1、建筑施工企业应用 BIM 技术价值探索摘要建筑信息模型(Building Information Modeling, BIM) 目前美国、欧洲等发达国家在利用 BIM技术方面已经很有成效。但在我国，BIM技术还是一个新生事物，还在探索应用阶段，还没有形成统一的标准，其价值还没有发掘出来。但可以肯定的是，BIM 技术对施工企业的管理而言将是一个划时代的变革，它彻底改变了施工企业生产和管理的理念和方式。必将为施工企业带来更大的价值金矿。 关键词建筑信息模型；BIM；造价控制；项目管理 中图分类号：TU7 文献标识码： A 建筑信息模型(Building Information Modeling,
2、BIM)是指在开放的工业标准下设施的物理和功能特征，及其相关的项目生命周期信息的可计算或可运算的表现形式；BIM 以三维数字技术为基础，通过一个共同的标准，目前主要是 IFC（Industry Foundation Class） ，集成了建设工程项目各种相关信息的工程数据模型【1】 。在我国，BIM 技术还是一个新生事物，还在探索应用阶段，现阶段建筑信息模型技术应用在施工阶段的主要方式有两种. 一是直接从设计的三维模型直接导进施工阶段相关软件，实现设计阶段 BIM模型的有效利用，勿需重新建模。但是由于设计阶段的 BIM软件与施工阶段的 BIM软件不尽相同，需要数据接口的对接才能实现，现阶段国内
3、的软件还无法完全实现。二是在施工阶段利用设计院提供的二维图纸重新建模，这是目前施工阶段应用 BIM的现实情况，虽然是重复建模，但如果软件操作实用便捷，建模效率还是比较高的。即使重复建模需要一定成本投入，但对于 BIM能够提供的价值是远超过这点建模成本的。 我们预测 BIM技术必将对于建筑企业带来无比巨大的价值潜力，尤其是粗放型比较明显的建筑施工企业更应该掌握 BIM技术的价值应用。 BIM 三维表现技术在工程中的应用价值体现 碰撞检查，减少返工 在传统的依据二维图纸施工过程中，往往出现结构、管线设计不合理、尤其管线碰撞现象比较突出，而花费大量时间和精力组织的图纸会审也很难发现全部的碰撞现象，结
4、果就会使施工出现返工现象，造成建设投资的极大浪费，并且还会影响施工进度。 而应用现阶段建筑市场上发展比较成熟的 BIM软件（如鲁班、广联达、斯维尔等）都可以实现模型的三维可视化，并可进行三维管线的碰撞检查，不但能够彻底消除硬碰撞、软碰撞，优化工程设计，减少在建筑施工阶段可能存在的错误损失和返工的可能性，而且优化净空，优化管线排布方案。施工人员还可以利用碰撞优化后的三维管线方案，进行施工交底、施工模拟，提高施工质量、创造效益的同时也提高了与业主沟通的能力。 虚拟施工，有效协同 现有 BIM软件在模型的三维可视化功能再加上时间维度，可以进行虚拟施工。随时随地直观快速地将施工计划与实际进展进行对比，
5、同时进行有效协同，施工方、监理方、甚至非工程行业出身的业主领导都对工程项目的各种问题和情况了如指掌【2】 。通过 BIM技术结合施工方案、施工模拟和现场视频监测，大大减少建筑质量问题，安全问题，减少返工和整改。 三维动画渲染和漫游 无论是业主还是施工单位投标、宣传，总想在建筑项目宣传展示或者施工承诺方面给客户提供一个三维的、真实的具有直接视觉冲击力的宣传效果。然而，对广告公司来说，三维建模是相当复杂的过程，而且通过相关渲染软件进行三维建模需要投入大量的人力物力，效果却不尽人意。而应用包含工程数据的 BIM模型可以成为二次渲染开发的模型基础，大大提高了三维渲染效果的精度和效率。这在近两年大型施工
6、项目投标过程中体现的非常明显，凡是应用 BIM技术进行投标的大型施工项目都获得了业主的认可。大大的提高了企业中标的机会。 BIM 技术在工程造价控制的应用价值体现 BIM 技术可以实现影响造价的可视化施工文档管理 现阶段，我国施工文档的管理主要是纸质文档，即使是二维电子档案，等施工结束，存放在档案馆里，鲜有使用。当建筑使用了若干年，需要维修施工，需要查询图纸内容。图纸很难找到。尤其是牵涉工程造价，对造价影响大的重要资料的保管和查阅更加困难。 而基于 BIM模型实现的造价文档管理，则是将文档等通过手工操作和 BIM模型中相应部位进行链接。使得模型系统集成了对文档的搜索、查阅、定位功能，并且所有操
7、作在基于四维 BIM可视化模型的界面中，充分提高数据检索的直观性，提高影响造价相关资料的利用率。 海量工程基础数据筛选、调用 BIM 是通过计算机三维模型所形成的数据库，包含建筑生命周期中大量重要的信息数据，这些数据库信息在建筑全过程中动态变化调整，并可以及时准确的调用系统数据库中包含的相关数据，加快决策进度、提高决策质量，从而提高项目质量，降低项目成本，增加项目利润。 快速算量，精度提升 BIM 数据库的创建，通过建立 6D关联数据库，可以准确快速计算工程量，提升施工预算的精度与效率。由于 BIM数据库的数据粒度达到构件级，可以快速提供支撑项目各条线管理所需的数据信息，有效提升施工管理效率。
8、BIM 技术能自动计算工程实物量，这个属于较传统的算量软件的功能，在国内此项应用案例非常多。 精确计划，减少浪费 施工企业精细化管理很难实现的根本原因在于海量的工程数据，无法快速准确获取以支持资源计划，致使经验主义盛行。而 BIM的出现可以让相关管理条线快速准确地获得工程基础数据，为施工企业制定精确的人材机计划提供了有效支撑，大大减少了资源、物流和仓储环节的浪费，实现限额领料、消耗控制提供了技术支撑。 多算对比，有效管控 管理的支撑是数据，项目管理的基础就是工程基础数据的管理，及时、准确的获取相关工程数据就是项目管理的核心竞争力。BIM 数据库可以实现任一时点上工程基础信息的快速获取，通过合同
9、、计划与实际施工的消耗量、分项单价、分项合价等数据的多算对比，可以有效了解项目运营是盈是亏，消耗量有无超标，进货分包单价有无失控等等问题，实现对项目成本风险的有效管控。 三、BIM 技术在项目管理过程中的应用价值体现 研究表明工程项目约有 30成本消耗在管理团队成员沟通协调过程中；二是各管理条线实时获取项目海量数据存在巨大困难。管理过程不是依据实时准确数据而是靠拍脑袋。两个原因导致延误、浪费、错误现象严重，而现在的管理技术、方法无法根本性的突破这两点。而应用 BIM技术则可以突破这种困境，实现项目管理的优化。 因为 BIM的数据集成特性，就可以轻松地为各条线提供管理所需数据，设定任何查询条件，
10、BIM 都能实时快速检索、整理、分析，最后提供准确结果数据。当管理人员能随时从 BIM调取数据时，就可以解决传统项目管理过程中经常出现的一系列情况，如工程款支付超过合约限定、材料数量验收出现飞单，长期不能发现，工程结束材料用量出现巨大窟窿、工程材料、周转材料采购与进场与现场实际需求量不符等等；这些情况的发生都会导致严重的工期延误和成本增加，严重的情况是管理上的大漏洞长时间发现不了，铸成巨大亏损。 四、结束语 BIM 的出现，真正将项目的全生命周期进行串联，但目前设计、施工、运维在产业上即被割裂，各个阶段的数据未能实现有效流通，对 BIM的应用发展有着较大的阻碍作用。建筑业软件厂商需要提升上下游合作，加快实现数据接口的打通，实现 BIM在项目生命周期全过程的有效利用。随着 BIM的推广和不断发展，建筑工程管理信息化、过程化、精细化将成为可能，并不断的得到完善。 建筑施工企业作为建筑工程市场的绝对主体更应该把握新技术带来的价值更新，更应该紧跟技术的发展，争取更大的市场主动性。 参考文献 杨宝明.鲁班软件公司内部刊物造价师.
