1、初探幕墙工程在综合性商业地产中的应用提要:本文介绍了幕墙工程在综合性商业地产中的运用 关键词 幕墙工程外立面方案 商业地产 中图分类号：K826.16 文献标识码：A 文章编号： 1、 导语 改革开放三十年来，中国发生了翻天覆地得变化，鳞次栉比的小区、琳琅满目的商场、高耸林立的办公楼在一个又一个的城市中建成，这无不预示着一个经济腾飞、科技进步的新时代渐渐来临了，与之相对应的，人们的需求也渐渐从温饱转而向了更高层次的精神层面发展，人们追求更便捷的生活圈、更高档得住宿条件、更广阔的视野商业地产的诞生正是基于人们的这一需求。 2、 商业地产 所谓商业地产，顾名思义，其主要用途还是用于商业、办公等，广
2、义得划分可以归纳为：餐饮、娱乐、休闲、健身、卖场、办公场所等从事经营用途的房地产业，同时也兼顾一部分的小产权住宅，形式比较多样。 3、 幕墙工程在商业地产中的应用 由于商业地产的特殊定位，其人流量相对比较集中，因此在外立面幕墙设计时必须将其与普通的住宅幕墙加以区别，一方面要以一种新颖的幕墙形式来吸引人流，另一方面也要考虑到人流对幕墙可能会造成的损耗，同时也必须保证商业广告能合理得应用于幕墙中，在最佳的视觉位置发挥广告效应。 3.1 石材幕墙在商业地产中的应用 石材幕墙的运用历史悠久，其独特的质感与纹理，既凸显了当地的文化内涵，也有利得表达了建筑的商业性。成都大通商业中心（图 1）是石材类商业地
3、产的代表作之一。 （图 1） 成都大通商业中心采用大量石材幕墙搭配少量玻璃幕墙的形式，烘托出浓重的商业氛围，在建筑物的转角位置，采用弧形石材幕墙板块的拼接，让这个原本九十度的阳角位置的视野更为平缓，使得来自两个方向的人群都能看到处于弧形石材幕墙中心的商场店招（图 2） 。 （图 2） 在左右两个入口的位置，我们采用立体感比较强烈的竖向石材线条装饰，以增强商业环境的韵律感，并在装饰线条中间增加 LED 显示屏，可在夜间播放动态广告，裙楼底部檐口采用深色石材收口，增加其建筑的厚重感（图 3） 。 （图 3） 主楼标准层均采用竖向石材装饰线条，增强建筑竖向挺拔感，在主楼侧面墙体顶端，石材线条有意的切
4、成一个“V”形口，并以铝型材取代，形成完美的建筑天际线，增加了商业标识作用（图 4） 。 （图 4） 通过大量米黄色系的石材搭配，整个建筑的商业氛围无论是日间或者夜间，均非常浓烈，大功率的投光灯照射在石材面板上，形成范围较大且又非常柔和的光晕效果，对于有向光性的人们而言无形之中起到了导向的作用，吸引更多的行人前来消费，动态的 LED 屏幕则在此时发挥出极大的作用（图 5） 。 （图 5） 3.2 玻璃幕墙在商业地产中的应用 玻璃作为一种双向可视的透光材质，一直以来是建筑物不可或缺的主要材料，它是室内与室外互通的媒介，在商业地产中，通过对玻璃幕墙的应用，更是起到了意想不到的装饰效果。宁波万达广场
5、利用三种不同形式的玻璃外加形式感极为现代的玻璃雨棚，搭配出一幢幢既富有现代感，又极具商业特征的城市商业综合体（图 6） 。 （图 6） 宁波万达广场顶部采用双曲面玻璃采光顶，通过一个半圆球状的中心采光顶连接两个半圆柱形的采光顶，通过这种形式使得整个原本体量极大的建筑物中庭得到自然采光，半圆形采光顶位置为半明框玻璃幕墙系统，而半圆柱体采光顶位置则采用全隐框的形式，并每隔五米增加一段铝合金装饰线条，使得整个建筑顶部非常丰富（图 7） 。 （图 7） 主立面位置由多个棱角分明的体块组成，为与这些体块形成呼应，大面积的玻璃幕墙位置采用装饰性极强的彩釉玻璃，彩釉的整体分布为棱形，与规整的方形建筑形成鲜明
6、对比，起到活跃建筑气氛的作用，在玻璃幕墙的位置不规则得分布一些广告位与店招，可使整个购物环境显得更为自然轻松（图 8） （图 8） 为了使建筑物内外达到双向可视的通透性，大部分位置依然采用传统的玻璃肋式高透玻璃幕墙，在室外也能将室内的购物环境一目了然得尽收眼底，双层玻璃雨棚的运用将主入口显得比较大气，与整体轻松随性的建筑风格形成呼应，更凸显主入口的醒目（图 9） 。 （图 9） 3.3 金属幕墙在商业地产中的应用 金属材质在建筑物中的应用非常广泛，一般都用于点缀，比如明框玻璃幕墙的金属装饰条、层间的金属线条、铝合金格栅等，在商业地产中，金属幕墙应用的比较活跃，形式也多种多样，南翔万商轻纺百货城
7、选用穿孔铝镁板装饰，立面效果极为突出（图 10） 。 （图 10） 南翔万商轻纺百货城在国内首先推出“开车逛商城”的理念，因此在外立面车道栏杆设计时，采用简单而粗重的金属栏杆，间隙较大，既不会遮挡驾驶员的视线，夜间也不会产生刺目的灯光反射从而影响驾驶安全（图 11） （图 11） 本工程体量较为狭长，如果单一采用玻璃幕墙加广告位的形式，则会显得过于单调，因此为了丰富立面造型，设计时将穿孔铝镁板也加入其中，三者的比例恰到好处，穿孔铝镁板采用三角形起拱拼接的形式，使得立面上有一定的波浪形起伏，铝镁板外檐口与广告位齐平，形成韵律感极强的进出关系（图 12） 。 （图 12） 顶部雨棚同样采用铝镁板包
8、边，外挑四米，为起到遮阳与装饰作用，雨棚下端有铝镁格栅装饰，底口与雨棚齐平，形成一个内大外小的斜面(图 13)。 （图 13） 3.3 陶土板幕墙在商业地产中的应用 相对于石材幕墙而言，陶土板的强度略低，吸水率略高，质感则更为古朴，但由于是人工材料，其色差又较之石材更少，因此可以大面积得使用，但不适宜在高层建筑中应用，在商业地产中则比较合适。成都环达通广场选用两种深浅不同的陶土板搭配，使得大面呆板的墙体显得格外丰富（图 14） 。 （图 14） 陶土板朴素的色彩深浅搭配，使得整个墙体比较活泼，每层层间再嵌以金属条，将大块的陶土板分割成长条状，广告位的介入使得整个商业气氛酝酿得非常到位（图 15
9、） 。 （图 15） 4、 幕墙设计在商业地产中的应用心得 幕墙工程作为建筑外立面，承载着建筑外装饰的作用，设计得成功与否直接关系着商业地产的销售、出租、招商等后续工作的展开，因此非常关键，经过这些年幕墙设计的经验，针对商业地产的特性做出如下总结： 1） 、商业氛围的烘托 作为商业性质的建筑，烘托商业氛围是首要目的，好的氛围不仅能吸引人流，还能促进消费，因此在外立面设计时需考虑店招、广告位、LED 显示屏等的摆放、搭配； 2） 、风格色调的把握 不管采用何种幕墙形式，都必须为整个建筑的色彩定一个主基调，如成都大通商业中心、南翔万商轻纺百货城等均为暖色调，宁波万达广场为冷色调，成都环达通广场采用
10、的是冷暖对比色调，一个统一的色调可以使得商业建筑更为整体； 3） 、装饰与功能结合 不管外立面装饰得多花哨，还是需要有一定的实用性，一个新颖的雨棚设计能使整个建筑增色不少，在特殊的气候条件下，人流会因为避雨雪等原因被吸引至商场，从而产生消费，门头尽可能做的大气，可容纳多人同时进出； 4） 、多种元素丰富立面 在前文的讲述中，我们将每一种幕墙单独归类加以赘述，事实上集中多种幕墙形式的搭配才能最大限度得展示建筑的商业性，几乎所有的商业地产都是融合了多种幕墙结构进行装饰的； 5） 、幕墙分格的合理化 由于商业地产有可能在销售后会涉及到多为小业主，因此在功能分隔上尽可能明确，避免后续小业主间产生的纠纷，例如广告位、隔墙等位置的幕墙设计，必须分隔的合理。 5、 总结 随着城市发展的日趋成熟，一个个极具标志性的商业地产应运而生，在商业地产的外立面设计时，我们要将它与其他建筑幕墙区别化对待，在保持建筑设计严谨的态度的同时，也要根据实际工程的特征进行细微的调整与修饰，尽可能得让每一个工程都别具一格，让每位消费者都能体验到独特的消费经历，从而带动下一次的消费。因此在为商业地产进行幕墙设计时，需要站在市场的高度，通过分析当地人的风俗习性，大众的消费心理以及商家的市场定位将幕墙形式进行合理得整合，结合灯光、屏幕、广告等诸多元素，达到最佳的商业效果。
