料对房屋地面开裂这类问题也有很大的影响，实践中
3、可能采用了一些不合规格的水泥、添加剂以及砂石等，尤其是砂子的含泥量太大，导致强度等级相对较低的水泥、存放时间太长的水泥材料，都会引发地面裂缝病害。 1.2 对策 （1）在房屋地面装饰工程施工中，应及时浇水，减少地面温度差； （2）施工完毕，应立即进行覆盖，避免水分迅速蒸发； （3）在房屋装饰工程地面养护施工过程中，防止震动； （4）在房屋装饰工程项目建设施工过程中，清除基层的浮尘，使砂浆和地面基层二者之间粘结牢固； （5）控制房屋基层的平整度及配合比； （6）使用合格的水泥、添加剂以及砂石等材料，控制砂子的含泥量，严禁使用不合格的材料。材料应送往检测中心进行检测，含泥量较高的沙石用水冲洗干净。
4、 2 内墙抹灰层开裂、空鼓病害产生原因及对策 2.1 原因 房屋的基层没得到有效的处理，尤其表现为残渣的清扫不够彻底，没严格按照基层的实际情况进行浇水作业； 墙面的平整度不够，与设计要求之间的偏差太大，找平作业不到位，经常出现过厚等问题； 施工过程中用到的砂浆材料自身和易性不够，保水性能相对较差； 材料的硬化收缩性不合要求，粘结强度不达标； 房屋工程项目的墙体各层，尤其是抹灰层上用到的砂浆配比不符合要求。 2.2 对策 对于太光滑的基层，可用介面处理剂先刷上薄薄的一层；抹灰之前应当确保凹凸墙面的平整度，凹凹陷位置可用 1:3 的水泥砂浆对其进行分层找平。基层的表面污垢清理干净以后，墙面脚手架孔
5、应在抹灰作业之前填堵完毕； 基层抹灰作业之前，要通过浇水的方式将其湿润充分，尤其是砖基层位置至少要浇两遍。施工用的砂浆和易性要满足要求，若保水性太差，则在其中可掺入一定量的石灰膏、外加剂，以达到合理的配合比； 在加气混凝土材料施工过程中，房屋基层面的抹灰与砂浆的强度不宜太高。水泥砂浆、石灰膏以及混合砂浆施工过程中，不可交叉涂抹作业。应当对其进行分层抹灰，不同基层施工材料的交接位置，可铺设钢丝网。 3 房屋墙体结露、涂料霉变产生原因及对策 3.1 原因 部分混凝土柱及梁等处节点不满足热工要求； 施工期墙内潮气未充分释放出来，墙体未干透，冬期供暖未达标，管理不善，使用不当。 3.2 对策 设计施工
6、图必须绘出混凝土柱及梁不满足热工要求的节点处理详图；布置在楼梯间的消火栓、配电箱等预留孔洞要求加苯板材料作保温处理，保证低限热阻要求； 在施工中必须严格按规范要求施工，保证墙体的砂浆饱满度，工程完工后要做好通风，使墙体尽快晾干； 内墙涂料要采用不含有机质成分的防霉变涂料，涂料进场使用前必须经过复试检测，确认产品质量符合要求方可使用。 4 塑钢窗体漏气、进水病害产生原因及对策 4.1 原因 窗体未设置气压平衡孔，排水腔及框扇之间呈负压状态，窗体一旦进水，易向窗内侧溢流； 窗扇下边框，排水腔底部和上部角外未设置导流孔，玻璃密封条转角处，对接处渗入的水，则从扇压条转角处或框扇搭接处向内侧流出； 排水
7、孔与外壁直通，窗外冷风直吹入框扇间腔内，减弱密封和保温性能。 4.2 对策 设置气压平衡孔，合理设置排水系统； 窗框下部排水孔应将内外壁孔位错开，防止冷风直入。 5 裂缝产生原因及对策 5.1 原因 温度和湿度的变化； 混凝土的脆性和不均匀性； 结构不合理，原材料不合格如碱骨料反应，模板变形，基础不均匀沉降等。 5.2 对策 （1）由于混凝土是一种脆性材料，与抗压强度相比，抗拉强度仅为前者的一成 再加上原材料混合不均，水灰比不稳定，以及混凝土在运输和浇筑过程中产生的沉淀离析现象，使得在同一批混凝土的抗拉强度是不同的，这样的原料用于建筑中，进而导致薄弱部位容易出现裂缝 在钢筋混凝土结构中，钢筋承
8、担着主要的拉应力，混凝土只是承受压应力，对混凝土一般不要求承受拉应力或者只出现很小的拉应力但是在实际混凝土灌注施工中，做好混凝土灌注工作的温度控制； 做好混凝土的养护工作； 严格检查混凝土保温措施落实情况混凝土浇捣过程以及养护期间 内，应严密监测混凝土内温度的变化情况； （4）采用保温，保湿及缓慢降温的技术措施对混凝土进行养护，当浇筑 厚度大于 300mm 时，就要考虑在混凝土内部设置冷却水循环降温措施，可以通过冷却水和温度检测来控制混凝土中心与表面的温度。 6 外墙渗漏与内部霉变产生原因及对策 6.1 原因 外墙面无防水措施； 防水涂料质量不合格，未形成有效的防水薄膜覆盖表面； （3）外墙防
9、水涂料表面开裂，雨水从裂缝处渗入外墙引起外墙内表面潮湿霉变； （4）施工脚手架洞眼未封堵严实;窗户与外墙连接处密封胶开裂老化，导致雨水从连接处缝隙渗入。 6.2 对策 （1）外墙面应采用带有防水功能的外饰面，且外墙饰面材料有符合要求 的吸水率； （2）外墙采用防水涂料的应采用合格的符合国家标准的产品，一般分为 底、中、面三层不同涂料，每层都应涂刷均匀，等上一层干透后再涂刷下一层，否则将造成涂料表面的起皮和开裂，引发外墙渗水，并注意涂刷以后的成品保护，切勿造成涂料表面的破损、划伤； （3）对施工后脚手架洞眼的处理要仔细，封堵要严密，里面应采用防水 砂浆分层嵌实抹平，外面再分层涂刷底、中、面三层防
10、水弹性涂料；窗户与外墙结合部位填充剂要打满，封堵密实，填充剂干燥后要修裁平 整，然后在表面打上密封胶，密封胶与窗框和外墙面要结合紧密平整，不得有气泡和开口处。 7 住宅排气管堵塞产生原因及对策 7.1 原因 由于施工操作人员不符合施工规范，使得在施工当中的一些杂物落入住宅排气管道中而造成的民用建筑排气道排气孔堵塞的通病。 7.2 对策 针对住宅施工中排气道 通气孔堵塞的现象，可以采取将在排气空管道安装完毕后，及时将临时盖板附着于管道口之上，并注明“请勿挪开”等醒目字样，同时还应将屋面上的排气道四周杂物做到及时清理干净，避免杂物在排气道口处堆积而造成杂物落入排气管道的情况。 8 结束语 总而言之，房屋建筑装饰施工质量控制是一项系统非常复杂的工作，关系到国计民生的大事，因此作为工程一线的施工人员应本着对国家和人民高度负责的态度，尽职尽责的把好安全施工的每一个环节，最大程度提升建筑工程的施工的安全性与质量性，只有这样才能真正的保证我国房屋建筑事业的健康有序发展。
