1、民用建筑质量控制的相关问题及探究摘要：伴随着改革开放，我国建筑业进入了高速发展的阶段，大量的资金流入房地产市场，房地产公司如雨后春笋般大量出现，随之而来的是建筑行业质量问题的出现。民用建筑作为建筑业最大的分支，质量问题更是不可忽视。本文将就民用建筑质量问题现状提出分析，并提出一定应对措施以供参考。 关键字：民用建筑；质量控制；防护措施 Abstract: along with the reform and opening up, Chinas construction industry has entered a rapid development stage, a lot of money
2、into the real estate market, real estate companies have sprung up, followed by the construction industry the emergence of quality problems. Civil construction as the construction of the largest branch, quality problem is not to be ignored. This article will present situation analysis put forward civ
3、il construction quality problems, and put forward some coping measures for reference. Key words: civil construction; Quality control; Protective measures . 中图分类号：TU712+.3 文献标识码：A 房地产市场，质量管理对于广大用户和企业都是至关重要的，特别是民用建筑更是关乎广大劳动人民的生命财产安全。国家对民用建筑质量的要求也是最高的。一旦出现质量问题将对企业形象、名誉造成不可估量的措施。 一、质量管理因素 根据以往民用建筑出现的质量问
4、题总结可得，影响民用建筑质量管理因素有：人、材料、机械、方法、环境。现对其依个进行分析。 人在民用建筑建筑质量问题形成过程中是“第一位”的影响因素，在两方面的影响包括：决策者、管理者、具体的施工者的质量意识和控制质量的能力；策划、决策、实施的建筑单位、勘察设计单位、承包工程单位等组织工作经验、质量能力。对人因素的控制不仅要控制人为失误的影响，还有把积极性充分调动起来。 作为民用建筑质量的基础，材料质量未达到要求，民用建筑的质量就不可能达标。提高材料的质量控制，是提高民用建筑质量的重要保障。机械控制包括施工机械设备、工具等的控制。要根据不同施工工艺特点和技术特点，选用合理的机械设备；正确使用、管
5、理和保养机械设备，建立卓有成效的一系列管理制度保证施工设备处于最佳状态。 施工方案、施工工艺、施工组织设计、施工技术措施等方面的控制为方法控制。弄个精品，难度也相当大，不合格的施工方法和质量管理，将给民用建筑的主体结构、重点部位等埋下质量安全隐患，严重的将造成建筑物不能正常使用，更谈不上保证了民用建筑的质量。 造成工程质量问题的环境因素比较多，主要是工程技术环境，劳动环境。环境因素造成的质量影响，具有复杂多变的特点，对坏境的认识与把握，是提高民用建筑工程质量的重要工作环节。 二、民用建筑质量控制方法 现在在建筑安全管理方面采用的方法中，运用最广泛的是三全控制管理。三全控制管理的管理思想来源于全
6、面质量管理 TQC 的思想，它指包括全过程、全面和全员参与的的质量管理。 全面质量控制包括工作质量和工程质量的全面控制两个方面。民用建设工程全面质量控制主要包括参与建设工程的主体的工作质量与工程质量的全面控制。项目主管部门、勘察、监理、材料设备供应方、设计单位、施工队伍等任何细节任何一面出现质量责任意识不到位或疏忽怠慢都将造成建设不良影响。 全过程质量控制是依据工程质量的自身规律进行的，全过程推进等于全过程质量控制。掌握识别方法和应用“过程方法”是进行全过程质量控制的根本。建设工程项目主要过程包括勘察设计、项目策划与决策、施工组织与准备、施工采购、施工生产的检验试验、检测设备控制与计量、工程竣
7、工验收与交付、工程质量的评定、工程回访维修服务。全过程质量控制方法就是把相关活动和资源作为过程进行管理。 项目质量管理不仅仅是项目管理者的工作，全体员工的参与也同样是必不可少。项目的质量管理是与项目的所有人员的工作有关。并不只是某些机构、某些人员的事。员工是项目的具体实施者员工，其质量意识的好坏和员工的素质高低与项目质量具有密不可分的关联。因此，以项目的质量控制为目标，不论是直接的还是间接的，只要是与项目有关的员工都必须为实现项目的质量目标做出努力，干好自己的本职工作。这一原则充分体现了全员参与控制的思想。 三、民用建筑质量控制措施 本文仅依据笔者自身工作经验谈谈民用建筑质量控制的防护措施，尚
8、有不足仅供参考，望广大战斗在建筑一线的同志们能提出批评指导意见。 （一）施工前质量监管 建筑设计的合理性、科学性，是以建筑设计师房屋建筑设计质量为前提和基础。因为房屋建筑的稳固性、与环境的相容性及实用性都包含在设计的合理性和科学性中。勘探地质报告作为建筑设计的重要依据，设计人员不仅要了解建筑工程所在地域的环境特点、地理地质特点，还要进行实地勘察。建筑设计一定要有前瞻性，给日后产生的改造和调整留有足够的余地。管理人员要监督图纸的准确性、合理性和科学性，尽可能避免因为设计的不合理造成在施工阶段经常性的调整而延误施工工期和降低工程质量。另外，必须做好施工预案的设计。施工预案会是对工程中可能影响工程进
9、度和质量的因素的预估，是对不同施工阶段问题进行的施工方案设置，是对施工中的突发情况进行的及时有效的调整和处理，是对施工中的问题的有效的指导。 （二）施工中建筑监理工作 建筑行业的监督约束制度现在形如虚设，大部分施工单位把建筑工程质量控制条款视为白纸，只是挂在了墙上，留在了嘴上，设计者和施工者资质缺乏是常有的事。一切为赶工期、降低成本，偷工减料更是家常便饭，使得民用建筑质量问题频发。外部监理的涉入是迫在眉睫，有效的监管是建筑工程的质量的保证。 首先建立完善的责任制度，明确责任分工和权责，以书面形式对建筑工程项目的主要负责人明确责任，建立规范的检验制度、验收制度，并保证较好的执行度。监理工作要做到
10、规范化、有序化，执行定期检查制度，做好监理人员与建筑工程师、建筑商、业主等人员交流工作与沟通，及时就施工中产生的设备问题、材料问题、技术问题进行沟通交流，讨论合理的解决方案，把工程质量损失降到最小。 其次，建立完善的质量监督评价体系。建筑工程监理工作重点是确保建筑施工质量，在建筑工程施工完成后，判定一项工程的质量的好坏是必不可少的工作，这就要求要有一定的评判标准。为了使工程监理工作有迹可循，只有将每个工序、每个细节的质量考查点量化，只有一个确定的、细化的标准才能为建筑质量管理和验收提供评判标准，杜绝依靠监理人员的主观判断而造成不客观不公正评判结果。 最后，要建立严格的房屋建筑验收管理体系，适当
11、抬高工程验收门槛，增加验收步骤和检验主体。建筑工程施工完成之后，应由内部的检验部门、监理部门分别各自自主监测。如若监测不合格，发现有重大质量问题，要提出质量问题改进意见，要求施工方对质量问题按照意见进行处理。处理完后接着监测，直至监测没有质量问题为止。工程监理体系的二次甚至是三次检验对建筑商的建筑行为形成了强有力的制约和监督，确保了建筑质量。 （三）施工材料和技术的控制 建筑工程的建筑材料质量和施工设备良好运转是建筑工程质量的基础，材料质量低劣、设备落后陈旧是不能保证施工的高质量。只有保证建筑材料和设备的把关制度，才能为建筑工程的质量提供重要保障。施工现场的管理人员和技术人员要严格执行把关制度
12、，对未经监测的材料和设备禁止入场。材料的存放、储存要符合要求，经常性对设备进行保养检修，对不符合要求的材料与设备进行更换，不能凑活使用，现场管理人员要切实起到监督管理职能。 （四）建筑维护阶段的质量管理 建筑物维护阶段的特点是周期长，这一阶段产生质量问题，往往找不到相关负责人，使得问题不能得到及时解决。把问责制度终身制是解决维护阶段质量问题的关键所在。对维护阶段用户自行改动建筑结构，必须经过相关专业人员进行审查，审查通过后方可改动，否则可能会对整个建筑物质量产生影响。 四、结语 近几年民用建筑质量问题一直是人们担心的问题，对民用建筑质量现状和控制措施进行分析时很关键的，对今后的民用建筑质量控制起到一定指导作用。 参考文献： 1建筑工程施工项目管理丛书编审委员会统编.建筑工程施工项目管理总论M.机械工业出版社.2008 2黄河源.对房屋建筑工程质量管理的问题探讨J.商品与质量理论研究.2010（9）. 3张志强.浅析民用建筑气密性对室内污染物浓度的影响J.中小企业管理与科技（上旬刊）.2012(08).
