1、加强房建工程地下室防水工程质量的对策摘要：高层建筑的增多，无论是办公楼、居民楼还是大型商贸市场都要配套相应的地下场所，地下场所的作用也被人们越来越看重，但地下场所尤其是地下室渗水问题一直是干扰地下场所使用的主要因素。 关键词：房屋工程；地下防水；施工工艺 中图分类号： U213 文献标识码： A 文章编号： 引言 随着社会的发展，高层建筑、大型公共建筑增加，人们不断向地下扩大空间，地下工程越来越多，地下防水工程越受人们关注。地下防水工程出现问题，不仅影响建筑物的使用寿命，而且也增加地下室渗水而造成的维修成本。本文对如何加强地下室防水工程质量做出了分析。 一、地下室防水处理原则 1、地下室外墙后
2、浇带防水处理 在回填土前砌好足够厚的挡土墙并放好后浇带盖板，并且为了防止回填土挤坏挡土墙，应该每隔三皮砖在灰缝中放置一定种类的钢筋，挡土墙以及盖板阴阳角应用水泥砂浆抹成直径为 50mm-80mm 的小圆角，防止破坏 SBS 卷材防水层。 2、变形缝防水处理 变形缝处应增加卷材附加层，附加层总宽度为 600mm，变形缝两侧的混凝土应分为两次浇筑。在施工时，把止水带的中部夹于变形缝端模上，同时沥青木丝板钉在端模上，并把止水带的翼边用铅丝固定在底板钢筋上，然后浇筑混凝土，待混凝土达到一定程度以后拆掉端模板，用铅丝将止水带另一翼边固定在底板钢筋上，再浇筑另一侧混凝土。 二、地下室防水问题产生的原因 1
3、、地下室的防水工程设计不科学 地下室的防水是整个建筑工程的重要一部分，而现在的施工设计人员往往忽视地下室的防水设计质量。其次他们在设计的时候缺少实际考虑，忽视地形地貌等条件对于地下室防水工程的影响，最后设计人员在设计时对于材料的使用以及钢筋等建筑用材的规定没有设计出明确的规格，有时在设计时没有选取合适的混凝土抗渗等级。 2、施工材料选用不合格 建筑材料的使用对于建筑寿命、质量控制起关键的作用，但是有的地下室防水工程为了缩短工期，提高利润，他们就会采用不合格的材料，以次充好，而且在使用建筑材料之前相关的检验部门也没有起到应尽的义务与责任，结果就会为以后的防水工程质量埋下隐患。 3、施工作业不规范
4、 首先防水施工过程中施工人员对于施工的要求不是很严格，他们对于施工的程序没有严格的控制，在进行材料的浇配等方面也缺少必要的规范顺序，有时在进行二次施工时对于前次出现的问题并没有做处理，结果导致地下室渗漏的产生。其次在施工时施工方只是重视建筑的表面问题忽视施工过程中的细节问题。地下室防水工程容易出现问题的地方主要集中在施工缝、变形缝及后浇带，而这些区域却是施工中忽视的细节。最后施工次序或者施工方法不当，引起建筑不均匀沉降。如砖胎模砌筑时过长或过高发生局部倒塌引起防水卷材的空鼓、翘边甚至破裂等。三、地下室防水施工工艺 1、防水卷材施工 基坑验槽浇筑砼垫层后，在底板四周砌筑不小于 500mm 高的保
5、护墙。底板防水卷材的施工应先粘贴柱坑、电梯井等部位阴阳角。阴阳角处找平层应做圆弧成 45（135）角，并做一层附加卷材，宽度不小于500mm。附加卷材施工完毕，根据铺贴顺序、搭接宽度、卷材尺寸弹好卷材铺贴线再进行大面积铺贴。底板垫层混凝土平面部位的卷材宜采用空铺法和点粘法，其他与混凝土接触的部位应采用满粘法;卷材接缝必须粘贴封严，两幅卷材的短边和长边的搭接宽度均不应小于 100mm。立面与平面的转角处卷材的接缝应留在平面上，据立面不小于 600mm，粘贴完成后浇筑不小于 50mm 厚度砼保护层。 地下室主体结构施工完毕后进行外墙防水施工，外墙防水卷材施工应将外墙外侧基层处理平整、干净后，涂刷与
6、卷材配套的基层处理剂以增加基层卷材粘贴力。铺贴立面卷材时应先将保护墙处接槎部位的各层卷材揭开，并将其表面清理干净，如卷材有局部损伤，应及时进行修补。若铺双层卷材，两层卷材接槎部位先甩出搭接长度 300mm 和 450mm，铺贴外墙卷材时应错槎接缝，上层卷材应盖过下层卷材。防水卷材施工完成后，粘 100mm 厚的挤塑板作为防水卷材保护层，然后开始地下室外侧回填土。 2、防水保护层 防水层经检查合格后应及时做保护层，顶板防水层上的细石砼保护层厚度不应小于 70mm。防水层为单层防水卷材时，在防水层与保护层之间应设隔离层。底板防水层上的细石砼保护层厚度不应小于 50mm。侧墙防水层宜采用聚苯乙烯泡沫
7、塑料保护层，或砖砌保护墙（边砌边填实和铺抹 30mm 水泥砂浆） 。 3、防水砼的施工 防水砼应连续浇筑宜少留施工缝。当留设施工缝时，墙体水平施工缝不应留在剪力墙与弯矩最大处或底板与侧墙的交接处，应留在高出底板不小于 300mm 的墙体上；（拱）板墙结合的水平施工缝，宜留在（拱）板墙缝线以下 150300mm 处；墙体有预留孔洞时施工缝距孔洞边缘不应小于 300mm。垂直施工缝应避开地下水和裂隙水较多的地段并宜于变形缝相结合。底板混凝土浇筑工作量大，浇筑时不易留施工缝。如果施工条件允许时，可以从底板一端两侧同时浇筑，浇筑时间间隔应控制在水泥初凝时间内；为减少混凝土面层的收缩，应采用二次振捣；混
8、凝土浇筑密实后，对底板表面进行找平、压实，混凝土初凝后铺上塑料薄膜或盖上草袋，进行养护，在养护过程中随时掌握内外温差并采取措施调整；外墙砼施工采用溜槽入模，使砼从一侧开始逐渐向前推进，并在砼斜面均匀部位振捣，每层砼浇筑高度不大于 500mm 厚，分层浇筑至顶，各层浇筑间隔时间不能超过水泥的初凝时间，混凝土振捣棒严禁碰撞钢筋、预埋件等，浇筑过程中及时观察模板、钢筋、预埋件或预留洞的情况。发现问题及时采取措施处理。顶板混凝土浇筑前，先清理干净顶板模板，并浇水润湿木模，浇筑时用振捣棒振捣时，振捣棒移动距离不得大于300mm。振捣棒插点要均匀排列，以防止漏振，每插入一点要掌握好时间，以混凝土表面易呈水
9、平现不再下沉、不出气泡、表面不出浆为准。砼终凝后应立即进行养护，养护时间不得小于 14d。防水混凝土不宜过早拆模（混凝土表面温度与周围外界温差不超过 15左右。以防混凝土内温差过大引起裂缝）否则极容易造成混凝土结构内伤，形成意想不到的渗水通道，影响抗渗能力。 四、施工中应注意的质量问题 1、重视施工材料的科学比配管理 防水工程的关键首要就是要加强对于材料的管理，尤其是对于混凝土的配比要严格按照规定比例进行，对于水灰的配比要控制在一定的范围内，如果水灰的比配不合理就会直接影响混凝土的收缩情况，导致防水工程的质量出现问题。 2、注意工程细节的处理 工程细节问题是工程中不可忽视的一点，但是它对于整体
10、工程质量也有很大的影响，因此在施工前要仔细的审核设计图纸，了解施工中的细节问题，提前做好建设方案，对于预想的问题要做好预案。 3、使用优质的施工队伍 优质的施工对于地下室防水工程的质量具有决定性的意义，专业的施工队伍具有专业的技术，能够很好地处理施工中出现的问题，而且他们的经验也比较丰富，能较好地解决以后出现的问题。 结束语 地下室防水工程关系到建筑物的安全和寿命，控制防水工程质量要从细节做起，对每一道工序严格把关，真正消除地下室每一个渗漏隐患，确保建筑物的使用性能和寿命，以每一个要点的完美施工来确保地下室防水工程的优秀质量。 参考文献 1徐军翔浅议地下室防水工程质量控制J 低温建筑技术，2008， （08）. 2林军华.地下室渗漏原因分析及施工防治措施J 中国建设信息，2011， （07）. 3王华，张艳侠，王鹏.高层建筑地下室防水工程施工质量的防治措施J 陕西建筑，2011， （11）. 4喻剑霞.高层建筑地下室防水工程的施工质量控制浅谈J.现代装饰(理论)，2011， （08）.
