1、浅析地籍测量的内容与注意事项摘 要：地籍测量是一项测绘工作，工作的目的是为了得到地籍信息。随着现代化仪器设备的出现和电子计算机技术的普遍应用，现代地籍测量区别于传统地籍测量的显著标志，在于地籍数据的获取、处理和地籍测量资料的管理，普遍采用电子计算机支持的现代化仪器设备，以求得较高程度的自动化。文章主要论述了地籍测量的内容与注意事项。 关键词：地籍测量控制点测绘 中图分类号：P271 文献标识码： A 地籍测量是通过地籍测量，运用各种技术手段，来对土地做出科学的界定，包括土地的范围、结构大小，使人一目了然，由此来开展国土的规划，对城市发展、社会的发展、人类的发展有着重要的作用。 1 地籍测量的内
2、容和方法 地籍测量主要内容是：1）地籍控制测量。使用必要的测量仪器，比如校正仪器，测量记录计算本、绘图铅笔、三棱尺、半圆仪、胶带等物品；2）界限测量。就是测定对土地界限的界址标识坐标；3）地籍图测绘。测绘分为幅地籍图、房地产图等，高效快速地测绘，最好根据测区位置，在图板上标记出控制点；4）地籍面积的测量和精确计算。要对特定地籍范围内的地块和宗地的面积进行准确的测量，测量后，要纳入到专门的材料库进行保管和记录；5）监测土地的使用信息，对变更的地籍进行测量；6）相关人员要根据土地的使用功能去严密的测量。地籍测量首先要进行土地权属的调查，然后再以调查表和宗地的图纸作为基础，对地籍平面进行测量，包括控
3、制量、绘制地籍的初期图纸、地籍细节部分测量、地籍面积记录、测量结果的质量检查等。按测量步骤划分，具体内容主要有制定测量计划，收集和分析资料等。 1.1 地籍测量要有调查计划 开展地籍测量对于城市土地规划具有重要作用。地籍测量项目一定要有调查计划。首先，调查计划里要准确严密的列出地籍测量中必须遵循的国家和地方的相关土地规范，调查计划里要写清地籍测量的需求和达到的标准、测量的范围、项目进行的时间、步骤和方法、人员岗位职责、人员素质要求等。同时，要制定进度计划和质量计划，保证地籍测量的进度和质量。 1.2 资料收集与分析 地籍测量前要对土地资料进行收集并加以分析、保存和记录，对必要的信息要做对比和计
4、算分析。需要收集和分析的资料有：1）国家和政府机关以及相关的地方土地部门下发的关于土地管理的官方文件和信函，特别是行政区的代表代码，还有一些测量的技术方面的规程、规范、细则和图式等；2）测量结果图表，控制网络图和总结报告等已经存在的测量和控制结果性文件等；3） 航拍图像和资料以及大比例尺度的地籍信息；4）已经在相关部门进行登记和取得相关证件的地籍档案材料和相关申报材料等；5）土地征用文件资料，包括土地转让、土地出卖、土地处置、土地划拨等；6）普查资料，包括居住房屋普查和工业用地普查资料；7）标准地名资料；8）土地等级评估资料；9）城市建设部门的规划资料和图片资料等。 2 地籍测量的作用 地籍测
5、量是保证土地整理质量的关键步骤。地籍测量又囊括了地籍调查和专业的测量技术，例如测量人员必须经过专业培训，考核通过后准确测出从控制到碎部各类土地的位置与大小、范围、权属、面积和地理环境，把相关信息反馈给相关部门，方便土地整理。土地权属调查是基础，面积计算和绘制地籍图是重要步骤，是为土地登记做出的重要工作。它是土地整理的技术基础。按照土地的质量和级别进行分类，分别控制。遵循“从整体到局部，先控制后碎部”的原则。地籍测量的方法对于测量结果有保障作用：按设备和测量方法的不同，有普通，航测和综合地籍测量方法；按绘制地籍图方法不同，分为基本图，补测、全测方法。地籍测量工作中，权属调查表、地籍调查表、宗地草
6、图等这些都起到了证据作用，是土地登记的依据。地籍测量是为了保证土地开发整理的规模性、整体性和能够统一开发的性能。地籍测量能够让不规则的地区、地域的界限规范统一起来，弯的界限变化成直的，这样能够保障土地定界工作的顺畅进行，为项目后期的权属划分、地域界限划分等的平面的地理位置以及平面面积等做了铺垫工作。测量中少不了地籍测绘，准确的地籍测绘能够方便土地开发或整理后权属和面积划分的需要，防止因为权属及面积问题产生不必要的纠纷。 3 地籍调查测量的注意事项 3.1 权属调查注意事项 3.1.1 权属调查 界址调查是地籍测量的核心和基础工作。做出相应的土地 调查研究，这样能够有效防止权属纷争，反复的土地测
7、量结果讨论，能尽量使结果正确、严密，防止之后的工作重复进行。所以，调查中充分准备材料，增强对土地来源的了解，这样，减少麻烦和纠纷。 3.1.2 调查底图的准备 每块土地进行权属划分之前，必须对土地的预编宗地号码、界地址点号进行记录，防止调查的重复和遗漏。界地址点的编号要依次，缺少号码的依次递补。内界地址点要从 1 号开始编号，从上到下，从左至右。3.2 地籍测量注意事项 精细的测绘工作能够提高精确度，但是，没有 100%的精确度，过度追求精度只会增加测绘的费用。工程项目不同，特点也不同。所以，测绘工作也有着不同的要求，总体原则是花最少的钱办更多的事，花少钱能够得到最大的精准度，这是最理想的情况
8、。1）一定要选用合理的比例尺。变化比较大的地区和平坦宽阔的地区所用的比例尺肯定是不一样的。2）合理布设高程网点。土地平坦的地区以及地形复杂的土地施测网点也要按照一定的比例尺。3）测量关键点很必要。4）绘图时要明确标注清楚图上元素代表什么，居民用地、园林用地、林业用地、沟渠、水电建设用地等，房屋面积、房屋年龄、建筑密度和人口密度，以及房屋容积率、园地，特别是坟地的数量等，都需要在成果图中表示出来。为了方便地控制标石的施工，测区一定要有足够多的标石。5）测量过程中不要单一的人工作业，要多利用先进的软件工具，帮助测量和统计，加快工作效率。变更调查是地籍测量的基础工作，需要注意一些材料的准备，例如 1
9、）土地变更、登记等相关证书；2）地籍图；3）地籍调查表等。关于土地权属问题，要注意宗地所有权的更替，宗地面积及界址点等的变化。例如合并前后界址点会有变化，宗地的合并与分割要统一。 测量时应该注意的细节问题：1）测量过程中，一定要注意标尺要保持水平，不要有晃动，不能克服的晃动出现时，要择取刻度最小的读数作为测量结果。读取数据时也要将水准仪的气泡调节到水平，将误差降低到最小。2）利用经纬仪进行地籍测量某些关键角度时，单线与目标的重合能解决目标较小不利测量的问题，双丝夹住目标可以解决目标有一定宽度的问题。3）测量时一定要仔细、认真，小的仪器晃动，就得重新调整测量的水平尺度，严重时还会导致数据的错误和
10、仪器的损坏。4）工作人员在读取测量数据时，一定要结合理论知识，细心，看得准确，不能犹豫，果断地读出数据，避免误差；可以多次读取数据，检查数据的准确性，必要时可选择多次测量取平均值的方法，保证结果的正确性。 4 结语 总而言之，随着现代地质学的迅速发展，地籍测量的重要性日渐突出。我们应深刻的认识到地籍测量的内容及重要作用，按照国家及地方规范来开展工作，为城市发展、地区规划贡献充足的地籍知识与力量。我们还应不断提高自身作业水平，完善作业方法，在实事求是、自检互检、互相提高的基础上提高工作质量和效率。 参考文献 1 詹长根,唐祥云.地籍测量学M.武汉大学出版社,2005. 2 梁玉保.地籍调查与测量M.黄河水利出版社,2011. 3 詹长根.地籍测量学M.武汉大学出版社,2005. 4吴孟坤,丁逸.静动态 GPS 及 CORS 等不同地籍控制测量技术方法应用区域实证研究J.科技创新导报,2011(29). 5尚雪巍,寇俊之,李文慧.深度探讨 GPS 地籍测量技术与实施方案J.科技创新导报,2010(21). 6雷依丽,覃红菊,覃耀健.论如何提高地籍测量的质量和水平J.科技创新导报,2009(21).
