1、房屋建筑工程质量问题的原因及对策【摘要】房屋建筑工程建设和使用过程中显现出来或大或小的质量问题绝不容忽视,因此我们要认真探究原因,充分认识其危害性,采取相应的措施进行行之有效地治理,从根本上消除质量问题。 【关键词】房屋建筑工程质量问题 管理原因对策 中图分类号：K826.16 文献标识码：A 文章编号： 随着我国建筑行业的不断发展,人民对生活水平的要求不断提高,房屋建筑工程质量开始受到广大市民普遍关心,在工民建筑工程建设和使用过程中显现出来或大或小的质量问题绝不容忽视,因此我们要认真探究原因,充分认识其危害性,采取相应的措施进行行之有效地治理,从根本上消除质量问题。 一、当前房屋建筑存在质量
2、问题的原因 1、建设单位片面追求成本和时间。 在招标或发包时，一味压低施工报价，低价中标的施工单位，低于市场利润水平，只能想方设法压低施工成本。最后往往采用质劣低价的建筑材料，压缩人工费用，仓促马虎施工，偷工减料，必然导致各种施工质量问题。建筑单位追求缩短时间。设计单位设计时间的缩短，导致仓促设计的图纸诸多问题，按照这样的图纸进行的施工，质量根本无法保证；另外，有些建设单位全然不顾施工计划和质量要求，盲目要求施工单位必须在某个特定时间之前完成施工。为了抢进度，争利益，最后施工单位完全不顾图纸设计要求和质量监管要求，仓促施工，草率完工，后果不堪设想。诸多情况、环节的仓促、草率，必然造成工程施工无
3、法正常进行，施工质量问题更是难以保证。 房屋工程的质量问题和工程的造价有直接的关系,建设单位标底造价压的过低,会增加施工企业经营压力而疏于管理,材料质量无保证,如当前铝合金窗的质量通病是比较普遍存在的,铝合金型材的厚度虽然达到设计要求,但是,材质不均匀,表面防腐层质量差,很短时间内就氧化,密封绒条太小,窗锁与走轮质量差等,这是施工企业选用价格低廉的材料与配件的原因造成:有的建筑物,屋面防水材料选用石油沥青油毡等低档的防水卷材造成屋面防水层耐久性差,容易产生渗漏:在室内装修部分,如吸顶灯不选用玻璃或瓷质的灯罩,而是选用塑料灯罩所以就出现了塑料灯罩末等交付使用,即己老化,稍碰即碎。 2、施工队伍素
4、质偏低、质量管理混乱 首先,工程施工队伍整体素质过低,各建筑施工企业施工人员流动快,新工人比较多,技术培训跟不上,技术工人技术水平较低,上岗前施工员不进行技术交底,工人不按施工工序和施工规范要求进行操作,这就很难达到质量标准。尤其是许多未经过专业训练的农民工涌人建筑行业,导致了施工队伍整体素质下降很快。也有不少建筑施工企业缺乏相应的专业技术人员,他们为了省钱雇佣一些即无施工经验又不懂图纸和规范的人员来管理现场,而一味的追求进度,作出一些粗制滥造的工程。 其次,在施工过程中,没有建立健全的质量管理体系,管理混乱。各工序与工序、工种与工种之间没有严格的交接措施,前道工序留下的隐患,后道工序施工者不
5、但不及时处理,甚至蓄意隐蔽,没有做到事前预防、事中控制和事后处理的措施。施工管理也混乱。例如预制空心楼板吊装后不经拨正就进行灌缝,所用混凝土的碎石粒度不加控制,造成天棚和地面开裂。施工现场成品和半成品乱堆乱放,随意损坏,严重地影响整体工程质量, 3、房屋建筑材料选用不符合质量要求 许多工程施工所用的材料达不到国家规定的标准,进场时无材质证明(或伪造假材质证明),更有甚者,故意采购一些不法厂家、不法商家提供的再生材料、不合格材料,进场后也不做试验就直接使用,抽样送检的与施工所用材料不一致,以假乱真,以达到验收的目的,这样的工程交付使用后不久便成危房。例如浇筑砼所用的原材料:水泥、砂子、石子的质量
6、,抹灰用砂含泥量的控制,木门窗木材品种的选择等,都对工程质量有举足轻重的影响,再如某工程刚刚竣工,内外墙装饰涂料,由于质量不过关,在很短的时间内就出现变色、脱皮等情况:有的饰面砖由于吸水率过大(10%)及外形规格不整齐,马虎施工,致使有不少新建成的工程,外墙饰面砖釉面爆皮,贴砖空鼓、脱落及灰缝不均匀等质量通病,造成外墙渗水;结构板面在施工中,在提升架口部位的板面浇筑马虎,细部处理不到位,没有注意板负筋位置,造成提升架口部份板面出现不必要的结构裂缝等。由于材料及设置质量低劣而造成的质量通病比较普遍,造成的后果也是相当严重, 4、监理单位责任意识差 许多监理单位制度不健全，责任制不落实。甚至许多监
7、理人员对监理工作不熟悉，没有取得执业资格证书，不符合监理工作要求。加之建筑监理市场竞争激烈，过低的监理费用客观上造成了监理人员的责任意识差，素质低等诸多问题。对工程质量管理中至关重要的监理质量环节难以得到保证，必然严重影响施工质量管理。其次，有些监理人员责任意识差，现场监理工作不到位，监理记录不完整，甚至无施工单位人员资格检查记录，无设计变更记录，无见证取样记录，无旁站、巡视、平行检查记录，无阶段性质量评估报告，对关键部位不验收，使整个监理工作流于形式。再次，监理规划的制定不切实际，实施细则内容空洞，缺乏针对性和指导性。所有这些缺乏责任意识的监理工作，必然导致工程施工中的质量监督不到位，造成工
8、程质量隐患。 二、提高房屋建筑工程质量管理的对策 工程质量责任主体要加强沟通协作。要加强房屋建筑工程的质量管理，并不是工程质量责任主体中某一个单位就能独立做到的。建设单位要对项目提出具体的要求，勘察单位根据要求完成工程地质勘察报告，设计单位根据要求做好合理科学的设计图纸，施工单位根据设计图纸做好施工组织设计和施工方案，监理单位做好监理实施细则等，在整个施工过程中，更需要建设、设计、施工、监理等单位之间的密切沟通合作。真正做到互相监督、互相帮助、互相促进的协作关系，才能够保证质量管理工作的顺利进行。 提高员工的素质。只有施工单位的员工素质得到提高，能够从主观上树立质量第一的观念，才能够把提高房屋
9、建筑工程质量管理真正的落到实处。施工企业需要建立自己的培训部门，通过定期对员工进行培训教育，才能提高他们对工程质量的认识，在思想道德、专业技能、质量观念等各个方面全面提高，这样能够有效的降低质量问题的出现几率。 对建筑材料的质量严格把关。施工材料的质量关系着整个施工过程的成败。需要有严格的原材料质量检测、监督机构，确保原材料的质量达标。第一，在采购原材料之前，要对供货厂家进行详细的了解，然后通过比较、选择，得出准确的采购信息；第二，向施工现场提供材料的时候，需要有组织，有针对性，保证库存量达到建筑施工的需求，又不能过多导致原材料的浪费；第三，在使用施工材料的过程中，要做到充分、合理的使用，杜绝
10、各种形式的浪费；第四，对可能用到的各种施工材料都要进行严格的质量把关，避免出现使用不达标材料的现象发生。 加强施工质量控制。在工程动工之前，应该根据实际情况，确立相应的预期目标，然后以这个目标为中心，尽量完善企业的质量保证体系，在施工过程的各个阶段，都进行严格的质量管理，确保达到质量管理条例中的各项要求，将相关责任和义务具体落实到每个人，以提高其质量管理的积极性和主观意识，进而保证预期管理目标的顺利完成。 5实行质量预控是提高工程质量的科学方法。质量预控是对预计出现的质量问题所采取的事前技术和管理措施，以保证在事件发生时，有所防备，体现了预防为主的思想。质量预控包括质量计划、质量防治措施、工程防护计划等一系列的预防手段。针对具体工程项目或合同规定的专门的质量措施、资源和活动顺序的文件，通过质量预控，尽量做到方法上的可操作性、技术上的先进性、经济上合理性、管理上严密性，确保质量体系的优化和工程质量的合格。
