1、厦门白鹭洲东公园筼筜书院配套服务设施D 栋木屋招租方案一、 招租房屋基本情况1 房屋地址：厦门市白鹭洲东公园2 房屋结构：钢结构3 房屋面积：东片区 D 栋房屋：一层面积 538 平方米，二层面积 49 平方米；上述为图纸面积，实际交付使用面积以现状为准。4. 招租范围：厦门白鹭洲东公园筼筜书院配套服务设施 D 栋二、招租条件1. 房屋用途：文化项目2. 租赁期限：8 年3. 租金及交付方式：（1）房屋租金：D 栋房屋：月租金 102638.54 元；上述租金外，每月另需缴交管理费 8 元/平方米。（2）支付方式：租金半年一付，即每半年的第一个月 5 日之前向招租方支付半年房屋租金；（3）房屋
2、押金：承租方应于合同签订之日向招租方缴交房屋押金，押金为按中标价计算的 6 个月租金；（4）递增方式：合同期第二年起，租金递增 5%，之后每两年递增一次5%；（5）承租方原缴厦门产权交易中心的投标保证金在合同签订后，扣除承租方应缴的交易佣金及鉴证费后，余额由厦门产权交易中心转至招租方指定账户，支付承租方第一期应缴交的租金及房屋押金，不足部分承租方应按合同规定尽快支付。4. 承租方应同时满足以下具体条件：（1）主营内容须符合白鹭洲东公园定位，能与筼筜书院高端文化活动内容相辅相成、相得益彰；经营范围符合下列其中一项：美术馆、艺术品展览、拍卖；文物古董、名家字画收藏展览；中华传统文化交流与研究；国礼
3、级别艺术品、工艺品研发、制作、展览；（2）须为业界龙头地位，有较强的经营实力和业界影响力；具体来说，应具备下列条件以符合其龙头地位:主营业务为文化产业且符合上述经营范围（以营业执照为准） ；且以下六个条件满足其一： 在所从事的行业中获得过国家部委或国家级群团组织颁发的荣誉证书（提供证书） ； 被国家工商总局评为中国驰名商标（提供证书） ； 国家文化部评为国家级文化产业示范基地（提供证书） ； 艺术品、美术展馆类：近两年展馆内举办过成交额过亿的大型拍卖活动，或近两年展馆内举办过两次以上的大型艺术品展，展品价值过亿（提供成交公告、合同或权威机构/单位出具的证明） ； 文物古董收藏品展馆有价值过亿的
4、展品（提供证书） ； 国礼级别展品类须曾作为国际级会议合作品 牌，曾承担国礼创作及供应（提供合同或证书） 。（3）经营团队须有丰富经验，须有国家高级资格证书的专业人员或非遗传人常驻场馆（提供人员资格证书） ；（4）须提供同意下列条件的承诺书：每年须于筼筜书院内举办不少于 3 场的高规格公益文化交流活动，其中至少有 1 场为国家级的高端活动，且至少 1 场为沙龙、论坛或讲座类；每月于各场馆内举办 1 场面向广大市民的市级公益文化活动；如少完成 1场活动，应扣押金：国家级活动 5 万元，市级活动 2 万元。如连续两年未完成此项条款，业主有权解除租赁合同。国家级活动应体现在：共同主办单位为国家部委办
5、、民政部批准的国家一级协会、央企、全国知名企业；活动主要到场嘉宾为业界知名专家，或社会公认的名人专家；活动应有跨省的影响力，规模应为业界一流标准；参照国家重点公园管理办法及市政府会议纪要，各场馆应按要求为广大群众开放，因此，场馆一层不能为间隔封闭式，以满足群众参与高端文化活动的需求，同时也吻合白鹭洲公园开放式城市中心公园、城市客厅的定位;如有重要政府活动须使用其场馆，应无条件服从并予以配合。如被征用时间超过一个月，我司将按征用时间减免相应费用；场馆装修方案一经业主审批同意后，不得擅自更改，尤其是建筑外墙更不可改变，设置户外广告须经业主审核同意，并办理必要的工商审批手续；须愿意与业主配合，以筼筜
6、书院为核心，加强区域内各常驻机构的联动；不得在片区内经营餐饮项目;不能进行普通的商品售卖；E 栋房屋装修投入不低于 300 万元。5. 装修规定：（1）D 栋房屋：本次房屋招租免租装修期一个月（不含八年租期内） ，且承租方不能改变原有房屋结构，不得进行土建，仅可进行软装修。6. 在同等条件下，原承租人享有优先承租权。三、招租工作流程招租信息发布报名登记资格审查公开竞价合同签订1.招租信息通过厦门产权交易中心发布。2.报名登记：报名参加者需提供的资格审查材料：（1）按承租方应满足的条件，提供相关的资质证书原件及复印件、承诺书原件；（2）须提供企业的营业执照和法人证明；（3）若以代理人名义报名须提
7、供企业及法人授权委托书；（4）若以股东公司名义报名须提供股东大会委托书。（5）须提供厦门产权中心出具的保证金缴交凭证（原件及复印件）3、保证金意向人向厦门产权交易中心办理登记时，应缴纳的保证金为 100 万元人民币。4、公开竞价（1） 采用面向社会公开竞价，最高应价者获得该房屋的承租权。（2）竞价底价为本招租方案“二、招租条件（1）房屋租金” ，采用增价竞价，每轮次递增幅度为人民币 1000 元。（3）参加本次竞价属自愿行为，竞价人报名并缴纳保证金后则视为认同本招租方案和房屋租赁合同的所有条款。5、合同签订竞价成功后，承租方应于成交通知书发出后的 3 个工作日内与招租方在招租方所在地签订房屋租赁合同。
