1、创维溧水项目规划方案设计分析摘要：本文结合实例，对创维溧水项目的建筑规划设计进行了研究，先从设计理念出发，并对该项目的规划设计和建筑单体设计进行分析。 关键字：规划设计;建筑设计;单体设计 中图分类号: TU2 文献标识码：A 文章编号： Abstract: In this paper, architectural planning and design of Chuangwei Lishui project are studied, from the design concept, and the planning and design of the project of the monom
2、er design analysis. Key words: planning and design; architectural design; monomer design 一、项目概况 溧水县隶属江苏省南京市，位于长江三角洲和上海经济区的西缘，建县于隋开皇 11 年，迄今已有 1400 多年的历史。全县总面积 1048 平方公里，40.39 万人，下辖 8 个镇、8 个农林场圃。溧水属亚热带季风气候，年平均气温 15.5 度，年平均日照 2146 小时，年平均降水 1037 毫米，春夏秋冬，四季分明。溧水投资环境优越，区位优势明显。县城距南京 50公里，距禄口国际机场 18 公里，距南京
3、新生圩港 60 公里，是南京的南大门。在溧水周围 100 公里范围内，几乎等距离分布着镇江、常州、无锡、苏州、马鞍山、芜湖等一批新兴的中等城市群。随着宁高高速公路和禄口国际机场的投入营运，宁杭高速公路即将建成，溧水的交通优势、区位优势将更加明显，交通枢纽作用越来越突出。 二、规划设计理念 3.2.1 规划设计理念及布局 整体布局遵循一个大的景观主轴，通过中心泳池、人行景观步道、水系等景观将三个地块串联起来，并在各个地块形成中央景观区。 采用围合式的组团布局，突出整体性、向心性，营造社区环境的领域感和归属感。 通过规划设计，尽可能使社区的每一个住户都能拥有良好的景观，都能较为便利地享受社区的公共
4、设施，从而消除房产开发中的死角，提高社区的整体品质。 建筑布局注重与景观的关系，将建筑融入景观之中。 交通组织实行组团人车分流，车行布置于外围，或者直接从主入口进入地下车库；组团内为步行系统，仅设置消防车道。 会所的室外泳池和庭院景观，则考虑结合小区中心公共绿地设计，将人的活动融于其中。 活动休闲场地沿绿化带散布其中，营造富有活力的社区核心公共空间。 3.2.2 空间形态 规划设计时强调空间上的序列感和层次性。可分为三个层级： 第一层次：大型社区公共界面，一般强调公共景观的放大、共享，强调轴线。 第二层次：组团内部次一级公共界面，建筑多以点板结合的行列式布局，实现户型均好。 第三层次：入户、前
5、院空间，对公共界面打开，入户简洁、直接。 3.2.3 配套功能 地块用地较大，对商业、幼儿园等配套功能也提出了较高的要求，因此在沿街布置商业，来满足小区生活需要，并在本项目的东南角设置幼儿园，服务于整个地块及周边。 三、规划设计 4.1 本社区规划设计力图实现以下属性： 4.1.1 整个居住社区统一规划。综合配套，充分体现环境、商业、休闲概念。 4.1.2 统一考虑沿路的空间轮廓和城市设计，形成统一有序、层次丰富的景象。 4.1.3 居住规划设计有明确的创作理念、独特的建筑个性。住宅布局科学规划，精心设计，居住社区空间布局轴线感强，有收有放，充分考虑的景观要求。建筑群体风格统一，造型高雅尊贵，
6、环境和建筑造型既有时代的超前感，又有浓郁的文化气息。 4.1.4 充分利用环境综合资源，居住区的环境更和谐、更贴近自然。内外空间相互渗透、共同利用，内部高雅、舒适的生活环境，区内外环境的交融渗透，步移景异的人景互动。 4.1.5 规划注重环境、因地制宜，妥善处理现状地块环境、建筑与道路、绿地的相互关系。绿化设计点线面结合，充分注重人与环境的亲和性，营造亲切宜人的休闲环境。 4.2 规划设计 4.2.1 设计构思： 整体规划遵循一个主轴串联三个次轴的原则，以西面高层区入口为起点，通过大草坪，景观泳池，景观人行步道，水系，景观等形式将 3个不同的物业形态串联起来，并且每个形态均设置交通环路，以此将
7、地块划分成几个区块，并通过组团形式布置各项功能。 4.2.2 功能布局构思 本项目主要的住宅有高层住宅、小高层住宅、多层住宅、排屋（三期地块） ，配套功能有沿街商业、商场、幼儿园、会所等。 二期地块，在沿街布置商业街；高层住宅主要放在西面，在沿河和沿街布置最高的 26 层，然后在高层区的中心景观区布置高品质的 18 层高层，再往东布置 11 层小高层；多层住宅跟会所自成体系布置在区块的东面；在地块的最东南角布置幼儿园。三期地块南区布置排屋，北区布置高层和小高层。这样各个地块的功能分区明确，并且自东向西，自南向北都是由低到高布置，天际线轮廓清晰。 4.2.3 道路交通结构： 遵循主轴线方向，小区
8、主要入口均布置在轴线方向。小区内设置交通环道，组团内部以人行为主，仅设置隐形消防车道。 四、建筑单体设计 建筑立面风格：高层建筑为新古典，多层建筑为法式，整体大气、尊贵，建筑推崇优雅、高贵和浪漫的。建筑突出轴线的对称，恢宏的气势，豪华舒适的居住空间。 建筑房型设计：充分尊重地方的生活方式和居住习惯，根据不同目标住户的需求和特点，对户型面积和居住空间的组合方式进行了细致的推敲。在户型配比上，强调适应性和多样性，高层住宅、小高层住宅、多层住宅等多种类型，以满足各类业主对住宅产品的不同需求，同时严格控制户型建筑面积和户型比例。户型设计上采用入户花园、两层高阳台、设备阳台、飘窗等手段，每套户型在原来套型基础上有一个拓展空间，提高附加值，赠送比例大于 10%。 五、结论 根据上述，在设计过程中，要实现四个目标，以优美的环境表达人性关爱；以多元与均好实现核心价值；以完善的功能适应时尚生活；以齐全的设施培育社区文化。只有这样才能出塑造良好的社区建筑内外环境，体现社区居民的主体地位。并且在物质、精神方面得到一个全方位的生活上的满足。促进社区居民之间的交往与互动，逐步强化地域归属感与空间领地意识，培育多层次的社会结构与高品位的文化氛围。
