1、论土建项目造价风险评估摘要：土建工程造价的管理与投资控制的实质，就是运用科学技术原理和经济及法律手段，解决工程建设活动中的技术与经济经营与管理等实际问题，工程的造价控制直接关系到工程的收益，其在整个工程中的地位是非常重要的。本文探讨土建工程造价的风险评估与造价风险控制的措施。 关键词：土建工程，造价，控制 中图分类号： TU723 文献标识码： A 工程造价的控制在土建项目中占据着重要的地位，不断地完善对工程造价的控制，才能够确保企业造价控制的合理性，促进企业在激烈的市场竞争中占据重要的地位，我国在工程造价的控制上还存在着一定的不足，因此如何完善工程造价控制成为摆在企业面前一个重要的课题。 一
2、、土建工程造价控制的重要性 随着改革开放的深入和我国社会主义建设工程成本控制的重要性，我们的国家已经形成了一套完整的工程管理体系，并已在工程造价管理中逐渐发挥作用。通过建设项目的各种近年来国内改革的快速发展，在国际和国内的经济形式的发展，加强项目成本控制，也有重要的现实意义。加强工程造价管理，可以促进优化设计，准确的投资估算，保证估计过程可以控制成本。保持施工单位成本同意限制。同时，土木工程的成本控制，投资建设项目工程造价之间的每个项目，每个单位、每个项目，每个项目投资之间的平衡和合理配置。建设单位投资以最高的效率。成本控制，有利于中国的建筑行业节省大量的建设资金，促进了中国的现代化进程。 二
3、、正确的决策是控制工程造价的前提 建设项目投资决策是投资的行动准则。项目一旦决定，就确定了项目的投资规模和建设方案。正确的决策是设计的依据，直接关系整个建设项目的工程造价和投资效果。因此，正确的决策是控制工程造价的首要前提。决策影响工程造价的主要因素有： 第一个是项目的建设规模,合理的建设规模是决策阶段工程造价控制的关键,如生活区地积比率的结构,建筑,人民防空区域,车库面积和绿化面积。 第二个项目的建设水平和技术设备,项目的建设主要是指建设规模、建设标准、技术设备和支持工程,等。明确建设标准准备,项目可行性研究及投资估算的重要依据。建设标准是合理的,在控制工程造价有很大的影响。建筑标准应该根据
4、实际情况制定,技术进步和生活区域标准过高,只会增加不必要的成本,浪费投资。标准过低,缺乏先进、高效、安全、可行的技术标准,不利于技术进步。所以生活区的建设项目应采用适当的先进、安全、可行的标准,目前的投资和长期效益。 第三是可行性研究及投资估算，该项目的决策是基于可行性研究，投资估算来确定该项目可行性研究阶段的总投资的限额。可行性研究是不仅要评价项目的可行性，更重要的是，对方案进行认证程序优化。投资估算必须准确且能满足限额设计和控制概算的要求。初步设计概算必须控制在批准的可行性研究投资估算范围内，收口概算不允许突破可行性研究投资估算。因此，决策阶段保证投资估算的准确性。 三、有效控制土建项目造
5、价的原则 1、以设计阶段为重点的建设全过程造价控制 土建项目及成本控制贯穿整个项目的整个过程，但须突出重点，显然，土建项目造价控制的关键在于施工前的设计阶段和做出投资决定的投资决策，在项目作出投资决策后,控制土建项目造价的关键就在设计。 2、动态、主动控制施工项目成本 项目管理应用系统论和控制论的人们,将“控制”的立足点决策积极措施,以减少目标值和实际值的偏差。这是积极的,主动控制方法,因此被称为动态控制。也就是说,施工项目的成本控制,不仅反映了建设、设计、施工合同和被动控制项目成本,更想去影响投资决策,影响建设、设计、施工合同和主动控制项目成本。 3、技术和经济的结合是最有效的措施控制施工项
6、目成本 土木工程成本的有效控制,应当采取组织、技术、经济措施。从组织措施,包括项目组织结构,明确成本控制器,以及他的任务,分工明确的管理功能,采取措施从技术,包括总体设计方案选择,更加严格的审查和监督初步设计、技术设计和施工图设计、施工组织设计和深入技术研究可节省投资;经济采取措施,包括动态比较成本目标值和实际值,严格审核费用,采取经济投资激励等。 四、加强土建工程造价管理的措施 1、深化改革及完善工程造价管理控制服务体系 政府要转变工程造价管理控制职能，履行“定规则、当裁判”的监督职能，提升服务水平。有效监督工程造价咨询单位和造价从业人员的服务质量和行为，提高土建工程造价控制队伍的整体素质。
7、其次，政府要积极指导施工企业进行工程造价控制体系的改革，推行工程量清单计价。增强价格信息服务，准确的采集、整理和发布土建工程计价需要的政策法规。同时，工程造价管理机构要制订办事指南，做好工程造价争议解释，明确规定解释流程。 2、重视土建工程全过程的造价控制 方案的选择决策是控制土建工程造价最关键的环节。错误的决策会造成严重的资金浪费，正确的决策能大额度节省投资，是最有效的造价控制行为。为做好方案的选择决策，需建立建设工程性价比意识，注重工程的功能和造价关系，对同样达到某种功效或满足实际需要的工程，选择造价最低，提高工程性价比。土建工程设计阶段是整个项目最为重要的一个时期，任何项目的开展都离不开
8、合理的设计作为指导，当设计完成就代表着工程的总数和费用等基本的明确了。 项目的设计能力，影响到该项目的造价问题。假如设计机构因为一些特殊的要素，发生了不正确的设计行为，会对造价产生一些负面效益。招投标阶段，严格按照招投标法进行操作，规范招投标行为，遵循公正、公开、公平的原则，合理确定标底，做好工程承发包合同的签署工作，尽可能少指定分包项目，以堵住一切漏洞，减少费用变更。施工时期控制造价的措施。通过相关的资料调查显示，大约百分之九十的造价都是用到建设，所以，此时期的造价管控活动的意义非常的显著，要深入的分析成本以及速度和品质等要素之间的内在关联，切实的将投入产出的思想融入到项目的建设阶段，确保物
9、资以及人员和费用、工艺等等的多种要素之间可以实现最完美的搭配。 完工时的管控活动是最终的活动，结合当前的实际状态来讲，项目的洽商活动面对很多的不利现象，比如一些完成了洽商没有建设，有的没有施工应核减，却没有洽商，有的还是洽商工程量远远大于实际施工工程量，在结算的时候，工作者要细心严谨，合理的核减项目量，要深入到场地之中分析。而且要对结算进行复核，保证其品质。通过上面的讲述，我们发现，各个时期的成本管控活动都有其独特性，要结合其具体的状态来设置应对方法。 3、提高工程造价专业队伍素质 切实提升造价管控工作者的综合素养，对从业者要开展全方位的培训活动，切实提升其对有关职业内容以及法规体系的认知能力，而且要落实好监督工作，确保所有的工作者的综合素养和能力得以有序的提升。结语： 综上所述，在土建工程造价控制中存在着的问题有许多，如不对这些存在的问题进行控制，将严重的影响到土建工程的顺利开展，同时也影响到企业的经济效益。因此，为了能够更好地对土建工程的造价进行控制，需要从多方面着手，在工程的每个环节加强对造价的控制，同时也需要完善工程造价管理控制体制。 参考文献： 1杨浩然工程造价管理制度存在的问题J合作经济与科技2010（1） 2董苹试论建筑工程造价控制与管理的措施J科技致富向导.2011. 3颜耀武浅析土建项目建筑施工管理J中小企业管理与科技(上旬刊2009(11)12
