1、房屋建筑施工工程的质量管理摘要：在房屋建筑施工工程中，质量的管理起到了至关重要的作用。房屋建筑施工质量的好与坏，能直接影响着人民的生命和财产安全。那么怎样才能将房屋建筑施工工程的质量管理做到合理正规，是施工工程人员讨论的热点问题。本文先介绍房屋工程施工的质量控制工作，再分析施工过程中存在质量的原因，最后针对原因提出解决问题的办法。 关键词：房屋建筑；施工工程；质量管理 中图分类号：X503.5 文献标识码：A 文章编号： 房屋建筑施工工程的质量管理是房屋建筑中最为重要的问题之一，施工工程的质量直接影响着房屋的质量。房屋建筑施工工程的质量具体指的就是房子实际的质量、建筑的坚固性和所应具备的房子的
2、使用功能，还有就是房子的隔噪音状况和人们最关心的采光问题以及使用功能的完善情况等等，这些都是房屋建筑施工工程中最为重要的问题。 1.房屋建筑施工工程中的质量控制 1.1 质量管理制度的制定 在房屋建筑工程的准备阶段，就要制定质量管理制度，在房屋建筑工程中只有规范工程质量，才能造出具有经济价值的工程，在质量问题上需要工程单位严格把关，在工程准备阶段，项目经理要对建筑工程的实际情况和特点详细了解，掌握工程的质量目标和质量标准，制定科学的质量管理制度，明确质量管理体系的内容，工程单位要依据现代化的评审体系实施全面管理，以科学的质量管理制度作为指导，保证工程的顺利实施。 1.2 质量控制方案的设计 在
3、房屋建筑工程的设计阶段，要综合考虑到准备阶段的相关内容，在进行设计工作前，相关设计人员要掌握工程的检测报告、技术指标、设计内容等文件，确定最佳的设计方案，在诸多的设计中选择最佳的设计方案，有了设计方案后，就可以投入到具体的工程项目施工中，与此同时要特别注重项目设计责任书的审核工作，这一程序需要有专家进行详细严格的审核，而且设计施工图纸也要按照建筑的具体需要进行，对设计质量的控制需要工程单位对相关工程文件实施审核处理。在组织设计相关工作时，要对工程单位的每个部门以及相关人员进行专业培训，增强他们的责任心，提高相关人员的工作的技能。 1.3 质量控制的实施 在房屋建筑工程的招标阶段，其重点关注的对
4、象就是施工单位，首先要做好对施工单位的资质审查工作，从而确定施工单位所具备的能力，从而保证工程项目的建设，对房地产工程项目要进行综合性的考察，对于投标单位的实际情况认真分析，保证投标单位资质与实际能力一致。 1.4 施工阶段的质量控制 在房屋建筑工程的施工阶段，监理单位有责任对整个工程实施监督与管理，在工程单位中安排监理制度，而施工单位也按照建筑项目施工的要求，以及工程监理合同上的内容展开工作。这样才能保证监理工程师对监理合同所规定的各项职责落实到实处，从而实现工程质量的有效控制。 1.5 对施工单位进行质量控制 对于房地产项目来说，其投资的成本很大，因此，在整个施工过程中，必须要选择最合适的
5、施工单位来施工，而工程监理则必须要按照监理合同对工程项目采取综合监理措施，在工程施工的各个环节进行监管控制，提升施工单位管理人员和检测人员的质量监控意识，同时，施工单位要采取质量监控方法和手段，以确保工程顺利完成。 2.分析存在问题的原因 目前房屋建筑工程中存在的质量问题， 是诸多因素混生互动、 恶性循环、相互影响的结果， 主要有以下几个原因： 2.1 施工方面的原因 （1）工程施工主体素质过低。目前，施工企业内部新工人和进城务工的农民工比较多，技术培训跟不上，工人技术素质较低， 操作时不按规程顺序进行。 （2）缺乏健全的质量控制体系，各工序、工种之间没有严格的交接措施，经常出现前道工序留下隐
6、患，后道工序施工者不但不及时处理，甚至蓄意隐蔽的问题。 （3）施工管理混乱。由于管理制度缺失或现场狭小限制，导致施工现场成品和半成品乱堆乱放，随意损坏，严重影响了整体工程质量。 2.2 材料选用方面的原因 因材料选用方面的缺陷而造成的质量问题也比较常见。例如水泥质量、碎石的粒度大小、抹灰用砂含泥量的控制等， 都对工程质量有举足轻重的影响。再如内墙装饰涂料， 由于质量不过关， 在很短的时间内就出现变色、脱皮等情况。由于材料选用及质量低劣而造成的后果也是相当严重的。 2.3 设计方面的原因 由于设计技术人员的整体水平不高，加上没有充分考虑到实际情况，导致设计出的作品不尽合理，给建筑物造成潜在的隐患
7、。例如，做楼地面时，在现浇混凝土板上先抹找平层而后做面层，按这种设计施工的地面和天棚，绝大多数易产生裂纹。 2.4 工程造价方面的原因 房屋工程的质量问题和工程的造价有直接关系。造价过低，施工企业会由于经营压力增加而疏于管理，使材料质量无法保证，造成“低价低质”的现象。 2.5 监督机制方面的原因 房屋建筑质量监督机制不完善是导致建筑安全问题的重要原因。不断完善房屋建筑质量的法律体系，依法规范和管理房屋建筑活动，是确保房屋建筑质量的前提。从国外来看，许多国家都重视房屋建筑质量监督的法律制度建设， 整理以往法律，修改过时规定，并制定具有一定超前性的法律法规。 3.解决房屋建筑施工中质量通病的对策
8、 3.1 房屋建筑施工中的屋面渗漏的质量防控措施 采取屋面防水措施要在设计施工阶段进行，这就要求设计人员认真学习屋面工程技术规范，根据其规定的设计原则来进行设计，对于不同的地段，其采用的防水材料也是不同的，在工程建设中要慎重的进行防水材料的选择。 3.2 房屋建筑施工中的外墙渗漏的控制措施 （1）要加强对砖墙砌筑过程的渗漏控制。在墙体施工的过程中，在砂浆密实度、饱和度的控制上要严格把关。 （2）要加强建筑节点构造和连接处的控制。在砖墙体、砼墙板的窗台处排水坡上要注意其连接的密实性，处理好滴水线细部构造，对施工留下的空隙要填充紧密。 （3）房屋建筑施工中的混凝土裂缝的质量控制。混凝土是一种脆性材
9、料，在钢筋混凝土结构中，要对混凝土灌注工作的温度进行控制，做好混凝土的养护工作，防止裂缝出现，施工人员要严密监测混凝土内温度的变化情况，采用及时技术措施对混凝土进行养护。 （4）房屋建筑施工中的地面裂缝的控制。对于地面裂缝的控制主要是做好技术交底，明确技术规范，做好现场材料的质量监控工作，控制好商品砼原材料的质量，提高混凝土使用性能。 4.房屋建筑施工中质量管理措施 4.1 房屋建筑施工要考虑到人的因素 对于施工前的设计人员以及施工现在的管理与施工人员，对于他们的自身素质都要进行培训工作，提高他们的质量意识，对于领导层和技术人员，要提升他们的决策能力以及施工组织、技术指导等能力，操作人员要严格
10、执行质量标准和操作规程，以优质的工作质量保证工程质量。4.2 房屋建筑施工要考虑到材料的选取工作 在材料的控制方面，首先要选用合格的采购人员，提高他们的质量鉴定水平，选用专业知识过硬的人员，其次是要选择信誉较好的供货厂家，采购人员要合理组织材料供应；最后是材料的检查验收工作，对于这项工作程序要严格把好质量关。 4.3 房屋建筑施工要考虑到方法的选用 在施工过程中，要采取最佳的技术方案，在施工组织设计、工艺流程等方面要严格控制，在制定和审核施工方案时，要根据工程实际的情况，综合考虑分析方案，力求方案技术的最优效果，实现技术可行、经济合理、工艺先进等目标。 5.结束语 随着我国房屋建筑工程的快速发
11、展，人们对房屋建筑工程质量的关心也越来越多，在房屋建设的过程中会出现诸多的问题，大多数问题主要集中在房屋工程的质量上，在日常生活中，房屋工程已经形成了通病问题，造成这些问题出现原因也有很多，但其最主要的原因就是由于在质量控制方面的监管力度与措施做得不到位。施工企业要树立良好的信誉形象，提高有关管理人员对防控工程质量通病的认识，并且要提高施工管理人员和操作者的专业技术水平，施工企业要认真总结实践经验，尽职尽责的把握好安全施工的各个环节，从而提升建筑工程施工质量。 参考文献： 1李世永,房屋建筑工程常见质量问题治理的探讨J,工程质量,2003(5). 2王贵华,浅谈房屋建筑工程质量通病及防治措施J,中国房地产业,2011(3).
