1、1湘潭市行政事业单位房屋租赁合同出 租 方（甲方）：湘潭市财政资产管理处 承 租 方（乙方）： 房屋管理方（丙方）： 根据中华人民共和国合同法 、 湘潭市行政事业单位国有资产管理暂行办法 （潭政办发200921 号）和关于切实做好市直行政事业单位国有资产产权变更登记和集中经营工作的通知 （潭政办发200958 号）等相关法律法规和政策的规定，为明确三方权利义务，经协商一致，甲、乙、丙三方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜，订立本合同。第一条：甲方所出租的房屋系湘潭市行政事业单位国有资产，归属湘潭市财政局统一经营管理。湘潭市财政局委托甲方出租房屋，委托丙方收取租金、负责本合同房产的管理。第二条
2、：房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方出租给乙方的房屋位于： 。2、出租房屋面积共 平方米。3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。2第三条：乙方应提供合法有效的身份证明文件并复印给甲方备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第四条：租赁期限、用途1、该房屋租赁期为 。即自 年 月 日起至 年 月 日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。除双方另有约定外，乙方不得擅自改变房屋用途。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满 1 个月之前书面通知甲方，经
3、甲方同意后，重新确定招租方式，并依据招租结果签订租赁合同。如合同到期后或乙方违约致使合同解除，乙方遗留、存放在甲方出租房屋内的物品、设施等，均视为乙方的丢弃物，甲方有权处置。第五条：押金、租金及支付方式1、该合同签订后乙方需向甲方交纳押金 元（大写）。2、该房屋每月月租金为 元（大写） ，每季租金 元（大写） ，由丙方负责收取。3、房屋押金、租金支付方式如下：合同签订后当日一次性交纳押金，每季开始月前五天内，乙方到丙方指定的地点一次性交纳三个月租金。丙方开具湘潭市非税收入专用票据。第六条：租赁期间乙方交纳以下相关费用乙方应按时交纳自行负担的费用，包括水电费、燃气费、物业费、电话费等相关费用。其
4、中水、电未单独立户的，其水、电费由3丙方代收代缴。第七条：房屋修理工缮与使用1、在租赁期内，房屋主体结构维修责任除三方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外） 。甲方提出进行维修须提前 3 日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。2、在租赁期内乙方如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复。因此造成的损失，由乙方负责。乙方不得改变房屋的内部结构或对房屋结构有影响的设施设备。如确需改变，须事先征得甲方的书面同意后方可进行。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，依附于房屋的装修归甲方所有。第八条：房屋的转让与转租未经甲方、丙方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。第九条：合同的变
5、更、解除与终止1、三方可以协商变更或终止本合同。2、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方、丙方有权解除合同，收回出租房屋：（1）未经甲方、丙方书面同意，转租、转借承租房屋。（2）未经甲方、丙方书面同意，拆改变动房屋结构。（3）损坏承租房屋，在甲、丙方提出的合理期限内仍未修复的。（4）未经甲方、丙方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。4（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用。（7）拖欠房租累计 2 个月以上。3、租赁期满合同自然终止，乙方须将房屋退还甲方，甲方退还乙方押金。4、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十条：甲方、
6、丙方违约责任1、甲方、丙方无故不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同年租金总额 5%的违约金。2、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同年租金总额的 5%向乙方支付违约金（不可抗力的自然灾害或政策性房产异动无法履行合同的除外） 。第十一条：乙方违约责任1、租赁期间，乙方有第九条第二款所列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方按照合同年租金总额的 5%向甲方支付违约金。如乙方损坏房屋及给甲方造成其它损失，乙方应负责赔偿。2、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方按合同年租金总额的 5%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，甲方、丙方
7、有权向乙方追朔赔偿责任。3、租赁期满，乙方如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日向甲方支付原日租金双倍的违约滞纳金，原日租金低于同地段房屋租金的，按同地段房屋日租金的双倍支付违约滞纳金。乙方5还须承担因逾期归还给甲方造成的损失。4、租赁期间，因乙方原因发生火灾或其他人为纵火，乙方负管理不善责任，损失由乙方负责赔偿。5、租赁期内，乙方必须遵守国家计划生育有关法律法规，如有违反行为，按国家相关规定处罚，并立即中止租赁合同。乙方还须向甲方支付年租金总额的 5%违约赔偿金。第十二条：免责条件因不可抗力或房屋征收、征用等政府宏观政策调整，致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙、丙三方互不承担责任
8、。第十三条：本合同未尽事宜，经甲、乙、丙三方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条：争议解决本合同如发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解不成的，甲、乙、丙三方均有权提请湘潭仲裁委员会仲裁。第十五条：其他约定事项：第十六条：本合同自三方签（章）后生效。自本合同生效之日起 3 个工作日内，由甲方、丙方持本合同及相关证明文件到湘潭市房产管理局办理登记备案手续。6第十七条：本合同及附件一式伍份，由甲、乙、丙、湘潭市房产管理局、湘潭市财政局各执壹份。具有同等法律效力。甲方： 乙方： 丙方：法定代表人： 身份证号： 法定代表人：电话： 电话： 电话：地址： 地址： 地址：邮政编码： 邮政编码： 邮政编码：签约日期： 年 月 日签约地点：7另注：房屋管理方（丙方）系本合同出租房原权属单位。
