1、 抚州市梦湖家园城市棚户区改造安置房建设项目 勘察设计采购施工总承包（ EPC） 招 标 文 件 （招标编号：赣建抚招字 2018第 G026 号） 招 标 人 ： 抚州市广厦安居工程投资建设有限公司 （章） 法定代表人：许小敏 （章） 联 系 人： 桂晗 电话： 15870758591 编制时 间： 2018 年 5 月 9 日 I 目 录 第一章 招标公告 .1 第二章 投标人须知 .4 投标人须知前附表 .4 1. 总则 . 12 1.1 项目概况 . 12 1.2 项目的资金来源和落实情况 . 12 1.3 招标范围、计划工期和质量标准 . 12 1.4 投标 人资格要求 . 12 1
2、.5 费用承担和设计成果补偿 . 13 1.6 保密 . 13 1.7 语言文字 . 13 1.8 计量单位 . 13 1.9 踏勘现场 . 13 1.10 投标预备会 . 13 1.11 分包 . 14 1.12 偏离 . 14 2. 招标文件 . 14 2.1 招标文件的组成 . 14 2.2 招标文件的澄清 . 14 2.3 招标文件的修改 . 14 3. 投标文件 . 14 3.1 投标文件的组成 . 14 3.2 投标报价 . 14 3.3 投标有效期 . 15 3.4 投标保证金 . 15 3.5 资格审查资料 . 15 3.6 备选投标方案 . 15 3.7 投标文件的编制 .
3、15 4. 投标 . 16 4.1 投标文件的密封和标记 . 16 4.2 投标文件的递交 . 16 4.3 投标文件的修改与撤回 . 16 5. 开标 . 16 5.1 开标时间和地点 . 16 5.2 开标程序 . 16 5.3 开标异议 . 17 6. 评标 . 17 6.1 评标委员会 . 17 II 6.2 评标原则 . 17 6.3 评标 . 17 7. 合同授予 . 17 7.1 定标方式 . 17 7.2 中标候选人公示 . 17 7.3 中标通知 . 17 7.4 履约担保 . 17 7.5 签订合同 . 18 8. 纪律和监督 . 18 8.1 对招标人的纪律要求 . 18
4、 8.2 对投标人的纪律要求 . 18 8.3 对评标委员会成员的纪律要求 . 18 8.4 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求 . 18 8.5 投诉 . 18 9. 需要补充的其他内容 . 18 第三章 评标办法（综合评估法） . 19 1. 评标方法 . 25 2. 评审标准 . 25 2.1 初步评审标准 . 25 2.2 分值构成与评分标准 . 25 3. 评标程序 . 25 3.1 初步评审 . 25 3.2 详细评审 . 25 3.3 投标文件的澄清和补正 . 25 3.4 评标结果 . 26 第四章 合同条款及格式 . 27 第一节 通用合同条款 . 28 第二节 专用合同条
5、款 . 29 第三节 合同附件格式 . 66 第五章 发包人要求 . 68 第六章 发包人提供的资料 . 73 第七章 投标文件格式 . 74 一、资格部分 . 75 二、技术部分 . 86 三、商务部分 . 91 1 第一章 招标公告 抚州市梦湖家园城市棚户区改造安置房建设项目 勘察设计采购施工总承包（ EPC） 赣建 抚 招字 2018第 G026 号 1.招标条件 本招标项目 抚州市梦湖家园城市棚户区改造安置房建设项目 已由 抚州市发展和改革委员会（抚发改投资字【 2018】 14 号文） 批准建设 ， 招标人 为 抚州市广厦安居工程投资建设有限公司 ，建设资金来 源 企业 自筹 。项目
6、已具备招标条件，现对该项目的 勘察、设计、采购、 施工 总承包 进行公开招标。 2.项目概况与招标范围 2.1 工程名称 : 抚州市梦湖家园城市棚户区改造安置房建设项目勘察设计采购施工总承包（ EPC） 2.2 工程建设地点 : 抚州市西津大道西侧，纬九路南侧，经三路东侧。 2.3 工程总投资 :35469.97 万元； 2.4 本工程建设规模 : 总用地面积 67334.12m2，安置户数 1110 户，总建筑面积 179700 m2（其中住宅建筑面积 129000m2、商业配套及地下室总面积 43200m2、幼儿园建筑面积 2700 m2、物业管理用房 800 m2、农贸市场及垃圾中转站
7、4000m2），室外道路及铺装 27200 m2，绿化工程 29500 m2，围墙 1000m，电信、电视、宽带管线及小区智能化工程 13800m，室外给排水工程 10100m，燃气管道工程 8500m，室外供电 14300m； 2.5 本工程建设内容：住宅、商业配套及地下室、幼儿园、物业管理用房、农贸市场及垃圾中转站、开闭所、室外道路及铺装、绿化工程、围墙、电信、电视、宽带管线及小区智能化工程、室外给排水工程、燃气管道工程、室外供电等； 2.6 本工程工期要求 : 850 日 历天，其中勘察工期： 30 日历天 ;设计工期： 100 日历天 ;施工工期（暂定）： 720 日历天 ; 2.7
8、质量要求 : 达到国家现行有关施工质量验收规范合格标准； 2.8 招标范围 : （ 1）勘察招标范围：按招标人提供的有关资料及说明，对该项目建设用地基础地质进行勘察和提交合格且满足施工要求的勘察报告及其后续服务等。 （ 2）设计招标范围：包括初步设计、方案设计、本工程全部施工图设计（包含但不限于基坑边坡支护、建筑、结构、内外装饰装修、水电暖通、人防、消防、智能化、室外管网、道路、景观绿化及附属工程等）、绿色建筑设计及施工 至竣工阶段全过程设计技术服务。 （ 3）施工招标范围：包含但不限于建筑、结构、装饰装修、水电暖通、人防、消防、智能化、2 室外管网、室外道路、园林绿化等工程施工图上所有项目。
9、 （ 4）采购招标范围：工程相关材料设备的采购、安装、调试和技术指导等； （ 5）其他：本项目报建工作由招标人承担、中标人配合；施工图图纸审核工作由中标人委托，费用包含在 EPC 签约合同价中。 2.9 标段划分：一个标段。 3.投标人资格要求 （要求独立投标人或投标人联合体同时具备） 3.1、资质要求： 勘察单位资质要求：具备独立法人资格和有效的 营业执照，具有建设行政主管部门核发的工程勘察专业类（岩土工程）甲级或以上资质； 设计单位资质要求：具备独立法人资格和有效的营业执照，具有建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）设计甲级或以上资质； 施工单位资质要求：具备独立法人资格和有效的营业执
10、照，具有建筑工程施工总承包【 2015 年新标准】壹级或以上资质，具备有效的安全生产许可证； 3.2、项目管理组织机构资格要求： 投标人拟派总负责人须具备工程建设类注册执业资格（包括：注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师、注册监理工程师）或工程类高级专业技 术职称； 投标人拟派勘察负责人须具备建设行政主管部门核发的合格有效的国家注册土木工程师（岩土）注册执业资格证； 投标人拟派设计负责人须具备建设行政主管部门核发的合格有效的注册一级建筑师执业资格； 投标人拟派施工负责人须具备建设行政主管部门核发的合格有效的注册一级（建筑工程专业）建造师执业资格，并持有建设行政主管部门核发的经年检合格有效的安全生产考核合格证书 B证； 投标人拟派施工技术负责人须具备高级或以上专业技术职称； 投标人拟派八大员（施工员、安全员、质量员、材料员、标准员、机械员、劳务员、资料 员）须具备年检合格的岗位证书； 本项目总负责人、勘察负责人、设计负责人、施工负责人、施工技术负责人、八大员需提供社保证明（ 2017年 11月至 2018年 4月，连续 6个月社保缴费凭证），以证明其投标时在投标单位（或投标联合体成员单位）工作。 3.3、其它要求： 投标人（联合体投标的，
