1、分析模糊综合评判方法应用于土建造价估算的适用性及其优越性摘 要:论述了用模糊综合评判方法快速估算建筑工程造价的优点, 认为该法可改进以往建筑工程造价估算方法产生的不客观性。可综合考虑多种因素对造价的影响, 可解决存在于建筑工程造价估算中用通常的数学思想所不能客观解决的具有模糊性不确定性的问题。 关键词:工程造价;模糊综合评判 Abstract: This paper discusses the advantages of rapid estimation of project cost by using fuzzy comprehensive evaluation method, improv
2、ement of the construction project cost estimation method produces not objectivity may be the law. But considering the influence of various factors on the cost, it can solve the existing in the estimation of construction cost with the usual mathematical theory cannot have fuzzy uncertainty problem ob
3、jectively solution. Key words: engineering cost; fuzzy comprehensive evaluation 中图分类号：V552+.4 文献标识码：A 文章编号： 在考虑采用何种方法来快速报价时, 最简单直接的方法就是利用已经建成工程的造价来估测某一未建工程的造价。但是已经建好的建筑工程成千上万, 并不是所有的已建工程的造价都可以用来估测某一未建工程的造价, 只有那些在结构体系、工程构造、建筑规模等诸多因素上与未建工程相似的已建工程才能作为选择对象。然后利用这若干个与欲估工程最相似的工程采用某种可行的预测方法, 对欲估工程的造价进行预测。本文
4、从这个角度出发, 分析将模糊综合评判方法应用于土建造价估算的适用性及其优越性。 1 背景知识 1. 1 关于事物的模糊性与模糊综合评判 事物的模糊性, 主要是指客观事物间性质的差异在过渡过程中表现出的不分明性, 即用来判定事物属性的边界不清楚。这种边界不清楚的模糊概念, 是事物的一种客观属性, 是事物的差异间存在着中间过渡过程的必然结果。模糊性不确定性的问题通常采用模糊数学的方法来研究。建立隶属函数是利用模糊数学处理具有模糊性事物的关键。 所谓综合评判, 是指对多种因素所影响的事物或现象进行总的评判。当综合评判的过程涉及模糊因素或模糊概念时, 便是模糊综合评判 。模糊综合评判的理论体系建立在模
5、糊集合论基础上, 同时其自身有严格的理论基础。 1. 2 关于建筑工程造价的估算 建筑工程工程造价的估算, 从实际上来说, 是利用某种方法对工程造价所做的一个预先估计或称预测。就建筑工程而言, 由于建筑工程本身具有单体性、复杂性、多样性以及对建筑地点的依赖性等特点, 不存在两个完全一样的工程。所以对建筑工程来说不能成批量的生产和按整个产品确定价格。这样在工程造价的估算上应当系统化、具体化、综合化。所谓系统化, 是指为加强工程造价的有效估测, 应建立完备的、连贯的、准确的估测系统, 使建筑工程造价估算中的相似工程选取、估算过程、估算精度三部分都处于严格、客观的分析评价及控制系统中。这里应强调的是
6、, 准确性并不仅意味着数字上的准确, 而更多意味着是与具体工程情况和使用要求相适应的量化及概念化的描述。具体化是指对某一建筑工程的造价估算应根据其具体的结构形式、建造时间等特征采用有针对性的已竣工工程与之相匹配, 使计算得出的工程造价真正反映该工程的特性。综合化是指在造价估算中, 对相似工程的选取、分析和欲估工程的分析要注重结构形式、建造时间、建造地点等不同因素之间达到总体的平衡, 考察在它们共同作用下, 工程造价的变化情况, 以及它们分别对工程造价的影响程度, 及进行工程造价的综合判定。 我国目前工程建设项目在实施阶段, 建设单位与施工单位之间工程造价的确定, 一般都采用定额单价法。定额单价
7、法也称为施工图预算法,这种方法是参照前苏联的模式建立的, 特点是政府是制定工程造价的主体。它是以施工图纸及预算定额为依据, 按定额工程量计算规则计算出各分部分项工程的工程量, 由分部分项工程量套用相应的定额及地区单位估价表, 其工程量乘以各项工程综合单价, 计算出工程直接费, 再按工程类别及施工企业资质等级计算其他直接费、间接费和计划利润等费用, 最后确定预(结)算造价的方法。其中单位估价表, 是由各地区工程造价管理部门, 根据省统一预算定额编制的综合单价, 也叫预算定额基价, 是单位估价表的主要构成部分。通过定额单价法确定的工程造价, 是计算建筑安装工程造价的基础, 并作为确定工程承包合同价
8、款, 办理工程项目拨款与结算, 编制招标工程标底及投标报价的重要依据。 这种计价模式具有以上特点, 这样就产生了以下几大弊病。 (1) 首先与各个施工企业的技术水平不相适应, 不利于建筑市场价格的竞争。 (2) 不能体现建筑产品优质优价的原则。 (3) 现行的建筑工程造价计价模式并不能体现建筑工程的实际价值。(4) 定额编制中, 工程量计算规则是其中重要的文字性说明材料, 一般都不同程度的以主要工序、主要材料表现, 而忽略了次要材料和工序。全国各省市颁发使用的定额工程量计算规则由于程度不同, 互有差别。当跨地区承包工程时, 客观上要求工程造价人员要熟悉工程所在地区的预算定额, 但也因此会造成工
9、程造价人员计算上的复杂性, 不利于跨地区工程建设承包市场的竞争。 (5) 按施工企业的施工资质等级计取其他直接费、间接费和计划利润等各项费用, 确定预( 结)算造价的方法, 虽然体现了对国有大中型建筑安装企业的保护政策, 但也给层层转包, 坐吃级差造成机会。 (6) 不利于招投标工作的开展。 正是由于采用定额单价法计算工程造价有上述的弊病, 因此在实际工程中, 对工程造价估算时, 希望能根据待建工程的工程特征、建造时间、建造规模等信息从本企业的已建工程中选出与其最相似的工程, 再根据这样的工程的工程造价来预估算待建工程的工程造价。这样就可以在造价估算上体现每个施工企业的经营策略、管理水平、技术
10、水平等诸多客观因素。 工程造价的计算是一个实践性和经验性很强的工作。关于工程造价的计算和影响工程造价的因素等方面的大多数知识, 以及由这些知识建立起来的规则, 不是来自于理论研究,而是来自于生产实践的经验。因此, 我们在计算工程造价时, 就应当考虑采用一种方法, 它既能从理论和模型结构上最大程度的将人们对事物客观结果经验性的描述总结出来, 又能采用定量化的手段将这种结果客观合理的表达出来。 综上所述, 在进行工程造价的计算和控制时,所采用的方法希望能处理如下基本问题: (1) 它能综合考虑施工企业的经营策略、管理水平、技术水平等诸多客观因素对工程造价的影响; (2) 它能通过建筑工程的结构特性
11、、装修情况等因素及其他技术参数, 利用凭理论知识及实践经验建立起来的数据库, 来计算工程造价。 模糊综合评判方法在建筑工程造价估算中的适用性 由以上背景知识可以看出, 若将模糊数学方法应用于建筑工程造价的估算, 是可以产生符合客观实际的效果的。这主要基于以下几个方面的内容。 2. 1 工程造价的估算是个复杂的体系 工程造价的估算的复杂性主要表现为影响工程造价的因素的多样性, 特别是物价上涨, 费率的调整, 建筑材料的价差等因素的复杂性和多样性。无论从宏观角度还是微观角度, 都难以作既全面又精确的描述。而且随着建筑工程的不断发展、国家经济水平的不断提高, 工程造价的计算的复杂性会越来越高。根据
12、L.Zadeh 提出的互克性定理可判断, 当工程造价的计算的复杂性不断升高时, 有意义的精确化的能力便降低; 而精确化的能力越低, 便意味着该计算的模糊性越强。这样, 在工程造价的估算中, 就有必要结合用于处理模糊性不确定性问题的方法学, 即模糊论方法学, 实现用于工程造价的估算与估算的建筑工程相适应,并利用此方法产生符合客观实际的结果。 2. 2 工程造价的估算是综合性的指标 建筑工程工程造价体系的复杂性主要表现为影响其造价的因素的多样性, 建筑工程工程造价包含直接工程费、间接费、利润、税金等方面, 直接工程费又包括人工费, 材料费等多方面的内容。建筑工程工程造价是由这些具体内容决定, 其中
13、任何一方面的内容的变化所影响的造价情况均不能完全表现造价变化的整体情况。因此, 要考虑各种主要因素对工程造价的影响, 对工程造价进行综合判定。此外, 考虑各具体内容的指标对工程造价影响的情况时, 还应将各指标的重要程度方面的信息反映到判定体系中去。对这些要求,模糊数学的方法可以胜任。 2. 3 模糊综合评判方法的优越性 从模糊数学思想进行造价估算, 能从量上把握、处理建筑工程造价估算中存在的复杂性和模糊不确定性的问题。在计算土建筑工程造价时,模糊数学方法引入隶属度的概念, 即用某一性质或指标隶属于某一因素的程度, 来表明其与该因素的相似程度。体现了质变与量变之间的辩证规律。 影响建筑工程造价的
14、每个具体的因素也涉及到工程造价受更具体因素的影响及影响程度的问题。模糊数学方法对这种影响因素层次性强的问题具有极好的适用性。此模型从结构上能将影响工程造价的各因素综合起来, 得出一个全面的工程造价的结果, 另一方面还能体现出各影响因素,使评估结构深入全面, 能产生符合客观实际的结果。 从以上的分析可以看出, 建筑工程造价与模糊数学方法具有很强的结合性, 这种结合可以很好地得出工程造价的结果, 同时可以保证结果的客观性。 3 结语 从以上分析可以看出, 建筑工程工程造价估算与模糊综合评判具有很强的结合性, 这种结合可以很好地得出建筑工程造价估算的结果, 同时可对保证结果的客观性起到积极的作用。
