1、 北京尚佳教育 第 1 页自学考试资产评估试题及答案一、单项选择题(本大题共 30 小题，每小题 1 分，共 30 分)在每小题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。1、资产评估主体是指（ D ）A、被评估资产占有人 B、被评估资产C、资产评估委托人 D、从事资产评估的机构和人员2、评估资产的“在用价值”依据的是资产评估的( C )A、供求原则 B、替代原则C、贡献原则 D、最佳使用原则3、下列原则中，不属于资产评估工作原则的是( C )A、独立性原则 B、客观性原则C、预期性原则 D、科学性原则4、在资产评估中，市场法较适用于(
2、 C )A、专用设备 B、大部分无形资产C、通用性较强的资产 D、受地域、环境等严格限制的资产5、为节省资源和减少污染，政府规定年产 1 万吨以下的造纸厂一律关闭，由此造成生产能力在 l 万吨以下的造纸设备产生贬值。这种贬值属于( D )A、功能性贬值 B、实体性贬值C、破产清算贬值 D、经济性贬值6、被评估资产为一台年产某产品 8 万件的生产线，经市场调查，类似年产量为 15 万件的生产线的成本为 25 万元。如果该类生产线的规模经济效益指数为 0.7，被评估资产的重置成本约为(A)A、16.10 万元 B、17.35 万元C、19.20 万元 D、24.00 万元 16.05820.7 x
3、参 照 物 设 备 的 产 量被 评 估 设 备 的 产 量参 照 物 设 备 的 重 置 成 本成 本解 ： 被 评 估 设 备 的 重 置北京尚佳教育 第 2 页7、某资产于 1998 年 5 月购进，2008 年 5 月评估时名义已使用年限为 10 年。根据该资产技术指标，正常使用情况下，每天应工作 16 小时，该资产实际每天工作 15 小时(一年按 360 天计算)，由此可确定该资产实际已使用年限约为( B )A、8.8 年 B、9.4 年C、9.6 年 D、10.0 年 年设 备 利 用 率名 义 已 使 用 年 限用 年 限解 ： 机 器 设 备 实 际 已 使 9.3751608
4、、某评估机构对一大型机械厂进行评估。该企业固定资产中有同类机床 300 台，账面原值3000 万元，评估人员将其中的 10 台机床作为样本进行了详细评估，该 10 台机床的重置成本为 120 万元，其账面原值为 100 万元。若被评估的 300 台机床的成新率平均为60，则该 300 台机床的评估值最接近于( B )A、1840 万元 B、2160 万元C、3066 万元 D、3600 万元万 元，评 估 值 万 元，总 体 重 置 成 本，总 体 重 置 成 本 总 体 历 史 成 本总 体 重 置 成 本样 本 历 史 成 本样 本 重 置 成 本解 ： 1602%6033.129、机器设
5、备的经济寿命是指机器设备( D )A、从评估基准日起到机器设备不能正常工作所经历的时间B、从评估基准日起到继续使用在经济上不合算为止所经历的时间C、从机器设备开始使用起到机器设备不能正常工作所经历的时间D、从机器设备开始使用起到继续使用在经济上不合算为止所经历的时间10、被评估设备购建于 2000 年，原始价值 300 万元， 2005 年进行更新改造，投入了 30 万元。2008 年对该设备进行评估，假设从 2000 年至 2008 年该类设备的价格每年上升 10，该设备的尚可使用年限经检测为 15 年，则该设备的成新率约为( D )A、60 B、62C、63 D、66北京尚佳教育 第 3
6、页 6.05%17.4 .683.015243 5264.39.7 9.643.082 8.0190%11: 38 设 备 尚 可 使 用 年 限加 权 投 资 年 限设 备 尚 可 使 用 年 限成 新 率 年现 行 成 本加 权 成 本加 权 投 资 年 限加 权 成 本 元现 行 成 本解11、一台数控机床，重置成本为 200 万元，已使用 2 年，其经济寿命为 20 年，现该机床的数控系统损坏，估计修复费用为 18 万元，其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额约为( C )A、l8 万元 B、20 万元C、36 万元 D、38 万元解：计算过程如下：（1）重置成本=200 万元（2）可
7、修复性损耗引起的贬值=18 万元（3）不可修复性损耗引起的贬值=（200-18） 2/20=18.2 万元（4）实体性贬值=可修复性损耗引起的贬值+不可修复性损耗引起的贬值=18+18.2=36.2 万元（5）贬值率=实体性贬值/重置成本=36.2/200=18.1%12、下列关于国家规定的土地使用权出让最高年限的表述，正确的是( B )A、旅游业用地 30 年 B、商业用地 40 年C、居住用地 50 年 D、教育用地 70 年解：土地使用权出让最高年限：居住用地 70 年工业用地 50 年科、教、文、卫、体用地 50 年商业、旅游、娱乐用地 40 年综合或其他用地 50 年13、被评估土地
8、使用权年限为 50 年，参照物土地使用权年限为 40 年，折现率为 10，则土地使用年限修正系数为( C )A、0.968 B、0.986北京尚佳教育 第 4 页C、1.014 D、1.0331.039.70.915%11405 ）（）（ 折 现 率 ）（折 现 率 ）（解 ： 年 限 修 正 系 数 限参 照 物 土 地 剩 余 使 用 年待 估 土 地 剩 余 使 用 年 限14、在建筑物评估中，影响建筑物价值的决定因素是( A )A、物理因素 B、环境优劣C、经济地理 D、新旧程度15、某宗土地，土地单价为 3000 元/m 2，该宗地容积率为 2，建筑面积为 150 平方米，则楼面地价
9、为( D )A、20 元m 2 B、150 元m 2C、300 元m 2 D、1500 元m 2解：容积率=项目总建筑面积/项目总土地面积项目总土地面积=项目总建筑面积/容积率=150/2=75 平方米土地总价=土地面积*土地单价=75*3000=225，000 元楼面地价（每一平方的建筑面积要分摊的土地价格）=225，000/150=1500 元/平方米16、某无形资产转让中，确定的销售利润分成率为 40，已知该类产品的销售利润率为 20，则该无形资产转让的销售收入分成率为( B )A、4 B、8C、10 D、20解：销售收入分成率=销售利润分成率*销售利润率=40%*20%=8%17、某企
10、业生产 A 产品，生产成本为 6 元件，售价为 8 元/件，年销售量为 10 万件；如果使用了 B 专利技术，原材料利用率更高，生产成本下降为 5.5 元件，产品性能更好，销售价格可以提高到 8.5 元件，年销售量可达 1l 万件。则该专利技术的年超额收益为( D )A、5 万元 B、7 万元C、9 万元 D、13 万元解：因为在题目中没有给出所得税率，所以计算超额收益时不考虑所得税的影响北京尚佳教育 第 5 页未使用专利技术产品的收益=（销售单价-单位成本）*销售量=（8-6）*10=20 万元使用专利技术产品的收益=（销售单价-单位成本）*销售量=（8.5-5.5）*11=33 万元超额收
11、益=33-20=13 万元l8、专有技术评估中的条件百分比的含义相当于( A )A、成新率 B、实体性贬值率C、折现率 D、资本化率解：条件百分比=（剩余使用年限/总使用年限）*100%19、将流动资产归结为货币类、实物类、债权类和其他流动资产四种类型是根据流动资产的( B )第六章流动资产评估 P248A、流动性 B、存在形态C、变现能力 D、周转速度20、企业某项在用低值易耗品，原购入价格为 1200 元，企业采用五五摊销法，账面价值为 600 元。该项低值易耗品已使用 6 个月，预计还可使用半年，目前全新的同类型的低值易耗品现行市价为 1000 元，则该项低值易耗品的评估价值应为( A
12、)A、500 元 B、600 元C、1000 元 D、1200 元解：在用低值易耗品评估值=全新成本价值*成新率=1000*50%=500 元21、某企业向甲企业售出材料，价款为 80 万元，商定 6 个月后收款，采取商业承兑汇票结算。该企业于 3 月 5 日开出汇票，并经甲企业承兑，汇票到期日为 9 月 5 日。现对该企业进行整体评估，基准日定为 7 月 5 日，由此确定贴现日期为 60 日，贴现率按月息 6计算，则该应收票据的评估值为( B )A、0.96 万元 B、79.04 万元C、80.00 万元 D、81.92 万元解：应收票据的评估值=票据到期价值-贴现息=80-80*6*60/
13、30=80-0.96=79.04 万元22、被评估资产为长期债券，总面值 100 万元，期限为 10 年，年利率为 15，单利计息，每两年支付一次利息，到期还本。截至评估基准日已过去 6 年，若折现率为 10，则该债券的评估值最接近于( C )A、91 万元 B、109 万元C、114 万元 D、134 万元北京尚佳教育 第 6 页万 元解 ： 债 券 评 估 值 13.590%1250%1442 23、被评估企业拥有甲企业发行的普通股票 100 万股，每股面值 10 元，预计今后两年内第一年的股利率为 12，第二年的股利率为 15，两年后即可上市流通，每股市场价可达 60 元。若上市后立即出
14、售，折现率为 10，则该被评估股票的评估值最接近于( B )A、4731 万元 B、5192 万元C、5950 万元 D、6230 万元 万 元，）（）（）（解 ： 股 票 评 估 值 19.7450%1601510%22224、反映企业运营能力指标之一的存货周转次数的计算公式为( D )25、下列各项中，不属于企业价值评估收益预测方法的是( C )A、产品周期法 B、综合调整法C、资产基础法 D、时间序列法26、某企业长期负债与权益资本的比例为 6.53.5，借款利息为 6，经测定，社会无风险报酬率为 3，社会平均资产收益率为 8，该企业所在行业的 系数为 1.2，企业所得税税率为 25，则
15、采用加权平均资本成本模型计算的折现率最有可能为( A )A、6.08 B、6.70C、7.05 D、7.346.075%216.53%81.236.5 ）（）（解 ： 折 现 率27、需要确定资产过去价值而出具的评估报告属于( C )A、现值性评估报告 B、评估复核报告北京尚佳教育 第 7 页C、追溯性评估报告 D、预期性评估报告28、资产评估报告中，准确描述评估目的是为了准确界定( B )A、资产的归属 B、评估结论的含义边界C、资产的特征 D、评估基准日29、对特定评估目的、特定资产类别(细化)评估业务以及对评估中某些重要事项进行规范的准则属于( D )A、基本准则 B、程序性准则C、专业
16、性准则 D、评估指南30、资产评估业较为理想的管理模式是( C )A、政府管理 B、行业自律管理C、政府监管下的行业自律管理 D、政府管理为主，行业自律为辅二、多项选择题(本大题共 5 小题，每小题 2 分，共 10 分)在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。31、成本法应用的前提条件有( AD )A、应当具备可利用的历史资料B、需要一个充分发育、活跃的资本市场C、被评估资产必须是能用货币衡量其未来期望收益的资产D、形成资产价值的耗费是必需的E、资产所有者所承担的风险也必须是能用货币衡量的32、下列因素中，与重置成本的
17、构成要素有关的有( ACE)A、评估对象 B、评估时点C、评估前提 D、评估地点E、评估目的33、在无形资产评估中，决定最低收费额的因素有( AC )A、重置成本 B、替代成本C、机会成本 D、沉没成本E、历史成本34、下列会计核算方法中，对于材料评估的评估结果没有影响的有( ABCDE )北京尚佳教育 第 8 页A、先进先出法 B、后进先出法C、加权平均法 D、移动平均法E、个别计价法35、委托方对资产评估报告的运用主要体现在( ACDE )A、作为企业进行会计记录的依据B、作为归集评估档案资料的重要信息来源C、作为支付评估费用的依据D、作为法庭辩论和裁决时确认财产价格的举证材料E、作为产权
18、交易作价的基础资料三、名词解释(本大题共 2 小题，每小题 3 分，共 6 分)36、更新重置成本答：更新重置成本，是指采用现时的新型材料、建筑或制造标准、设计、规格及技术等，以现时价格水平购建与鉴证标的具有同等功能的全新物品所需的费用。37、评估复核答：评估复核是指对评估师出具的评 估 报 告 进行评判分析的行为和过程。四、简答题(本大题共 2 小题，每小题 7 分，共 14 分)38、如何理解市场价值?)答：对于市场价值的理解应着重从以下的三个方面理解（1） 、公开和公平的市场条件（2） 、当事人是理性的。（3） 、市场价值是价值的估计数额39、一份合格的资产评估报告至少应该包括哪些内容?
19、答：资产评估报告包括的内容：（1） 、拥有被评估资产的公司或权利人的名称（2） 、资产评估的对象和范围（3） 、评估目的和基准日（4） 、定义价值类型北京尚佳教育 第 9 页(5)、列出评估方法及其重要参数确定依据和过程(6)、评估结论(7)、重要声明五、计算题(本大题共 4 小题，每小题 10 分，共 40 分)40、被评估设备是于 2004 年 1 月 1 日进口的大型设备，账面原值为人民币 2219.38 万元，其中以美元支付的设备购置款(离岸价)折合人民币 1500 万元，境外运输及保险费占离岸价的 1.5，设备进口时的关税税率为 17，增值税率为 17，银行手续费为到岸价的 1，国内
20、运杂费为人民币 20 万元，安装及配套费用共计人民币 100 万元，进口时美元与人民币的汇率为 18.2，评估基准日为 2008 年 1 月 1 日。评估人员在评估中了解到，设备生产国同类设备在 4 年中价格上升了 5，境外运输及保险费仍为离岸价的1.5，评估基准日该设备的进口关税税率下降至 10，增值税率仍为 17，银行手续费率也未发生变化。对国内调查得知，4 年中各种费用物价指数均发生了较大变化，其中安装配套费用 2004 年 1 月 1 日的定基物价指数为108，2008 年 1 月 1 目的定基物价指数为 116，运杂费用价格指数自 2004 年起均在上一年的基础上递增 1。经对设备情
21、况调查鉴定得知，该设备与现有同类新设备相比，每年增加运营成本 20 万元，今后该设备若保持100的利用率，则尚可使用 12 年。评估基准日美元对人民币的汇率为 17，企业所在行业的正常投资回报率为10，企业所得税率为 25。要求：(1)计算该设备的重置成本；(2)计算该设备的评估值。(计算结果以“万元“为单位，保留两位小数)解:1、某企业占用一块土地，面积为 15000 平方米，土地使用权年限为 50 年，已达到三通一平(通水、通路、通电和土地平整)，由于该地区土地交易较少，决定采用成本法估价。相关资料如下：(1)土地取得费包括征地补偿费和土地管理费在内为 500 元平方米，其中土地补偿费已包
22、括地上附着物补偿费、青苗补偿费、安置补偿费等；(2)土地开发费为 80 元平方米，土地开发期 2 年，开发费均匀投入；(3)税费主要为耕地占用税，按 5 元平方米计征，其他税费不计；(4)二年期贷款利息为 10；北京尚佳教育 第 10 页(5)利润率为 20；(6)土地所有权的增值收益为土地取得费、土地开发费、税费、利息、利润之和的 25。(要求：估算以下两种情况的土地单价和总价（1)无限年期土地使用权价格；(2)50 年期土地使用权价格(假设折现率为 10)。(计算结果以“元”为单位，保留两位小数)答：（1）土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地增值收益土地取得费=500
23、元/平方米土地开发费=80 元/平方米税费=5 元/平方米利息=（500+5）10%2+8010%250%=109 元/平方米利润=（500+80+5）20%=117 元/平方米土地增值收益=（500+80+5+109+117）20%=81120%=162.2 元/平方米1）无限年期土地单价=500+80+5+109+117+162.2=973.2 元/平方米2）无限年期土地总价=973.215，000=14，598，000 元平 方 米元，年 期 土 地 总 价） 平 方 米元年 期 土 地 单 价、 /6504731059.64502 91.%)(732)1( 42、某企业 2007 年利
24、润表反映实现的净利润为 95 万元，补贴收入 50 万元(包括企业增值税出口退税 30 万元和因洪灾政府专项补贴 20 万元)；营业外支出 30 万元(为企业遭受洪灾的损失支出)。经分析，预计从 2008 年至 2012年企业的净利润将在 2007 年正常净利润水平上每年递增 1，从 2013 年到 2017 年企业净利润将保持在 2012 年净利润水平上。企业将在 2017 年底停止生产、整体变现，预计变现值约为 140 万元。若折现率为 10，企业所得税税率为 25。要求：评估 2007 年 12 月 31 日该企业的价值。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数）第八章企业价值评估 P311解:
