1、建筑工程质量管理原因分析及控制措施摘要：目前，大部分建筑均为钢筋混凝土框架结构，为了减轻框剪结构住宅建筑荷载，在洛阳地区广泛推广陶粒空心砌块和混凝土砌块作为填充墙材料。施工中经常会发生一些普遍存在的工程质量新问题。如屋面渗漏、厨房卫生间地面渗漏、外墙渗漏、墙体裂缝等新问题，对建筑工程质量危害很大。本文对工程施工中常见的质量问题进行分析并提出了相应的防治措施。 关键词：建筑工程;质量分析;控制措施 Abstract: At present, most of the buildings are reinforced concrete frame structure, in order to red
2、uce the frame shear wall structure residential building load, in the Luoyang area widely ceramsite hollow block and concrete block as wall material. Such as roofing leakage, kitchen, bathroom wall leakage, leakage of surface cracks in the wall and other new issues, the construction engineering quali
3、ty great harm. This paper analyzes the common quality problems in construction and corresponding control measures are proposed. Key words: construction project; quality analysis; control measures 中图分类号：TU71 文献标识码：文章编号： 1.外墙渗漏原因分析 1.1 外墙砌体使用的非承重陶粒空心砖或加气混凝土砌块，由于壁薄，空心率大(最大达 48%)，吸水渗透性强，运输与施工过程中易产生破损，缺角
4、；在外墙施工中由于设备管暗装的需要对外墙砌体进行凿打，人为地造成外墙砖砌体破损，一旦有水渗入外墙砌体，在空心砖孔洞内形成积水槽或集水通道，在外墙某或多处渗入，难以发现渗漏点，整改更加困难。 1.2 砌体施工中施工人员未严格按施工规范操作，砌筑砂浆不饱满产生密缝、透缝。图省事，干砖砌墙，砂浆中的水份被砖吸收，造成砂浆强度偏低，砖与砂浆分离，使砌体整体刚度下降，灰缝砂浆产生裂缝，水就易从砖缝间渗入，这也是造成外墙渗漏的原因之一。 1.3 因温度应力使结构变形引起砌体裂缝，多发生在是窗边、顶层墙体窗下和不同结构材料接触界面处，如墙体与梁底、墙体与柱边等薄弱部位都应引起我们高度重视。 2.防治措施：
5、2.1 针对天沟、檐沟、变形缝等部位的渗透,虽然原因各有不同,但也有共同之处,如坡度太小,收口处不密实而产生渗水。所以建议天沟、檐沟、变形缝施工时增加其坡度(大于 2%),在做防水层时都应设附加层,并采用密封材料嵌填收口处。关于屋面穿管漏水,除了按要求做出圆弧和高台处,也应先进行放水检查,再做防水层,注意做好泛水。最好的办法是:做套管,在出屋面的管道上焊帽。这样管道可自由伸缩,不会出现新渗漏。2.2 外墙施工宜采用无架眼施工工艺。按规范留置架眼时,内侧采用半砖补砌,灰缝填满砂浆,外侧用微膨胀细石混凝土捣实,小圈孔、灰缝扁孔宜采用微膨胀水泥砂浆分两次填塞密实;外墙粉刷前,架眼部位首先刷素水泥浆结
6、合层。 2.3 外粉刷必须设置分格缝,外墙涂料找平腻子的厚度不应大于 1mm,外墙涂料层宜选用吸附力强、耐候性好、耐洗刷、节能的弹性涂料。 2.4 外墙饰面砖铺贴时基层应湿润,面砖之间留缝 6mm,用专用填缝剂进行嵌填,嵌缝必须采用勾缝工具挤压出浆至密实,并保证铺贴的面砖无空鼓。 2.5 外墙抹灰必须分层进行,施工时每层厚度宜控制在 6-10mm。 3.厨房、卫生间渗漏原因分析 厨房、卫生间房间地面的防水层作法不正确,管根、柱根防水处理不细。住户进户后改修,防水层、防水构造受破坏。形成渗漏的主要原因是管道穿过处混凝土楼面所补浇的混凝土浇灌不密实；上、下水管道未采取防温度膨胀伸缩措施，因管道伸缩
7、在楼面混凝土与管道交接处形成裂纹，防水材料和防水施工质量不达要求；在混凝土楼板与墙体交接处及与管道交接处未作卷边防水处理；施工程序不当等等。厨房、卫生间渗漏主要出现在给、排水管道与楼面交接处；卫生洁具与排水管接口处；楼板混凝土浇灌质量低劣；楼板下四周砖墙交接处等位置渗漏，造成墙面潮湿、泛碱、霉斑或墙面粉刷脱皮等质量问题，严重影响房屋美观和使用功能。 4.防治措施; 4.1 卫生间楼面结构层标高应比其它楼面低 30-50mm,以利于防水找坡。浇筑卫生间楼面现浇板时,混凝土配合比应符合设计要求,可加入水泥用量 8%的膨胀剂,以提高结构层的密实度和抗裂能力。现浇板四周除门洞外,应做成混凝土翻边,与楼
8、面混凝土同时浇筑。 4.2 找平层的排水坡度应符合设计要求,坡向正确,无积水。找平层与其下一层应结合牢固,不得空鼓,表面密实,不得有起砂、蜂窝和裂缝等缺陷。在找平层上铺设沥青防水卷材、防水涂料作为防水隔离层时,其表面应坚固、洁净、干燥。 4.3 管道穿过楼板时要预留洞口,预留洞口的位置要准确,不得漏留,以防止在楼板上开凿洞口。 4.4 隔离层厚度应符合设计要求,与其下一层应粘结牢固,不得有空鼓。防水涂层应平整、均匀,无脱皮、鼓泡等缺陷。防水材料铺设后,必须蓄水检验,蓄水试验合格后,可进行面层施工。 4.5 卫生器具与管道的安装应符合规范要求。安装位置要正确、牢固;大便器与排水管的连接应牢固、严
9、密、不渗水。 5.墙体裂缝原因分析 产生裂缝的原因是多方面的，归纳起来主要有两方面：一是由外荷载(包括静、动荷载)变化引起的裂隙，二是由变形引起的裂隙(主要有温度变化，不均匀沉陷或膨胀等变形产生应力而引起的裂隙)。在砌体结构的民用建筑中，砌体裂隙绝大部分是由于变形引起的，温度变化是引起墙体开裂的主要因素。由于砖砌体的线膨胀系数和钢筋混凝土线膨胀系数不同，因此当温度发生变化时，二者产生变形差异。此外，由于建筑物中的构件大多属于超静定杆件，具有多个约束，对由于温度变化所引起的变形将予以限制，从而会在构件内产生温度应力，对墙体与混凝土之间的变形差异势必在砌体中产生很大的拉力和剪力，这些力超过一定限度
10、时，砌体就产生错位裂隙，温度裂隙是造成墙体早期开裂的主要原因。由于温度应力和变形而产生的裂隙具有“顶层重下层轻” 、 “两端重中间轻” 、 “阳面重阴面轻”的特点与规律，裂缝的类型及其产生的原因可分为如下 5 种： 6.防治措施： 6.1 主体施工阶段,严格按照图纸设计要求及强制性条文规定,底层外窗台及顶层两端开间窗台设置反剪过梁。 6.2 框架砼与填充墙交接部位及电线导管设槽处,应采用钢丝网抹灰或粘贴耐碱玻璃网格布抹聚合物砂浆等加强措施,加强带与各基体的搭接宽度不应小于 150mm。 6.3 主体与阳台栏板之间的拉结必须预埋拉结筋或埋件。 6.4 填充墙砌至接近梁底、板底时,应留有 30mm
11、-50mm 空隙,待填充墙砌筑完 7d 以后,方可用微膨胀干硬性砂浆或微膨胀细石混凝土将其嵌填密实。 6.5 电线导管在多孔砖砌体中严禁斜向敷设。竖向敷设时,管外径累加不大于 30mm 时可直接暗敷于砌体中间,多管可用扎丝分段将管加以绑扎,管周围用砂浆填实。 7.结论 总之，渗漏形成的原因是多方面的，只要其中一个环节出现问题就可能产生渗漏。渗漏是质量通病，但在实际的施工过程中只要严格切实按规范、规定进行操作，认真对待每一个步骤，同时积极学习、应用新技术和新材料，加强施工质量管理就能有效地控制渗漏问题发生。 参考文献: 1江苏省建筑安装工程施工技术操作规程. 2肖亚明，砌体结构裂缝与控制问题研究综述C 3GB5000322001。砌体结构设计规范s.
