1、工程概况 一、概述： 工程名称： . 工程地点： . 招 标 人： . 工 期： 180日历天 。 质 量： 符合现行国家相关工程施工质量验收规范及标准，一次性验收合格 一、 建筑设计概况： 1、本施工组织设计属投标施工组织设计，编制时着重对整个工程施工总体部署与施工组织建立、施工资源配置、现场平面布置、施工方案和施工进度质量安全控制等方面进行方法及措施的策划阐述，力求充分体现本公司的工程管理状况。如若有幸中标，本公司将根据合同约定条款和承诺，重新编制标后详细的施工组织设计，做到施工前期精心策划、施工过程有效控制，保证向用户交付一个满意的优质精品工程。 2、本工程为 .， 框架结构 ，总建筑面
2、积为2468 平方米， 其中：生产收购线及仓库 1750.33m2，公厕 57.66m2,值班室 14.75m2，配电、水泵房 58.3m2及附属工程。 3、本施工组织设计是按照招标文件和答疑纪要的要求进行施工总进度部署，计划总工期 180日历天。工程中标后，将根据实际开工日期和合同约定要求，采取有效措施，对施工总进度进行必要的合理调整，保证总工期和竣工目标的实现。 二、 结构设计概况： 本工程结构设计使用年限为 50 年，结构安全等级为二级，建筑物抗震设防属乙类；建筑场地类别为类，地基基础设计等级丙级。 1、基本情况如下： 混凝土强度等级：垫层为 C15， 混凝土强度为 C30。 2、钢筋及
3、钢材： 钢筋采用 HPB300 级、 HRB335 级、 HRB400 级级钢筋，钢板采用Q235-B、 Q3435-B钢，钢筋强度标准值应具有不小于 95%的保证率。 3、钢筋的连接形式：对于直径 d 16 的钢筋，应优先采用接触对焊接头，对于直径 d 22 的钢筋，应采用机械连接或焊接接头。质量应符合国家现行标准钢筋机械连接通用技术规程（ JGJ107）中相关规定。 三、 设备安装工程概况： （一）、给排水系统： 本设计为给水、排水系统，水源采用城市自来水，由市政管网直接供给。 （二）消防系统：消防水池、消防水 泵、消防水泵接合器、消防管网、消火栓及高位水箱。 （三）电力配电系统、照明系统
4、、网络，电话系统、电视系统、广播系统、电铃系统、建筑物防雷保护系统。 第一章 施工技术方案 第一节 项目组织管理机构机构 一、施工组织机构的建立 我公司在本工程施工中严格实行“项目法”施工，由公司优秀的项目经理组建的项目经理部来负责此工程的具体施工管理。同时向业主郑重承诺：针对该工程项目，我公司推选的项目班子一律持证上岗。实行项目经理责任制，项目经理将对质量、工期、安全、成本及文明施工全面负责。各施工管理职能部门在项目经理部的指导 下做到有计划的组织施工，确保本工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。 该项目经理部采用老、中、青相结合的方式，把老同志的丰富经验、中年同志的稳重干练、年轻同志的开
5、拓进取精神有机结合，形成强有力的项目班子。其项目经理部主要人员均来自施工生产管理第一线的骨干力量，年富力强、精力充沛，而且个人素质较高，专业技术水平强。 二、施工组织机构的启动与高效运作 1、根据本工程的情况及特点，有针对性的组建项目班子，并且入选一旦经过甲、乙双方确认，全班人马将处于启动状态，未进场之前，可根据设计要求积极为本工程做好开工前的准备工作（材料、机械、技术等准备工作与策划工作），并且以无条件满足本工程需要为前提，未经业主同意中途变换人选，我公司愿意接受处罚。 2、根据项目经理部的工作实际，具体明确每个项目管理人员的责、权、利，使全体管理人员有条不紊、忙而且有绪地开展工作，从而较大
6、幅度地提高项目经理部的工作效率，有效促进整体管理实力的强化，使项目经理部管理体系有更多的精力和时间来 分析运筹各种复杂的管理局面，做到项目整体下活一盘棋，充分发挥每个棋子的作用，并且决策有的放矢，成竹在胸，不打无把握之仗。 3、以已制定的各项管理制度来指导、督促、规范每个管理人员的工作质量、效率。变“人管理人”、“人盯人”为“制度管理人”，做到项目管理“有章可循、执法必严、违章必纠”，这样形成赏罚分明的先进管理模式。 4、在劳动力调配上，由项目经理部会同公司劳动力调配部门，组织优秀施工班组，具有丰实检经验和施工技术水平的操作人员。 在物力上，公司的材料将优先供应现场需要的各种材料，公司在垂直运
7、输设备，砼、砂浆机具，发电设备等机械器具上优先解决，专人负责，确保机械器具的正常运转和使用。 在财力上，建设单位拔付的工程款在银行成立专门帐户，专款专用，当建设单位的资金暂时不到位时由公司内部通过资金结算中心等部门调集资金，保证工程正常施工。 5、我公司项目管理看重经济效益，但更看重社会效益，将项目职业道德作为专项考核制度，并在项目管理中大力提倡和推广，收到了良好的效果和较多老客户和新任务的回报。 三、施工组织机构高效运作保障措施 1、组织强有力 的项目班子，选派思想好、业务精、能力强、善合作、服务好的管理人员进入项目管理班子。 2、建立健全项目经理、工长、内业、材料、机械、劳资等岗位责任制，
8、由工程领导小组定期对各专业进行考核。 3、强化激励与约束机制，制定业绩评比，奖罚分明，定时组织项目经理部管理人员会议，检查工作质量。 4、建立工程领导小组现场办公制，每半月召开一次现场办公会，重点帮助解决项目的资金、质量、进度等难题，以确保资金为前提，带动项目各项工作的高效运转。 5、每天下午召开由项目经理主持的班后碰头会，对次日的工作进行协调安排。 6、质安、 动力等部门及监理公司驻现场代表、项目部主要管理人员及分包单位主管参加，例会重点解决质量、进度、施工技术等难点。明确各项问题的解决办法及时间，并形成会议纪要。 7、实行劳动用工管理，选派组织能力强、技术水平高，能打硬仗的作业队伍，发扬连
9、续作战的精神，确保工期的按时和提前完成。 第二节 管理体系及框图 一、管理体系：本工程采用项目法施工，选择市级优秀项目经理担任项目经理，在其原项目班子的基础上，在公司范围内抽调各类精干人员充实到项目中，组成强有力的项目经理部，发挥公司善于修建组团优良的传统，确保打个漂亮仗。 二 、质量保证体系：在全面熟悉施工图，充分领会设计意图的前提下，建立以公司，以总经理、总工程师为首的质量保证体系，全面控制施工项目的工程质量。质量保证体系如下框图： 职 别 职 责 内 容 项目经理 全面负责工程项目施工管理、生产经营活动 技术负责人 负责工程技术管理工作，参与经营决策，协调各专业技术施工的交叉作业。 责任
10、工长 按图纸、规范、施工方案组织施工，保证工期和质量、管理各专业工长和现场劳动力的使用。 模板工长 负责模板配板、支模工作管理、工程进度和质量。 钢筋工长 负责钢筋放样、制作、绑扎工种管理、工程进度和质量。 装饰工长 负责抹灰、地坪、墙地砖、天棚、油漆等工种管理、工 程进度和质量。 测量员 负责建筑物及楼面的测量放线、定位抄平工作。 内业技术员 工程结算；工程技术档案管理；技术核定。 技改、计量员 推广应用十项新技术；计量管理 质量检查员 落实各项质量控制措施，工程质量监督、检查 安全员 落实各项安全生产措施，工程安全生产监督、检查 三、技术保证体系：公司坚决贯彻“百年大计、质量第一”的方针，
11、牢固树立“预防为主”的思想。在施工过程中，通过认真学习、严格执行技术交底制度，精心组织、精心施工，确保工程质量达到优良。 第三节 方针目标管理 充分发挥公司多年施工经验的优势，发扬“团结、实干、创新、奉献”的精神，依据公司质量体系文件规定，制定出严格的质量、安全、工期的控制措施，大力采用新技术、新工艺、新材料，以科技进步推动施工生产，密切与建设单位、设计单位及其它周边相关单位之间的联系，强化项目管理，精心组织施工，确保优质高速地完成施工任务。为使各 项目标全面实现，现详述如下： 一、工期目标 根据历年来的施工经验，我公司拟对 .流水施工，确保工程在 180 日历天内圆满完成。施工总进度计划详见
12、施工进度计划表。 二、质量目标 1、本工程将作为公司重点创优工程，严格执行“十六字”质量方针，工程质量必符合现行国家施工质量验收规范合格标准，一次性验收合格。 2、建立健全质量保证体系和技术保证体系，充分发挥其作用，为工程创优铺路。 3、在整个施工过程中推行全面质量管理，克服质量通病，确保工程质量优良。 三、安全目标 本工 程安全管理实行标准化，确保达到市级“安全施工标准化工地”。 1、施工安全方面 施工现场杜绝重大伤亡事故及机械设备事故，轻伤率控制在 1内。 2、消防安全方面 施工现场杜绝火灾火警事故。 3、治安管理方面 施工现场治安管理必须达标，无刑事犯罪案件，消除“六害”行为。 四、现场
13、管理目标 按照普洱市建筑施工安全文明工地规定，对施工全过程进行科学管理，建成标准化、景观化施工现场。 第四节 施工安排及流水段的划分 整个工程施工原则为：先地下后地上，先基础后主体，充分利用平面、空间和时间，组织平面立体流水交叉作业，为及早插入装修和各专业施工创造条件，做到科学管理均衡施工。 主体施工基本程序为：梁柱板构造柱砖砌体。 主体每层验收一次，随后插入抹灰工程和楼地面等工程，屋面工程在主体完成后进行，外墙饰面与室内装修可以和屋面工程同时穿插进行，门、窗柜安装与外墙饰面同时完成，安装工程的预埋预设按设计要求随土建工程的进度进行。 第二章 质量承诺及保证措施 一、质量承诺 保证工程质量符合
14、现行国家有关工程施工验收规范合格标准。 若因我方原因 竣工验收 达不到一次性验收合格，愿接受合同价款 5%的罚款，并承担给发包人造成的一切经济损失，直至追究法律责任。 二 、施工测量质量保证措施 1、测量控制的目的 （ 1）为了在施工过程中有效、准确地控制建筑物的轴线、标高、垂直度情况，确保建筑物的垂直度、标高、几何尺寸符合规范规定和设计要求。 （ 2）测量控制的要求： 测量过程中提供的各项数据必须真实准确。 测量的全过程必须如实记录各项数据。 测量误差必须控制在以下范围内： 标高： 层高： 3mm； 全高： 15mm 垂直度： 层高： 3mm 全高： 15mm （ 3）标高施测中的注意事项：
15、 施测标高时，应尽量做到前后视等长，以减少误差。 所用钢尺必须经过检定，量高差时，尺身应铅直并用标准拉力。 后视点和校核点的误差值应控制在 2mm 以内，并进行平差取中数。各抄平点的最大误差不大于 3mm。 当高差超过一整钢尺时，应精确测定出第二条起始标高引测线，作为向上引测的依据，防止误差积累。 （ 4）轴线测设中的注意事项： 各主控轴线点或借线点的两对应点应可通视，减少后视过近和仰角过大而造成的引测误差。 各主控线和校核线应闭合，或误差在允许范围内，否则应重新复核，查明原因。 所用测量仪器要定期检验校正，架设仪器时一定要严格对中、水平，仪器投测者和定点者使用对讲机联系。 轴线、标高要设控制
16、点，并用，砌保护。 （ 5）公司设专职测量员，负责工程的测量工作，专职测量员在现场各分项工长的领导安排下进行测量工作，测量前，各分项工长必须对测量员进行技术交底，提出测量的目的和要求，测量员弄清图纸的标高和测量，了解和弄清有关标点 、墨线的意义，并对测量员的测量结果进行复核，测量完成后，测量工要向工长说明清楚测量结果。严格控制标高、轴线。 三 、基础施工质量保证措施 土方开挖前，先将施工区域内的地上，地下障碍物清除和处理完毕。应采用探测器实地检测是否有地下管线等物体，如若有地下管线、电缆等时，应采取相应保护措施，以避免施工时的无为伤害。 场地表面要清理平整，做好排水坡度，在施工区域内，要挖临时
17、性排水沟，在基坑上四周堵地表水或雨水，尽量避免水流入基坑内。 在基坑开挖前及施工过程中，应进行人工降低地下水位，并将地下水位降至底以下处。 建筑的 位置和场地的定位控制线（桩），标准水准桩及基坑的灰线尺寸，必须经三方检测无误，合格后，并办好隐蔽手续方可开挖。 土方机械开挖的工艺流程，确定开挖顺序和开挖破度沿灰线切出基坑边线、桩边线轮廓线分段分层平行开挖破桩头砼、修整坑边清底。 根据基础和土质、现场出土的条件要合理确定开挖的顺序，然后再分段分层平均下挖。本工程可自上而下分层开挖，每层深度以500mm 左右为宜，反铲挖土机从坑端部倒退行驶进行开挖，自卸汽车置在挖土机的两侧装土。基坑的开挖深度约为
18、3 6.6m，为着重安全因素考虑放坡，放坡系数暂定为 1： 0.8 开挖，并派人观测四周土坡情况，以防坍塌，危及相邻的安全及做好周边围蔽防护工作。 开挖基坑不得挖至设计标高以下，暂挖至地基标高以上暂留200mm 土一层不挖，以避免破坏原基土密实度，等破完桩以砼后，再用人工铲挖至地基设计标高，并用夯土机夯实整平，用 C15 砼浇筑垫层 100 厚。 机械开挖不到的土方，应配合人工随时进行修整挖掘。开挖时应先沿灰线直边切出坑边廓线。开挖到距坑底 500mm以内时，测量人员应用水准仪测出距坑底 500mm 水平线；在坑壁上钉水平标高小木橛。在挖至接近坑底标高时，再用水准仪测量核准标高，随 时复核以防
19、超挖最后由两端轴线（中心线）引桩拉通线，检查距坑边尺寸，确定坑基标高，坑周边位置据此修整，最后清除坑底土方、修底铲平，进行质量检查验收隐蔽。开挖基坑时应注意边坡的稳定，定期观测对周围道路市政设施和建筑物有无不利影响。同时，应注意坑壁的稳定情况，必要时可适当设置支撑，应在坑外侧围以土堤或开挖沟槽防止地面水流入，施工时应加强对支撑，土堤的观测检查。当基坑内积水时，挖排水沟引集水，及时用水泵抽走。 在施工时，应合理安排工序和施工技术交底工作，以防错挖或超挖，施工场地应根据需要安装照明设施，在危险地段应以 置明显标志，并用钢管架设围蔽四周。 基坑开挖到设计要求的标高后，必须经质检、设计，监理人员实地勘
20、查钎探，现场验槽，确保满足要求。检测合格、隐蔽后方可进行下一步施工。 四 、钢筋工程施工质量保证措施 本工程钢筋施工中最容易出现的问题是钢筋偏位、钢筋保护层不足和负筋下沉等情况。 （ 1）柱筋偏位控制：柱筋上口外伸部位加水平加固筋、箍筋固定不少于 2 道。柱砼浇筑时不允许将外伸钢筋板弯折。 （ 2）保护层控制：保护层垫块应足够，间距控制在 1m 以内。 （ 3）负筋下沉控制：梁板筋绑扎完成后，及时搭设人行道路和砼运输浇筑道路，严禁踩踏负筋，必要时设钢筋撑脚。 （ 4）其它： 加工好的钢筋要分类堆放，挂明显的标志牌。 钢筋的级别、种类和直径应按设计要求采用，当需要钢筋代换时，应征得设计单位的同意
21、，并符合“混凝土施工及验收规范”的要求和办好代换变更手续方可施工。 钢筋加工的形状、尺寸必须符合设计要求，钢筋的表面应洁净、无损伤，油渍、漆污和铁锈等应在使用前清除干净。 钢筋的绑扎应符合下列规定： a、梁、柱的箍筋应与 受力钢筋垂直设置，箍筋弯钩叠合处，应沿受力钢筋方向错开设置的要求。 b、钢筋绑扎和骨架的外形尺寸的允许偏差和绑扎接头应符合混凝土施工及验收规范的要求。 钢筋绑扎完自检后，由建设单位、监理单位、施工单位的质检人员进行验收，做好隐蔽记录。 砼浇筑时，安排专人跟班值班，对位移的钢筋要及时修正。 五 、模板工程施工质量保证措施 本工程模板工作量较大，模板工程质量的好坏，直接影响到建筑
22、的几何尺寸、标高及砼质量，必须高度重视。模板工程易出的问题主要有：胀模、漏浆、截面尺寸准，混凝土保护层过大，柱身扭曲等。 （ 1）胀模控制：控制胀模主要是加强支撑的强度、刚度，保证支撑的稳定，支承在自然地面时应加设垫板，加固支撑点的数量要足够，截面较大的梁、柱模板用对拉螺栓拉紧。 （ 2）漏浆控制：漏浆控制主要从模板接缝和模板留洞入手，模板接缝边缘要整齐、平直，拼缝不严的部位要用油毡、粘胶纸封补严密，模板留洞要规范、统一使用、统一归堆，无拉结杆 的部位不要使用留洞模板。 （ 3） 梁身下沉控制：跨度超过 4 米的梁，底板中部应起拱 1-3，并加密梁底支撑 。 （ 4）支模前按图弹位置线，校正钢
23、筋位置，支柱前，柱子应做小方盘模板，保证底部位置。 （ 5）根据柱子截面尺寸及高度，设计好柱箍尺寸及间距，柱四角做好支撑及拉杆。 （ 6）其它： 严格控制建筑物的标高和截面尺寸。 柱模板安装必须采用双线弹法，以保证模板位置的准确性，所用的连接件及支撑必须牢固可靠。 柱模板安装后必须用线锤校正，以确保模板的垂直度控制在规范要 求允许值以内。 预埋件和预留洞的安装留设必须位置准确、安装牢固可靠。 模板拆除必须在混凝土强度达到验收规范许可的强度后方可拆除。 六 、砼工程施工质量保证措施 混凝土工程质量控制程序见图 7-4。 （ 1）砼施工前认真向施工人员作完整的技术交底，明确各部位砼的标号、用途、需
24、用数量等各方面的数据。 （ 2）做好砼的坍落度试验，以便控制水灰比，确保砼满足工艺要求。 （ 3）材料变换时重新试配砼配合比，砂、石含水量改变时要调整砂石的重量。 （ 4）砼振捣要符合操作规程的要求，以免出现砼离析或出现大面积蜂窝、狗洞。蜂窝麻面的产生主要地振捣问题，施工前工长应向砼工交底清楚，浇筑的砼用插入式振动器振实时，振动器应快插慢拔，每个插点的振捣时间应该适宜，须控制在于 2030S。以砼不再显著下沉，泛起的水泥浆无气泡为准。使用振动捧时要避免振动棒碰撞钢筋，柱梁交接处钢筋较密，采用小直径（ 30）振动棒振捣。浇筑柱砼时，底层浇同标号的砂浆 20 30mm高。 （ 5）除后浇带以外，楼板砼的浇筑应连续进行，不留施工缝。天面楼板砼按防水砼要求下料和施工，以 避免以后楼板的渗漏。 （ 6）要及时充分养护砼，养护时间满足规范要求。 七 、砌体施工质量保证措施 （ 1）材料方面：砌块要选择质量好的厂家的产品，进场时要认真检查，养护期不足够 28 天的砌块，严格上墙。砂浆要严格按配合比
