1、高层建筑外墙防漏施工技术的浅析摘要：虽然建筑行业已经有很高的发展水平，但仍然有许多问题急需解决，渗漏问题就是其一。高层建筑的外墙渗漏问题不仅仅对人们的正常生活有很大的影响，对建筑的使用时间长短和建筑的安全性能都有影响，在下文中我们主要探讨高层建筑的外墙渗漏问题产生的原因和防渗漏的施工技巧。 关键词：高层建筑 外墙防漏 施工技术 中图分类号： TU97 文献标识码： A 在建筑行业中仍有不少令人困扰的问题等待解决，其中高层建筑的外墙渗漏就是一个急需解决的问题。而高层建筑的外墙渗漏部位主要有几个部位，例如房屋墙体、门窗、门窗与墙体的交接部等几方面。这几个方面在建筑施工时进行严格控制是可以避免的，下
2、面我就针对高层建筑的外墙之所以会有渗漏的原因以及对渗漏问题解决的办法进行简单的介绍。 1 高层建筑外墙渗漏的原因 1.1 建筑外墙体的裂缝 在高层建筑中，墙体的铸造一般都是混凝土和砖配合组成的，因此墙体的裂缝与混凝土和砖有一定的关系。在使用混凝土建造墙体的时候，一定要注意保证混凝土严实，如果混凝土的严实度不够的话墙体因为受力不均就会很容易产生裂缝，从而会出现外墙渗漏。还有一种混凝土施工原因能够导致外墙渗漏，那就是在对板和墙体一同施工的时候，墙体的混凝土很容易产生不严实状况，因为同时施工时，墙体混凝土的施工时间就会很短，混凝土的沉积时间不够就容易产生墙体的裂缝问题。用砖砌成的墙的渗漏原因，那就是
3、在用砖建造墙时一定要对砖的紧密度进行严格的控制，还有就是对砖的摆放要有一定的规律不能凌乱，如果这些不能够保证，那么砖与砖之间的水泥连接就不能做到严实，砌成的墙体就容易开裂从而导致渗漏。最后就是墙体在初建成时的保护和保养力度达不到也会导致墙体开裂。以上都是墙体开裂的原因导致的渗漏。 1.2 外墙抹灰层的裂缝 当墙体建造完成以后往往会在墙的外层抹一层灰，在墙外的这一层灰我们称之为外墙抹灰层，在抹灰层施工时如果控制要求达不到就有可能出现裂缝问题。导致外墙抹灰层出现裂缝的原因是抹灰层的厚薄不均，但抹灰层的厚薄不均的原因有两个，一个是由于墙体建造时外表面凸凹不平，再者就是在抹灰施工时由于是高空垂直作业，
4、施工难度比较大，施工人员的作业水瓶达不到要求造成的。如果外墙抹灰层出现裂缝，那么建筑就会很容易造成外墙渗漏问题。 1.3 外墙施工中留下的各种孔洞处理不当 在建筑框架建造好之后就会对建筑进行装修修饰，比如建筑的水电安装、门窗的安装等等，这些作业难免会在外墙上留下一定的孔洞，在作业完成之后要对这些孔洞进行处理，如果处理不当就会留下孔洞缝隙，这些缝隙同样会导致外墙的渗漏。还有就是在墙体施工时为了工作需求会在外墙体上留下许多不同施工类型的孔洞，这些孔洞在处理是如果封闭不严实同样会产生外墙渗漏问题。 1.4 外墙窗安装处理不当 外墙窗安装工作大多都是在外墙完成后安装，最容易导致渗漏的地方就是窗户框架与
5、墙体接触的位置，因为这个部位在进行框架安装时不可能保证框架与墙体完美的连接而不留有一点空隙，而且有的框架安装还要在墙体上进行开槽作业，这样容易使得墙体出现裂缝，这些缝隙在安装完成之后都要进行处理（比如水泥填补、打胶密封等） ，这些缝隙的处理工作如果不够细致标准的话就会导致外墙的渗漏。 2 高层建筑外墙防渗漏施工技术 在高层建筑中，外墙防渗漏工作的比较重要，它并不仅仅能够影响到居住人员的正常生活质量，而且对建筑使用的时间长短和安全性能都有着很大的影响。下面对几种高层建筑的外墙防渗漏施工技术进行简单的描述。 2.1 高层建筑外墙体的防渗施工技术 在高层建筑中，外墙体容易出现的渗漏的地方以及所造成渗
6、漏的原因在第二节高层建筑外墙渗漏的原因中都有涉及，下面就针对在外墙体施工时如何杜绝渗漏技术做简单的介绍。 首先在高层建筑的墙体工作开始以前，要对墙体使用的材料进行严格的控制，要保证墙体的材料有较强的粘结力，对抗压的能力也要满足要求；在建筑中不能够满足的材料要严禁使用。其次在施工前已经运到现场的材料，材料管理人员要对材料进行保护措施，比如建筑使用的钢材、水泥砌墙使用的砖块等都要有防雨水的保护措施；有的材料种类不同，化学的性质也不同，放到一起容易产生化学反应，从而降低了材料的使用强度，所以管理人员要对材料进行有序合理的放置。最后在高层建筑的墙体建造时需要注意东西就多了，这就是墙体建造的技术活了。首
7、先在砌墙过程中，所有的砌块在使用以前都要用水湿润，但是湿润的程度要有保证，不能让砌块的含水量过高也不能让它过低，因为含水过多或过少都会对砌块之间的粘结强度有不好的影响；其次，在砌墙时要注意在砌统一面墙时尽量使用同一种砌块，因为不同的砌块就有不同的性质和强度，一旦混合使用那么整个墙面的整体强度就会大大的降低，还有就是在砌墙的速度不能过快，因为砌墙速度过快那么砌块与砌块之间的粘结程度就会降低，是墙体容易发生变形。最后在施工时一定要让握墙体与它们之间进行紧密的连接，不要留有缝隙。以上就是墙体建造时的施工技术。 2.2 建筑外墙装饰的防渗施工技术 外墙的装饰方法有好多种，有的是在外墙抹一层灰就可以了，
8、有的是在外墙贴饰面砖，有的是在抹灰层之外粉刷一层美丽的涂料等。无论什么装饰在施工时都有需要注意的地方，下面简单的介绍几种装饰的注意事项以及施工技术。第一在装饰之前要对墙体做净化处理，防止灰尘杂物对墙体与装饰层之间的粘结产生不利的影响。第二在贴块状瓷砖时要保证水泥的粘结强度和瓷砖的块与块之间的距离，还要保证水泥的饱和，使瓷砖与墙体通过水泥完全连接，不存在空洞。第三，当墙体是抹灰装饰，保证使用水泥的粘度较高和抹灰的厚度要均匀，灰层的严实度也要有保证，而且在抹灰完成时的初期要保持一定的适度，这样能够防止裂缝的产生。第四，在涂料装饰时，通常选择防水性较好的涂料，这样对墙体就即是一种保护措施也是对装饰的
9、一种保护，因为在外墙难免会遭受雨水的冲刷，防水性能好的涂料对装饰的保持会更久。 2.3 高层建筑防渗漏技术的应用 2.3.1 在高层建筑厨房和卫生间的应用 在高层建筑中，厨房和卫生间用水比较频繁，排水也比较多，防渗漏施工技术达不到要求很容易造成渗漏，下面讲述防渗漏的具体应用。 第一，在高层建筑厨房间洗刷设备以及卫生间淋浴和浴缸与高层建筑的墙面以及地面都有接触，为了防止渗漏的发生，施工时要对厨房间洗刷设备以及卫生间淋浴和浴缸所在的墙面和地面加做以聚氨酯防水材料为主的防水层，在施工完成后对其进行盛水试验确保防水层的效果。 第二，在对厨房间以及卫生间的给排水管道进行进行施工时要采取防渗漏技术，保障给
10、排水管道通畅性和防渗漏性，施工完成后对管道畅通性进行通球试验，对管道的防渗漏性进行注水试验，确保施工的完美；另外对墙体上各种管道洞口的密封也要采取防渗漏技术，对孔洞采用油膏填嵌密实然后再做表层施工。 第三，在厨房间和卫生间的地面与墙体交接的部位要做好防渗漏工作，因为在这个部位墙体与地面连接会存在一定的缝隙，所以在这个部位要留有墙根，然后用聚氨酯防水涂料粉刷，防止渗漏现象的出现。 2.3.2 在地下室的应用 高层住宅的地下室相对地平线要低水容易出现渗透现象，在地下室当中就行需要使用防渗漏技术。通常都是在地下室的外墙涂抹上一层抗老化能力非常强的三元乙丙涂料，然后还要添加抗老化剂、抗紫外线剂等提炼出
11、来的胶体，最后使用特有的技术炼制成防水涂料。在地下室使用的时候需要把握好时间，涂层的厚度需要在两毫米以上。 4 结束语 从上文中我们了解了高层建筑的外墙渗漏的原因和防止渗漏的一些施工技术，但目前的建筑行业正飞速的发展着，人们对建筑的各个方面要求也越来越高，防水施工技术也不会例外。在建筑中造成渗漏的原因是如此的多，只要建造中一点处理不当或者要求达不到就会造成渗漏，但想要将它进行维修所花费的代价不是一般的高。所以我们在建筑行业中仍需努力，不断地研究创新施工技术，将高层建筑的外墙漏水问题消灭于萌芽之中，从而保障人们居住环境的舒适度，提高人们生活质量以及建筑的使用年限，减少因渗漏而造成的建筑材料的浪费。 参考文献： 1徐志玮.分析高层建筑外墙渗漏的原因与防治措施J.广东建材,2006（12） 2何战宇.浅谈高层建筑外墙防渗漏施工技术J.科学之友,2010(03) 3谢超.浅谈高层建筑外墙防渗漏专项施工技术J.城市建设理论研究(电子版),2011（08） 4林国钢.浅谈高层建筑外墙防渗漏施工技术J.城市建设理论研究(电子版),2012（25） 5闫振良.浅议高层建筑外墙防渗漏施工技术及应注意的问题J.城市建设理论研究（电子版）,2012, (17)
