1、基于安装工程造价的主要影响因素分析摘要：建筑设备安装工程是建设项目工程的重要组成部分，虽然设备安装工程的造价与项目工程相比所占比例很小 ，但设备安装工程涉及的内容多，影响因素复杂，造价控制有一定难度。因此，设备安装工程造价的控制成为项目建设成本控制的主要工作 。 关键词：安装工程；工程造价；定额费率计价；清单计价； 中图分类号： TU758 文献标识码： A 文章编号： 0.前言 近年来，随着中国经济水平的不断提高及发展，FIFIC 合同条款在我国工程造价领域取得了极为广泛的应用，而同时，与国际接轨的造价控制模式在工程投资控制中也日益增多。作为合同条件的基础组成部分，工程量清单在安装工程造价控
2、制中的运用也日趋广泛。因而，有必要研究影响安装工程的主要因素，并在此基础上，优化必选两种不同计价模式（定额费率计价和工程量清单计价）对安装工程的影响。 目前在安装工程造价控制中常用定额费率计价和工程量清单计价两种不同的模式。 1.安装工程造价的影响因素分析 建设工程的造价由设备费、建筑安装费以及其他管理费构成，其中建筑安装费是建设工程造价非常重要的组成部分。而在不同时期，安装工程造价的主要影响因素也不尽相同。 1.1 方案设计阶段 设计阶段对整个项目的定位、材料的选择必将对整个项目安装工程的造价起到决定性的影响。为此设计人员必须全面考虑，在满足项目的使用功能、城市定位、档次定位、营销定位的基础
3、上，要选择最为经济、合理的方案。 1.2 施工建设阶段 施工单位管理层的素质、水平的高低对安装工程造价也起到重要的影响。施工组织设计的合理性更是直接影响着工程造价。现场管理水平的高低、避免交叉施工浪费、现场签证变更的把控、决算阶段的把控都将影响到工程造价。 1.3 建设单位自身的管理 作为建设方的管理人员要引导和监督设计方、施工方、监理方，实事求是，兢兢业业的做好本职工作，不能虚报工程量、不得低类高套、不得弄虚作假、不得重复上报工程量、不得多套材料款。加强现场管理、工程变更、设计变更、现场签证、工程量核实等工作。 1.4 工程造价计价方式的选择 目前在安装工程造价控制中常用定额费率计价和工程量
4、清单计价两种不同的模式，两种模式都有各自的优缺点，采用不同的计价方式，对整个工程造价也将产生严重的影响，多数工程采用工程量清单计价。 2.安装工程中的两种不同计价方式 2.1 定额费率计价 安装工程中的定额费率计价，即按国家有关部门和各省、市、直辖市建设行政主管部门颁发的定额取费标准，投标单位在投标时根据自身实际情况，在投标文件中填报取费费率表，作为今后合同条件、中期付款和结算的依据。工程量一般不在投标文件中反映，仅在投标文件中暂估工程总造价，结算时根据竣工图再确认工程量，并套相应的定额字目和确认的费率表，最终汇总出工程造价。 在施工阶段，由于工程量在招投标时不确定，中期付款审核施工单位上报的
5、工作量时，在造价控制时因审核时间紧，一般只能暂估工程量或按某一百分比比例给付，故随意性大，施工单位容易钻空子、矛盾大；设计变更、技术核定单对工程的影响程度在施工期间较难体现，一般在最终结算才确认工程造价，由于事后控制，易出现“预算超概算，结算超预算”的现象。 在结算阶段，采用定额费率计价，对工程量的确认往往耗时长，因在整个建设阶段中的建设单位、施工单位、监理单位确认的文件和资料及双方往来文件和资料都将作为结算的依据，如管理不善，会造成资料的遗失、不全，故容易产生矛盾，结算纠纷多。 2.2 工程量清单计价 安装工程中的工程量清单计价是按照国家有关部门和各省、市、直辖市建设行政主管部门颁发的统一工
6、程项目划分、统一计量和统一工程量计算规则编制，一般由工程名称、项目特征内容、计量单位和工程量等组成。工程量清单在机电安装工程造价控制中可分为给排水采暖燃气工程、消防工程、电气设备安装工程、通信设备及线路工程、通风空调工程、工业管道工程以及建筑智能化系统设备安装工程，另外电梯工程、污水处理工程和弱电设备等专业工程可在工程量清单中的指定分包工程中列项。 在招投标阶段，采用工程量清单计价，工程量和单价经由招投标双方在合同内确认，一般在施工过程中不允许调整。如工程量允许调整，则调整幅度和调整比例应在合同文件中明确。根据工程实际情况，如某些材料或设备需甲方提供，则在清单表中主材费处注上“*” ，并在编制
7、原则中说明此处投标单位不须填报，只要填报安装费和人工费即可，给今后造价控制带来方便，如大型的空调机组、变压器、高低压开关柜、水泵等，这些设备专业性强、技术要求高，业主单独发包、集中招投标采购，就可获得有竞争性的价格。 在施工阶段，采用工程量清单计价，主要针对中期付款和设计变更。审核中期付款施工单位上报的工作量时，可根据施工监理提供的当月工程形象进度确认的工程量及在合同文件中已明确的工程量和单价，逐月对比合同内工程量和付款情况，以防止进度款超付现象，付款矛盾小；发生设计变更，可根据变更图纸确认的工程量和清单中已有材料的单价来计算变更费用，如变更超出清单范围，则新增的材料或设备的单价可由业主、施工
8、单位和投资监理协商确认，故在施工期间就可明确变更费用。由于事前控制，设计变更对工程造价的影响程度可降低到最小，减少不合理的变更，从而对造价控制做到心中有数。在结算阶段，采用工程量清单计价，仅涉及合同文件规定的工程量可允许调整范围的费用审核，合同文件内已确认的工程造价、设计变更及技术核定单确认的费用在招投标阶段和施工阶段已明确，在结算阶段将不再审核，故结算时间短、减少工程完工后双方工程量纠纷现象。 2.3 两种不同的计价模式分析比较 采用定额费率计价模式在招标阶段，由于不涉及具体主材价、安装费、人工费，仅仅在费率上竞争，故无法反映投标单位“价”的竞争水平，投标单位往往不能按照工程的具体施工条件、
9、施工设备和技术专长来确定安装及人工报价；不能按照自己的采购优势来确定主材报价；不能按照企业的管理水平来确定工程的费用开支。由于当前施工任务不足，施工单位在投标时竞争激烈，拼命压低费率中的管理费、利润等，往往造成日后施工过程中产生“偷工减料”的现象。费率计价模式在实践中仅适用工期较短、施工图纸齐全详细、设计变更少的小型工程。目前在实际运用中日益暴露出其局限性，工程造价控制难度大，与我国工程造价改革体系“控制量，指导价”的原则相违背，已不适应市场经济的要求。采用工程量清单计价模式在招标阶段，实际将工程的定价权交给了施工单位。依据工程量清单，施工单位在招投标阶段应根据企业规模、施工能力、工程条件并考
10、虑市场通胀因素、市场风险来合理确认主材价、安装价和人工费，投标报价的合理性将直接影响到施工单位能否中标；业主、投资监理则对清单内的单价进行审核，对不合理的单价和费用进行调整，使施工单位的报价更趋合理。在施工阶段，施工单位在合理的施工组织设计的基础上，依据合同确认的工程造价，尽可能提高企业的机械化施工水平和技术含量，提高劳动生产率，用技术的进步缩短工期、提高质量、降低施工成本。 业主、投资监理则依据合同确认的工程造价，控制不合理的设计变更的发生，对设计变更尽可能做到事前控制，加强新增材料和设备的价格审核工作的管理，使造价控制在合理的范围内。 3.结语 安装工程造价的综合管理，主要把控设计阶段、施工阶段、竣工结算阶段这三个方面。建设单位要对工程量进行复核、对设计变更、现场签证都要核实，予以确认。对工期、质量作出评定、定额单价、取费标准等进行确认，再结合合同进行工程款的结算，才能全面控制安装工程造价。 参考文献 1 龚建锦,王曹迪.建筑工程招投标存在的问题及对策J.今日科苑,2010. 2 张海燕.建筑工程招投标活动中存在的问题及应对策略J.山西建筑.1997. 3 周世举.科技项目招标工作的实践与思考J改革探索.2003.
