1、浅谈房屋建筑中如何防治墙体渗漏摘要：在房屋建筑过程中，墙体渗漏一直是工程施工的质量通病，究其原因主要是因为建筑材料、工程设计以及施工技术上不规范，长期下来，不仅会导致建筑物的使用年限大大下降，同时还会严重影响人们的正常生活，甚至于还会威胁到人们的人身安全。本文就房屋建筑中出现墙体渗漏的原因进行探讨和分析，结合笔者自身多年的工作经验，对其防治措施进行简要地阐述。 关键词：房屋建筑；墙体；渗漏；防治 中图分类号：G267 文献标识码：A 文章编号： 目前在我国房屋工程中均存在着屋面、墙面以及卫生间漏水问题，墙体渗漏不仅会影响房屋建筑的耐久性、外观质量以及适用性，同时还会严重建筑结构的安全性，给人们
2、的日常生活带来很大的不便。 一、墙体渗漏的原因 （一）建筑材料 在房屋建筑工程建设过程中，防水材料的质量不合格，特别是一些小型工厂所生产的产品，其建筑材料的合格率普遍较低，在产品生产过程中，未经过严格施工工艺的处理，没有把好技术关和质量关，导致防水材料存在着严重的质量问题。此外，一些防水涂料的生产厂家为了获取更好的经济效益，利用价格优势，在生产产品过程中，原材料的用量不符合要求，以次充优，导致产品的质量大大下降，使用年限大大降低。（二）建筑工程设计 设计单位在工程项目设计过程中，没有根据屋面工程的相关技术规范要求来确定屋面的坡度、材料的选用以及设置相应的排水系统，在设计中忽略了防潮层的设计，从
3、而导致屋面墙体出现严重的渗漏现象。 （三）施工技术 1.在实施砌体施工过程中，未严格按照工程的施工规范要求，砌筑砂浆不够饱满，同时砂浆的强度不符合要求或者干砖上墙，导致水浆中的部分水分被这些干砖所吸收，使砂浆的强度大大下降，造成砂浆和砖分离。此外，在水刷石或者干粘石施工的时候，因其过分拍打，导致出现翻浆或者面层流动或者滑动，从而产生裂缝，使墙体出现渗漏现象。而在阳台结合处，因抹灰的间隔时间较长，其操作方式不当和封口的结合没有处理好等，导致裂缝的产生，引起墙体渗漏。 2.找平层和一些细部节点的施工质量较低，防水层的厚度不符合工程质量的要求，尤其是防水涂膜厚度，没有进行均匀地涂刷，厚薄不一等。同时
4、把细石混凝土或者水泥砂浆直接地放置在防水卷材上，使防水层受到破坏。此外，排水路径不够畅通，天沟、檐沟以及平屋面的排水平坡度没有达到工程项目设计的要求。 二、墙体渗漏的形式 房屋建筑的墙体渗漏大都是以裂缝形式出现，墙体出现裂缝主要是因为受到温度变化、墙体局部所承受的承载力不足以及地基不均匀下层等影响，导致砖砌墙体的表面产生不同类型的裂缝，从而引起墙体渗漏。其中墙体裂缝主要分为以下三种：第一，在纵墙两端容易发生斜裂缝，大部分的裂缝都是经过窗口两个对角分别向沉降比较大的方向倾斜，并从下往上发展，分析其原因主要是因为地基的不均匀下沉以及变形，导致墙身需要承受很大的剪切力，若建筑结构的刚度比较差，材料的
5、强度以及施工质量不符合要求时，就会使砌体受到主拉应力的影响和破坏，从而引起斜裂缝的产生。第二，水平裂缝通常发生在建筑物窗间墙上下的两对角处，一般成对出现，其中沉降较小的一边裂缝通常在上，而沉降比较大一边其裂缝通常在下，究其原因主要是因为地基的不均匀变形以及对沉降缝的处理不当，当沉降处上部受到阻力时，窗间墙就会受到比较大的水平剪力从而引起裂缝的产生，其裂缝形式为上宽下窄。第三，竖向裂缝通常产生于纵墙的底层或者顶层窗台墙上，当墙体两端的沉降值比较大，而中间的沉降值比较小，墙体底层或者顶层的窗台中间就会产生较大的受拉应力，从而产生竖向裂缝，引起墙体渗漏。 三、房屋建筑中墙体渗漏的防治措施 通过对房屋
6、建筑墙体渗漏的原因以及形式的分析，笔者认为在防治墙体渗漏时，应该以及排为主和以防为辅，对其进行综合治理，其具体防治措施主要有以下几点： （一）设计 第一，墙体设计必须要具有防水功能，同时在工程设计图纸上并标注好分隔缝的位置。第二，在工程项目建设中必须要注意变形缝和伸缩缝的设计，防水细部的设计应该根据工程的施工实际情况，根据其可行性来明确设计。 （二）施工过程中的质量控制 1.抹灰层施工。在抹灰层施工过程中，应处理干净基层，特别是残存的木屑和灰尘颗粒等，同时还应该提前一天进行基层的浇水，使其保持湿润。此外，混凝土表面应该实施毛化处理，不同材料的墙体交接处应该挂上加强网，并采取相应的防治措施，从而
7、避免其因温度变化以及收缩的不均匀而出现裂缝。 2.墙体的砌筑。控制好砂浆的配合比，在混合砂浆中可强化采用石灰膏，并加强墙体和框架柱交接处的施工，以此确保砌筑砂浆的饱满度，在外墙砖的外侧应该随砌随收缝，以此确保灰缝的密实。其中砌体的每日砌筑高度不能大于 1.8m，同时内外墙交接处以及外墙砌体的转角处应该同步砌筑。此外为了防止顶层窗下出现竖向裂缝或者八字裂缝，可在顶层窗台采用加通长配筋混凝土封顶窗盘的方式，提高其刚度，以此消除裂缝。 3.贴砖施工。在抹灰之前，应将墙面用水浇湿，采用的砂浆必须要具有良好的粘结强度以及和易性，底层砂浆和中层砂浆配合比应一致，在进行外墙砖填缝时，可采用防水且防渗漏的彩色
8、填缝料。在镶砖时，应在面砖的背后将粘结砂浆满铺，镶砖结束后，应用小木槌进行轻轻敲击，使其和基层能粘结牢固。 4.加强墙面的排水，尤其要加强阳台、落水管以及雨棚等部位的排水以及检修，选用抗渗能力较好的墙体材料，从而提高其密实度，防止出现外墙渗漏。 结束语 综上所述，在房屋建筑中，造成墙体渗漏的原因有很多，要想有效地防止这一问题的出现，工程建设单位在施工过程中，必须要严格按照工程建设的相关规定要求来实施，采取合理的防治措施，同时还应采用新材料以及新技术，并在实践过程中不断地进行摸索和创新，以此有效地控制建筑的墙体渗漏。 参考文献： 1 王晓文.房屋建筑墙体渗漏的原因分析与防治对策J.商品与质量：学术观察,2012,(2):24-24. 2 宗良卫.论房屋建筑墙体渗漏的形式、原因及防治措施J.城市建设理论研究（电子版）,2011,(29). 3 付金龙,师建军.浅谈房屋建筑墙体渗漏的原因及防治措施J.民营科技,2011,(6):276. 4 李星.关于房屋建筑墙体渗漏的原因与防治措施的探讨J.中国房地产业,2012,(7). 5 王玉萍.分析房屋建筑墙体渗漏的原因及防治J.城市建设理论研究（电子版）,2011,(23).
