1、 1 银行办公大楼新建项目造价指标分析 表一、工程概况 项 目 名 称 内 容 工程名称 银行办公大楼新建项目 工程分类 建设工程 -建筑工程 -民用建筑 -公共建筑 -商办楼 -多层商办楼（ 6 层及6 层以下 ） 工程地点 内环线外 -徐汇区 建筑物功能及规模 银行办公楼 开工日期 2015 年 7 月 13 日 竣工日期 2017 年 7 月 30 日 建筑面积 (平方米 ) 建筑面积 5443.29 其中 :地上 3528.37 地下 1914.92 建筑和安装工程造价 (万元 ) 4439.79 平 方米造价 (元 /平方米 ) 8156.45 结构类型 框架结构 层数 （层） 地上
2、 5 地下 3 建筑高度 （檐口） (米 ) 23.6 层高 (米 ) 其中 :首层 4.8 标准层 4.1 建筑节能 屋面采用泡沫玻璃 140 厚保温板；外墙采用 30 厚岩棉板保温层 抗震设防烈度 (度 ) 7 度 基础 类型 地下室结构 埋置深度 (米 ) 16.88 计价方式 清单计价 造价类别 结算价 编制依据 建设工程工程量清单计价规范（ GB50500-2008） 价格取定期 2014 年 12 月 2 表二、工程特征 项 目 名 称 特征描述 建筑工程 土（石）方工程 有支撑大开挖 桩与地基基础工程 基底深层搅拌桩加固（水泥参量 20%、 8%，根据设计加固部位不同，参量也不同
3、）；高压旋喷桩（ 800、水泥掺量 25%、28.5 米， 30 米）；钻孔灌注桩（ 650、 C40、 43 米， 48米， 63.5 米）； MJS 工法旋喷桩摆喷（ 2000 、 C30/10米） 。 砌筑工程 外墙类型 地上外墙 200厚加气砼砌块 内墙类型 200 厚加气砼砌块 混凝土及钢筋混凝土工 程 地下室外墙混凝土 800mm 泵送 C35 连续墙，泵送 C40 混凝土底板，钢筋 HRB400 厂库房大门、特种门、木结构工程 - 金属结构工程 - 屋面及防水工程 1.5mm 厚高分子防水卷材； 1.5 厚聚氨酯防水涂料 防腐、隔热、保温工程 屋面采用泡沫玻璃 140 保温板、
4、3 6 厚抹面胶浆复合玻纤网格布、 30 厚岩棉板；外墙外保温采用 30 厚岩棉板 其他工程 - 装饰装修工程 楼地面工程 地上楼地面水泥浆一道（内掺建筑胶） +30 厚 1:3 水泥砂浆粉面；地下室地面素水泥浆粘结层内加建筑胶， 50 厚 C20细石 砼表面撒 1:1 水泥砂子随打随抹光，表面耐磨地坪涂料 3-4 厚（含自流平） 门窗工程 地下室采用木质防火门，地上采用木门，外立面幕墙 墙柱面、天棚、涂料工程 墙柱面工程 内墙面白水泥、滑石粉、 801 胶腻子两遍批平一遍压光，封底漆一道，树脂乳液涂料二道饰面；外墙批嵌腻子、涂料二度 天棚工程 顶面批嵌腻子，封底漆一道，高级乳胶漆二度 油漆、
5、涂料、裱糊工程 - 其他工程 - 安装工程 电气工程 配电箱、电缆、桥架、公用部位灯具、公用部位配管 给排水、采暖、燃气工程工程 潜水排污泵、 PVC 排水管、钢塑复合给水管、 PP-R 给水管、 阀门 消防工程 水灭火系统、火灾自动报警系统、消防排烟、七氟丙烷气体自动灭火系统（ 2 套） 通 风空调工程 VRV 空调、新风系统、排风系统、风口、风阀、冷凝排水管 3 智能化系统工程 主桥架、配管预埋 电梯工程 5 层 5 站（ 2 部） 其他工程 变压器、高低压配电柜 4 表三、工程造价指标汇总 序号 项目名称 造价 (万元 ) 平方米造价 （元 /m2） 造 价比例（ %） 1 分部分项工程
6、 3759.03 6905.80 84.67 1.1 建筑工程 2183.98 4012.25 49.19 1.2 装饰装修工程 723.06 1328.35 16.29 1.3 安装工程 851.99 1565.21 19.19 2 措施项目 440.93 810.04 9.93 3 其他项目 5.36 9.85 0.12 4 规费 83.47 153.34 1.88 5 税金 151.00 277.41 3.40 合计 4439.79 8156.45 100.00 5 表四、分部分项工程造价指标 序号 项 目 名 称 造价 (万元 ) 平方米造价 （元 /m2） 占总造价比例（ %） 1
7、建筑工程 2183.98 4012.25 49.19 1.1 土（石）方工程 145.47 267.24 3.28 1.2 桩与地基基础工程 1315.95 2417.57 29.64 1.3 砌筑工程 32.07 58.92 0.72 1.4 混凝土及钢筋混凝土工程 583.42 1071.81 13.14 1.5 厂库房大门、特种门、木结构工程 0.00 0.00 0.00 1.6 金属结构工程 0.00 0.00 0.00 1.7 屋面及防水工程 39.01 71.67 0.88 1.8 防腐、隔热、保温工程 68.06 125.03 1.53 1.9 其他工程 0.00 0.00 0.
8、00 2 装饰装修工程 723.06 1328.35 16.29 2.1 楼地面工程 95.88 176.15 2.16 2.2 门窗及幕墙工程 507.85 932.99 11.44 2.3 墙柱面工程 42.84 78.69 0.96 2.4 天棚工程 22.31 40.99 0.50 2.5 油漆、涂料、裱糊工程 48.50 89.10 1.09 2.6 其他工程 5.67 10.42 0.13 3 安装工程 851.99 1565.21 19.19 3.1 电气工程 197.66 363.13 4.45 3.2 给排水 、采暖、燃气工程 19.52 35.85 0.44 3.3 消防工
9、程 155.49 285.65 3.50 3.4 通风空调工程 224.74 412.88 5.06 3.5 智能化系统工程 8.84 16.24 0.20 3.6 电梯工程 52.26 96.01 1.18 3.7 其他工程（变配电） 193.49 355.46 4.36 合计 3759.03 6905.80 84.67 6 表五、措施项目造价指标 序号 项 目 名 称 造价 (万元 ) 平方米造价（元 /m2） 占总造价比例（ %） 1 安全防护文明施工措施费 72.30 132.82 1.63 1.1 环境保护 2.90 5.33 0.07 1.2 文明施工 13.10 24.07 0.
10、30 1.3 临时设施 48.33 88.79 1.09 1.4 安全施工 7.97 14.64 0.18 2 大型机械进出场及安拆 19.40 35.64 0.44 3 现浇砼与钢砼构件模板 128.10 235.34 2.89 4 脚手架 36.53 67.11 0.82 5 垂直运输机械 45.00 82.67 1.01 6 基坑支撑 0.00 0.00 0.00 7 打拔钢板桩 0.00 0.00 0.00 8 打桩场地处理 21.00 38.58 0.47 9 施工排水、降水 27.00 49.60 0.61 10 其他措施费 91.60 168.28 2.06 合计 440.93
11、810.04 9.93 注 :其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等 7 表六、其他项目造价指标 序号 项 目 名 称 造价 (万元 ) 平方米造价 （元 /m2） 占总造价比例 （ %） 备注 1 暂列金额项目 0.00 0.00 0.00 2 专业工程暂估价项目 0.00 0.00 0.00 3 计日工 0.00 0.00 0.00 4 总承包服务费 5.36 9.85 0.12 合计 5.36 9.85 0.12 8 表七、工程造 价费用分析 序号 项 目 名 称 造价 (万元 ) 平方米造价 （元 /m2） 占造价比例（ %） 人工费 材料费 机械费 管理费 利润
12、 1 建筑工程 2183.9817 4012.25 1.1 基础工程 1461.4207 2684.81 19.1 73.1 2.8 4 1 1.2 地上工程 369.761 679.30 23.7 69.5 1.8 4 1 1.3 地下工程 352.8 648.14 21.3 71.4 2.3 4 1 2 装 饰装修工程 723.0568 423.90 29.1 64.1 1.8 4 1 3 安装工程 851.9902 1565.21 3.1 电气工程 197.6601 363.13 3.2 给排水工程 19.52 35.85 19.4 70.7 3.2 4.8 1.9 3.3 燃气工程 0
13、 0.00 3.4 消防工程 155.4876 285.65 18.6 71.5 3.2 4.8 1.9 3.5 通风空调工程 224.7402 412.88 12.1 78 3.2 4.8 1.9 3.6 智能化系统工程 8.8377 16.24 19.1 71 3.2 4.8 1.9 3.7 电梯工程 52.26 96.01 6.8 83.3 3.2 4.8 1.9 3.8 其他工程（变配电） 193.4891 355.46 7.2 82.9 3.2 4.8 1.9 4 措施项目 440.93 810.04 5 其他项目 5.3613 9.85 6 规费 83.47 153.34 7 税金
14、 151 277.41 合计 4439.79 8156.45 9 表八、 主要消耗量指标 序号 项 目 名 称 单位 消耗量 百平方米消耗量 1 人工 建筑 工日 42724 784.89 装饰 工日 9619 176.71 安 装 工日 9157 168.23 小计 工日 61500 1129.83 2 钢 筋 千克 1248000 22927.31 3 钢模 板 千克 15423 283.34 4 其他钢材 千克 0.00 5 木模 板 平方米 15120 277.77 6 水 泥 千克 4172585 76655.57 7 黄 砂 千克 0 0.00 8 石 子 千克 167261 30
15、72.79 9 多 孔砖 千块 0 0.00 10 砌 块 立方米 711 13.06 11 商 品砼 立方米 3602 66.17 12 预拌砂浆 立方米 485 8.91 注： 1、百平方米消耗量是指每 100 平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗； 2、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。 10 表九、主要工程量指标 1、建筑工程主要工程量指标 序号 项 目 名 称 单位 工程量 百平方米工程量 综合单价（含税）（元） 1 土（石）方工程 立方米 11486 211.01 46.39 2 桩基工程 短桩 立方米 钢管桩 千克 砼方桩 立方米 砼管桩 立方米
16、灌注桩 立方米 870 15.98 1025 其他（深层搅拌桩） 立方米 10523 193.32 172 3 砌筑工程 砖基础 立方米 外墙砌体 立 方米 222.27 4.08 447.63 内墙砌体 立方米 482 8.85 448.15 4 混凝土工程 基础（除地下室） 立方米 地下 立方米 2180 40.05 579.84 地上 立方米 1350 24.80 491.08 5 钢筋工程 吨 1230 22.60 3964 6 模板工程 平方米 15120 277.77 68.84 7 门窗工程 门 平方米 197 3.62 729 窗 平方米 幕墙 平方米 5633 103.49 900 8 楼地面工程 块料面层 平方米 92.15 1.69 182.4 整体面层 平方米 4890 89.84 48 其他 平方米 9 屋面工程 屋面防水 平方米 1368.49 25.14 92.9 隔热保温 平方米 835.63 15.35 199.15 10 外装饰工程 幕墙 平方米 涂料 平方米 1075 19.75 74 块料 平方米 外保温 平方米 3271 60.09 131 其他 平方米 11 内装饰 工程 内墙饰面 平方米 9232 169.60 76 天棚 平方米 6875 126.30 37
