1、浅析建筑工程预决算中存在的几个问题【摘要】近年来，我国建筑市场比较火爆，其原因就是我国大力发展城市建设。但是往往在市场日益扩张的今天，部分建筑企业的盈利却不容乐观。笔者认为，这类建筑企业之所以盈利较低就是因为在进行工程预决算中存在着一定的问题导致结果不准确。下面笔者将对我国当前建筑工程预决算中的通病和问题进行分析和介绍，进而提出一些有效对策，希望能够为广大企业和个人带来一定的帮助。 【关键词】建筑工程；工程造价；预决算；现状与对策 Abstract: In recent years, Chinas construction market is unpopular. But it often i
2、n the market expanding today, part of the construction enterprises profit is not optimistic. The author thinks, this kind of construction enterprises profit is low because there exist some problems in the engineering budget and final accounts of lead to inaccurate results. In the following the autho
3、r will analyze present problem and the problem of budget and final accounts of current construction projects in China and puts forward some effective countermeasures, hope to bring some help for enterprises and individuals. Keyword:construction engineering; project cost; budget; current situation an
4、d Countermeasures 中图分类号: F284 0 前言 建筑工程预决算作为一个比较有效的项目经济性评价指标和依据，预决算结果的重要性不言而喻，在进行预决算过程中一定要严格保证其准确性。笔者认为，只有通过比较有效的预决算管理手段和管理方法进行控制才能够比较有效的达到预决算结果的准确。我国现行的预决算方法大多采用引进国外方法，这类方法在与我国当前国情、建筑事业发展速度、经济发展速度、人文水平等契合程度都不是很高，所以往往会存在着一些问题。这类问题一旦出现，就会导致工程的经济性受到比较大的影响，这样就会严重制约我国的建筑事业发展。下面笔者简述一下我国当代预决算中的问题现状。 1 建筑工
5、程预决算中问题现状 1.1 建筑工程定额编制不健全 建筑预决算工作中最为常用的就是建筑定额。通常情况下，工民建定额在房屋建筑工程中应用比较明显。但是这类建筑定额借用的现象往往存在着一些小问题。例如，工程的实际环境、工程所在区域、工程施工工艺、工程人员水平等的不同往往采用的都是一套相同的定额，这样算出来的结果就不一定完全符合工程实际。但是工程的预决算工作要求必须符合工程实际，所以笔者认为一套科学完整的定额体系在建筑工程预决算中是必不可少的。所以预决算工作人员在进行建筑预决算过程中应该通过结合工程实际的所在地、项目特点等进行定额微调和定额修正工作，这样就能够比较好的保证建筑定额与建筑工程的契合度。
6、另外，建筑工程中会经常涉及到一些新型施工工艺、新型技术、新型材料、新型设备等，对这类新事物要及时的进行总结工程定额，防止由于新事物的使用导致的造价失控现象，同时可以有效的控制工程的投资金额。 1.2 预算工程量计算误差较大 在进行建筑预算工作时，工程量作为一个比较重要的控制部分，其计算结果的准确性也比较重要。在进行工程量计算时最重要的参照依据就是工程施工图。但是往往在工程量计算过程中，会产生误差，这类误差产生原因较多。例如，对图纸的了解程度不够、工程量计算不符合相关标准等。所以在针对工程量计算过程中，要严格保证对图纸的仔细审阅工作，确保严格执行施工图纸中的工程量表格和工程量清单，并且在计算结束
7、之后要进行多次审查，确保误差最小。 1.3 定额借用过程中工作内容重复计算 在进行工程量计算过程中，有部分的工程量是在建筑定额中与其他的工程量合并成了一种工程量。但是往往在计算过程中因为对部分建筑定额不了解，导致工程量或者工作内容重复计算，这样就造成了计算结果不准确的现象。例如，在建筑工程基坑施工过程中，因为竖向挖方工作已经包含了场地平整工作，所以在进行工程量计算的过程中不必要在进行场地平整工作量计算。但是往往在施工决算中，施工单位却分开进行计算，这样就导致了建设单位的负担比较大，另外计算结果也不准确。1.4 临时工程编制受人员影响较大 通常情况下，我们对临时的房屋建筑工程进行预决算都是按照公
8、式来进行的，这种方法在编制办法中有较为明确的规定。但是往往在实际的工程计算过程中，并不是一套公式能够适合所有的临时建筑工程，因为我国现代建筑事业和建筑科技的发展比较迅速，各类施工水平和管理水平都较之以往有着明显的提升，但是往往所用的公式却是很多年之前的计算公式。这样就使临时工程的预决算出现了时代感的差距，这样的公式并不完全能够涵盖工程施工中的所有问题。所以笔者建议在进行临时房屋建筑工程的预算编制过程中，应该结合实际的工程考虑人员、设备、管理、机械等各方面的投资和投入情况，然后按照定额来进行实际的工程造价计算，切勿盲目的套用公式造成造价虚高的现象。 1.5 材料价格管理不准确 近年来，我国建筑市
9、场发展比较迅速，相应的建筑材料市场也随之发展。但是在高速的发展前提下，市场的管理水平和价格浮动就得不到良好的保障，所以在进行建筑预决算工作中材料计算是重点。一般来说建筑工程的工程造价中约有 60%-75%为材料费用，所以材料费才是建筑工程造价的核心费用，在进行建筑工程造价计算过程中，应该比较科学实际的进行实际材料市场考查工作，进行材料价格的控制。这样就能够比较有效的提升建筑工程造价的准确性，降低造价金额，提升企业利益。 2 建筑工程预决算中问题现状 2.1 建立科学合理的管理体系 建筑工程预决算工作中，涉及到的管理部门有很多，但是在实际的工作管理过程中由于管理权力的分散或者机构权力交叉导致了管
10、理工作并不理想。所以如果想要做好建筑科学预决算工作，就应该设置一个科学合理的管理体系进行总体管理。具体做法应该由如下几点。 2.1.1 确立行政机关职能。行政机关应该比较准确、科学的进行工程概预算工作的指导，做好建筑工程概预算、定额、收费标准选择、建筑设备和建筑材料价格选择等各部分的管理工作，通过出台比较明确的管理规范和执行标准来达到比较优秀的动态管理模式，确保管理上做到准确无误。 2.1.2 建筑工程概预算编制要严格执行相关建筑法律法规，通过认真研究工程的实际情况、现场环境等来进行边柱工程概预算，做好编制契合工作。建筑工程概预算编制工作小组也是属于概预算管理体系中的，所以要对其工作人员的专业
11、基本素质进行了解，通过选择编制经验较丰富的技术人员来达到编制准确性。 2.1.3 实现动态管理工作。建筑工程概预算编制的部分价格和定额动态变化较大，同时具有一定的现场性。所以要做好建筑工程概预算编制，首先应该对建筑市场进行充分的考查，和了解同时结合实际的工程实际来进行概预算改善修正工作，达到动态管理的目的。 2.1.4 确保合理。建筑工程概预算管理体系要保证其编制出的概预算合理，严格符合工程施工企业的实际情况，同时做好与其他工程项目的信息沟通和交流工作，切实达到概预算合理的目的。 2.2 保证工程量审核的准确性 工程量审核是保证工程量计算准确的一个重要步骤，工程量的计算是否准确极大程度上保证了
12、概预算是否准确。笔者认为要保证工程量审核的准确性应该加强如下几个方面的工作强度。 2.2.1 严格审查工程项目的划分工作。这个过程中，相关技术人员可以通过对施工图纸和设计图纸展开审核工作，确定施工中的工程项目是否合理划分、施工工艺是否合理选择等，这样就可以比较合理的进行项目划分，防止项目多设和少设的现象出现。 2.2.2 确保工程量审核计算和定额计算的方法一致性。因为如果选用的计算方法存在着比较大的差异，就会造成计算结果不符合标准。 2.2.3 确保审核工程量计算时所采用的工程定额与原计算的一致性。因为往往现存的定额都存在着很多的差异，具体采用哪一套定额才能够比较准确的计算，这就要靠管理体系规
13、定定额册的方式来进行，同时要保证审核工作中的定额册选择与之前一致。 2.2.4 对工程量修改要着重审核。因为在建筑工程施工过程中，经常涉及到建筑工程量修改工作，但是在审核过程中不能听之任之。应当通过对现场的签证和设计修改通知书等书面证明形式的审核来保证实际的工程量计算复合现场工程情况。 2.3 工程概预算计取费率的选择要准确 因为具体的计取费率选择要按照国家的相关标准和施工单位的企业资质来进行选择，选择过程中要严格执行相关标准，对企业资质的审查要细致准确，确保计取费率的选择符合标准规定。 2.4 材料价格差值处理 因为建筑工程的施工工期一般在几个月到几十个月之间，所以在这个过程中建筑材料的供应
14、价格会随着时间、市场、季节等变化产生变化。如果对材料市场价格考查工作不到位，就会造成工程计价和市场价格产生脱节现象。所以笔者建议在进行工程价格计算时，要通过长期的网络、期刊报纸等信息来源来确定材料的价格，保证价格选择合理。 3 总结 总之，建筑工程预决算工作的好坏会从各方面影响企业的利益、工程施工流畅性、工期保障、工程质量等产生一定的影响。希望通过笔者对建筑工程预决算工作中常见问题和解决方式的分析和讨论，能够给广大的建筑工程概预算人员一定的参考和启迪。同时笔者也希望本文能够为我国的建筑工程概预算发展做出一份贡献。 【参考文献】 1 杨红梅.建筑工程预决算中常见问题与采取措施J.SILICON VALLEY（硅谷）-工程预算专栏,2012, (5):67-68. 2 满宏博.谈建筑工程预决算的控制和管理方法J.城市建设理论研究-工程概预算（电子版）,2011, (22):18-19. 3 谢天.我国建筑工程预决算探讨J.黑龙江科技信息-工程管理专刊（电子版）,2012, (14):95-96.
