1、高层建筑外墙防渗漏施工技术的应用解析摘要：随着我国人口的急剧增长及我国的高层建筑越来越多，高层建筑外墙防渗漏施工技术也就成为施工单位关注和重视的一个关键问题。本文就是针对高层建筑外墙防渗漏施工技术的应用来进行论述的。 关键词：高层建筑；外墙防渗漏施工；应用 中图分类号：TU97 文献标识码： A 1、高层建筑外墙渗漏的原因 1.1、建筑本身的主观原因 (1)外墙面抹灰层出现裂缝 在高层建筑施工过程中，建筑物本身的平整度很难控制，这就造成外墙面的抹灰层不均匀，有的部位厚度高出了 25mm，而有的底端甚至都超过了 100mm，那么此时就很容易出现裂缝，进而引起外墙面漏水现象。 (2)墙体自身出现裂
2、缝 在高层建筑中，尤其是在剪力墙混凝土浇筑的时候，由于振捣不实造成混凝土的密度偏低，这样就容易造成渗漏；墙板浇筑工艺中，墙体混凝土的沉实时间较短，造成墙体沉实度不够，容易出现裂缝；混凝土在养护过程中，对外墙面养护的忽视，而只重视混凝土墙的浇水养护，如果是天气炎热尤其是夏天，墙体两侧的温差就会很大，加上墙体养护时间太短，很容易出现裂缝情况。 (3)外墙铝合金安装不标准 在外墙铝合金安装的过程之中，由于组合窗、窗框等安装不牢靠或连接不标准、窗台没有做好防水、铝合金窗框周围打胶塞缝不密实等情况，都会使窗框出现空鼓和渗漏情况。 (4)外墙施工遗留孔洞处理不当 在施工过程中会留下很多孔洞，如穿墙螺杆孔、
3、预留槽钢洞等，还有用于穿拉杆的剪力墙孔洞，如果在封堵时密封不严，就会出现缝隙而造成渗漏。 (5)填充墙砌砖时的裂缝 填充墙砌砖时由于竖向砂浆的和易性不好，并且强度低、不密实、收缩性大，再加上没有按照规定对砖进行充分润湿，以及温度和风荷载的变化影响，都会造成砂浆开裂而导致裂缝。 1.2、自然客观因素 建筑体外墙面本身是要经过自然的风吹、雨打、曝晒等因素的考验，如果建筑本身的质量不能够承受自然因素的侵袭，就会使墙面产生裂缝，造成渗漏的可能。如外墙面在经受长时间的太阳光照射之后，墙面温度在升高的过程中，就容易造成裂缝的出现，产生渗漏的可能。这就要求施工维护人员要做好日常建筑的维护工作，及时发现问题，
4、并采取有效措施解决问题，防止客观因素造成的渗漏现象。 2、高层建筑外墙防渗漏施工技术 2.1、框架结构墙体预防开裂渗漏的施工技术 目前高层建筑都采用框架结构外墙维护结构，而框架结构外墙维护一般是利用蒸压气混凝土进行砌块，而蒸压气混凝土砌块方法的特征是收缩性大、强度偏低、和砂浆的黏结性较差，这就会造成墙体出现裂缝，或者抹灰层出现空鼓，这些都能导致高层建筑外墙出现渗漏现象。 (1)砌筑要求 砌筑要按照相关施工的相关规范来执行，对材料的堆放和防雨防水应该采取适当措施，对柱、墙体、梁的结构布置要合理。砌块含水率在10%15%之间才可以砌筑，砌筑过程要对密度和强度不同的混凝土砌块分开砌筑，并且蒸压气混凝
5、土砌块和其他砌块也要分开单独砌筑，每天砌筑的高度不要超过 1.4m，当砌筑到梁底大概 200mm 时，应该停止砌筑，静止一周，等到砌体变形趋于稳定之后，在使用相同材质的小砌块进行加固措施。 (2)砌体选材 砌体选材十分重要，要保证材质干燥收缩不高于 0.5mm/m，抗压强度至少 5MPa，在出砌之后至少有 28 天的养护时间，砂浆必须使用专门的加气混凝土类型，这样防水效果才会好，也会很大程度避免由于砌块收缩而引起外墙的裂缝现象。 (3)交接部位 外墙的维护结构以及框架结构梁柱，由于材料的强度存在差异，而且收缩也不统一，很容易出现裂缝，在施工过程中交接部位需要用钢板网进行加固，并且使用加钉 30
6、0mm 的宽钢板网进行加固，还要在钉网上抹上约 5mm 厚 1：1 的水泥，然后再用网体进行覆盖，这样能够加大墙面和网体的黏合性，也能一定程度防止交接部位出现裂缝而导致出现渗漏情况。 2.2、外保温层防止渗漏的施工技术 (1)外墙热桥断桥处理 金属、柱、钢筋混凝土梁、遮阳板、挑阳台、突出线条等共同构成了外墙的维护结构，但是在室内外的温差较大时，就会出现传热密度大、内表面温度偏低的一些部位，这些部位就给传热提供了桥梁，我们称之为热桥。热桥位置容易出现裂缝或空鼓情况，导致发生渗漏现象。解决这个问题的最好方法就是断桥处理，也就是利用外保温层将所有外表面完全包裹住，让保温层能够密封。 (2)逐层释放应
7、力 外保温层防止渗漏的方式还有一种是应力的释放，即采取逐层渐变来释放应力的方式。保温层出现裂缝主要是材质问题，材料如果能够释放应力，从而防止应力过于集中，就能有效控制裂缝的出现。所以用于墙体保温所使用的材质一定要有很好的柔韧性，还要增加加强网，这样才能够分散防护层中的应力,最终达到应力释放。 (3)砂浆抹灰 选用质量优良的抗裂剂和抗裂砂浆来填充抗裂保护层，并且要保证保温层和抹灰的粘合度，在抹灰过后不会出现缝隙或开裂现象，还要对保温层全面密封，密封过程分为两次。第一次的厚度为 24mm 之间，不能有任何遗漏的地方，在第一层抹完之后，务必等到抗裂砂浆固化之后，再开始铺钉网的施工。第二次是在钢丝网安
8、装并检测合格之后再进行。两次抹灰的厚度总和要控制在 57mm 之间。第二次抹灰力度要大，从而增强密实度，也能够防止砂浆层出现裂缝而导致渗漏现象的方法。 2.3、外墙装饰面层防止渗漏的施工技术 (1)面砖镶贴 在对外墙面进行镶砖时，要保证基层的湿润程度，饰面的材质表面要认真清洗，并且用水浸泡后晾干才可以使用，在面砖镶贴前，要对底灰空鼓和裂缝情况进行检查，如果空鼓的面积超过 200cm2，收缩缝超过100mm，并且深度高于 15mm，灰的厚度低于 20mm，这些部位必须采取修补措施，修补完成后才可以进行面砖镶贴。在这个阶段的施工过程中，要注意砂浆的饱满度，块料的周围要预留出适当的缝隙，一般在 61
9、0mm左右，并且使用勾缝器将砂浆更加严实，然后掺入水泥浆，此时需要再次勾缝，缝深度在 1.52mm 之间最为合适。仔细检查其缝隙的饱满情况后才可以拆架。 (2)基层处理 在外墙抹灰过程中，加气混凝土和砂浆的黏合性较差，那么就很容易出现裂缝和空鼓现象。为了避免这个问题，我们可以采取以下措施：首先对墙面和砂浆表面附着的杂物和浮尘等进行清理，然后用水将外墙表面润湿，含水率控制在 10%15%之间，并且用 1:1 的水泥浆拉毛墙面，也可以用浇水泥浆或专用界面剂，做好这些准备才可以抹灰，抹灰之后晾干检测缝隙情况，还要做好防水防雨措施，避免墙面受到雨水的冲刷，同时也要定时进行喷水养护措施，让墙面受到日光照
10、射。 2.4、外墙细部渗漏的施工技术 (1)墙体底部处理 对墙体的底部采取混凝土的一个处理，在墙底设置混凝土导墙高度为 200mm 左右，然后每层都控制一定的高度，对墙体的抗渗透能力和强度有很大提高，也加强了房屋的耐久性。 (2)外墙管道周围处理 外墙管道周围应该堵实，可以使用掺麻丝的砂浆，但是要保证砂浆的干性和硬度，还要分两到三次进行堵实，然后沿着管道周围涂上耐侯胶。 (3)门窗孔洞处理 外墙渗漏的一个主要部位就是铝合金门框和窗框的周围，所以在高层建筑外墙防渗漏施工过程中一定要注意门窗孔洞的处理：窗楣位置滴水槽的设置，深度和宽度至少 10mm；安装窗框时保证垂直度和水平性，窗框和墙面交接部位
11、留 5mm 缝隙，并且要清理干净后再用耐候胶进行密封，门框和窗框和墙体间预埋件的连接要牢固；在窗台的位置设置混凝土区域，防止窗体和墙体交接处因收缩而出现缝隙。 总之，高层建筑的飞速发展促使对高层建筑的质量要求越来越高。但是目前高层建筑外墙的渗漏问题还是普遍存在的，如门窗自身渗漏、门窗框和墙体的交接部位渗漏、外墙自身渗漏等，这对高层建筑物的使用寿命有很大的影响，也对建筑物的外观形象大打折扣，住户也会对此感到不舒适，同时也增大了建筑施工单位的维修费用。因此高层建筑施工过程中外墙防渗漏施工技术十分重要。 参考文献 1何战宇.浅谈高层建筑外墙防渗漏施工技术J.科学之友,2010,02:44-45. 2陈立金.高层建筑外墙防渗漏施工技术分析J.江西建材,2011,04:120-122. 3杨英.高层建筑外墙防渗漏施工技术J.江西建材,2012,05:81-82.
