1、基于外墙施工面渗漏问题的针对性策略和控制探讨摘要：随着城市的发展，城市中的建筑物也在不断增多，在建筑使用过程中，建筑外墙施工面的渗漏是经常出现的问题，这一问题也是影响建筑质量的主要问题。本文针对建筑外墙施工面的渗漏问题进行简要探讨，并提出针对这一问题的具体策略和主要的控制措施。 关键词：外墙；施工面；渗漏；策略；控制 中图分类号： TU74 文献标识码： A 文章编号： 影响建筑外墙施工面渗漏的问题有很多，外墙渗漏也是建筑中最常见的问题，如果外墙渗漏较严重，会大大降低建筑物的使用寿命，也会给建筑的使用埋下安全隐患，以下就外墙渗漏出现的原因进行分析，并根据这些问题提出具体的解决措施。 一、外墙施
2、工面出现渗漏的原因 大部分外墙施工面出现渗漏主要是由以下几种原因造成的：墙体砌筑质量较差造成渗漏、墙体结构不合理造成的渗漏、施工问题造成的渗漏、材料选取不当造成的渗漏、外墙洞口没有妥善处理造成的渗漏。当前，外墙渗漏问题已经成为建筑中亟待解决的问题，只有解决了这一问题，才能保证建筑的整体质量。 二、外墙施工面渗漏的针对性策略 建筑外墙施工面的渗漏问题是由多种因素构成的，针对这些问题，需要在建筑施工过程中，做好工程各个环节的监理工作，从工程设计、验收材料、施工质量监控方面都应该进行有效的监理。这样才能起到防治的作用。 （一）工程设计策略。监理人员在审核图纸的过程中，应该严格审查以下内容：1.外墙施
3、工面防水功能的设计；2.建筑抗裂结构设计是否合理；3.设计中对材料的选择是否合理；4.设计中是否存在因疏忽导致的问题；5.外墙防水设计的措施是否具有针对性；6.墙体细节设计是否合理。 （二）材料选择策略。某些建筑的外墙出现渗漏是由于建筑材料的质量不合格，为了解决这一问题，就需要监理人员严格控制进场的材料。1.选用具有较强抗渗漏性的墙体材料；2.在砌体材料的选择中，要选择具有一定防水剂的防渗材料；3.建筑外墙找平层中的砂浆应该选用防水砂浆；4.选用具有耐久性，能够防止墙体开裂的砂浆用于墙面的抹灰材料；5.选用延伸性强、粘力强的水泥基涂料作为墙面的防水层材料；6.选用弹性好、抗渗性强的饰面涂料，从
4、而起到防水效果；7.选用能够堵塞空隙，并且能够形成网络结构的水泥砂浆作为外墙施工面砖体的勾缝和粘贴材料。 （三）施工中的控制策略。1.监理人员在外墙施工过程中，应该重点审核施工组织的设计方案中是否包含外墙的防水施工内容，是否对其制定了施工的具体措施和控制方案，方案中对于可能由施工方法或者施工工艺造成的外墙渗漏问题，是否提出了具体的控制办法。监理人员要督促施工单位对外墙防水中采用的技术措施和应该注意的问题做好技术交底工作；2.在工程施工中进行监理是为了保证工程的施工质量，避免因为施工问题影响工程的整体质量。所以在工程施工过程中，监理人员应该仔细监督工程中各个环节的施工情况，利用各种监督检查方式来
5、督促施工，这样就能够及时发现施工中存在的问题，并对错误的施工操作进行纠正，从而使施工单位能够严格的按照设计方案来进行施工。在监理过程中，如果发现施工面存在渗漏的隐患，需要责令施工单位进行整治，整治合格以后，方可进行下一道施工工序。 三、外墙施工面渗漏的控制措施 （一）加强对施工中的控制。做好原材料进场前的检查和控制，施工中所用的材料要经过检查和复查之后才能进行场内；严格按照科学的配比来控制砂浆；检查施工单位对质量控制的具体运行情况和完善情况；做好各环节的技术交底工作，各工序之间要做好自检和互检工作；加大对外墙施工细节的管理和控制，加大巡查力度；对于施工中的部位，要进行巡视和抽查；在孔洞周围、门
6、窗周围等比较隐蔽的位置，要进行详细检查，如果发现存在质量问题，要立即进行整改。 （二）主体结构控制。在对建筑外墙进行施工的过程中，应该注意剪力墙的模板安装质量，这样才能保证建筑的美观和质量，在模板的平整度、刚度、强度方面，都要严格控制其偏差，脱模剂不能选用影响其粘结度的材料，在紧固模板时，尽量减少穿墙螺杆的使用，并保证板缝的严密和平整。在进行砼浇筑时，需要分层进行捣实，将其表面进行压抹，并保证水分的充足。施工中砂浆的配比要严格按照设计方案中的规定来调制，墙体的平整度和垂直度都要控制在规定范围内。 （三）装饰装修中的控制。在外墙施工过程中，要做好对基层的处理。在剪力墙的砼浇筑振捣遇到空洞部位时，
7、需要进行严格检查，在遇到蜂窝麻面时，需要用砂浆进行补平，如果表面存在油污，需要进行彻底的清理，穿墙的螺栓孔需要使用膨胀砼进行补实。墙体的表面要进行界面处理，在封塞螺杆眼和脚手架洞口时，需要使用高级砂浆和材料进行填实处理，并将砂浆抹匀压平。在砌块的缝隙出现不饱满的情况时，需要进行重新涂抹。建筑外墙的防渗工序具有一定的复杂性，这就需要在外粉饰中进行样板示范。 （四）外墙砌块的控制。我国大多数建筑工程中的剪力墙结构中，都使用混凝土多孔砖的填充墙，多孔砖最好选用半封闭式的。在砌筑填充墙时，不能一次性的砌筑至顶端，应该在砌筑距离梁底 3 皮砖时，让其进行自然定型，之后再进行封顶工作，砌筑的最上层应该使用
8、实心的砖进行砌筑，这样就能防止墙体裂缝的产生。 总结： 在建筑外墙的施工工程中，施工面的渗漏问题已经成为比较突出的质量问题，这就需要施工单位和监理团队共同努力，通过分析外墙渗漏的原因来解决提出具体的解决措施，并做好施工各个环节中的控制工作，这样才能从源头上杜绝外墙施工面渗漏问题的产生，从而保证了建筑的整体质量。 参考文献： 1 谢俊锋.浅析住宅工程外墙渗漏的原因及防治J.中国科技博览，2013（9）. 2 蔡静.浅谈房屋建筑工程外墙渗漏的预防与处理J.黑龙江科技信息，2013（1）. 3 张志权.建筑外墙渗漏预防控制措施探讨J.建材与装饰，2012（12）. 作者简介： 姓名：朱慧娟，性别：女 ，籍贯：江苏，民族：汉 ，出生年月：1981.12.19 ，学历：大专，职称：助理工程师 姓名：张晨涛，性别：男，籍贯：扬州，民族：汉族 ，出生年月：1978.11 ，最高学历：本科，职称：助理工程师 姓名：陈进，性别：女，籍贯：扬州，民族：汉族 ，出生年月：1987.11 最高学历：本科，职称：助理工程师
