1、浅谈屋面渗水的原因及其预防措施摘要：随着房地产事业的蓬勃发展，屋面的造型和建筑做法的多样化发展，屋面渗水的问题也越来越多，给人们带来很多不便，造成经济上的损失，影响业主的居住环境。以下是我在多年的工作实践中对屋面渗水的一些认知及采取的一些预防措施。 关键词：屋面渗水；原因；防水层；防渗技术；防范措施 中图分类号：S152.7+2 文献标识码： A 文章编号： 屋面是房屋顶层，它暴露在室外直接受到自然界的影响，要求具有一定的强度、耐久性和防水的功能，但由于设计、施工等方面的原因，使屋面渗水现象普遍存在。屋面工程在建筑施工中占有重要地位，是保证工程结构不受浸蚀的一项专门技术措施。多年来，人们为其采
2、取了许多方法及措施，获得了一定的成效，但是屋面的渗漏问题仍较突出，由于受大气和自然环境的影响，天长日久防水层会局部损坏造成漏水。因此，对屋面渗漏的整治，必须从其防水工程每一道工序的施工链加以严格控制，才能治本。 1 屋面渗水的原因分析 1.1 设计方面原因 我国长期以来没有制定防水工程的设计规范，设计人员没有规范可遵循，各种不同类型、不同功能的建筑如何进行防水设计，采用何种防水材料，有那些技术要求，均没有明确规定。屋面防水施工设计单一。 1.2 材料因素 本着节约要求，降低工程造价，采用就地取材，当地土质属泥沙地(沙石含量少，泥土成份高)。目前防水材料市场产品质量参差不齐，购买了低质量的屋面防
3、水材料，直接影响工程防水质量，影响到建筑物防水年限，是影响工程质量的主要因素。 1.3 施工导致的问题 由于工程工期紧、抢工期、赶进度，在基层未干的情况下铺设防水层，又未采取俳气措施，致使防水层出现起鼓、脱层导致渗漏。防水层在施工前应将基层表面清理干净，洒水湿润，保持合适的含水率。未设置分隔缝，或设置分隔缝不符合要求，使防水层受温度影响，混凝土结构变形造成防水层裂缝。屋面找坡、找平基层和防水层等工序，未按施工规范进行分工序、分层次进行施工，尤其是对节点部位处理不认真，留下了渗漏的隐患。就建筑工程施工而言，人们对屋面防水施工不够重视，而且缺乏专业的防水施工队伍，特别是施工企业在利益的驱使下偷工减
4、料、粗制滥造。施工过程中由于在刚性屋面施工过程中施工人为因素造成防水层层破损，从而留下渗水根源。 1.4 地基不均匀沉降 房屋的全部荷载最终通过基础传给地基，而地基在荷载作用下，其应力是随深度而扩散，由于应力的扩散程度不一样，即使地基层非常均匀，房屋地基应力分布仍然是不均匀的，从而使房屋地基不均匀沉降；一般对房屋安全使用不会产生多大的影响，但房屋基础修建在淤泥土质或软塑状态下的粘性土质上时，由于压缩性大，房屋的绝对沉降量和相对不均匀沉降量都可能比较大。如果房屋设计的长高比较大，整体刚性地基未进行加固处理，那么基础不均匀沉降更大，正由于地基的不均匀沉降，会引起墙体的不均匀沉降，墙体的不均匀沉降，
5、造成屋面板受扭受拉等作用，而混凝土抗拉强度只有抗压强度的 10，这必然会引屋面产生裂缝。 1.5 温度和湿度的变化 混凝土硬化期间水泥放出大量的水化热，内部湿度不断上升，在表面引起拉应力，后期在降温过程中，由于受到承重墙体或梁的约束，又会在混凝土内部产生拉应力，由于屋面裸露在室外，气温的变化也会在混凝土表面引起很大的拉应力，当这些拉应力超出混凝土本身的抗裂能力时，就会产生裂缝。混凝土的内部湿度变化比较慢，但表面温度变化较大，如养护不周，时干时湿，表面干缩形变受到内部混凝土的约束，也往往导致裂缝的产生会使屋面渗水。过早养护会影响混凝土的胶结能力，过迟养护导致风吹日晒使混凝土表面游离水分蒸发过快，
6、水泥缺乏必要的水化水，而产生急剧的体积收缩，使混凝土早期强度低，不能抵抗相应的应力而产生屋面开裂，造成屋面渗水。 1.6 管理和维修因素。工程峻工交付使用后，往往使用部门和个人忽视对屋面的保护，在屋面上私搭乱建、堆放杂物，垃圾不能及时清扫，导致常年积水也会造成房屋渗水。 2 如何提高屋面防水设计的质量 2.1 设计指导思想明确 防水层设计应保证在一定使用年限内不能渗漏，方案选择应充分考虑材料、施工的可靠性及使用时易出现的问题，应满足社会功能要求设计时认真贯彻执行强制性标准，根据不同等级要求，选择不同等级的可靠性指标来进行设防。同时应有合理的使用年限、合理的造价，除此以外还应考虑到地区条件等。
7、2.2 设计防水层应考虑到基础、结构、屋面基层结构的变形会导致防水层的开裂，当地基沉降在允许范围内时，屋面防水层的整体性受沉降变形与温差变形彼加的控制，总变形超过防水层的延伸极限就会造成开裂而漏水，因此，不同的地基、基础形式应采用不同的设防，结构刚度的弱强对防水层影响也大，如装配式结构单层工业厂房，假设板缝处理不严，板面无配筋，则板缝就会有明显的裂缝，因此应增强结构的整体刚度。在施工时，基层找平层质量也尤为重要，如果其强度不足，表面未养护，将直接拉裂防水层，加上温差影响，会导致其破坏。因此，找平层砂浆的强度须严格要求。 3 屋面渗水的主要防范措施 3.1 在房屋施工时，要保证基础的稳定性 (1
8、)建筑平面力求简单，高差不宜过大，因为平面简单、高度一致的建筑物，基底的应力较均匀，圈梁容易拉通，整体刚性好，即使沉降较大建筑物也不易产生损坏和裂缝。建筑的体型包括平面及剖面复杂，不但削弱建筑物的整体刚性，而且使房屋构件中应力状态复杂化，是造成不均匀沉降的因素之一，建筑物容易因不均匀沉降而产生损坏和裂缝。 (2)控制建筑物的长高及合理布置纵横墙，砖石承重的建筑物，当其长度和高度之比较小时，建筑物的刚性好，在一定的沉降范围内，能有效止建筑开裂；相反，长高比大的建筑物其整体刚度小，纵墙很容易因挠曲变形过大而开裂，致使屋面板受到纵墙的张力而开裂，所以在房屋设计时，尽量考虑长高比。 (3)设置沉降缝，
9、用沉降缝将建筑物从屋面到地基分割成若干个独立的沉降单元，使建筑物的平面变得简单，长高比减小，从而有效地减轻地基的不均匀沉降。沉降缝应留有足够的宽度，缝内一般不填充材料，以保证沉降缝上端不致于因相邻单元互倾而顶住。 (4)控制相邻建筑物的间距，相邻建筑物太近，地基应力的扩散作用，会相互影响引起相邻建筑物产生附加沉降。因此建造在软弱地基上的建筑物，应隔开一定的距离，以免造成附加沉降使屋面被张拉产生裂缝。 3.2 做好混凝土屋面板的施工养护 混凝土屋面板常见的裂缝，大多数是不同深度的表面裂缝，其主要原因是由于室内外温度变化而造成的裂缝，因此，对混疑土屋面保温，防止表面早期裂缝尤其重要，混凝土的早期养
10、护，主要是保持适宜的温湿条件，以达到两方面的效果，一方面使混凝土免受不利的温湿度的侵袭，防止有害的变形，另一方面使水泥水化作用顺利进行，以达到设计的强度和抗裂能力。 3.3 做好屋面防水层 屋面一般分为平屋面和坡屋面两种。坡屋面的排水效果较好，平屋面是指屋面坡度小于 5的屋面，屋面坡度大于 10的屋面称为坡屋面。目前，常见的排水、防水较好的屋面是由平屋面和坡屋面组合而成，即在平屋面上再建一层坡屋面，坡屋面上装一些流璃瓦、防水涂料等。为了节能，许多建筑屋面都采用平屋面，为防止屋面产生裂缝，正在施工的屋面要做好防水层；对于已经交付使用的房屋屋面的裂缝， ，要先进行裂缝处理，再做屋面防水层。对于一般
11、混凝土屋面板表面的龟裂，可先将裂缝清洗干净，待干燥后用环氧浆液灌缝并用水泥沙浆封口。当裂缝较大时，应沿裂缝凿成八字形凹槽，冲洗干净后用 1：2 的水泥沙浆抹平；当屋面板裂缝面积较大时，应对屋面板进行静载试验，检验其结构安全性。对通长、贯通的屋面结构裂缝，裂缝宽度大于 0.3m 时应采用结构胶粘扁钢加固补强，并进行裂缝胶高压灌胶。平屋面常为钢筋混凝土结构，根据防水层的材料不同，可分为刚性防水、柔性防水、涂料防水及粉剂防水屋面。 4 结束语 屋面防水工程是一项系统工程，防止屋面渗漏，设计是前提，施工是关键，材料是基础，维修管理是保证。房屋屋面产生裂缝渗水的原因很多而且较为复杂，针对各个建筑物的屋面设计、施工方法的不同，屋面防水的措施也不同，但在施工过程中应根据实际情况进行具体分析，结合多种有效的措施，杜绝屋面渗漏的现象，给住户营造一个良好的生活或工作环境。 参考文献： 1翁梅.屋面渗漏原因分析及防治措施，2011(21). 2宫耀波.浅析建筑屋面防水渗漏的原因及防治J.工程质量，2007(9). 3郭士峰.屋面防水工程质量及防治措施J.山西建筑，2010(35).
