1、房屋建筑施工中渗漏技术研究【摘要】在实际防渗漏施工工程中中，要从建筑物的方方面面都着手加强，本着以质为本的第一原则来进行施工、建设，同时必需要加强人为建设技术和方案，只有理论与实践二者互相结合，相得益彰，才能使人工技术在建筑过程中更好的施展，既保证工程质量，又可以促使中国的建设事业更上一个台阶。本文介绍了屋面、外墙、卫生间和厨房的防渗漏措施。 【关键词】房屋 建筑施工 防渗漏 技术 中图分类号：TU7 文献标识码：A 文章编号： 一、前言 随着我国经济的突飞猛进，在城市建设高速发展的情况下，房屋建筑的渗漏问题及其危害性也越来越受到人们的广泛关注。房屋建筑渗漏水的防治，要贯穿于设计、施工、监督管
2、理、检查验收和回访保修的全过程中。特别是对已经交付使用的建筑物，如果出现了渗漏的现象，不但造成工作和生活环境的恶化，而且还将使建筑物的使用寿命大大的缩短。因此，防治渗漏是施工单位对质量控制的重中之重。 二、屋面防渗漏措施 1、在笔者施工过的韶关某住宅楼工程屋面结构层施工中，具体做法如下：钢筋混凝土屋面结构层；板面抹 1：25 水泥砂浆找平层 2cm 厚；涂刷防水涂料 15m 厚；铺贴 SBS 防水卷材一道； 铺设 3cm 厚挤塑板保温层； 浇筑 4cm 厚 C20 细石混凝土保护层(配+4200 双向)；面层铺贴防滑砖。 2、屋面板混凝土结构施工时，要确保混凝土强度符合设计要求，钢筋保护层厚度
3、、间距、板厚均应符合设计及规范要求，混凝土应振捣密实，不留施工缝，并在混凝土浇筑完毕后的 12h 以内，对混凝土浇水养护，养护时间 14d。 3、基层与突出屋面结构(女儿墙、排水管、烟囱等)交接处，找平层均做成半径 50mm 圆弧形，屋面找平层设纵横不大于 6m 的分格缝，分格缝宽度为 20mm，缝内嵌填防水油膏。 4、防水涂料应分遍涂布，后一遍涂料待先涂的涂层干燥成膜后，方可涂刷。防水涂料施工完毕，应进行一次 24h 蓄水试验，以检验是否存在渗漏现象。 5、防水卷材铺贴时，在天沟、泛水和立面卷材收头的端部应裁齐，塞入预留凹槽内，用金属压条钉压固定，最大钉距不应大于 900mm，并用密封材料嵌
4、填封严。卷材防水层的搭接缝应粘结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷；卷材防水层施工完毕，再做一次 24h 蓄水试验，检验卷材防水层是否有渗漏现象。 6、卷材防水层上铺设 3cm 厚挤塑板保温层，挤塑板应紧贴基层，铺平垫稳，拼缝严密。挤塑板上采用 4cm 厚 C20 细石混凝土保护层，配置双向+4200 钢筋网片，细石混凝土保护层设纵横间距不大于 6m 的分格缝，钢筋网片在分格缝处应断开，细石混凝土保护层与女儿墙、山墙及突出屋面结构的交接缝均应嵌填密封油膏。 三、建筑物外墙窗口的防渗漏技术 建筑物外墙窗口的施工阶段是建筑项目施工中防止渗漏的关键环节，因此，在对建筑物外墙窗口进行施工时，
5、应当严格按照标准的工艺流程进行，同时控制窗口的尺寸与窗体的尺寸偏差，以保证外墙窗口的施工质量。 1、外墙窗口防渗漏处理 外墙窗口以及窗框边渗漏是外墙渗漏的普遍问题，因此在铝合金窗施工过程中应注意如下问题： （一）窗台部位应设置钢筋混凝土现浇带。通过设置现浇带，以抵抗窗台与窗问墙交界处因受砌体收缩影响而产生裂缝。窗台施工时应做成顺水坡，且室外比室内高出 20mm。窗楣设置滴水槽，或做成鹰嘴，滴水槽的宽度和深度均不应小于 10 mm。室外窗台抹灰前应充分润湿基层，并涂刷素水泥浆，要求厚薄均匀；抹灰挤压密实，下框企口嵌灰饱满密实。如果外窗墙体为多孔砖或空心混凝土小砌块等孔洞较大的材料时，需要在窗台处
6、浇筑厚度超过 60 mm 的混凝土板带后，才可以继续窗框的安装。 （二）外墙窗口的窗盘应当预留 20 mm 的泛水，并于窗槛下制作 20 mm 的圆档，窗盘和天盘底需要按照要求设置尺寸 10 mm10 mm 滴水槽线；在安装窗框的连接件时，要注意将连接件之间的距离控制在 500 mm 之内，并铺设均匀，同时确保连接件外低内高，保证建筑物在投入使用之后，雨水能够顺利的排出，减少建筑物外墙窗口发生渗漏的可能性。此外，外窗的型材拼接位置以及紧固螺栓所在处，也应当予以密封。在窗下部需要开设泄水口，确保雨水不会发生淤积而导致窗体发生渗漏。 （三）注意检查窗框平整度和垂直度。窗框安装时，时刻注意检查其平整
7、度和垂直度；同时门窗框与墙体的预埋件的连接固定牢固，窗框与墙面交接处应预留 5 mm 施工缝，将施工缝清理干净，缝隙内满嵌耐候胶密封严密。铝合金窗框阴角用密封胶嵌实封闭，框料接缝、螺钉等处都应仔细嵌上耐候胶，毛刷条、玻璃嵌条固定牢固、安装到位，耐候胶应光滑平整、粗细均匀无气泡。窗扇与框搭接严密，关闭后无缝隙，做到不透气、不透亮、不渗水。 2、保证窗框与窗洞连接处的密封性 保证窗框与窗洞连接处的密封性，也是确保外墙窗口不会发生漏水的关键。在接合处进行封闭时，发泡剂既不可漏打，也不能打得过满。在外墙窗口全部安装完毕之后，需要进行全数检查和抽样喷淋试验，一旦发现窗体有漏水的现象发生，必须准确的分析问
8、题所产生的原因并及时进行补救。 3、建筑物外墙施工中的防渗漏技术 导致建筑物外墙发生渗漏的原因主要包括外墙施工中混凝土的质量问题和外墙粉刷工序控制不严，有效地防止外墙渗漏的发生需要做到以下两点。 四、室内卫生间 厨房的防渗技术 对于建筑室内卫生间、厨房的施工，应将其地面高度设定在其他室内地面高度的-20mm 以上，并在结构施工中预留一定的高度差，依据我国相关的标准、规定，厨卫地面的起坡的应设定在 1左右，同时将地漏口的标高设定在低于厨卫地面高度 l0mm 左右，而防水层的设置应在墙提根部上翻 300mm，待地面施工完毕后，应立即组织进行试水、闭水试验，倘若发现存在渗漏现象，则需要找出源头并利用
9、砂浆材料进行封堵、密实处理，直至停止渗漏，否则严禁进行后续施工。对于卫生间、厨房的墙面施工，应在其墙体结构高度 18 以下的范围内进行抹灰处理，并掺加使用防水粉。此外，对于厨卫空间内的穿楼板管道口、烟道，应在洞口的四周区域事先进行凿毛、清理，再支撑模板，最后有针对性的选用细石混凝土材料、微膨胀剂进行封堵处理。值得注意的是，对于管道 13 周边区域的 200mm 以内，应从管道的边缘向外找坡。 4 建筑外墙面施工的防渗技术 （一）外墙面施工、装修中的防渗技术保证混凝土的标号、配合比、坍落度、振捣密实度，以及钢筋的保护层厚度、养护能够满足设计及规范要求。确保混凝土表面无裂缝。施工中避免出现冷缝。不
10、在外围竖向结构上留置施工缝。在外墙预留的孔洞必须外高内低，高差大于 10mm。装修时，在混凝土墙面与砖墙交界处的内外两侧各钉 200mm 宽钢丝网一道，沿缝居中，用射钉固定。外墙砖接缝宽度不小于 5mm，不得采用密缝粘贴。缝深不宜大干 3mm，也可采用平缝。最好选用防水砂浆进行够勾缝，对空鼓、开裂等有质量问题的地方进行二次勾缝。 （二）建筑外墙的防渗处理。对于建筑外墙表面上留有的孔隙、裂缝、孔洞，首先需要将其内部、四周的浮土、杂质清理干净，选用水灰比为 1：2 的水泥砂浆进行处理，不仅能够有效封堵各种病害结构，同时也显著提高了处理面的整体性，最后在砂浆填塞趋于饱满后进行捣实。值得注意的是，对于
11、规模在 200200mm 以上填堵的过程中以敲击的方式随时检查、检验处理效果，倘若出现哑声，则需要将其表面结构撬开，重新进行施工并实施密实处理。对于裸露在建筑外墙表面的预埋件、铁杆等构件，应选择水灰比为 l：1 的水泥砂浆，并掺加使用防水粉进行防渗、抹平处理，但需要事先割断、磨平外露构件。对于建筑外墙上的穿墙管道，在实际进行套管施工时，应同时焊接型号、规格在 100mm 左右的止水环，并混合使用膨胀剂、防水性砂浆，针对套管、主管的接触部位进行填塞处理，最后选用适量的防水粉，将其掺入水泥砂浆进行抹平处理，待全部施工完成后，一般均选择以高压喷淋的方式进行试验，以此寻找、处理那些不宜被发现的渗漏部位。 结论 在建筑项目的施工过程中，合理的选用恰当的防渗漏技术，能够有效地提高建筑项目的工程质量，延长建筑物的使用寿命，保障建筑物的使用安全，对维护使用者的生命及财产安全有着重要的意义。 【参考文献】 1 罗国波建筑工程中防渗漏技术的应用J城市建设理论研究，2011(18)：78 2 沈庆杰外墙渗漏的原因及防治J山西建筑，2010，36(1)：161-162
