1、 新郑市公立人民医院物业服务项目 招 标 文 件 招标编号：新财购 2018-15 号 招 标 人 ： 新郑市公立人民医院 招 标 代 理： 深圳市建星项目管理顾问有限公司 日 期： 二零一八年 四 月 目 录 第一章 招标公告 . 1 第二章 投标人须知 . 7 第三章 评标办法（综合评分法） .20 第四章 合同条款及格式 .27 第五章 物业管理要求 .31 第六章 投标文件格式 .35 新郑市公立人民医院物业服务项目 招标文件 深圳市建星项目管理顾问有限公司 1 第一章 招标公告 新郑市公立人民医院物业服务项目 公开招标公告 深圳市建星项目管理顾问有限公司受新郑市公立人民医院委托，就新
2、郑市公立人民医院物业服务项目进行公开招标 ,欢迎合格投标人前来报名。 一、项目内容： 1.1、项目名称：新郑市公立人民医院物业服务项目 1.2、招标编号 : 新财购 -2018-15 号 1.3、招标方式：公开招标 1.4、招标内容：日常水电维修、医院保洁、电梯导乘。 1.5、服务周期：二年 1.6、 资金 来源及投资额：财政资金， 3816000 元 /年 1.7、定标方式：本项目采用综合评分法确定中标人 二、报名条件： 2.1、 报名企业须符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定和中华人民共和国政府采购法实施条例第十七条规定的条件： 中华人民共和国政府采购法实施条例第十七条规定：参加政府
3、采购活动的供应商应当具备政府采购法第二十二条第一款规定的条件，提供下列材料： （一）法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明； （二）财务状况报告，依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料； （三）具备履行合 同所必需的设备和专业技术能力的证明材料； （四）参加政府采购活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明； （五）具备法律、行政法规规定的其他条件的证明材料。 采购项目有特殊要求的，供应商还应当提供其符合特殊要求的证明材料或者情况说明。 2.2、投标 单位 须具有独立法人资格，具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一）；（营业执照须具有物业管理、物业
4、服务等经营范围） 2.3、投标 单位 需有相关服务经验， 承担过 医院 物业服务 项目。 2.4、根据财库 2016125 号文的规定 ,凡列入失信被执行 人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定条件的潜在投标人禁止投标（信用记录查询渠道 :“信用中国”网站()、中国政府采购网 ()等）。 新郑市公立人民医院物业服务项目 招标文件 深圳市建星项目管理顾问有限公司 2 2.5、投标单位须提供企业所在地或项目所在地检察机关开具的行贿犯罪档案查询结果告知函（查询内容涵盖企业、法定代表人） 2.6、本项目不接受联合体投标。 三、
5、报名须知： 3.1、本项目采用网上报名方式。投标单位报名前须在新郑市公共 资源交易中心网站注册成为会员，详细内容见中心网站 -重要通知（或办事指南） -新郑市公共资源交易中心关于征集投标企业网上注册会员的通知流程，再进行网上报名。 3.2、本项目采用资格后审方法。开标时投标单位须携带以下资料到现场进行核对：营业执照副本、税务登记证副本 、 组织机构代码证 （ 或 三证合一 的 供营业执照 副本 ） 、 承担过的 医院项目的业绩证明材料、 投标人 2017 年 6 月以来任意三个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料 、 近三年度（ 2014 年、 2015 年和 2016 年或公司成立以来）经
6、审计的财务状况报告 、 具备履行合同 所必须的设备和专业技术能力的证明材料（格式自拟） 、 参加政府采购活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（格式自拟） 、 投标单位须提供企业所在地或项目所在地检察机关开具的行贿犯罪档案查询结果告知函（查询内容涵盖企业、法定代表人）、 法人代表身份证或法人授权委托书及被授权人身份证等证件原件。 四、网上报名时间： 2018 年 3 月 15 日至 2018 年 3 月 22 日 17:00 前。 五、投标保证金的缴纳及招标文件获取： 本项目采用网上支付保证金 5.1、该项目投标保证金：柒万陆仟元整。 5.2、缴纳方式：以转帐 形式从投标单位基
7、本帐户转入。 5.3、保证金缴纳日期： 2018 年 3 月 15 日至 2018 年 3月 22 日 17 时前。（以到账时间为准） 5.4、保证金账号信息： 开户行：中原银行新郑支行 户名：新郑市公共资源交易中心 子账号： 410109010160006901001111 或者 开户行：郑州银行新郑支行 户名：新郑市公共资源交易中心 子账号： 888100020000893 新郑市公立人民医院物业服务项目 招标文件 深圳市建星项目管理顾问有限公司 3 （注：以上两个银行账号任选其一缴纳投标保证金） 5.5、保证金支付流程：按照公告中发布的保证金账号信息进行基本户转账，转账成功后及 时在会员
8、系统中进行保证金查询及标书下载，具体操作详见中心网站 -下载专区投标人操作手册。（注：每个标段可任选一个账号进行缴纳；按所报标段一次性足额支付；如果多个标段，需要逐标段分笔足额支付；支付账号必须与会员库注册的单位名和银行账号一致。） 5.6、招标文件获取方式：支付保证金后自行下载。 5.7、本项目标书费 500 元整 /份，在开标当天由代理机构现场收取。 六、招标文件获取方式：支付标书费后自行下载。 七、投标文件递交： 7.1、投标文件递交截止时间及开标时间：（具体以招标文件投标须知前附表为准） 7.2、投标文件递交地点及开标地点：新郑市公共资源交易中心 八、招标公告发布媒介： 本公告在中国招
9、标投标公共服务平台、河南省政府采购网、新郑市政府采购网、新郑市公共资源交易中心网同时发布。 九、联系方式： 招标人：新郑市公立人民医院 联系人：翟先生 联系电话： 037156829005 地址：新郑市中华南路东 代理机构 : 深圳市建星项目管理顾问有限公司 联 系 人：高女士 联系电话： 13783519679 地址：郑州市高新区冬青街 7 号 B 座 16楼 新郑市公立人民医院物业服务项目 招标文件 深圳市建星项目管理顾问有限公司 4 新郑市公立人民 医院物业服务项目 二次 公开招标公告 深圳市建星项目管理顾问有限公司受新郑市公立人民医院委托，就新郑市公立人民医院物业服务项目进行公开招标
10、,欢迎合格投标人前来报名。 一、项目内容： 1.1、项目名称：新郑市公立人民医院物业服务项目 1.2、招标编号 : 新财购 -2018-15 号 1.3、招标方式：公开招标 1.4、招标内容：日常水电维修、医院保洁、电梯导乘。 1.5、服务周期：二年 1.6、 资金来源及投资额：财政资金， 3816000 元 /年 1.7、定标方式：本项目采用综合评分法确定中标人 二、报名条件： 2.1、 报名企业须符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定和中华人民共和国政府采购法实施条例第十七条规定的条件： 中华人民共和国政府采购法实施条例第十七条规定：参加政府采购活动的供应商应当具备政府采购法第二十二条
11、第一款规定的条件，提供下列材料： （一）法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明； （二）财务状况报告，依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料； （三）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料； （四）参加政府采购活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明； （五 ）具备法律、行政法规规定的其他条件的证明材料。 采购项目有特殊要求的，供应商还应当提供其符合特殊要求的证明材料或者情况说明。 2.2、投标 单位 须具有独立法人资格，具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一）； （营业执照须具有物业管理、物业服务等经营范围） 2.3、投标 单位 需有
12、相关服务经验， 承担过 医院 物业服务 项目。 2.4、根据财库 2016125 号文的规定 ,凡列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定 条件的潜在投标人禁止投标（信用记录查询渠道 :“信用中国”网站()、中国政府采购网 ()等）。 2.5、投标单位须提供企业所在地或项目所在地检察机关开具的行贿犯罪档案查询结果告知函（查询内容涵盖企业、法定代表人） 新郑市公立人民医院物业服务项目 招标文件 深圳市建星项目管理顾问有限公司 5 2.6、本项目不接受联合体投标。 三、报名须知： 3.1、本项目采用网上报名方式
13、。投标单位报名前须在新郑市公共资源交易中心网站注册成为会员，详细内容见中心网站 -重要通知（或办事指南） -新郑市公共资源交易中心关于征集投标企业 网上注册会员的通知流程，再进行网上报名。 3.2、本项目采用资格后审方法。开标时投标单位须携带以下资料到现场进行核对：营业执照副本、税务登记证副本 、 组织机构代码证 （ 或 三证合一 的 供营业执照 副本 ） 、 承担过的 医院项目的业绩证明材料、 投标人 2017 年 6 月以来任意三个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料 、 近三年度（ 2014 年、 2015 年和 2016 年或公司成立以来）经审计的财务状况报告 、 具备履行合同所必须
14、的设备和专业技术能力的证明材料（格式自拟） 、 参加政府采购活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（格式 自拟） 、 投标单位须提供企业所在地或项目所在地检察机关开具的行贿犯罪档案查询结果告知函（查询内容涵盖企业、法定代表人）、 法人代表身份证或法人授权委托书及被授权人身份证等证件原件。 四、网上报名时间： 2018 年 4 月 20 日至 2018 年 4 月 27 日 17:00 前。 五、投标保证金的缴纳及招标文件获取： 本项目采用网上支付保证金 5.1、该项目投标保证金：柒万陆仟元整。 5.2、缴纳方式：以转帐形式从投标单位基本帐户转入。 5.3、保证金缴纳日期： 20
15、18 年 4 月 20 日至 2018 年 4 月 27 日 17 时前。（以到账时间为准） 5.4、保证金账号信息： 开户行：中原银行新郑支行 户名：新郑市公共资源交易中心 子账号： 410109010160006901001240 或者 开户行：郑州银行新郑支行 户名：新郑市公共资源交易中心 子账号： 888100020001443 （注：以上两个银行账号任选其一缴纳投标保证金） 5.5、保证金支付流程：按照公告中发布的保证金账号信息进行基本户转账，转账成新郑市公立人民医院物业服务项目 招标文件 深圳市建星项目管理顾问有限公司 6 功后及时在会员系统中进行保证金查询及标书下载，具体操作详见
16、中心网站 -下载专区投标人操作手册。（注：每个标段可任选一 个账号进行缴纳；按所报标段一次性足额支付；如果多个标段，需要逐标段分笔足额支付；支付账号必须与会员库注册的单位名和银行账号一致。） 5.6、招标文件获取方式：支付保证金后自行下载。 5.7、本项目标书费 500 元整 /份，在开标当天由代理机构现场收取。 六 、投标文件递交： 6.1、投标文件递交截止时间及开标时间：（具体以招标文件投标须知前附表为准） 6.2、投标文件递交地点及开标地点：新郑市公共资源交易中心 七 、招标公告发布媒介： 本公告在中国招标投标公共服务平台、河南省政府采购网、新郑市政府采购网 、新郑市公共资源交易中心网同
17、时发布。 八 、联系方式： 招标人：新郑市公立人民医院 联系人：翟先生 联系电话： 037156829005 地址：新郑市中华南路东 代理机构 : 深圳市建星项目管理顾问有限公司 联 系 人：高女士 联系电话： 13783519679 地址：郑州市高新区冬青街 7 号 B 座 16楼 新郑市公立人民医院物业服务项目 招标文件 深圳市建星项目管理顾问有限公司 7 第二章 投标人须知 投标人须知前附表 条款号 条 款 名 称 编 列 内 容 1.1.2 招标人 招标人：新郑市公立人民医院 联系人：翟先生 联 系电话： 037156829005 地址：新郑市中华南路东 1.1.3 招标代理机构 代理
18、机构 : 深圳市建星项目管理顾问有限公司 联 系 人：高女士 联系电话： 13783519679 地址：郑州市高新区冬青街 7 号 B座 16 楼 1.1.4 项目名称 新郑市公立人民医院物业服务项目 1.1.5 服务范围 日常水电维修、医院保洁、电梯导乘 1.2.1 资金来源 财政 资金 1.2.2 出资比例 100% 1.2.3 资金落实情况 已落实 1.3.1 招标 内容 日常水电维修、医院保洁、电梯导乘 1.3.2 服务周期 二年 1.3.3 服务质量 满足招标人需求 1.4.1 投标人资质条件、能力和信誉 1、报名企业须符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定和中华人民共和国政府采
19、购法实施条例第十七条规定的条件： 中华人民共和国政府采购法实施条例第十七条规定：参加政府采购活动的供应商应当具备政府采购法第二十二条第一款规定的条件，提供下列材料： （一）法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明； （二）财务状况报告，依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料； （三）具备履行合同 所必需的设备和专业技术能力的证明材料； （四）参加政府采购活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明； 新郑市公立人民医院物业服务项目 招标文件 深圳市建星项目管理顾问有限公司 8 （五）具备法律、行政法规规定的其他条件的证明材料。 采购项目有特殊要求的，供应商还应当提供其符合
20、特殊要求的证明材料或者情况说明。 2、投标 单位 须具有独立法人资格，具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一）； （营业执照须具有物业管理、物业服务等经营范围） 3、投标 单位 需有相关服务经验， 承担过 医院 物业服务 项目。 4、根据财库 2016125 号文的规定 ,凡列入失信被执行人、重大税收违 法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定条件的潜在投标人禁止投标（ 信 用 记 录 查 询 渠 道 : “ 信 用 中 国 ” 网 站() 、 中 国 政 府 采 购 网()等）。 5、投标单位须提供企业所在地或项
21、目所在地检察机关开具的行贿犯罪档案查询结果告知函（查询内容涵盖企业、法定代表人） 6、本项目不接受联合体投标。 注：开标结束后，由 招标 人或者 招标 代理机构依法对投标人的资格进行审查 ， 以上证件需在开标时提供原件。 1.4.2 是否接受联合体 投标 不接受 1.9.1 踏勘现场 否 1.10.1 投标预备会 不召开 1.10.2 投标人提出问题的截止时间 招标文件规定的投标截止时间 17 天前 1.10.3 招标人书面澄清的时间 招标文件规定的投标截止时间 15 天前 1.11 分包 不允许 1.12 偏离 不允许 2.1 构成招标文件的 其他材料 除招标文件外，招标人根据本章第 1.10 款、第 2.2 款和第 2.3 款对招标文件所作的澄清、修改，构成招标文件的组成部分 2.2.1 投标人要求澄清 在投标截止时间 17 日前
