1、论建筑设计方案优选方法摘要：随着建筑市场的管理力度加大，建筑设计方案优选已成为一项非常重要的工作。本文对建筑设计方案的优选方法进行了探讨。 关键词：建筑设计；方案优选；价值工程 中图分类号：S611 文献标识码：A 文章编号： 引言 建筑工程设计是建筑工程项目建设的关键，设计工作的好坏直接影响着工程项目的好坏。因此加强对建筑设计方案的优化措施是现代工程的重要工作。 一、建筑设计产品功能评价方法 1、功能成本化评价 (1)计算评价对象的成本。建筑设计中主要考虑实际成本和寿命成本。实际成本是项目设计、施工等过程中需要的成本。可以通过项目规模、施工技术方案、项目进度等预算而得。寿命成本是寿命周期内满
2、足用户的功能需求、了解整个项目的使用寿命。寿命成本的计算方法有静态总费用法、静态年费用法和动态总费用法等，一般以静态总费用法为多。 (2)确定评价对象的功能评价值。对研究对象功能评价的方法就是确定其设计对象的功能要求所带来的目标成本。常用的评价方法：经验评估法、价格成本法、实际调查法、理论计算法等。 (3)计算和分析评价对象的价值指数： 1)设计对象的价值指数。按照价值工程含义，建筑设计对象的价值指数计算公式如下： V=F/C(1) 式中：V 表示对象的价值指数；F 表示对象的功能指数；C 表示对象的成本指数。 V1 则表示设计的对象成本较高，某些功能可能不需要；V1 则表示实际功能存在不足，
3、这样成本就偏低，应该提高功能需求；V=1 则表示功能与成本的设计达到合理，可以取得最佳效果。 2)设计对象的成本改善期望值计算公式如下： Ci=CiFi(2) 式中：Ci 表示成本改善期望值；Ci 表示实际成本；Fi 表示现在的功能成本。 Ci=0，说明实际成本等于功能评价值合理；Ci0 说明实际成本大于功能评价值，存在的功能多余；Ci0 说明实际成本小于功能评价值，存在着功能不足。 2、功能评分化评价 进行功能评分后，评价技术按照评分方法计算其价值指数、成本指数、功能指数，这样就可以评价整个对象的目标成本。第 i 个评价对象的价值指数计算公式如下： Vi=FLi/CLi(3) 式中：Vi 表
4、示第 i 个评价对象的价值指数；FLi 表示第 i 个评价对象的功能指数；CLi 表示第 i 个评价对象的成本指数。 在对功能评分后评价的方法如下： (1)计算评价对象的功能指数。第 i 个评价对象的功能指数计算公式如下： FLi=FSi/FSi(4) 式中：FSi 表示第 i 个评价对象的功能评分值；FSi 表示所有评价对象的功能评分值之和。 由式(4)可见，在进行功能对象计算的时候，需要求出功能对象的评分值。只有应用科学的评分方法进行功能的量化，才能得到合适的功能值。 确定功能评价对象的分值需要确定功能对象的重要程度与实现难度，功能难度的确定可以通过以下方法： 1)对比求和评分法。将某个对
5、象与参考对象进行比较，然后按照对象功能与功能的差别进行打分，打的分有 04 分和 01 分。如此打分得到的指标有理有据，得到的结果公正性较强。 2)倍数确定法。这种方法也叫重要系数法，它首先根据对象之间的重要性找出对象间的环比值，然后按照基本的评价对象与之对应的指标的值进行比较，这样就可以获得该对象的可靠的指标值。 3)逻辑判断评分法。按照对象之间的重要程度而进行逻辑判断后得到的功能评分。 (2)计算评价对象的成本指数对第 i 个评价对象的成本指数计算公式如下： CLi=Ci/Ci(5) 式中：Ci 表示第 i 个评价对象的实际成本；Ci 表示所有评价对象的实际成本之和。 (3)对各设计对象进
6、行价值评价。对设计对象进行评价的目的是选择重点对象，通过成本找出差距，并为改进的对象提供依据。主要有强制确定法、最合适区域法、田中数法和基点法。 (4)确定评价对象的目标成本。就是实现用户功能要求所需的成本，在进行成本评价中可以按照功能指数的方式，依据功能评分的方法确定目标成本。 二、建筑设计方案优化方法 1、对设计方案运用价值分析原理找出最佳的方案 对整体设计方案运用价值分析原理找出最佳的设计方案，而且对分配下去的每项设计内容也要运用价值分析原理进行分析。价值评价，是指对技术、经济和社会进行评价权衡的综合评价。设计方案比选就是从众多的备选方案中选出价值最高的可行方案，具体是从概略评价和详细评
7、价出发，对方案的功能必要性、必要程度，实施的可能性，带来的经济效果，方案为国家和社会带来的影响进行分析。价值工程以提高设计方案价值为中心，并把功能分析作为独特的研究方法。一般来说，提高产品的价值，有以下途径：功能提高、成本降低，这是最理想的途径；功能不变、成本降低；成本不变、功能提高；成本略提高，带来功能的大提高；功能略下降，带来成本的大降低。 2、主管部门应加强对优化设计工作的监控 作为建设工程质量管理条例配套文件之一的建筑工程施工图设计文件审查暂行办法已由建设部颁布施行，它的实施将对控制设计质量提供重要保证，但办法中规定的审查主要针对设计单位的资质、设计收费、建设手续、规范的执行情况、新材
8、料新工艺的推广应用等方面的内容，缺乏对方案的经济性及功能的合理性内容的审查要求。因此，为保证设计方案优化工作的顺利开展，建设主管部门在执行办法的同时，还要制定设计方案优化的评定标准和具体实施细则，并增加专业技术人员配备和审查力度，对各阶段设计成果进行全面审查。既要审查技术可行性，又要审查经济合理性。具体来说， “初步设计”可由规划部门审查， “技术设计”由业主会同上级主管部门和有关中介咨询服务机构审查， “施工图设计”由建设主管部门属下的审图中心审查。建设主管部门应加强对设计市场的管理力度，严格通过资质管理、人员注册、设计招标、图纸审查等环节来规范设计市场，力求减少无证设计和越级设计。利用主管
9、部门的职能，不断总结推广标准规范和标准设计，适时公布合理的技术经济指标及考核指标，为设计方案优化的进行提供良好服务。设计单位在向业主提供“初步设计” 、 “技术设计” 、 “施工图设计”文件时，业主应通过合同约定让设计单位同时提供与之相对应的“设计总概算” 、 “修正总概算” 、 “施工图预算” ，以便为主管部门考核设计方案的经济性和业主作相关决策时提供直接依据。 3、推广标准化设计 标准化设计又称定型设计、通用设计，是工程建设标准化的组成部分。各类工程建设的构件、配件、零部件、通用的建筑物、构筑物、公用设施等，只要有条件的，都应该实施标准化设计。采用标准化设计的优点有：设计质量比一般工程设计
10、质量高；可以提高劳动生产率，加快工程建设进度；可以节约建筑材料，降低工程造价。 4、实施限额设计 限额设计，就是按照批准的设计任务书及投资估算控制初步设计，按照初步设计总概算控制施工图设计，同时各专业在保证达到使用功能的前提下，按分配的投资限额控制设计，严格控制技术设计和施工图设计的不合理变更，保证总投资限额不被突破。投资分解和工程量控制是实行限额设计的有效途径和主要方法。限额设计是将上阶段设计审定的投资限额和工程量先分解到各专业，然后再分解到各单位工程和各分部工程而得到的，通过层层限额设计，实现对投资限额的控制与管理；同时也实现了对设计标准、工程数量与概预算指标等各方面的控制。限额设计是设计阶段控制工程造价的重要手段，它能有效地克服和控制“三超”现象，使设计单位加强技术与经济的对立统一管理，能克服设计概预算本身的失控对工程造价带来的负面影响。 结束语 采用科学的方法来进行建筑设计的优化，是现在建筑业的发展需求，同时也是价值工程多学科发展的需求。将价值工程应用到建筑设计中，对设计方案进行优化选择，可以在很大程度上满足建筑业发展的需求。 参考文献 1姜艳萍,樊治平.三角模糊数互补判断矩阵排序的一种实用方法J.系统工程,2002. 2刘权发,尹思全.施工导流方案立体综合评价方法研究J.西北水利发电,2004.
