1、房屋屋面防渗漏的方法研究摘要：渗漏是房屋建筑中比较常见的质量问题，房屋的渗漏水问题不仅影响房屋的外观质量、适用性和耐久性，而且严重的会影响到结构的安全性，给业主的生活带来极大不便。因此，在建筑施工监理过程中，应在易发生渗漏的环节实施严密的质量监控。本文结合工程实际情况，归纳了房屋屋面渗漏的主要部位，并提出了防止屋面渗漏水的有效措施。关键词：房屋屋面；渗漏部位；柔性防水；刚性防水；叠合防水层；中图分类号：TV697.3+2 文献标识码： A 文章编号： 0.引言 人类建造房屋最大的目地是满足人们生产、生活、工作及学习的需要，但是住宅工程质量的好坏关系到千家万户生活起居的方方面面，其中房屋屋面渗漏
2、问题是影响住户生活质量的重要素之一。渗漏较轻的可能影响家具、生活用品存放从而造成生活不便，同时还会使家具、装饰发霉变质造成一定的经济损失；如果渗漏严重，就会使房屋不能居住，渗漏位于结构部分还会造成钢筋腐蚀，降低了住宅的安全性、实用性、耐久性。因此准确掌握房屋屋面漏水的部位和防水层的设置方法对于解决房屋屋面渗漏问题具有重大意义。 1.常见屋面渗漏部位及防范措施 1.1 常见屋面渗漏部位 建筑屋面发生渗水的情况虽然是一直以来都不断出现的问题，但是依然可以从大量的渗漏现象中找到一定的规律。比较常见的屋面发生渗水的部位有檐口板、山墙、女儿墙、墙角、板角、沉降缝、施工缝、管板交接处、高低跨相邻防水层等，
3、有时即便是在建筑内部的楼梯间角墙与建筑屋面所结合的地方都时常会发生渗漏。 1.2 柔性防水层 柔性防水层这种防水方法所采取的措施主要如下：将三毡四油的防水层材料、塑料防水油膏土层以及二布六涂冷粘贴这三种柔性的防水材料使用热或冷粘合剂紧密的贴合在建筑屋面之上，使得建筑屋面形成一层全包式的防渗漏保护层，从而使得建筑屋面能够获得良好的防水性能。但是这种柔性材料的防水涂层必须要按照传统的施工方式来进行施工，所要施工的建筑屋面必须要在施工开始之前都一直保持着干燥的状态，然而建筑施工过程中一直都是处于露天的作业状态，建筑屋面随时可能会遇到阴雨、潮湿的天气。因此，上述的方法极其容易因为天气变化的原因导致工期
4、延长。 从大量工程实例中可以看到，这一类型屋面渗漏的原因主要有以下几点： （1）柔性防水材料直接暴露在空气、阳光下，这就使柔性材料在使用一定时间后就会老化，进而开裂，一旦防水材料老化开裂，渗漏就会发生。 （2）屋面结构导致地基变形或温差、冻蚀造成屋面不可避免的开裂。这种开裂直接拉裂了牢固粘贴在结构基层上的各种柔性防水层，导致渗漏的发生。 （3）施工过程及使用期间，因为各种外部冲击而破坏柔性防水层的情况也时有发生。 （4）施工后，因为人为的偷工减料或施工操作不当而导致柔性防水层不够牢固，导致渗漏的发生。 考虑到上述原因，可知只使用单一的防水层很难以完全避免渗漏。 1.3 刚性防水屋面 这类防水屋
5、面在绝大多数情况下都是在屋面结构屋上做 40mm 厚 C20细石混凝土防水面层。结构层与防水层之间未增设隔离层，防水层渗漏大都是由结构沉降裂缝、温度裂缝或施工裂缝引起的。另一种渗漏发生在刚性防水层分仓缝处，是由于嵌缝不严密或油膏老化造成的，这一渗漏修补相对来说比较容易。此外，还有可能是因为泛水收头处理不当而引起渗漏。 2.叠合防水层的尝试 2.1 叠合防水层的尝试 屋面施工工艺如下：首先在屋面结构层（预制多孔板预制平板灌缝）时，严格控制细石混凝土的水灰比，并使用刀片式振动器振实，然后根据要求找平，待砂浆达到一定强度后便可进行一毡一油防水层的施工。具体做法如下： （1）油毡不与基层粘贴。 （2）
6、一毡一油应形成完整不渗漏的一整片。即油毡按鱼鳞状粘贴，纵横接头搭接不应小于 100mm，油毡与结构层成干铺无联接，油毡表面要涂满一层防水油膏。 （3）完成一毡一油工序后，需要在其上干铺一层黄砂，厚度应该在 100mm20mm 之间。 （4）最后，再在其上做 30mm 厚 C20 混凝土刚性防水层，配双向筋4200。刚性防水层分仓缝按 6m6m 分块，缝内灌防水油膏，在该刚性防水层上另设 188mm 高架空隔热板。 2.2 防水机理 上述防水层即为叠合防水层，是由刚柔结合的二层防水层组成，同时又互相分离，互相补充，取长补短。 （1）刚性防水层的作用 刚性防水在整个防水层中处于叠合防水层的第一道防
7、水层位置，但是与此同时它也是第二道防水层的防护层。刚性防水层能够使得屋面防水层表面大部分的雨水排出，同时能够承受人在屋面上走动所产生的压力和磨损，与此同时保证刚性防水层下的毡层和油层不受到外界压力的冲击，完全隔绝大气的腐蚀和阳光的辐射。如果没有这层刚性材料的厚砂浆在油毡之上起着保护作用，在两年的时间内，没有刚性防水层进行防护的油毡就已经发生老化变质，而有刚性防水层进行防护的油毡层则完全柔软如新。 一毡一油柔性防水的作用 柔软的油毡防水层在整个屋面的防水层中处于第二层的位置，它与第一层的刚性防水层相结合，并且由于第二次油毡防水层是软性的，有着一定的滑动性，不容易因为刚性防护层被破坏而连带着被拉伸
8、破坏，并且这一层由于自身的柔软性，即使建筑屋面在某些特殊情况下被破坏，刚性防护层破损，油毡层也不会产生渗漏。 3.CWLH 屋面做法设想及经济分析 根据叠合防水层的优点，推想 CWLH 屋面的具体做法：（1）从屋面基层起由下而上预制采用 C20 号细石混凝土灌缝，必须采用刀片振动器振实；（2）屋面上做 75mm150mm 厚 1：9 水泥膨胀珍珠岩隔热层，按6m6m 设置伸缩并嵌油膏，做 20mm 厚 1：3 水泥砂浆找平层；（3）找平层达到一定强度后，再做一毡一油工作，油毡纵横搭接不应小于100mm，并用油膏粘贴，使该层油毡形成整片，上面再满涂一层油膏；（4）在屋面撒一层黄砂，厚度为 10m
9、m ；（5）在屋面上层做 30mm 厚C20 细石混凝土刚性防水层。刚性防水层采用现行施工规范，根据面积设置伸缩缝，缝内灌满油膏，油膏需要盖过板缝两边各 100mm 以上。 4.结束语 屋面作为一个建筑的外观部分，它影响着整个建筑的美观性，同时也对建筑的内部起着保护的作用，如果屋面发生了渗漏的情况，就会影响到整个房屋的功能正常使用，甚至带来安全隐患，造成不必要的财产损失。因此，只有选择合适的方法和材料，对建筑屋面进行良好的防水处理，才能使得建筑在长年累月的风吹日晒腐蚀下，不发生渗水现象，为人们的生活带来便捷。 参考文献 1李大伦.对刚性防水的施工工艺探讨J.黑龙江科技信息,2011(26) 2赵亮,姜晓亮.浅谈建筑物屋面防水保温层新施工方法J.黑龙江科技信息.2012(12) 3李晓峰.浅谈房屋建筑施工中防渗漏的监理要点J.门窗,2013(1) 4李战雄.房屋建筑中防渗漏的监理J.大众科技.2011(10) 5苏志成.浅谈房屋建筑墙体渗漏水的防治J.城市建设理论研究.2012(27)
