1、1房屋建筑施工技术管理相关要点论析摘 要：目前随着我国建筑业的迅速发展和施工技术的不断创新，现代工民建施工技术与过去的施工技术相比发生了巨大的变化。对于工业与民用建筑而言，只有从基础工程开始到工程完工的每道工序都必须要求高质量、高标准组织施工，才能保证工程的施工质量。本文主要结合工程实践,就房屋建筑施工技术管理相关要点进行论述，以期同各位共鸣。 关键词：房屋建筑；管理；施工技术 中图分类号：TU74 文献标识码：A 文章编号： 引言： 随着我国经济的高速发展，房屋建筑施工作为建筑工程的重要组成部分，必须要求各参建单位的管理者重视其施工技术管理。工程施工技术管理既是一项非常复杂的管理工作，又是整
2、个建筑施工管理工作的重中之重，同时也是保证施工质量的关键。由于房屋建筑施工工程具有内容丰富、工艺复杂、人力物力消耗大，建设工期长等特点，其工程质量的好坏又关系到人民生命财产的安全，也直接影响到工程项目施工成本，最终影响到社会的经济发展。所以，必须要求建筑是施工企业及各建设业主、监理都要对工程施工进行有效的科学管理，为国家建造符合要求的建筑工程精品。本文结合笔者的工作经验，浅谈常见的工程施工管理中以下几个方面的工程施工技术管理要点。 2一、建立严格的管理制度 要建设好一个工程项目，其工程质量的好坏，主要取决于人的因素，即有效的管理。而管理中最重要的是制度管理，只有有了完善的管理制度，才能使每一个
3、参与的建设者有章可循，充分明确自己的责任和任务。自古没有规矩不能成方圆，这规矩就是管理制度和管理制度得到有效执行，例如材料采购制度，在采购制度中应明确采用什么依据去采购材料，采购中要注意哪些技术参数，分几个批次采购，采购回来后需要做哪些检测、检验或试验后才可投入工程使用，使用前应该由谁来批准，监理是否见证取样等；又例如隐蔽验收制度，哪些工序完成后需要进行隐蔽验收，由谁来验收，提前多少时间通知验收，是否需要提前通知质监站监督验收，验收中要准备哪些文件资料，验收不合格怎样处理，验收合格后需要参与验收人员签署什么样的文件资料等，诸如此类的管理制度，都必须在工作实施前制定完成，并组织相关人员进行各专项
4、制度的培训，使得科学合理的管理制度得以有效落实执行，同时要与相关工作的管理制度相互衔接，互为补充，不要有盲区及出现盲目管理的混乱情况。 另外，在施工管理中最重要的是制定有针对性的培训制度，只有建立逐步完善的培训制度，才能使每个施工人员的施工技能逐步得到提高，以适应工程建筑施工技术向前发展的需要，才能满足建筑业施工作业户外、高危、工序穿插等的施工特点，也是为了保证工程质量及确保安全施工的必要措施。建立健全培训制度并按制度要求组织培训，一方面可以加强全体员工的质量意识，使提高工程质量成为全员的自觉行动，另一方面可以要加强培训职工技术，尤其是关键工种技术培养，为各企业3提供技术储备，形成技术团队，为
5、建造优良工程打下坚实的人才基础。 在此要特别说明的是企业在工程建设管理过程中一定要制定工程技术管理方面的制度，责任落实到人，使每一道工序的施工质量都有专人负责，尤其针对施工中的质量通病问题，如渗漏、开裂等，都必须做到有人跟踪，督促其严格按照图纸施工，按照施工规范施工，严格遵守强制性标准，用制度来规范各个施工人员的工作行为。 由上可见，建立严格的工程管理制度，才能更好的完成工程建设任务，不辱企业交给的工程管理使命。 二、加强工程施工技术管理与创新 建立完善的工程管理制度的目的是管理好工程，确保工程质量和工程是施工安全，但只有制度还是不够，如果一个施工企业没有先进的施工技术管理水平，就不会为企业带
6、来效益，更不能体现其产生的社会价值。工程施工管理的核心则是工程技术管理，工程技术管理的好坏，直接关系到所施工的工程是否合格或者优良，在工程管理中除了人的因素外，主要的就体现在施工技术上，一个工程项目，严格按图施工时必要的，但在施工过程中如何节约，怎么样做到不返工，如何确保工程施工质量和施工安全，还需要加强施工技术层面上的管理，要求工程技术管理人员在充分理解施工图纸基础上，掌握主要施工环节及其技术难点，这样才能合理安排各道工序，科学组织施工，真正做到工程技术管理中的未雨绸缪，有的放矢，从技术上严把工程质量关，为工程建设有序推进创造条件，建造出合格工程、优良工程，最终为企业赢得信誉度，为市场赢得竞
7、争力。笔者就工程施工中部分施工技术浅谈以下要点。 41、桩基施工技术 坚固的桩基是整个建筑工程长存的基础，所以桩基在房屋建筑工程中有着举足轻重的作用，沉降与承载力是桩基设计时关键的因素，同时也是对施工要求最高的部位。万丈高楼从地起，基础是确保工程实现其使用功能的前提，基础的种类较多，目前珠三角地区的基础型式主要以预应力管桩为主，所以要求在这一区域施工的施工技术管理人员，必须要依据施工图详细研究其工程的管桩分布特点，地质条件后合理选择桩机，并平整场地及清理施工范围内的障碍物，确定桩基施工范围，同时要保证桩基施工现场的排水，确保施工过程中桩机正常行走，保证已施工完成的管桩的位置不被扰动，保持施工场
8、地干燥整洁，做到文明施工。在管桩施工过程中，根据管桩施工图确定桩位后，再结合管桩施工方案，进行桩基试验，试验时要做好记录，待桩基试验成功，再根据试验结果适当调整管桩的施工顺序，若有群桩施工，要依据桩的规格、长短与密度确定打桩顺序，一般先内后外，避免扰动已施工完成的管桩。在管桩施工完成并稳定后，要及时依据检测方案委托第三方进行检测，检测合格后方能进行下一道工序施工。 2、房屋建筑工程施工防渗技术 1） 外堵防渗技术 外墙防渗作为一个整体性工程，建筑主体施工阶段就应注重防渗处理，最大限度避免雨水渗漏问题的出现。外墙裂缝是雨水渗入室内的最主要原因。房屋建筑工程外墙施工时应注重对混凝土与砖墙交接处、穿
9、墙孔洞、预留洞，外墙配电箱、外墙窗框四周等易出现渗漏现象部位的5防渗处理。为防止外墙裂缝，在混凝土与砖墙交界处应铺挂钢丝网，或其他防止墙体收缩过大的措施，如设置伸缩分隔缝等。 2） 建筑屋面防渗施工技术 建筑屋面施工的原材料主要是混凝土，施工时应注重天气环境变化，保证屋面混凝土终凝前不会出现降雨的情况，如果在屋面混凝土浇筑过程中出现小雨情况，须采用有效的临时防雨措施，在混凝土浇筑中必须使混凝土浇捣密实，若有结构找坡，一定要按设计要求放坡，雨水斗的管口标高须比屋面标高低，且要注意套管与混凝土之间结合牢固。在对屋面防水施工前，要求首先对屋面基层情况进行检查，如屋面找平层。如果在保温材料上覆盖找平层
10、时，要确保保温层平整，发现其找平层松动或不平整的问题，要及时嵌填平整，对其进行修复，待完成基层修整后，再对基层进行全面清理，清除其表面的灰尘，保证基面干净，保持表面充分干燥，最后根据不同的防水材料，在基层上开始防水施工。在施工过程中，必须按设计图纸要求进行施工，不得偷工减料，尤其是防水材料的涂刷或铺贴厚度及涂刷次数，否则将会影响防水完成后的弹性及延性，影响屋面的防水效果 3） 建筑门窗防渗处理技术 建筑物门窗是建筑物上活动次数最多，活动范围最大的部位，其防漏处理具有一定难度。门窗部位是最容易产生裂缝的部位，也是建筑上的通病，所以要求在处理门窗渗水时一定要找出其产生渗漏的真正原因，采用相应的防漏
11、处理方法，如果是门窗开启不合理，因室外风向、风力导致门窗的关闭产生较大的振动产生裂缝而渗水，最根本的处理办法是6在满足使用功能的前提下改变门窗的开启方向后再进行裂缝处理，从而达到处理渗水的目的，如果是因墙面热胀冷缩或不均匀沉降导致的裂缝而渗水，要考虑在墙面的适当位置设置分隔缝，以减少伸缩或沉降对门框周围墙体砂浆或砖块产生的拉力或压力，从而达到防止门框周边开裂，已达到防渗的目的。无论门窗如何渗水，只有找出其渗水的真正原因，科学进行处理，才能到达到防渗处理的目的。在门窗防渗处理施工中，要求施工技术要有一定的建筑理论，具备丰富的工作经验，同时要有熟练的操作技能，才能够确保门窗区域的防漏效果，由于门窗
12、会对建筑物的外观产生整体影响，因此，在建筑门窗防渗处理时，在善于运用一定的防漏技术，并保证防渗质量的情况下，不能忽视门窗安装的整体美观。3、 施工中的技术创新与应用 在工程建设过程中，施工技术的创新和应用不仅是对工程施工的技术支持，还是建筑工程施工发展的需要，只有创新，才能保持施工企业的施工活力，才能节省施工时间、降低工程造价。近年以来，创新技术己被广泛应用于房屋建筑各项具体的施工工作中，取得了不错的效果，大大提升了房屋建建设行业的整体技术水平。施工中的技术创新是建筑施工企业发展的动力，是减少企业劳动力、保证施工安全和质量的有效措施。就目前整个建筑市场来说，只有不断技术创新，才能适应建筑市场的
13、发展，才能为建筑施工企业做大做强赢得市场。在创新中还要注重应用，笔者主要浅谈以下应用要点。 1） 环保技术的应用 7当前，我国的房屋建筑行业整体上还是高耗能、高污染的行业。房屋建筑工程行业普遍把经济效益放在行业发展的首位，对外部生态环境保护不够重视。在房屋建筑工程施工过程中，在技术的创新的同时必须注重环保技术的创新与应用，在确保建筑施工阶段的质量与工程进度的基础上，还需大力加强环保技术的应用，在施工中努力减少污染，采购合格的建筑材料，避免污染物进入施工工程，从而污染环境等。 2） 监理技术的创新应用 目前具有一定规模的建筑工程在施工过程中都委托了监理进行施工过程全程监理施工，但如何进行科学监理
14、及如何运用科学的监理技术进行监理，作为工程参建管理的重要一方，不但要依据国家法律法规进行监理，还需要不断创新监理水平，重视科学的监理技术的运用。监理技术的创新与施工技术的创新，在实施工程监理中，不是单纯对施工技术的发展模式与组织形式的创新，还应注重对工程施工技术的监理同步创新，并在实践中加以运用，才能确保工程施工技术的实施效果，如果缺少了科学监理技术的创新与应用，房屋建筑施工创新的技术效果无法得到保证，创新技术的应用也将无从谈起，所以监理技术的创新与充分应用，是工程施工管理中不可或缺的部分，也是工程监理发展的必然趋势。3） 信息技术的应用 在信息技术方相对落后的传统的房屋建筑工程施工信息技术方
15、面，已完全不能适应当今的信息时代，各参建管理的单位都应充分利用当今发达的信息技术，以满足目前工程施工的需要。施工技术的创新与应用8不光只限于企业自身的创造与革新，更需要借鉴其他先进的施工技术，则需要利用当今的信息技术手段，及时更新工程管理技术。所以要求从事工程管理的施工技术人员应树立建筑施工技术信息化的理念，对信息技术的目的、对象以及结果等问题进行全方位的思考与分析。当前我国的房屋建筑施工正处于施工技术转型的重要时期， 必须注重信息技术的应用，以保持企业施工的先进性、创造性。信息技术需要应用于工程建设的各个阶段，尤其是施工阶段的各个施工环节或施工工序中，力争全面实现工程信息化施工管理。 三、房
16、屋建筑施工存在的问题及措施 对重要构件的实体检测，就实体强度而言，国内目前的施工方法、设备、手段的种类比较丰富，方法多样，但就钢筋混凝土保护层厚度测定而言，目前还缺乏统一技术操作规程的分类、确定。各方执行规范的过程中，对该检测手段的认知也不充分，常用检测设备通常分为声学原理、电磁学原理两大类，基于自身设计原理的特点，其各自应用特点也不相同。向投影重叠的两根以上钢筋，声学原理设备不宜采用；如含磁性骨料的混凝土，不宜采用无消磁能力的电磁测定设备进行检测。对于建筑物中的特殊构件，如基础、壳体等，由于受土方挖填、水位配筋、测试角度等因素影响，到达后期工序时，不能完全提供规范要求的检测条件，应该考虑其它
17、方法对目标实体进行控制。 对于不同结构类型的建筑物，规范要求具体检验部位，由监理(建设)施工等各方根据结构构件的重要性共同选定。但是就目前监理的监督工作的实际情况看，尽管这种要求的初衷是将因地制宜的灵活性留给了参建9各方，但实际执行过程中确实因此形成了一定的主观弹性空间。具体检验的部位的确定，最终取决于参建各方的责任感。在其他技术规程、监理规范尚无明确要求，建筑市场秩序也待规范的情况下，具体检验部位的确定，必须在明示构件重要性划分依据的基础上进行，制定并执行与目标建筑物结构特点紧密结合的实体检测方案。混凝土构件的形式是多种多样的，仅对其作梁、板、其它重要构件这三种形式划分，是远不能满足工程实际
18、取用的需要的。这并非指构件种类确定在制定规范过程中存有难点，而是强调在规范执行过程中，这样的划分给检测、判定工作形成了较大的工作困难。 四、结语 总之，建筑工程施工管理是一项全面、深入细致的工作，它贯穿于施工项目的全过程，已经放在了人们选用使用工程管理的首位，它直接影响到建筑物质量和日常使用，影响到人民生命财产的安全。不仅需要企业管理层的重视和支持，还需要广大员工的积极配合，并以各项规章制度的贯彻和有效措施的执行作保障。建筑工程质量日渐成为人们关注的问题，需引起施工单位、监理单位、设计单位、建设单位等管理单位的重视，搞好建筑工程施工技术管理，应该从做好每一个小环节着手将房屋建筑工程施工管理质量水平赶上去了，工程建设的质量才有保证。 参考文献 1杨山.浅谈工程项目质量控制团J.甘肃科技纵横，2010(05). 2张宝泉.工程竣工结算应注意的几个方面J.价值工程，2010(27).10
