1、大连市沙河口区 国 有房屋租赁合同 1 大连市沙河口区 国 有房屋 租赁合同 （样本） 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在 沙河口区财政局 监督、管理下 ， 以 平等、自愿的 原则 ，就房屋租赁的有关事宜达成协议 ，签订本合同。 第一条 房屋基本情况 该房屋坐落于大连市 区 。 该房屋为： 楼房 室 厅 卫，平房 间，建筑面积 平方米，使用面积 平方米，装修状况 ，其他条件为 。 第 二 条 房屋用途 该房屋用途为： 。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。 第 三 条 租赁期限
2、 （一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。（ 租赁 期限 最长不可 超过 3 年） （二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的， 有租赁优先权，乙方 应提前 日向甲方提出（ 书面 / 口头）续 租要求，征得同意后甲乙双方 必须 重新签订房屋租赁合同。 第 四 条 租金 （一）租金标准： 元 /（ 半年 / 年），租金总计： 元（大写 ： 元）。该房屋租金 （ 年 / 月）不变，自第 （ 年 / 月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。 （二）租金支付时间： 第一次乙方于 年 月 日前支付租金人民币 元（ ） 大连市沙河口区 国 有房屋租赁
3、合同 2 第 二 次 乙方于 年 月 日前支付租金人民币 元（ ） 第 三 次 乙方于 年 月 日前支付租金人民币 元（ ） 第 四 次 乙方于 年 月 日前支付租金人民币 元（ ） 第 五 次 乙方于 年 月 日前支付租金人民币 元（ ） 第 六 次 乙方于 年 月 日前支付租金人民币 元（ ） （三）租金支付方式： 甲方直接收取。 （四）甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。 第 五 条 房屋租赁保证金 （一）甲方交付该房屋时，乙方（ 是 / 否）向甲方支付房屋租赁保证金，具体金 额为： 元（大写： 元）。 （二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方
4、应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。 第 六 条 其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为： 乙方承担（ 水费 / 电费 / 电话费 / 电视收视费 / 供暖费 / 燃气费 / 物业管理费 / ）等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。 第 七 条 房屋的交付及返还 （一）交付：甲方应于 年 月 日前将房屋按 约定条件交付给乙方。房屋附属设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。 （二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新
5、物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为（ 乙方恢复原状 / 乙方向甲方支付恢复原状所需费用 / 乙方放弃收回 / 归甲方所有但甲方折价补偿）。 返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的 物品，甲方有权自行处置。 第 八 条 房屋及附属设施的维护 大连市沙河口区 国 有房屋租赁合同 3 （一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。 （二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。 （三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房 屋 、房屋所在建
6、筑物 及其 附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。 （四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。 第 九 条 转租 （一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。 （二）乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。 （三）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。 第十条 合同的解除 （一）经甲乙双方协商一致，可以解除本
7、合同。 （二）有下列情形之一的， 本合同终止，甲乙双方互不承担责任： 1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。 2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 （ 三 ）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋 ，并不承担相应赔偿责任 ： 1、不支付或者不按照约定支付租金达 日的。 2、欠缴各项费用达 元的。 3、擅自改变该房屋用途的。 4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 5、擅自将该房屋转租给第三人的。 大连市沙河口区 国 有房屋租赁合同 4 6、利用该房屋从事违法活动的。 7、其他： 。 第 十一 条 违约责任 （ 一 ）乙方有本合同第十条第 三
8、 款约定的情形之一的，应按 年 租金的% 向甲方支付违约金。 （ 二 ）乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。 （ 三 ）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前 日通知甲方，并按年 租金的 支付违约金。 （ 四 ）乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的， 每逾期一日， 应按 标准支付违约金。 （ 五 ）乙方有本合同第十条第 三 款约定的情形之一的 ，甲方单方面 要求 乙方解除合同 ， 甲方可向乙方发出解除合同通知书，自通知书 到达乙方之 日起，租赁合同自动解除。 租赁合同解除后 10 日内，乙方应当按照本合同第七条第二
9、款约定把房屋返还给甲方 。 协议解除或终止后，不允许乙方占用房屋，若乙方未按约定时间返还房屋，每逾期一日，须按应缴年租金总额 向甲方 支付违约金 。 乙方逾期不返还 房屋 且不缴纳违约金的 ，甲方有权采取一切措施将房屋收回，并不对乙方承担赔偿责任，乙方存放在房屋内的物品甲方有权自行处置， （ 六 ）其他： 。 第十 二 条 合同争议的解决办法 双方在履行合同过程中产生的一切争议，均应协商解决，如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院起诉解决。 第十 三 条 其他约定事项 （一） 。 （二） 。 （三） 。 大连市沙河口区 国 有房屋租赁合同 5 本合同 共五页 一式 三 份， 自合同双方签字并加盖公章后生效， 甲、 乙 双 方各执一份 ，沙河口区财政局 备案一份。 本合同生效后， 甲乙 双 方对合同内容的变更或补充应采取书面形式， 经由财政局签字盖章后， 作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租方（甲方）签章： 承租方（乙方）签章： 签约 人： 签约 人： 电话： 电话： 签约时间： 签约时间：
