1、旧有办公综合楼结构可靠性鉴定摘要：建于上世纪八十年代中期的综合楼为两侧为五层砖混结构，综合楼中间部分结构为六层框架结构。综合楼出现严重破损现象，墙体开裂破损严重，一层地坪鼓起严重变形，屋面、楼板渗漏严重等现象。为此对综合楼的现有结构进行结构可靠性鉴定。 关键词：综合楼 开裂 渗漏 结构可靠性鉴定 中图分类号： TU74 文献标识码：A 文章编号： 1.工程概况 某开发公司综合楼于建于上世纪八十年代中期，使用至今近三十年。该综合楼两侧为五层砖混结构，中间部分结构为六层框架结构。楼长约为 62 米，楼宽为 15.2 米，楼高 24.5 米；墙体为矿渣砖砌筑，综合楼砖混部分的楼板、屋面板均为预制空心
2、板，框架部分为整体现浇钢筋混凝土。 目前该综合楼出现严重破损现象，具体表现在综合楼的墙体开裂破损严重，一层地坪鼓起严重变形，屋面、楼板渗漏。为此，对综合楼的现有结构进行结构可靠性鉴定。 图 1 结构平面布置图 2.现场检测结果 2.1 地基及基础检查结果 根据设计图纸等相关资料调查，基础以下为人工填土层，其主要成分为杂填土及铁渣，天然状态下处于松散状态，处理方法为强夯法处理，处理后持力层地基土承载力设计为 180kPa。场地地震烈度为 7 度区，场地标准冻结深度为 1.2 米。 综合楼墙体基础为毛石条形基础，柱基础为独立阶形基础。基础埋深为-2.05 米左右，符合基础最小冻结埋至深度要求。 根
3、据现场勘察情况，综合楼地基在使用期间发生明显变形，地基隆起变形严重，致使综合楼一层地坪凸起开裂，地基发生不均匀沉降，导致墙体发生开裂现象。分析其原因，主要是回填土中掺有大量的铁渣（即钢渣） ，钢渣自身安定性较差，其主要成分游离氧化钙(f-CaO)的含量是影响安定性的主要因素。游离氧化钙(f-CaO)遇水或处于潮湿环境，体积膨胀粉化，造成地基鼓起，地坪开裂，基础位移，危及建筑物的安全。虽然已经使用二十多年，钢渣地基经过长期压实及变形，但由于回填地基中钢渣含量不明，很难判断地基中钢渣是否完全稳定。 2.2 结构检查结果 根据现场对综合楼破损情况检测时发现：综合楼主体分三部分，1轴7 轴部分楼体为砖
4、混结构，8 轴11 轴为框架结构，12 轴18 轴为砖混结构；砖混结构均为五层，中部框架结构部分为六层，两种结构之间设置 30mm 伸缩缝。一、二层内外纵、横墙墙厚均为为 370mm，三层以上内横墙为 240mm,其它墙体为 370mm，墙体材料均为矿渣砖。 由于某地基不稳定，产生的不均匀沉降造成综合楼主体结构破损开裂严重，现场检测发现：综合楼三、四层基本完好，一、二层、五、六层存在破损现象。其中一层、五、六层破损较严重。一层走廊地坪鼓起，纵墙出现较大裂缝，门洞口上方斜裂缝尤为明显，裂缝宽度1.5mmr2.5mm；横墙，东山墙出现裂缝, 裂缝宽度1.0mmr2.5mm。五层（顶层）墙体破损情况
5、与一层类似。 现场对墙体破坏处进行取样、检查，发现产生裂缝处的墙体砌筑砂浆较饱满，但较疏松，砂浆强度较低，粘结性较差，导致该处墙体在长期使用期间，砂浆与粘土砖黏结强度较低，墙体沿灰缝剪切破坏。 综合楼五层砖混结构部分各层均设置砼圈梁，并按房间横墙分布设置，圈梁与构造柱（钢筋混凝土柱）整体浇灌，设计混凝土强度等级为C20，综合楼中部结构为框架结构，主要作为主楼梯间及会议室使用。梁、柱设计混凝土强度等级为 C20。 现场对框架柱，梁进行检测，采用无损检测方法，用钢筋保护层厚度探测仪对砼梁的受力钢筋布置，根数、箍筋间距、保护层厚度等项目进行检测，检测结果表明：混凝土保护层厚度为 25 毫米，配筋情况
6、基本与设计图纸相同。同时对砼柱进行混凝土回弹，以推断其混凝土强度等级。 综合楼框架结构破损部分主要表现在围护墙体开裂方面上，9 轴，11轴横墙南北端出现斜裂缝，裂缝在墙体贯通，裂缝宽度 r2mm（六楼会议最严重） ，该处裂缝基本上在各个楼层均有体现。柱子截面粗糙，蜂窝麻面严重。 综合楼砖混结构楼体的楼板、屋面采用为预制屋面板和卷材防水，屋面排水形式为组织排水。现场检查发现：各楼层楼面均出现板缝开裂，楼面渗漏现象。顶层屋面存在局部存在严重渗漏。屋面板防水卷材出现局部起泡鼓起，开裂破损。 综合楼中部框架结构楼体的楼板、屋面采用现浇钢筋混凝土板，楼板配筋为级钢，8165 钢筋网，砼强度等级为 C20
7、，板厚 80mm。现场发现现浇屋面板出现较大渗漏现象，如顶层楼梯间，会议室均有渗漏破损。由于综合楼处于空置状态，屋面防水面层遭人为严重损坏，失去防水功能。 3.材料强度检验 现场对综合楼砖、砌筑砂浆进行取样，对混凝土梁、柱、板进行混凝土回弹，推断其材料强度等级。以下各表为检测结果。 混凝土强度见下表。 表 1 混凝土强度调查表 表 2 蒸压矿渣砖、砂浆强度调查表 从以上结果可以看出：综合楼梁、柱混凝土实际强度等级低于设计强度 C20；砖强度为 MU15，砂浆强度为 M2.5，砂浆强度较低，低于砂浆设计强度。 4.结构承载力计算 表 3 墙体抗震承载力验算抗力 R 与荷载效应之比 为结构的重要性
8、系数，取 1.0。 根据墙体抗震验算结果，表明综合楼结构抗震基本满足现行规范，但其安全系数储备偏低。 5.结构可靠性鉴定评级 综合鉴定评级分为一、二、三、四，四个级别，逐级降低。 鉴定评级根据民用建筑可靠性鉴定标准对某开发公司综合楼可靠性鉴定划分为安全性鉴定和正常使用性鉴定两部分。安全性鉴定等级根据构件的承载力、构造、不适于继续承载的位移或裂缝等因素作为检测项目，按照安全等级标准，进行评级，取最低等级作为该构件的安全等级。正常使用性鉴定，是按位移、非受力裂缝和风化（或粉化）作为检查项目分别评定构件的等级，取较低的一级作为该构件的使用等级。 表 5 综合楼安全性鉴定评级 表 6 综合楼正常使用性
9、鉴定评级 6结论及建议 根据国标民用建筑可靠性鉴定标准 （GB50292-99） 、 建筑抗震设计规范 （GB50011-2001）的有关规定，并结合工业建筑可靠性鉴定标准 （GB 501442008）对综合楼进行结构可靠性鉴定评级为三级，其可靠性不符合国家现行规范要求；影响正常使用，应对破损部位采取加固、补强措施；墙体裂缝，必须立即采取措施。 综合楼地基含有大量钢渣，造成地基的安定性较差，虽然已使用二十多年，但仍存在安全隐患，改造后不排除地坪继续开裂、鼓起，墙体继续开裂，不建议继续使用，如果继续使用，需对地基继续进一步勘测分析。建议如下： 1. 对现有地基继续钻孔或挖掘，对回填地基取样，分析
10、回填钢渣的化学成分，进一步分析目前钢渣的安定性，判断其是否已经稳定，并根据结论提出处理方案。 2. 综合楼横墙、纵墙有斜裂缝和竖向裂缝，应立刻采取加固措施进行修缮。较小裂缝可采取注浆或压力灌浆处理，框架填充墙较大裂缝处，可局部拆除重新砌筑墙体，水泥砂浆强度等级为 M5 以上。 3办公室、卫生间等处墙体、楼板渗漏部位裂缝应进行修补，避免其日益扩大。 4外墙面层风化开裂部位应及时进行清除处理，重新做外墙砂浆面层。屋面建议重做防水。 5定时定期对综合楼进行检查，检修，避免结构出现破坏现象。 参考文献： 1 李杰，张其云. 混凝土随机损伤本构关系. 同济大学学报，2003. 2 巴松涛,贡金鑫,佟晓利. 钢筋混凝土结构施工期可靠性分析方法(J).大连理工大学学报,2000. 3 杨伟军，赵传智. 土木工程结构可靠度理论与设计. 人民交通出版社,1998. 4 龚金鑫,魏巍巍. 工程可靠性. 机械工业出版社,2007.
