1、建筑工程屋面渗漏原因和防渗措施摘 要:屋面渗漏严重影响房屋建筑的基本使用功能，给用户的生活带来很大的不便，甚至造成极大的损失。文章分析了我国建筑工程屋面的渗漏原因，并提出了相应的预防与治理措施，以保证建筑工程质量。 关键词： 屋面渗漏；原因；防渗措施；处理办法 中图分类号： TU441+.33 文献标识码： A 一、建筑工程屋面的渗漏原因 1 原材料因素 对进入施工现场的砌体材料、水泥、砂、饰面砖和铝合金型材等严格检查原材料生产或供应厂家资质、产品出厂合格证和检验报告，并按规定抽取样品进行送检，发现不合格材料及时清退，以杜绝规格、质量和性能不合格的材料用在工程上，直接影响工程质量，把外墙渗漏水
2、现象消除在萌芽状态。 1.1 卷材防水 1.1.1 卷材防水层空鼓破裂。造成空鼓破裂的原因主要是基层潮湿，找平层表面被泥水沾污，立面卷材甩头被沾污，铺贴时沾污物未清理干净致使铺贴不严实，或施工保护不当使卷材防水层发生破裂。 1.2.2 卷材防水层转角处因选用的卷材韧性差，转角处未加设附加层，且未按转角轮廓贴严密。 1.2.3 管道处未清理除锈，方法不当使卷材铺贴不严密。 1.2.4 卷材搭接处因卷材甩头被沾污损坏(撕破、水浸泡)接头处不严实。 1.2 涂料防水 涂膜防水屋面渗漏的原因是所用材料不符合要求，涂膜防水层的厚度过薄和收头处密闭不严，基层找平层酥松、起砂、起皮，清理不净，细部构造及节点
3、处理不符合要求，施工工艺不当，致使涂膜与基层结合不牢，细部节点密闭性不严，涂膜防水层开裂。 1.3 隔热保温材料 保温隔热材料应按设计要求选用，尤其是上人屋面，材料容重必须达到设计要求，否则会因保温材料压缩拉裂防水层而产生渗漏。屋面找坡层必须按设计要求进行找坡，同时应考虑到屋面管沟走向，不得出现反坡存水现象。找平层是屋面卷材的基层。为减少找平层的收缩变形，找平层中宜配置钢筋网片，并设置分格缝，分格缝应嵌填密封材料。 2 施工技术问题 2.1 未根据屋面防水层的要求和当地的温度变化条件选择耐热度和柔性相适应的温度卷材，卷材的胶粘剂的质量去选材，其中改性沥青胶粘剂的粘结剥离强度、合成分子胶粘剂剥离
4、强度未达到设计要求，粘结剥离度保持率未达标。浸水时间未超过 160 小时。 2.2、未根据屋面防水层的要求和本工程的面积大小设计坡度和分格缝，屋面找平层的水泥砂浆强度直接影响屋面渗漏的原因，屋面防水层的坡度、分割缝、分格缝未按照设计要求去制作及处理 2.3、屋面裂缝是屋面渗漏的重要原因，减少或避免屋面产生裂缝是防止屋面渗漏的有效措施。 二、建筑工程屋面的防渗漏措施 1、防水材料的选择、采购与管理 1.1 防水材料选择 防水材料选择的产品，应经过技术权威部门鉴定合格，由省市建设管理部门推荐，并在工程施工中经实践证明确实可以满足设计要求，且便于施工。尽可能采用新技术、新工艺和建设部推广应用的无污染
5、、环保型的防水材料。 1.2 防水材料宜统一向厂家定购，批量运输，统一储存保管（储存间室内气温不能大于 40） ，以防止伪劣产品混入。 1.3 防水材料由施工单位管理人员和监理单位具有见证人资格的人员共同按规定进行抽样送检，其领用遵从实际用量与理论用量双控制的原则。 2、施工过程中的防治措施 2.1 砼结构渗漏的防治措施隔 2.1.1 不密实处渗漏的防治措施 2.1.2 合理选择水泥标号，一般是使水泥的标号与砼设计强度等级之比控制在 1.32.0； 2.1.3 严格控制计量及砼的坍落度； 2.1.4 砼浇筑前对模具清理干净并清洗湿润，浇筑时充分振捣，对钢筋密集处的采用同强度细石砼，振捣密实，确
6、保砼表面平整光滑、无麻面、蜂窝、孔洞等缺陷。 2.2、施工缝处渗漏的防治措施 2.2.1 严格控制砼浇筑的间歇时间，一般控制在 150180 分钟，并且已浇筑的砼的抗压强度应不小于 1.2 牛顿平方毫米； 2.2.2 留置的施工缝不宜采用平口缝，应尽量采用企口缝，如凸形、凹型、V 型、阶梯形缝； 2.2.3 已硬化的砼表面上的水泥薄膜和松动砼应清除，并冲洗干净使之湿润且不得积水； 2.2.4 浇筑前在施工缝处先铺一层与砼成分相同的水泥砂浆。 2.3、砼裂缝渗漏的防治措施 2.3.1 选用良好的级配骨料，严格控制砂、石子含泥量，降低水灰比，提高砼的密实性。严格控制水泥的安定性，碱性骨料、硫酸盐的
7、作用，水分冻结，钢筋锈蚀等，避免砼内某种成分膨胀而产生裂缝。 2.3.2 砼配置须严格控制水灰比和水泥用量，粗细骨料级配应准确，减少孔隙率。 2.3.3 模板安装必须牢固，确保足够的强度和刚度，严防不均匀沉陷。2.4、混凝土板木楔、挂模铁丝、铁钉处渗漏的防治措施 对于木楔，首先应将木楔拔除，并将孔眼凿成 V 字形，然后用掺有防水剂的细石混凝土分二次封堵密实。对于挂模铁丝或铁钉，首先将该部位凿成 510cm 深 V 字形孔，然后清除挂模铁丝或铁钉，最后用防水砂浆分二次封堵。第二次封堵，应在第一次封堵的细石混凝土终凝，并蓄水检验不渗漏后进行。 2.5 卷材防水屋面渗漏的防治措施 2.5.1 伸出屋
8、面的突出构造物、管道或预埋件等，应在防水层施工前安装完毕，严禁在屋面防水层完工后凿孔打洞。基层与突出屋面结构的连接处及基层的转角处均应做成圆弧。 2.5.2 屋面找平层应平整，水泥砂浆抹平收水后应二次压光并充分养护，无积水，含水率不大于 8%10%。找平层宜设分格缝，缝宽为 20 毫米，缝口设在屋面板的拼缝处，分格缝间距使用水泥砂浆材料时应小于6 米，使用沥青砂浆材料时应小于 4 米。 2.5.3 选用合格的卷材，腐朽、变质及破损的应剔除不用。 2.5.4 基层应干净干燥，铺贴前冷底子油涂刷均匀。 2.5.5 在应力集中、基层变形大的部位，如屋面板拼缝处等，先干铺一层卷材条作为缓冲层，使卷材能
9、适应基层伸缩的变化。分格缝处应附加 200300 毫米宽的卷材，单边点贴覆盖。 2.5.6 卷材铺贴方向应正确：屋面坡度小于 3%时，宜平行于屋脊铺贴；坡度为 3%15%时，可平行或垂直于屋脊铺贴；坡度大于 15%或屋面受震动过大时应垂直于屋脊铺贴。上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开，平行于屋脊的搭接缝应顺流水方向搭接，垂直于屋脊的搭接缝应顺年最大频率风向搭接。 2.6、 屋面细部渗漏的防治措施 2.6.1 山墙、女儿墙与屋面板必须牢固拉结，基层不得松动。山墙、女儿墙与找平层的转角处应做圆角或钝角。 2.6.2 泛水高度应250 毫米，用沥青卷材应增设一层附加层，立面防水层应撒绿豆砂或浇灌较稠
10、的细石砼保护。 2.6.3 墙体为砖墙时，卷材收头可直接铺压在女儿墙压顶下，压顶应做防水处理。在砖墙上留凹槽，凹槽距屋面找平层最低高度大于 250 毫米，凹槽上部的墙应做防水处理，立面卷材收头的端部应裁齐，压入预留凹槽内用压条或垫片钉压固定，钉距900 毫米，木砖、木条应做防腐处理，安装牢固无松动，后用 12 或 12.5 水泥砂浆或沥青砂浆等密封材料将凹槽分层嵌填，抹压严实，表面光滑平整。墙体为砼时，卷材的收头可采用金属压条钉压，并用密封材料封固。 2.7 混凝土结构渗漏 2.7.1 不密实处渗漏 在砼施工过程中，由于砼和易性不好，砼分层离析，或振捣不到位，存在漏振、过振等现象，致使砼浇捣不
11、密实，有蜂窝、孔洞等缺陷存在，导致砼结构存在渗水孔隙。 2.7.2 施工缝处渗漏 由于屋面面积过大，砼不能一次浇筑完成，须设施工缝。施工缝由于前后浇筑的砼结合粘结不牢，或夹有松散、杂物，而存在渗漏通道。 2.7.3 砼裂缝渗漏 砼表面出现干缩裂缝、温度裂缝、不均匀沉陷裂缝等，导致砼整体性以及防水、抗渗性能差而发生渗漏。 2.7.4 混凝土板木楔、挂模铁丝、铁钉处渗漏 挂模铁丝、铁钉未清除，水沿着铁丝光滑面产生毛细现象渗入；木撑、木楔未拔除，木撑、木楔材质疏松，形成漏水途径。 结语 通过对渗漏产生原因的分析，可以在设计、材料选择和施工等各个环节，采取有效的渗漏防治措施，以减少渗漏隐患的存在。在施工过程中采取有效的防治措施，并在施工完成后深入观察与检验，发现渗漏隐患，针对不同渗漏原因，采取不同的渗漏处理办法。 参考文献 1刘涛,建筑论文发表网OL 2吴云彪,建筑屋面渗漏防治措施与处理办法D土木.2008 3gb50207-94.屋面工程技术规范s.北京:中国建筑工业出版社,1994.
