1、诸暨市浬浦镇枫林村香岩坞茶山承包权 拍租 代理机构招标 (编号：诸产交 2018 第 1 号 ) 招 标 文 件 诸暨市公共资源交易中心 二一 八 年 五 月 1 目 录 一、招标日程安排表 (2) 二、招标公告 (3) 三、投标须知 (4) 四、报价单 (7) 五、委托拍卖合同（格式） (8) 2 招标日程安排 表 备注：本表如有变动，以诸暨市公共资源交易中心通知时间为准。 安排 程序 时 间 地 点 备 注 信息发布 2018 年 5 月 11 日 诸暨市公共资源交 易中心网站 招标文件 / 诸暨市公共资源交 易网自行下载 开标 2018 年 5 月 21 日 下午 15 时 00 分 诸
2、暨市公共资源交易中心开标室（ 6） 投标文件由投标人当场 递交，逾时视为自动弃权 3 诸暨市浬浦镇枫林村香岩坞茶山承包权 拍租 代理机构招标公告 （编号：诸产交 2018 第 1 号 ） 1、委托人： 诸暨市 浬浦镇 枫林村股份经 济合作社 。 2、拍 卖 标的： 浬浦镇枫林村香岩坞茶山 30 年 承包权 。 3、产权性质： 集体 。 4、投标人资格要求 :诸暨市公共资源交易中心 2018年 度拍卖会员。 5、 招标文件：本公告附件中下载 。 6、联系人： 姚震华 联系电话： 0575 87253016 7、开标时间： 2018 年 5 月 21 日 下午 15 时 00 分 8、开标地点：
3、诸暨市公共资源交易中心开标室（ 6）。 诸暨市公共资源交易中心 2018 年 5 月 11 日 4 投 标 须 知 一、投标资格 1、投标人须为 诸暨市公共资源交易中心 2018 年 度拍卖会员。拍卖公司可委托本公司设立在诸暨的分公司参加投标，并出具投标委托书作为投标文件的组成部分。拍卖公司不得同时委托两家及以上的分公司或拍卖公司参加投标的同时委托分公司参加投标。 2、投标人须具有产权交易资格。 二、招标程序 拍卖代理机构公开招投标按下列程序进行： 1、编制招标文件； 2、发布招标公告； 3、拍卖会员领取招标文件等相关资料，踏看标的物； 4、组织开标、评标、定标； 5、中标公示，中标通知； 6
4、、签订委托拍卖合同。 三、投标规定 1、投标人应独立投标，在 2018 年 5 月 21 日下午 15 时 00 分前，将投标文件送达诸暨市公共资源交易中心开标室（ 6）。 2、拍卖代理机构向委托人不收取佣金，向买受人一次性收取佣金，佣金范围为 总 成交金额的 0.5% 1%，佣金金额为成交金额乘以中标报价的所得金额。报价（即收取佣金比率）为成交金额的百分比报价，保留小数点后二位。报价应分别用阿拉伯数字和中文大写（以下简称“大小写”）填写，均不得有涂改，并保持一致。报价大小写不一致的，以大写为准。报价超出规定范围或不填写报价的按无效投标处理。 3、投标文 件编制： （ 1）投标文件内容包括：报
5、价单等。 （ 2）投标文件内容均要求打印（除注明要求签字或提供复印件外），否则按废标处理。 （ 3）投标文件需密封，在外包封上应注明招标项目名称，投5 标人名称，并由投标人盖章和投标人的法定代表人（或委托代理人）签字或盖章。投标人应写全称。 4、投标人法定代表人（或委托代理人）必须随带授权委托书（法定代表人参加除外）、身份证及其他有关资料按招标日程安排表规定的时间和地点参加开标会议，并当场提交投标文件，未按规定参加开标会议的视为自动弃权。 5、投标文件存在下列情形之一的，按无效标 处理： （ 1）未按照招标文件要求密封的； （ 2）未按照招标文件要求加盖印章的； （ 3）佣金报价超出招标文件规
6、定范围的； （ 4）投标文件中报价有涂改或保留小数点超过二位的； （ 5）投标文件报价字迹模糊，难以辨认的； （ 6）投标人提交两份及以上投标文件且未在投标截止时间前声明哪一份有效的； （ 7）分公司参加投标但未能提供委托书的； （ 8）二家及以上的分公司同时接受委托参加投标或拍卖会员与分公司同时参加投标的。 6、评标办法： 拍卖代理机构收取佣金的报价范围为 总 成交金额的 0.5%1%，报价按成交金额的百分比报价 ，保留小数点后二位。在投标人提交投标文件后，开封之前，当场由委托人和通过资格审查的合格投标人中推荐的一名代表在有效报价范围内各抽取一个百分数（保留小数点后二位），算术平均后作为标底
7、。投标人报价等于标底得分为 100 分，投标人报价与标底相比每少 0. 01 个百分点扣 0. 03 分，每多 0. 01 个百分点扣 0.06 分（百分点和得分的计算均精确到小数点后两位，第三位四舍五入）。 7、定标办法：以得分最高者为中标人。仅有一个有效标时，直接以该报价中标；当最高得分出现并列时，当场抽签确定中标人。 8、中标结果实行中标公示制 度，公示期限为 3 个工作日。公示期间无异议的，准予核发中标通知书。 6 9、中标人应在接到中标通知书后 2 个工作日内按本招标文件和中标人投标文件的规定，与委托人签订委托拍卖合同。 10、本项目采取网上拍卖的形式进行竞拍活动，中标人须及时与中心
8、对接项目基本情况、拍卖场地、拍卖文件编制等。如遇特殊情况须及时向公管办进行报备。 11、 中标人有下列行为之一的，视为违约，将取消其中标资格，其会员保证金不予退还，并按诸暨市招标投标市场不良行为记录暂行规定等有关制度予以处理： 无正当理由放弃中标的； 逾期或拒绝按中标 条件签订委托拍卖合同的。 12、 中标人在中标后，至少应在诸暨日报上刊登拍卖公告 1 次，公告费用由中标人承担。 13、 中标人在中标后不得转由其他拍卖机构代理拍卖业务。拍卖现场须有工商部门工作人员到场监拍。 14、 投标人在投标过程中有提供虚假资料或串通投标等违规行为的，取消本次投标（中标）资格，会员保证金不予退还，并上报市公
9、共资源交易管理委员会办公室，按有关规定处理。 15、 中标人须向诸暨市公共资源交易中心按规定支付拍卖佣金作为交易服务费。 16、 中标人在发布拍卖公告前，拍卖公告、拍卖须知和委托合同必须经 过 诸暨市公共资源交易中心审核。 17、 拍卖工作所支出的调研、宣传、评估、文本制作、场地等费用均由中标人承担。 18、 拍卖工作相关前期手续、安全保卫及防范、场地安排、法律诉讼等工作均由中标人负责并承担责任，委托人做好协助工作。 19、 其它未尽事宜由诸暨市公共资源交易中心负责答复。 20、 本招标文件由诸暨市公共资源交易中心负责解释。 7 诸暨市产权交易代理权报价单 投标标的 诸暨市 浬浦镇 枫林村香岩
10、坞茶山承包权拍租 代理权 佣金报价 收取买受人成交金额的 % 大写为百分之 大写字样 零 壹 贰 叁 肆 伍 陆 柒 捌 玖 投标人盖章 法定代表人 签字或盖章 说明： 1、此单一律要求打印，不得涂改； 2、此单填写佣金保留到小数点两位，如 . %； 3、报价数字大小写应一致，大小写不一致的，以大写为准； 4、此单须经投标人盖章方为有效。 8 委托拍卖合同（格式） 委托人： 电话： 联系地址： 邮编： 拍卖人： 法定代表人： 拍卖方代表： 地址： 邮编： 电话： 传真： 根据中华人民共和国拍卖法、中华人民共和国合同法及其它法律、法规和规范性文件，双方在平等、自愿的基础上协商一致，签订本合同。
11、一、拍卖标的物 委托人委托拍卖人依法拍卖下列标的物 (可 另附拍卖标的清单作为本合同的组成部分 )： 。 委托人保证对拍卖物拥有无可争议的所有权或处分权，应向拍卖人提供拍卖物的有关证明和资料，并向拍卖人说明拍卖物来源及瑕疵。委托人未说明拍卖物瑕疵的，或委托人提供的文件、资料不真实或者失效的，委托人应当承担赔偿责任。 二、拍卖时间、拍卖地点及拍卖方式 拍卖人在 年 月 日以前在诸暨市公共资源交易中心举行拍卖会，以 方式对该拍卖物进行拍卖。 三、拍卖物交付 1、委托人应于拍卖成交后 内将拍卖物交付给买受人。 2、若拍卖物由拍卖人交付 (转移 )给买受人，委托人应于 年 月 日前将该拍卖物交付给拍卖
12、人，交付地点： ，交付费用及因保管产生的费用由 承担。 3、出租房屋拍卖成交的，若以找租金的交付，租金按委托人的租贷协议自买受人交清全款之日起计算，拍卖人有 权在拍卖成交款中扣除并支付给买受人。 四、佣金及费用 1、 。 2、 。 五、价款的支付方式及期限 1、物品类拍卖成交的，拍卖人应在收到全部款项，且拍卖物交付清楚之日起 日内，将拍卖成交款（扣除佣金及相关税金后）支付给委托人。 2、 。 六、拍卖标的撤回或撤除 1、在本合同生效后拍卖开始前，委托人撤回委托拍卖物的，预付受理费不退还。拍卖开9 始后，拍 卖标的不得撤回。 2、拍卖人在拍卖前的任何时候，对拍卖物经了解核实或者鉴定以后有确凿理由
13、认为不宜拍卖的，有权撤除该物拍卖并不承担由此产生的法律责任，委托人应向拍卖人支付核实鉴定该拍卖物所支付的实际费用和拍卖活动前期已经发生的各项费用。 七、保密约定 委托人、拍卖人应当对拍卖标的物的保留价 (底价 )进行保密。委托人 拍卖人对其身份或其他内容要求保密的，拍卖人 保密。 八、违约责任 1、委托人委托拍卖其没有所有权或者依法不得处分的物品或财产权利的，应赔偿拍卖人因此所造成的损失。 2、委托人对已知的拍卖物瑕疵未加说明的，或对标的物不能按委托约定及时交付的，应赔偿拍卖人因此所造成的损失。 3、委托人把标的物委托拍卖人进行拍卖，对同一标的物又委托其它拍卖人进行拍卖，致使拍卖人无法继续拍卖
14、的；或委托人委托后因自身原因终止拍卖委托的，委托人须向拍卖人支付违约金，该违约金按拍卖底价 %支付。 4、拍卖人逾期向委托人支付价款的，应向委托人支付 违约金。 5、委托人到期不交付或逾期交付由其保管的拍卖标的的，须向买受人赔偿逾期交付或不能交付所 引起的所有损失。 6、拍卖人由于对拍卖物保管不善造成拍卖物损坏的，拍卖人按损失程度负责赔偿；丢失的，拍卖人应按拍卖底价负责赔偿。 7、受托人未经委托人同意，不得委托其他拍卖人拍卖。 九、争议解决方式 双方在履行合同过程中发生的争议，由双方协商解决，若协商不成，双方同意选择以第 ( )种方式解决； 向 仲裁委员会仲裁；依法向 人民法院起诉。 十、其他补充条款： 。 委托人： 拍卖人： 法定代表人： 法定代表人： 代理人： 代理人： 联系电话： 联系电话： 年 月 日
