1、关于宜居型社区规划设计的初探摘要：现阶段随着人们的生活水平质量的不断提升，对居住环境的要求也日益增高，居住环境的的干净整洁已远远不能满足人们的需求。因此，本文主要以“以人为本”的理念为出发点，对社区综合体规划进行探讨。对社区内的出现的综合体进行了详细的介绍，目的是想通过对社区综合体主要功能配置的研究、不同适用人群的研究，以及人的行为活动等方面的研究，真正的做到满足人们对居住环境、休闲空间及公共服务设施等多方面的需求，望与各位共同探讨。 关键词：综合体；能力分类；功能研究；社区服务中心； Abstract: Nowadays peoples living standard continuousl
2、y upgrade the quality of living environment, the requirements have also increased, the living environment clean and tidy, far can not meet the needs of people. Therefore, this article mainly to the “people-oriented“ concept as the starting point, carries on the discussion to the community planning.
3、For complex within the community are introduced in detail, the purpose is to study the main function to the community, different configuration of the crowd, research and human activities etc., truly meet the needs of the people living environment, leisure space and public service facilities and so o
4、n, hope to discuss with you. Keywords: complex; classification; function research; community service center; 中图分类号： B845.61 文献标识码：A 文章编号：2095-2104（2013） 1、引言 随着程式化进程的不断加快，社会各行业的蓬勃发展的同时也加速推进了服务业的转型。而在社区层面上则表现为原来封闭独立的居住环境，内向的公共服务设施服务模式趋于瓦解，社区作为地域性社会生活共同体，在居民日常生活中的作用日益突显,它是居民生活相关的重要组织载体，也是促进城市和谐的重要内容。而
5、在城市的发展中，由于开发规模、建设时序不同，造成城市的发展结构不协调，区域中心缺失，城市中配置的各种功能也难以满足居民生活要求；体现在区域归属感减弱，对城市的记忆逐渐淡化。因此，通过社区综合体的建设一方面可以更好的整合各类服务资源，另一方面也便于构建区域中心。 2、概念界定 2.1 综合体 对社区综合体进行解释，首先要从综合体的定义出发。 “综合体”就是将城市中服务功能、产业功能、社区服务、配套服务等多种功能进行整合，同时在彼此之间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，最终形成一个多功能、高效率的整体。而社区综合体则是将综合体中主要面向社区服务的功能进行整合，以社区为服务单元，整合社区管理、服
6、务、教育、医疗、文化、体育等功能，形成社区的邻里中心。依靠社区综合体来构建区域中心，主要是从综合体所具有的共同特征出发，更多的为人提供一种综合性服务。一般来说，社区综合体具有以下特色： （1）集约性：各产业功能、资源要素、服务设施等在空间上的集中，以减少建设与配套成本，提高服务能力与运营效率。 （2）复合性：通常由三种或三种以上功能构成，各种要素聚集在一起，形成一定的规模集聚效益； （3）关联性：单纯的功能集中并不足以形成综合体，只有各部分间建立相互依存、相互助益的能动关系，才能使各功能实现复合式集聚。 （4）公共性：综合体中大部分空间为公众可以使用或者进入的空间，不仅表现在地理空间上，更重要
7、的是引导使用者交流互动。 2.2 综合体服务能力分类 根据规模及服务人群能力来分类，以服务业为主的综合体主要分为三个等级：1、城市中心级综合体；2、社区中心级综合体；3、小区级综合体。 （表 1） 表 1 综合体分类表 2.3 社区综合体 社区综合体，作为整个邻里单元的中心，是以社区为主要服务对象，在业态上集社区管理、居民服务、公共活动、教育医护为一体的综合设施。构筑一个社区的中心，促进人的社会交往，在人的心理感知中建立标识。在人的使用功能上相比较城市综合体，社区综合体对酒店、办公、商业、会展等功能进行了降级，并对展览、会议等功能进行弱化，主要凸显的是社区管理、社区服务、居住区级教育、医疗、文
8、化、体育等服务作用。 3、社区综合体探索 通过对社区综合体建设模式的探索，重点对社区综合体功能、设施关联性、使用人群等方面进行研究。通过社区综合体对社区单元内的服务设施的集约化，多种服务功能的复合化，形成社区单元的中心，有利于提供服务的均好性。在服务上，提高居住环境品质，满足居民日常生活需求与社会交往，塑造社区文化、增强社区归属感。相关研究表明，社区活力中心往往是处于步行尺度的可达范围内，因此在社区综合体范围内建立“人车分行”的交通组织体系，使人的公共服务需求尽可能在慢行范围内得到满足，更利于形成以开敞空间和生活配套为主的社区中心，建立标志性、活力性、高品质的社区综合体。 3.1 社区综合体功
9、能研究 人是社区综合体的使用主体，社区综合体所配置的功能首先要满足人对公共服务设施的需求。一方面对于社区综合体的功能配置，应根据居住区级规模，参考相关规范及地方管理规定进行配置。一般包含两大类，一类是综合服务中心，包括街道办事处、社区服务中心、社区卫生服务中心、综合健身馆、文化活动中心（含青少年活动中心） 、公厕、再生资源回收站等；另一类是独立服务设施，包括中学、综合运动场、派出所、居住区绿地、居住区商业中心、公交场站、加油站、加气站、养老设施等。同时根据人的使用情况可以对社区综合体主要功能进行更详细的功能分类，例如将社区管理分为：派出所、街道办事处；社区服务分为：社区用房、社区服务中心；教育
10、分为：幼儿园、小学、中学等。另一方面，基于人需求层次的不同，可以对社区综合体所配置的设施进行分级设置。 首先是人日常生活中必不可缺的设施，主要包括社区管理中的街道办事处、派出所；社区服务的社区服务中心、社区用房、养老设施；以及医疗卫生：社区卫生服务中心、社区卫生服务站；公共文体设施：文化活动中心、综合运动场、综合健身馆、居民健身设施等，这些设施基本涵盖了社区综合体中使用频率最高的部分，同时又是构筑社区中心必不可缺的部分。 其次，从较高需求层次的要求和增强社区凝聚力的角度出发，将一部分设施定位为建议配置设施，主要包括：教育设施的中学、小学、幼儿园；医疗卫生的综合医院；以及一些大型的商业：大型超市
11、、购物中心、综合购物中心；餐饮服务和文化娱乐设施的电影院、图书馆、文化宫等。将以上设施置于社区综合体中，可以进一步提升社区综合体的中心效应。 第三，将更高需求层次的要求定位为可以选择配置的设施。这部分设施的配置，在一定程度上可以提高社区综合体在整个区域乃至更大范围的影响力和吸引力，其功能主要包括商务办公、会议展览、酒店服务等。 （表 2） 表 2 社区综合体设施配置要求一览表 3.2 使用人群研究 社区综合体应把“服务于人”作为根本出发点，因此对人的活动行为进行研究，是社区综合体建设模式的重要内容。按不同的年龄段划分为幼儿、青少年、成年人、老年人。这四种类型的人群，在使用社区综合体中都有各自的
12、需求。一方面社区综合体中需要配置可以满足不同人群的服务设施，另一方面在设施的规 划中还需要考虑不同人群使用时间段对社区综合体的要求。 （1）幼儿 首先，幼儿由于自身能力的限制，其活动的时间与地点自主性较差。同时幼儿又是一个自我意识发展的一个主要阶段，公共服务设施应有针对性并提供必要的场所。要考虑到同龄相聚性的原则，在幼儿园的设置上尽量与公共开敞空间相结合，避免道路的过度分割，保证区域的相对完整性。其次从时间性上，白天在户外活动的主要是一些学龄前儿童。放学后、午饭后和晚饭前后则是各种年龄儿童户外活动的主要时间。节假日与寒暑假期间儿童活动的人数增多，活动时间多集中在上午 9 时到下午 5 时，因此
13、幼儿园在设置上就需要避免与商业设施、菜市场等人员流动性大的设施组合在一起；还需在幼儿园等设施附近设置一些文化娱乐，休息游憩的设施，来服务幼儿家长在等候接送儿童时的需求。最后考虑到幼儿的自我中心性。小区中儿童游戏场的主要服务对象是 312 岁的儿童，在社区综合体配置上需要保持相对的独立性，远离社区的停车、市政、社区管理等设施。 2）青少年 青少年在平时生活中的活动线路相对较为单一，主要局限于教育设施与住区之间的线性活动，在其主要的活动线路上，可以通过串联各类不同的设施来方便青少年的自发性活动。在小学附近设置可以进行公共活动的公园及运动设施，在联系社区单元外部的交通设施附近设置图书馆、文化活动中心
14、，为青少年提供更多的活动方式和交流平台。 3）成年人 成年人每天的活动最频繁，处于同一密集活动时间幅度内的如: 上下班、接送小孩、购物、存放车辆等内容; 同时，这些活动具有一定的程序和线路。成年人希望尽可能以最便捷、最有效的行动路线完成需要做的若干事情。对于成年人的活动方式，主要区分为两个大的时间段：工作日、休息日。社区综合体在工作日的服务配置中，首先考虑的是高效性的原则，并最大限度的激发邻里单元内的自发性活动，促进社区间的交流。如在社区综合体周边主要的道路结合便利的慢行系统（如绿化步行廊道、自行车租赁点等） ，同时在上下班高峰时间的交通设施附近设置农贸市场等商业服务设施，便于人出行的同时提高
15、社区综合体的使用效率。 社区综合体在休息日的设施服务配置中，则更多考虑线路的丰富和使用设施的多样性，以此来满足成年人对于社区综合体的各种要求。 （例如在农贸市场附近设置社区商业，将产生较高关联性的设施临近设置，在享受社区服务功能的同时，还可以有便捷的交通设施作为支撑以及多样的文化服务设施、商业设施，来提高服务水平） 。 4）老年人 老年人的生活特性主要是其生活环境发生了性质的变化，由原来的以工作生产为主转向以生活休闲为主，特别是对精神生活提出更高的要求。因此应将养老设施与开敞空间、老年活动中心、文化服务设施等进行组合，以促进老年人的自发性活动。 综上所述，一方面社区综合体规划的功能配置上，以必
16、要性活动设施点为中心，构筑起网络化的自发性活动体系，并考虑在功能的配置上尽量做到具有较高的设施关联度；在空间上构建多条通行廊道，为社区综合体所服务的人群提供不同的选择途径，将独立设置的运动场、居住区绿地、公交场站等进行合理的集中，形成社区综合体中最具凝聚力的中心。另一方面，社区综合体应努力做到高效配置，便捷服务的特点，将社区商业、社区服务、社区管理及社区教育等功能进行整合设置，为人提供“一站式服务” ，使综合体中各类设施可以得到充分的利用，构建起整个社区的公共核心。 4、结语 社区综合体规划模式的探索，希望找寻一条宜居城市的途径，以“人”为出发点，在满足人日常生活需求与舒适环境的基础上，营造社区中心，满足社会交往、文化认同、归属感等多元心理需求。同时，通过研究不同年龄层次人群的需求，合理组织社区功能及交通流线，使社区综合体发挥最大效益。 参考文献 1王桢栋.当代城市建筑综合体研究M.中国建筑工业出版社，2010.7； 2唐子来.居住小区服务设施的需求形态趋势推断和实证检验J.城市规划，1999（05）3236； 3周岚，叶斌，徐明尧.探索住区公共设施配套规划新思路南京城市新建地区配套公共设施规划指引介绍J. 城市规划，2006，(4)：33-37； 4何世茂.居住社区组织模式及其配套组织的探讨南京河西新城区规划的实践思考J江苏城市规划，2011，第二期.
