1、1房屋安全鉴定方法现状及趋势探讨摘要：房屋安全是建筑工程质量的核心体现，直接关系到人民群众的生活和生命、财产安全。社会对鉴定工作的急迫需求，促进了房屋安全鉴定工作的大力发展。做好房屋安全鉴定工作，关乎老百姓的生命财产安全，有关单位必须予以重视。 关键词：房屋安全；鉴定方法；现状；趋势 中图分类号： TU714 文献标识码： A 房屋安全鉴定方法 关于房屋安全的鉴定方法，主要包括传统经验方法、实用鉴定方法和概率法。 1、传统经验方法。其原理是以原先的设计规范作为依据，根据个人的经验观察和计算结果对房屋结构的可靠性进行评估。传统经验法的特点是以实际调查作为荷载计算的根据，依据经验评定来进行材料取值
2、，然后对原先设计中所采用的规范依据、理论计算、计算图形加以分析，从而判定设计与实际结构二者是否相符合，房屋结构是否具有可靠性。此种方法，总的来说是以专家的知识和实践经验对房屋结构的可靠性进行宏观的评价，它具有鉴定程序较少、花费较低、操作方法简单、鉴定速度快的优点，但是整体结构保守粗糙，而且与专家自身的知识水平和实践经验紧密相关。 2、实用鉴定方法。其原理是以传统经验方法为基础，应用现代先进的检测、试测技术手段，对房屋结构的材料强度等实测值进行分析和计算、按规范要求对房屋进行综合性鉴定的一种方法。实用鉴定方法建2立在对事故原因的初步分析上，对设计图进行深入调查，对材料进行详细的试验，对房屋结构进
3、行全面的检验，最后对各项指标进行评价、评定，最终得出科学准确可靠的数据，对房屋做出相对精准的鉴定。 3、概率法。其基本原理是应用数理统计和概率学，通过采取非定值的统计规律，对房屋结构进行安全鉴定。概率法是在结构抗力与作用效应间建立相适应的数量关系，计算出其中的失效概率，然后得出结论，确定建筑物所具有的可靠性。但是，失效概率毕竟是以海量的统计数据为基础的，对建筑物事故做出的鉴定不可能预先得到这些相关资料。所以，概率法需要进一步的科学完善。 二、房屋结构鉴定分析 结构性裂缝多由于结构应力达到限值，常常造成承载力不足，是结构强度不足的征兆或是开始结构被破坏的特征，是比较危险的，对裂缝必须进一步进行分
4、析。往往非结构性裂缝的形成是由于自身应力，对结构承载力的影响如不大，可根据结构抗震、耐久性、抗渗、使用等方面要求采取修补措施。 1、判明结构性裂缝的受力性质 一般来讲，根据房屋的受力性质以及遭受的破坏形式，可以将结构性裂缝区分为脆性破坏和塑性破坏两种。脆性破坏指的是事先并没有相关预兆，突然发生的破坏，具有相当大的危险性。此种破坏，只要房屋出现裂缝，就会严重影响房屋的结构强度，预示着结构破坏。因此，必须对脆性破坏予以重视，并采取相应的加固措施，以及安全措施。塑性破坏发生前，有明显的结构变形，而且会出现裂缝，因此可以及时采取3安全加固措施，相对脆性破坏具有较小的危险性。 2、查明各裂缝的宽度、长度
5、、深度 结构性裂缝除表征结构的受力状况之外，还影响房屋结构的耐久性。结构裂缝的宽度越大，钢筋越容易发生锈蚀现象，从而导致钢筋与混凝土间的握裹力遭受完全破坏，此时房屋基本不再具有使用性。 3、判明裂缝的发展是否稳定 只要裂缝处于稳定状态，宽度较小，符合安全规范的具体要求，就没有什么太大的危险。但是，如果裂缝随时间而扩大，则会具有相当大的危险性，必须及时予以加固，采取一定的安全措施，防患于未然。 三、房屋安全鉴定方法趋势 朝裂缝鉴定明晰化发展 一般室内结构，横向裂缝导致钢筋锈蚀的危险性较小，裂缝以不影响美观要求为度，而在潮湿环境中，裂缝会引起钢筋锈蚀，裂缝宽度应小于 0.2mm，但纵向缝易引起钢筋
6、锈蚀，并导致保护层剥落，影响结构的耐久性，应予处理。当裂缝长度较长，深度较深，严重影响构件的整体性，往往是破坏征，采取必要的加固措施。 结构性裂缝，根据受力性质和破坏形式进一步区分为两种：一种是脆性破坏，另一种是塑性破坏。脆性破坏的特点是事先没有明显的预兆而突然发生，一旦出现裂缝，是结构破坏的征兆，对结构强度影响很大，属于这类性质裂缝的有受压构件裂缝、斜截面裂缝、受弯构件的受压区裂缝、冲切面裂缝，以及后张预应力构件端部局压裂缝等裂缝是否影响结构的安全，应根据裂缝的位置、长度、深度以及发展情况而定。 4房屋裂缝一直以来都是房屋检测鉴定的重要指标，当前的房屋检测趋势来看，必须全方位明晰裂缝的受力性
7、质、裂缝的长宽深、裂缝的稳定性。产生裂缝在钢筋混凝土结构中的原因很多，对结构的影响差异也不一样，只有弄清裂缝对结构影响和结构受力状态的基础上，才能进行定性结构构件。 朝构件变形程度化而发展 较大变形往往改变了结构的受力条件，在构件断面、连接节点中产生新的附加应力，增大受力的偏心距，从而降低构件的承载能力，引起构件开裂，甚至倒塌。 结构在长期使用中，由于荷载、温度、湿度以及地基沉陷等影响，将导致结构变形和变位，变形不但对结构受力和稳定有影响，且对美观和使用方面也有影响。 变形的量测应和裂缝量测相互结合，结构过度的变形，可产生对应的裂缝，过大的裂缝又可扩大结构的变形。结构变形的测定项目应针对可疑迹
8、象，根据测定的目的、要求加以选择，但最大的位移和挠度必需检测。 因此，结构变形情况如何，往往是反映出结构工作是否正常的重要标志，是结构构件安全鉴定的重要内容。 朝危房鉴定标准发展 危标规定了房屋危险性鉴定综合评定应遵循的基本原则，保留了原标准中提出的“全面分析，综合判断”的提法，其具体规定如下: 在地基基础或结构构件发生危险的判断上，应考虑它们的危险是孤5立的还是相关的。当构件的危险是相关的时，则应联系结构的危险性判定其范围；当构件的危险是孤立的时，则不构成结构系统的危险。 在进行全面分析、综合判断以后，我们应该对下列因素进行考虑:整幢房屋中破损构件的地位；各构件的破损程度；结构破损后的可修复
9、性；周围环境结构整体的影响；在整幢房屋中破损构件所占的比例和数量；有损结构的危险状况和人为因素；破损构件带来的经济损失。 四、结束语 房屋安全鉴定工作直接影响到人民群众生命和财产安全,必须有一套严谨的程序和科学的方法。在房屋安全鉴定中，根据裂缝成因和特征，判断结构受力工作状况，评定结构的安全性、适用性和耐久性。因此，要做好房屋安全管理，其在提高鉴定技术服务水平、排除安全隐患、化解社会矛盾等方面能起到积极作用。 参考文献： 1湛国楠. 房屋安全鉴定及其管理的十项转变J. 住宅科技,1994,01:38-39. 2余丹. 浅论房屋安全鉴定的特点与基本方法J. 工程与建设,2009,01:138-139+141. 3战国冬. 浅谈房屋安全鉴定工作的基本特性与常用方法J. 科技情报开发与经济,2010,36:187-188.
