1、高层建筑水暖施工技术管理初探【摘要】本文分析了水暖施工技术管理中存在的问题，探讨提出了城市建筑水暖施工技术准备阶段的管理措施，以及水暖安装中所采取的技术管理措施. 【关键词】高层建筑 水暖施工 技术管理 中图分类号： TU97 文献标识码： A 文章编号： 一、前言 随着社会发展与技术进步，城市高层建筑越来越多。水暖工程是高层建筑施工的重要组成部分，虽然在整个建筑工程安装中所占的比重不大，却直接影响着工程的进度和质量，其质量的好坏对建筑物的使用功能、使用寿命以及百姓的生活息息相关。 二、水暖施工技术管理中存在的问题 考查水暖工程施工情况，不难发现当前水暖施工技术管理中存在如下不足： 1、材料问
2、题 众所周知，建筑一旦投入使用后，水暖管材的更换将会十分费时、费力，不仅给住户带来诸多不便，同时也浪费财力和物力。遗憾的是，这种现象依然存在。在水暖工程主要材料、设备及制品使用中，没有严格按照国家或部颁发的现行标准进行材料的技术质量鉴定，有些工程的主材说明书中甚至没有标明其型号、规格、国家质量标准代号、出厂产品检验证明或代号等。和土建工程一样，水暖工程的材料问题十分突出，亟待解决。 2、渗漏、堵塞问题 渗漏、堵塞问题似乎是建筑物难以根治之病，常常是住户难以摆脱的噩梦，住宅工程的水暖渗漏尤为突出，分析其主要原因大致可以概括为： （一）承压管道设备没有按照规定试压，甚至根本不试压。 （二）管道过楼
3、板套管埋设不合理，随意设置。 （三）立管穿越楼板的预留孔洞尺寸不合理，未能按要求堵孔。 （四）管道连接处理粗糙。 （五）排水管甩口留置位置不合适。 （六）水暖材料设备不合格等。 渗漏、堵塞问题不仅是施工原因引起，设计中的粗心大意也往往是渗漏问题之源。 3、给排水问题 生活给排水使用的管道及管件，进场时应向生产厂家索要符合生活用水管道卫生条件的合格证书。目前国家推广使用塑料管或铝塑复合管，该管材耐腐蚀性能较好，但耐物理冲击性能较差。混凝土振捣及跑模露筋后敲凿整改造成塑料管破坏的情况时有发生。塑料管水平及垂直方向的管道支架间距相对金属管要小，尤其是立管。大多数给排水立管与采暖立管敷设在同一管井内，
4、而管道支架施工时往往每层在同一标高处设置了一排，未能针对给水塑料管的距离要求单独设置管架，造成给水管晃动不牢固。另外，塑料管采用金属支架时，管材与支架接触处应用塑料带或橡胶隔垫以保护管材。 4、采暖问题 采暖管道渗漏及局部立管散热器不热是暖气系统常见的问题，其原因为： （一）管件及阀门丝扣连接时，衬垫、油麻漏装，丝扣不紧或焊口有砂眼，材质不过关等原因造成渗漏。 （二）试暖期间操作不当，造成压力、温度剧增，由于热胀冷缩，造成管件、阀门衬垫处渗漏或系统运行期间突然停止，不能及时把水泄掉，在温度过低的环境中，管道、管件、阀门、散热器被冻裂漏水。 5、与土建施工的配合问题 施工中经常出现不同工种间不协
5、调的现象，一个工种还没结束，另一工种的工人就开始进场，做施工前的准备工作，造成工作面拥挤，半成品得不到应有的保护，甚至出现工人间的冲突事件，严重影响了工程质量和进度。土建施工是工程施工的核心，在水暖施工组织编制中需详细参考土建施工的进度，分析可能的工作进展，与土建工程师密切协作才能共同将工程做好。 三、城市建筑水暖施工技术准备阶段的管理 1、做好水暖工程设计交底工作。 （一）施工人员一方面应充分重视对设计图纸的自审、会审等审核工作，通过对施工现场实际情况的了解、熟悉与掌握，严格审核设计的经济性、安全性、合理性及工艺技术的成熟性，重点审核管道多的部位或交叉作业的部位，认真核对各专业的安装尺寸，并
6、找出土建与水暖设计矛盾的地方，请设计部门予以解决，进而把影响工程技术问题消灭在施工之前，避免在施工中出现被动状况。 （二）另一方面应把工程设计意图、要求、特点和应注意的技术问题，向参与施工的技术人员和工人详细的交底，组织大家认真熟悉图纸，搞清设计意图、工程特点、材料要求，对图纸中表述不明确的技术、材料、设备、施工工艺及施工界线等要详细整理，请设计部门予以解决，给予明确答复，以确保工程质量。 2、做好水暖施工组织方案。 （一）工程开工前，应通过对工程质量控制难点的研究，制定包含能够避免质量事故措施的施工预案。施工方案的编制要从深度、广度入手，注重施工方案的合理性、实用性及对工程质量的预控能力。
7、（二）对已干过的工程项目可引用原有的施工组织设计、施工方案、技术措施、工作方法等作业指导书。对新开工的工程项目应编制一般包括：需要达到的质量具体目标值；不同阶段的职责、权限和资源分配；施工过程的步骤和部署；适用的检验、测量和审核大纲；样板开路和实验阶段；可能遇到施工环境的保证措施的质量计划。 四、水暖安装中所采取的技术管理措施 施工材料是工程质量的首要保证条件，材料、设备进场必须进行检验，对质量不合格的材料设备严禁进场，更不准使用安装。管理人员应加强对施工单位在管材方面的质量检查、报审情况，认真审查监理单位开具的管材质量证明资料。随时对施工场地内的管材进行外观检查，确保水暖安装工程所用的主要材
8、料、成品、半成品、卫生器具和设备等具有合格证明文件及性能检测报告，符合国家规范、技术标准和设计要求。施工前必须对工人进行技术交底和安全技术交底，组织工人认真熟悉图纸，搞清设计意图、工程特点、材料要求，做好分项、分部工程的细部做法和通病的预防。定期自检、互检、交接检，做好分项分部工程的质量评定。认真贯彻执行国家的有关技术政策、施工规范规定、工艺标准等并认真落实。制定本单位有关的技术措施和质量管理规定。组织新工艺、新技术、新材料的推广。认真做好施工日志和工程的预检，隐检及各项施工试验记录。技术资料必须与工程同步进行，严禁伪造和后补现象。按设计图纸施工，工程变更必须有设计和建设单位的洽商文件，并应签
9、字齐全。分项工程先做样板间，经甲方、设计同意后再大面积开展施工。成立各专项质量管理小组，对各分项工程定期进行质量检查，做好检查记录，从多方面收集存在的问题和技术难题，组织技术和相关人员开专题会，分析问题的深层次原因，制定经济可行的改进措施，并落实到人，限期解决。充分发挥团队的智慧，攻克质量通病的防御和技术难题，总结施工经验，做好工人的培训，循序渐近，逐步提高工人的质量意识和技术水平。认真执行贯彻安全第一，预防为主，消防结合的工作方针。施工前首先对工人进行安全生产教育，组织班组人员认真学习安全操作规程。施工中做到懂安全生产常识和遵守安全操作规程。施工前，每个分项工程要进行安全交底，做好班前讲话，
10、班后总结。经常去施工现场检查作业现场安全生产情况。制定严格的安全生产奖罚制度，对违反操作规程给予处罚，对遵纪守法者尤其是对安全生产有突出贡献者给予表扬和物质奖励。 五、结论 高层建筑物的水暖安装系统，施工技术虽然不算复杂，但因其千头万绪，施工周期过长其特点，再加施工人员的疏忽大意，都会造成严重的质量问题，致使水暖系统时常发生漏、滴、冒、跑现象，已成为建筑业的通病。要想得以解决，就必须对施工管理人员进行严格的技术训练，加强施工质量管理，严格要求操作人员依照有关规定进行施工，以避免形成施工隐患。确保施工质量，力争圆满完成各项水暖系统的施工任务。【参看文献】 1建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB502422002） S2002 2建筑安装工程施工技术操作规程（J105142005） S2005 3王群堂给水排水工程施工验收常见质量缺陷及其危害J工程质量，2005， （5） 4陈宝春水暖与土建施工相结合应注意的问题J低温建筑技术，2005， （6）.
