1、 1潍坊中学消防维保服务竞争性磋商文件项目编号：自行采购20189 号招 标 人：潍坊中学日 期：2018 年 7月2潍坊中学消防维保服务竞争性磋商公告一、采购项目名称：潍坊中学消防维保服务二、采购项目编号：自行采购20189 号三、采购项目内容、预算金额及供应商资格要求：四、报名及获取竞争性磋商文件1、时间：2018 年 7 月 16 日至 2018 年 7 月 20 日（上午 9:00-11:30，下午 1:30-5:00，北京时间,法定公休日、法定节假日除外）。2、地点：潍坊中学（潍坊市奎文区中学街 1 号）五、递交响应文件时间及地点1、时间：2018 年 7 月 27 日 08 时 3
2、0 分至 2018 年 7 月 27 日 09 时 00分（北京时间）2、地点：潍坊中学文汇楼 303 号室六、磋商（开启）时间及地点1、时间：2018 年 7 月 27 日 09 时 00 分（北京时间）2、地点：潍坊中学文汇楼 303 号室七、联系方式采购人：潍坊中学 地 址：潍坊市中学街 1 号联系人：杨卫平 联系方式：0536-85362352018 年 7 月 15 日采购内容 预算 消防维保公司资格要求潍坊中学消防维保服务每年 3.5 万元，维保期限:两年1、符合中华人民共和国政府采购法第二十二条的规定；2、具有消防设施维护保养检测机构贰级及以上资质的国内独立企业法人；3、本项目不
3、接受联合体投标。3前附表项号 内 容 规 定1工程综合说明工程名称：潍坊中学消防维保服务维保地点：潍坊中学校园维保期限：两年2 资金来源：财政资金3资质要求：1、符合中华人民共和国政府采购法第二十二条的规定；2、具有消防设施维护保养检测机构贰级及以上资质的国内独立企业法人；资格后审4 报价有效期：45 天日历天（从提交响应文件截止之日算起）5 响应文件份数：正本壹份，副本肆份6响应文件递交时间及地点：1、时间：2018 年 7月 27日 08时 30分至 2018年 7月 27日 09时 00分（北京时间）2、地点：潍坊中学文汇楼 303号室71、磋商时间：2018 年 7月 27日 09时
4、00分（北京时间）2、地点：潍坊中学文汇楼 303号室8 评审原则：综合评审，最低报价不能作为成交的保证。9 本项目预算值为：每年 3.5万元4磋商须知一、总则1、项目说明见前附表。按照中华人民共和国政府采购法及相关法律法规，现通过磋商择优选择服务单位。2、资金来源为财政资金。3、维保公司的要求：3.1符合中华人民共和国政府采购法第二十二条的规定；3.2具有消防设施维护保养检测机构贰级及以上资质的国内独立企业法人；资格审查方式：资格后审。4、报名及获取磋商文件时的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格，消防维保公司最终资格的确认以评审委员会组织的资格后审为准。二、磋商文件1、磋商文件的组成：1
5、.1磋商文件包括下列内容：第一章 磋商须知第二章 合同协议条款第三章 磋商相关格式第四章 评审办法1、 消防维保公司应认真审阅磋商文件中所有的内容。如果消防维保公司的响应文件不能符合磋商文件的要求，责任由消防维保公司自负。评审过程中，实质上不响应磋商文件要求的响应文件将被拒绝。2、磋商文件的解释消防维保公司在收到磋商文件后，若有问题需要澄清，应以书面形式（包括书面文字、电子邮件，下同）向招标人提出，招标人将以答疑文件的形式予以解答，答复将以电子邮件方式发送给所有获得磋商文件的消防维保公司。3、磋商文件的修改53.1 在磋商截止日期前,招标人都可能会以补充通知的方式修改磋商文件。3.2 补充通知
6、将以电子邮件方式发给所有获得磋商文件的消防维保公司，补充通知作为磋商文件的组成部分，对消防维保公司起约束作用。三、磋商报价说明1、采用消防维保服务收费固定价格竞报方式。消防维保费预算每年3.5万元。2、消防维保费报价应包括消防维保公司成交后为完成合同规定的全部消防维保任务需支付的一切费用和拟获得的利润，并考虑了应承担的风险。四、磋商文件的编制磋商文件由下列内容组成 报价一览表（放在磋商文件第一页）法定代表人资格证明书、法定代表人授权委托书企业概况磋商前 36个月至今同类项目消防维保业绩表，附合同复印件消防维保公司承诺的其它优惠条件等营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或统一社会信用代码的营业
7、执照）、资质证书副本、基本账户开户许可证、消防维保人员资格证书、消防维保人员身份证；磋商文件规定的其它资料五、磋商文件的递交1、磋商文件的密封与标志1.1消防维保公司按本须知要求编制响应文件。编制份数为前附表所述的份数，应标明“正本”和“副本”。响应文件正本与副本如有不一致之处，以正本为准。1.2 消防维保公司应将响应文件的正本和副本密封在一个包封内，并标明采购人名称和地址、项目名称、招标编号，注明磋商时间以前不得开封等。还应写明消防维保公司的名称与地址、邮政编码，以便磋商出现逾期送达时能原封退回。62、磋商时限消防维保公司应按前附表规定的日期和时限之前将响应文件递交给招标代理机构，否则拒收。
8、3、响应文件的修改与撤回3.1 消防维保公司可以在递交响应文件以后，在规定的磋商截止时间之前，以书面形式递交修改或撤回其响应文件的通知。在磋商截止时间以后，不能更改响应文件。3.2 消防维保公司的修改或撤回通知，应按本须知规定编制、密封、标志和递交（在内层包封上标明“修改”或“撤回”字样）。3.3 根据本须知的规定，在磋商截止日期与磋商文件中规定的有效期终止日之间的这段时间内，消防维保公司不能撤回响应文件，否则其磋商保证金将不予退回。六、磋商1. 本次磋商采取两轮报价的方式，响应文件报价函中的报价为第一轮有效报价。磋商小组由 3人以上单数专家评委小组组成。报价一览表作为第一轮报价，密封在响应文
9、件中，最终报价单在磋商会现场填写。消防维保公司的最终报价,不能高于消防维保公司自身的第一轮报价。消防维保费报价应包括消防维保公司成交后为完成合同规定的全部消防维保任务需支付的一切费用和拟获得的利润，并考虑了应承担的风险。经磋商确定最终采购需求和提交最后报价的消防维保公司后，由磋商小组采用综合评分法对提交最后报价的消防维保公司的响应文件和最后报价进行综合评分。2.消防维保公司代表对响应文件的密封情况进行检查。3.由工作人员宣读有效磋商的消防维保公司名称，再按消防维保公司送达响应文件的顺序，宣读其报价以及采购人认为适当的其它内容。唱标时，磋商文件中报价一览表报价与响应文件中明细表内容不一致的，以报
10、价一览表为准。磋商文件报价的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；对不同文字文本磋商文件的解释发生异议的，以中文文本为准。七、评审1、评审内容的保密71.1评审专家应当遵守评审工作纪律，不得泄露评审情况和评审中获悉的商业秘密。1.2在磋商文件的审查、澄清、评价和比较以及授予合同的过程中，消防维保公司对采购人和评审委员会成员施加影响的任何行为，都将导致取消其磋商资格。2、响应文件的澄清磋商小组在对响应文件的有效性、完整性和响应程度进行审查时，可以要求消防维保公司对响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容等作出必要的澄清、说明或者更正。消防维保公司的澄清、说明或
11、者更正不得超出响应文件的范围或者改变响应文件的实质性内容。磋商小组要求消防维保公司澄清、说明或者更正响应文件应当以书面形式作出。消防维保公司的澄清、说明或者更正应当由法定代表人或其授权代表签字或者加盖公章。由授权代表签字的，应当附法定代表人授权书。3、算术错误的改正3.1对实质上响应磋商文件要求的响应文件，评审委员会将检查其报价是否有算术错误。修正算术错误的原则是：3.2如果用数字表示与用文字表示的数额不一致时，以文字数额为准。3.3按上述修正错误的原则及方法调整或修正响应文件的磋商报价，消防维保公司同意后，调整后的磋商报价对消防维保公司起约束作用。如果消防维保公司不接受修正后的报价，则其磋商
12、将被拒绝，按无效响应文件处理。4、响应文件的符合性鉴定4.1 在详细评审之前，评审委员会将首先审定每份响应文件是否在实质上响应了磋商文件的要求。4.2 就本条款而言，实质上响应要求的响应文件，应该与磋商文件的所有实质性条款、条件、和规范相符，无显著差异或保留，或者对合同中约定的采购人的权利和消防维保公司的义务方面造成重大的限制，纠正这些显著差异或保留，将会对其他实质上响应磋商文件要求的消防8维保公司的竞争地位产生不公正的影响。4.3 如果响应文件实质上不响应磋商文件各项要求，评审委员会将予以拒绝，并且不允许消防维保公司通过修正或撤消其不符合要求的差异或保留，使之成为具有响应性的磋商。5、磋商小
13、组所有成员应当集中与单一消防维保公司分别进行磋商，并给予所有参加磋商的消防维保公司平等的磋商机会。在磋商过程中，磋商小组可以根据磋商文件和磋商情况实质性变动采购需求中的技术、服务要求以及合同草案条款，但不得变动磋商文件中的其他内容。实质性变动的内容，须经采购人代表确认。对磋商文件作出的实质性变动是磋商文件的有效组成部分，磋商小组应当及时以书面形式同时通知所有参加磋商的消防维保公司。消防维保公司应当按照磋商文件的变动情况和磋商小组的要求重新提交响应文件，并由其法定代表人或授权代表签字或者加盖公章。由授权代表签字的，应当附法定代表人授权书。消防维保公司为自然人的，应当由本人签字并附身份证明。6、响
14、应文件的评价与比较6.1基本评审原则：综合评审、择优定标，不保证最低报价中标。6.2评审办法详见第五章。7、如果所有响应磋商文件要求的消防维保公司的报价均超出采购人的预算，评审委员会有权决定本次采购废标。8、评审委员会对落标原因不作说明。9、维保要求：9.1维保单位与人员资质：维保单位应有消防部门认可的资质证书、营业执照和维保人员上岗证件；需指定本项目负责人1名、维保工程师1名（具有相应执业资格和多年消防工程施工或消防维保经验、知悉建筑消防设施设置规范，熟悉各品牌自动消防报警系统、消防联动系统、各种灭火系统、消防供电源和消防水系统等）。9.2根据项目单位需要，可随时增加消防维保人员。如有特殊原
15、因需要更换消防维保人员的，须提出书面申请，经招标人同意后，才能更换更高一级或相同资质的专业人员。在服务过程中，如消防维保项目部个9别专业人员存在专业素质差、行为不规范等问题的，采购人提出更换要求，消防维保单位须十日内更换。9.3每月维保单位维保人员对维保范围内的所有消防设施进行检测维护，填写完整消防设施维修保养报告书，由学校消防管理员核对后签字整改、存档。9.4在检查过程中发现的问题或障碍，维保单位维保人员应及时排除。若需更换设备、器材、配件，维保人员要以书面形式通知学校并上报维修清单。9.5维保单位人员在检查维修过程中造成学校其他设施、设备损坏的应立即恢复至完好，否则按原价进行赔偿。9.6临
16、时检查：在重大活动前或公安消防机构进行例行检查时，应学校要求，维保单位能够随时对消防系统进行常规测试。9.7应急检修：当设备出现故障时，维修工程师应立即赶往现场进行应急检修；维保工程师本人无法完成检修时，维保单位必须抽调工程技术人员于 1小时内到达现场协助维保工程师检修。检修完成后出具应急检修报告。9.8维保单位应有完备的维修设备和测试仪器、器材；维修施工需做到文明有序，工程结束后恢复建筑物及环境原貌，严格遵守施工现场的安全管理规定和文明安全施工。9.9在发生火灾时，由于消防自动报警及联动系统、自动灭火系统、疏散设施、应急照明等设备、设施或线路故障不能工作，贻误灭火战机给学校造成人员、财产损失
17、或被公安消防机构列为隐患处罚的，维保单位应承担相应经济或法律责任。9.10维保单位人员应以书面形式将消防设施运行情况通知学校消防安全管理员，确保消防部门的每次检查合格，若不合格，给学校造成的损失，由维保单位负责赔偿。9.11技术培训，维保单位负责对采购人的人员提供技术培训，保证消防控制室值班人员能够进行日常的维护和管理。培训安排在每次检修/试验时进行，也可应学校要求在合同有效期内随时进行，每季度一次。10八、授予合同1、成交通知书1.1 在成交消防维保公司确定后 3个工作日内，向成交消防维保公司发出成交通知书。1.2 成交通知书为合同的组成部分。2、合同协议书的签署2.1成交消防维保公司将于成
18、交通知书发出之日起 3日内与采购人签订合同。2.2成交消防维保公司应当按照合同约定履行义务，完成成交项目，不得将成交项目转让（转包）给他人。九、消防维保内容统计表维保建筑名称 建筑面积（m 2) 层数 维保范围文源楼及文翰楼 15642.68 6 消火栓系统、建筑防火分隔和安全疏散设施、消防给水设施及其他消防设施文汇楼 9690.73 7消火栓系统、火灾自动报警系统、消防给水设施、建筑防火分隔和安全疏散设施、喷淋系统、防烟及排烟系统、消防电气和通讯设施、消防电梯、移动式灭火器材及其他消防设施地下停车场 15420 1消火栓系统、火灾自动报警系统、消防给水设施、建筑防火分隔和安全疏散设施、喷淋系统、防烟及排烟系统、消防电气和通讯设施、消防电梯、移动式灭火器材及其他消防设施
