1、18 年春东北财经大学东财资产评估在线作业一及答案试卷总分:100 得分:100第 1 题,一个潜在投资者在投资某项资产时，他所愿意支付的价格不会超过购建该项资产的（ ） 。A、历史购建成本B、现行购建成本C、实际购建成本D、客观购建成本正确答案:B第 2 题,无形损耗不影响无形资产的( )。A、价值B、使用价值C、交换价值D、投资价值正确答案:B第 3 题,我国资产评估活动出现在 20 世纪（ ） 。A、80 年代初B、 80 年代末C、 90 年代初D、90 年代末正确答案:B第 4 题,法律或合同、企业申请书分别规定有法定有效期限和收益年限的，可按法定有效期限与收益年限（ ）的原则确定无
2、形资产的有效期限。A、孰短B、孰长C、相加D、相减正确答案:A第 5 题,下列说法正确的是（ ） 。A、商标权没有法定保护期B、商标权具有法定保护期,但注册不可以续展C、商标权具有法定保护期,注册可以续展,但续展次数受到限制D、商标权具有法定保护期,注册可以续展,且续展次数不受限制正确答案:D第 6 题,一宗土地用剩余法评估其价值，在商业用途下的估算结果为800 万元，在居住用途下的估算结果为 1000 万元。城市规划规定既可以作商业用途也可以作居住用途，则该宗地的评估价值应为（ ） 。A、800 万元B、 1000 万元C、 900 万元D、1800 万元正确答案:B第 7 题,复原重置成本
3、与更新重置成本的相同之处是（ ） 。A、材料B、建造标准C、设计D、价格水平正确答案:D第 8 题,产成品评估中的成本法是根据清查核实后的产成品的实有数量乘以产品的单位定额成本或社会平均成本在加上合理（ ）确定产成品的评估值。A、利息B、税金C、费用D、利润正确答案:D第 9 题,被评估设备的设计总使用年限为 12 年，现已使用 5 年，该设备的实际使用强度超过正常使用强度 50%，该设备的尚可使用年限应为（ ） 。A、7 年B、 9.5 年C、 4.5 年D、5 年正确答案:C第 10 题,从事资产评估的人员和机构在利益及利害关系上与资产交易各当事人保持超然独立的地位，这是资产评估公正性的（
4、 ） 。A、组织基础B、技术基础C、行为基础D、原则基础正确答案:A第 11 题,由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失是资产的（ ） 。A、实体性贬值B、功能性贬值C、经济性贬值D、技术性贬值正确答案:C第 12 题,无形资产是指由( )控制的不具有独立实体，而对生产经营长期发挥作用并能带来经济效益的经济资源。A、政府B、企业C、个人D、特定主体正确答案:D第 13 题,就我国目前的条件，市场法在无形资产评估中（ ） 。A、广泛运用B、不被运用C、运用不普遍D、与其他方法结合运用正确答案:C第 14 题,假定社会平均资金收益率为 12%，无风险收益率为 8%，被评估企
5、业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为 1.25，则风险报酬率应该是( )。A、4%B、 5%C、 6%D、7%正确答案:B第 15 题,采用成本法评估土地价值计算利润时，利润的计算基数通常是（ ） 。A、土地取得费B、土地取得费+ 土地开发费C、土地开发费D、土地取得费+土地开发费+税费正确答案:B第 16 题,资产评估的特点包括（ ） 。A、市场性B、收益性C、公正性D、时点性E、专家咨询性正确答案:A,C,E第 17 题,企业整体资产评估时，资产剥离的主要对象有( )。A、非生产性资产B、局部功能与企业功能不协调的资产C、无效资产D、闲置资产E、融资租赁资产正确答案:C,D第 18 题
6、,决定和影响资产效用的因素包括（ ） 。A、资产的价值B、资产的使用价值C、资产的使用空间D、资产的使用方式E、资产的交换价值正确答案:B,C,D第 19 题,注册资产评估师制度具体包括（ ） 。A、考试制度B、注册制度C、执业管理制度D、后续教育制度E、年检制度正确答案:A,B,C,D第 20 题,按资产的构成及获利能力划分，资产可分为（ ） 。A、可确指的资产B、不可确指的资产C、单项资产D、整体资产E、有形资产正确答案:C,D第 21 题,剩余法是将待估土地预期开发后的全部建筑物的销售价格减去（ ） ，来确定待估土地价格的方法。A、建造费用B、利息C、利润D、税金E、专业费用正确答案:A
7、,B,C,D,E第 22 题,确定折现率和资本化率的原则包括（ ） 。A、折现率应不低于投资的机会成本B、贴现率不应直接作为折现率C、折现率应参考企业客观收益率而定D、行业基准收益率不应直接作为折现率E、折现率应参考行业基准收益率正确答案:A,B,D第 23 题,采用成本法评估在产品时，具体可以（ ） 。A、按复原重置成本扣减实体性贬值确定评估值B、按更新重置成本扣减实体性贬值确定评估值C、按价格变动系数调整原成本D、按社会平均工艺定额和现行市价计算评估值E、按在产品的完工程度计算评估值正确答案:D,E第 24 题,在项目接洽时，需要明确资产评估的基本事项包括（ ） 。A、评估目的B、评估对象C、评估范围D、评估假设E、评估基准日正确答案:A,B,C,E
