1、关于房屋建筑工程防渗漏施工技术摘要：本文是作者近几年的工作经验总结的，主要的论述了工作经验与相关资料，分析房屋建筑各种渗漏的出现原因，并作出了简单的论述。 关键词:房屋建筑；渗漏；措施 中图分类号：TU74 文献标识码：A 文章编号： 房屋建筑工程的渗漏是比较普遍的现象，为了防止出现房屋建筑渗漏现象，防渗设计是前提，材料是基础，而最关键则在于施工过程，维修管理是保证。只有精心的设计、合格的材料和严格的施工相结合，才能确保房屋建筑工程的质量，给用户营造一个良好的生活或工作环境。 1.房屋建筑中常见渗漏部位及原因 房屋建筑在建造的过程中，由于施工的技术或者原材料等问题而导致的渗漏，主要是有砂浆抹灰
2、饰面的外墙渗漏，屋面的渗漏等几个方面。11 砂浆抹灰饰面外墙面渗漏部位及原因 在房屋建筑的施工过程中，砂浆抹灰是其中一项非常重要的内容。在这个过程中，如果原材料不规范或者是工人在施工的过程中技术不过关或者操作不规范，都有可能导致砂浆抹灰饰面的外墙渗漏。如在框架梁底与砌体的交界处，就是比较容易出现开裂导致渗漏的地方。在进行墙体的填充的时候，如果没有按照操作规范要求进行操作，而是在砌墙的时候直接从底部砌到梁底，就可能因为砌体本身的重力作用，而发生变形，导致墙面出现水平的裂缝等问题。在窗户或者门的框架与墙体的交接处，也会出现渗漏现象，这是由于接触点填充不够均匀，缝隙处填补的不够密实的情况下，都容易导
3、致渗漏的出现，在一些建筑中，雨水通过窗户框架渗漏到室内的现象也比较常见。此外，在外墙抹灰面的地方，由于抹灰的砂浆产生收缩以及在施工时候可能出现的 不规范操作，都可能导致在抹灰的局部可能会出现空鼓甚至裂缝，这些都是引起渗漏的因素。 12 屋面渗漏部位及原因 其施工顺序一般为：安装下水立管，支管，堵塞管道孔洞；做楼地面找平层，进行防水处理；贴墙面瓷砖，铺地面马赛克；安装卫生器具，试水维修。由裂缝引起的渗漏水，首先应在墙内侧进行防水处理，在进行处理时，先将裂缝部位剔凿成 V 形槽，在清洗干净后，可用喷灯烘烤干燥，最后用改性沥青防水油膏封闭，使其达到粘结可靠和防止渗漏的双重作用。卷材防水屋面是一种传统
4、的防水做法，也是一种比较简单的平屋顶构造。从其设计构造上来看，一般由结构层，隔热层（保温层） 、隔气层，找平层、防水层等组成。这种屋面除了结构承重以外，还具有隔气，防潮、隔热、保温、防水等多种功能，同时它还具有减少空间高度，节约建材，提高建筑耐火等级，降低工程造价等优点，因此到目前为止在房屋屋面防水中仍广泛地应用。此类防水屋面，虽然经过多年的实践积累了丰富的经验，但在设计，材料质量、施工操作等方面，还存在着很多问题。有些工程建成后经不起时间的考验，屋面产生积水、漏水，气泡、流淌、开裂等现象经常发生。 2.房屋建筑中防渗漏施工技术措施 21 外墙面防渗漏措施 外墙面的渗漏主要是因为操作的不规范等
5、引起的，所以，在外墙面的防止渗漏的措施中，可以从以下几个方面进行。 首先，在墙体的筑起之前，无论是墙体还是梁面和墙底部的交界处，都要将残渣打扫干净，并浇水湿润。只有这样，才能继续下面的步骤。在墙体的砌筑过程中，不能一次性完成砌筑工作，而是要分开进行。如在砌筑接近到梁或者板底的时候，需要留一定的空隙，来进行后续的工作。待填充墙砌筑完并应至少间隔 7d 之后，再砌斜砖挤实，其倾斜度为6075，在填补斜角的砂浆的时候，必须要保证砂浆的饱满，并且要分两次进行，这样做的好处，是可以更好的弥补砂浆的收缩和下坠。外墙面抹灰是墙面防渗漏的关键工序。抹灰前先将墙面基体表面清理干净，提前浇水湿润，表干后用滚筒或刷
6、将 303 混凝土界面剂涂刷于混凝土构件基层上，随即趁湿抹一层 35mm 厚 11 水泥砂浆。跟砌筑墙体的方式相似，抹灰也不可一次完成，而是要分次进行，在前面一层灰浆凝结成膜状的时候，才可进行下一次的涂抹。为了增强抹灰层的抗裂能力，我们在砂浆中掺入一定量的“聚内烯(PP)束状单丝纤维” ，配合比按水:水泥:砂:合成纤维=0.58130.0019。在门框或者窗框的安装中，缝隙内要注意用一些发泡聚苯乙烯弹性材料分层填塞。同时，在用密封材料进行填补空隙的时候，要注意检查是否连续，这是保证框体和墙体之间出现渗漏的关键。 22 屋面防渗漏措施 2.2.1 加强屋面构造层施工质量管理。屋面构造施工时必须按
7、工序分层分项进行检查和验收，做好检查验收的记录并整理归档。要改变以往靠班组自检的做法，在分项验收中应有监理工程师、施工单位技术负责人参加验收并签证。 2.2.2 山墙和女儿墙渗漏对于山墙、女儿墙部位的渗漏，建议设计在结构上加强屋面与山墙、女儿墙的拉结，增加拉结钢筋。 2.2.3 天沟和檐沟及变形缝等渗漏渗漏原因虽各有不同，但也有共同之处，如坡度太小，收口处不密实而产生渗水。所以建议在天沟、檐沟、变形缝的施工时适当增大其坡度(2)，在做防水层时都应增设附加层，并采用密封材料嵌填收口处。 2.2.4 屋面穿管漏水。除了按要求做出圆弧和高台外，也应先进行放水检查，再做防水层，注意做好泛水。 3、结论 由于当前由于建筑工程技术和管理的高速发展，建筑工程管理者、设计者和施工技术工作人员高度重视了建筑工程质量通病的预防，完善和推广科学有效的建筑工程防渗漏预防设计、施工技术措施。总之，在建筑工程中，渗漏问题是比较常见的一种质量通病，只要在建筑工程的设计阶段以及施工过程中进行有效的防治措施，就能够很好的预防裂缝的产生。
