1、 商品住宅专项维修资金使用审核业务 需提交材料 （防水工程） 1、北京市 商品住宅 专项维修资金使用申请审核表 （或应急申请表） 一式三份（表格下载：北京市专项维修资金管理网： ， 表中经办人要填写物业公司经理或项目负责人 ）。 2、住宅专项维修资金使用建议（说明工程概况和使用原因：包括建筑工程竣工验收时间、建筑物面积和现状等 ， 本次维修费用及分摊比例、 以及相关 管理部门意见 需公示）。 3、工程预算书及 施工 合同（ 并 提供造价员的资格证书复印件加盖 专用 章） 4、施工单位营业执照 、 资质、安全生产许可证 及法人身份证 复印件（盖章）。 5、住宅专项维修资金管理系统生成的任务单、分
2、摊明细（业主签名、物业 盖章） 。 业主签字要达到本次维修费用 列支范围内 的业主户数及建筑 面积 均达到三分之二以上 同意。 属于应急范围的无需业主签字 。 6、 （ 1）竣工不满 10 年的楼房，要提供防水维修 鉴定报告（需与使用建议一起公示） ， 并提供鉴定费发票复印件（盖章）。鉴定单位可选用北京 市 住建委网站上公布的有资质的房屋安全鉴定单位 。 （ 2）竣工 10 年以上的楼房进行 防水维修可不做 鉴定 ，但使用建议要有业委会的核实意见，无业委会的要征询属地办事处（镇政府）有关部门或居委会 的核实 意见 。 施工甲乙 双 方测量维修面积、拍照片（屋面及室内） 签字盖章。 7、（ 1）
3、申请企业的营业执照 、 资质证书副本 及 法人身份证复印件（盖章）。 （ 2）维修工程验收报告 及照片 （待验收后补报）。 （施工甲乙 双 方、业主委员会或业主代表 、 无业委会需 社区 居委会等部门参加并签署意见） 。 8、商品住宅专项维修资金使用范围见北京市住宅专项维修资金管理办法（京建物 2009836 号）。 房 屋 管 理 科 电话： 6954.6717 2015 年 1 月 1 日 商品住宅专项维修资金使用审核业务 需提交材料 （ 安防 工程） 1、北京市 商品住宅 专项维修资金使用申请审核表一式三份（表格下载：北京市专项维修资金管理网： ， 表中经办人要填写物业公司经理或项目负责
4、人 ）。 2、住宅专项维修资金使用建议（说 明工程概况和使用原因：包括建筑工程竣工验收时间、建筑物面积 等或相关设备安装时间、数量、规格和现状 、本次维修费用及分摊 比例、 以及相关 管理部门意见 需公示）。 3、工程预算书及 施工 合同（ 并 提供造价员的资格证书复印件加盖 专用 章） 4、施工单位营业执照 、资质、安全生产许可证及法人身份证 复印件（盖章）。 5、住宅专项维修资金管理系统生成的任务单、分摊明细（业主签名、物业公章） 。 业主签字要达到本次维修费用 列支范围内 的业主户数及建筑 面积 均达到三分之二以上 同意。 6、 竣工 10 年左右的小区进行安防系统维修改造的，使用建议要
5、征询（ 1）属地派出所的核实意见；（ 2） 业委会的核实意见，无业委会的要征询属地办事处（镇政府）有关部门或居委会 的 核实 意见 。 施工甲乙 双 方测量维修数量、拍照片，并按 2012 年北京市房屋修缮定额标准做预算，数额较大的还需造价审定。 7、（ 1）申请企业的营业执照 、 资质证书副本 及 法人身份证复印件（盖章）。 （ 2）维修工程验收报告 及照片 （待验收后补报）。 （施工甲乙 双 方、业主委员会或业主代表 、 无业委会需 社区 居委会等部门参加并签署意见） 。 8、商品住宅专项维修资金使用范围见北京市住宅专项维修资金管理办法（京建物 2009836 号）。 房 屋 管 理 科
6、电话： 6954.6717 2015 年 1 月 1 日 商品住宅专项维修资金使 用审核业务 需提交材料 （消防工程） 1、北京市 商品住宅 专项维修资金使用申请审核表 （或应急申请表） 一式三份（表格下载：北京市专项维修资金管理网： ， 表中经办人要填写物业公司经理或项目负责人 ）。 2、住宅专项维修资金使用建议（说 明工程概况和使用原因：包括建筑工程竣工验收时间、建筑物面积 等或相关设备安装时间、数量、规格和现状 、本次维修费用及分摊比例、 以及相关 管理部门意见 需公示）。 3、工程预算书及 施工 合同（ 并 提供造价员的资格证书复印件加盖 专用 章） 4、施工单位营业执照 、资质、安全
7、生产许可证及法人身份证 复印件（盖章）。 5、住宅专项维修资金管理系统生成的任务单、分摊明细（业主签名、物业公章） 。 业主签字要达到本次维修费用 列支范围内 的业主户数及建筑 面积 均达到三分之二以上 同意。属于应急范围的无需业主签字。 6、 竣工 10 年左右的小区进行消防系统维修改造的，必须有消防行业主管部门的检查意见。 属于应急范围的， 使用建议要征询 业委会的核实意见，无业委会的要征询属地办事处（镇政府）有关部门或居委会 的 核实 意见 。 施工甲乙 双 方测量维修数量、拍照片，并按 2012 年北京市房屋修缮定额标准做预算，数额较大的还需造价审定。 7、（ 1）申请企业的营业执照
8、、 资质证书副本 及 法人身份证复印件（盖章）。 （ 2）维修工程验收报告 及照片 （待验收后补报）。 （施工甲乙 双 方、业主委员会或业主代表 、 无业委会需 社区 居委会等部门参加并签署意见） ，消防行业主管部门的复查意见。 8、商品住宅专项维修资金使用范围见北京市住宅专项维修资金管理办法（京建物 2009836 号）。 房 屋 管 理 科 电话： 6954.6717 2015 年 1 月 1 日 商品住宅专项维修资金使用审核业务 需提交材料 （电梯维修） 1、北京市 商品住宅 专项维修资金使用申请审核表 （或应急申请表） 一式三份（表格下载：北京市专项维修资金管理网： ， 表中经办人要填
9、写物业公司经理或项目负责人 ）。 2、住宅专项维修资金使用建议（说 明工程概况和使用原因：包括建筑工程竣工验收时间、建筑物面积 等或相关设备安装时间、数量、规格和现状 、本次维修费用及分摊比例、 以及相关 管理 部门意见 需公示）。 3、工程预算书及 施工 合同（ 并 提供造价员的资格证书复印件加盖 专用 章） 4、施工单位营业执照 、资质、安全生产许可证及法人身份证 复印件（盖章）。 5、住宅专项维修资金管理系统生成的任务单、分摊明细（业主签名、物业公章） 。 业主签字要达到本次维修费用 列支范围内 的业主户数及建筑 面积 均达到三分之二以上 同意。属于应急范围的无需业主签字。 6、 （ 1
10、） 电梯行业主管部门出具的维修 建议 。（ 2）电梯 维修 鉴定报告（需与使用建议一起公示） ，并提供鉴定费发票复印件（盖章）。鉴定单位可选用北京市 住建委网站上公布的有资质的 房屋安全鉴定单位 。 （ 3）电梯年检不合格或有 限期整改通知的情况 属于应急范围， 使用建议要征询 ： 业委会的核实意见，无业委会的要征询属地办事处（镇政府）有关部门或居委会 的 核实 意见 。 7、（ 1）申请企业的营业执照 、 资质证书副本 及 法人身份证复印件（盖章）。 （ 2）维修工程验收报告 及照片 （待验收后补报）。 （施工甲乙方、业主委员会或业主代表 、 无业委会需用 社区 居委会等部门参加并签署意见） ， 电梯 行业主管部门的复查意见 或年检报告 。 8、商品住宅专项维修资金使用范围见北京市住宅专项维修资金管理办法（京建物 2009836 号） 。 房 屋 管 理 科 电话： 6954.6717 2015 年 1 月 1 日
