概预算编制对工程造价的影响论述.doc

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资源描述

1、1概预算编制对工程造价的影响论述摘要:编制好建筑工程的概预算,对施工过程中的工程造价控制有较大作用,可以缩短施工周期,规避风险,最终提高施工企业经济收益。所以,概预算的编制质量关系到建筑工程造价,决定了企业的经济效益,是确保建筑工程顺利施工的有效保障。当下建筑企业间竞争日趋激烈,为了确保企业自身利益,建筑企业应该提高概预算的编制质量,并严格执行,最终提升企业的经济效益以及行业内竞争力。 本文作者结合多年来的工作经验,对概预算编制质量对建筑工程造价的影响、存在问题及控制措施进行了探讨。 关键词:概预算;编制;建筑工程;造价 中图分类号:TU198 文献标识码: A 一、概预算编制对工程造价的影响

2、 建筑工程的概预算是指,在建筑企业确定工程建设程序时,根据不同设计阶段以及文件中的实施内容,结合国家规定定额、相关计算费用标准、指标等因素,预先做好计算,并确定建筑项目所需要使用的全部投资金额文件。概预算是对建筑工程项目价格进行预算计算、研究的主要文件,是项目实际投资决策、分配以及管理的重要参考依据。高质量的概预算可以指导建筑工程造价管理控制,所以,应该不断提高编制质量,为工程造价控制管理打下基础。 建筑工程投资效益的好坏,建筑项目工作质量和管理的层次高低都2直接体现在工程造价的高低,因此合理的确定工程造价是工程建筑造价管理的重要组成部分,也是最关键的部分,而工程造价管理则正是工程实施过程中最

3、依赖的管理部分;建筑工程概预算能够更有效的控制和确定工程造价,掌握其规模大小、时间长短,对于工程建筑的投资起到了重要的作用。二者在工程建筑中相互依存,相互依赖,互为制约,缺一不可。 由于受到各种因素的影响,在实际的建筑施工过程中会发生一些突发事件,从而造价预算出现偏差,结果就造成先期的造价预算经常无法完全预见。这种经常性的超预算现象,显而易见,不利于对工程造价的控制。只有通过科学、客观的工程预算,才会有效控制工程造价,从而进一步保证建设单位与施工企业的经济利益。工程造价的概预算编制质量对工程最后的造价有着直接的影响,这就要求提高编制人员的综合素质,严格控制概预算编制的各个环节,充分的掌握工程造

4、价的各个因素,以编制一套科学、合理的概预算方案,保证工程的顺利进行。 二、建筑工程的概预算编制存在问题 (一)采用的概预算方法陈旧 当下科学技术发展进步迅速,建筑行业相关的施工技术、工艺、建筑结构等都在不断创新。所以,在进行建筑工程概预算编制过程中,应该会反复使用定额换算。但目前,很多建筑企业采用的还是传统的预算编制方法,传统的预算编制方法缺点是静态,定额还是参照以往价格统计来确定,缺乏浮动性,没有根据当下技术、工艺、材料等变动而做出相应调整。只有少量的定额是后来新增补的,并不具备整体代表性,所3以整体工程量的计算取费都存在误差。 (二)缺乏整体性理念 目前国内在预算管理方面采用较多的模式是阶

5、段性预算管理,因为建筑工程往往分为决策阶段、设计阶段、实施阶段以及完工阶段,而工程的概预算只是前期对工程实施的经济预测。但工程在各阶段都会受到不可控因素影响,比如说市场价格变动、施工天气变化、人为变动等等,这些都有可能导致预算外的额外费用产生。所以,如果缺乏整体性理念,一味按照编制的预算来进行安排,就会影响到整体工程施工质量以及进度,这同样也会造成建筑企业最终经济收益受到影响。 (三)建筑施工过程中随意性强 建筑工程施工过程中涉及到大量的资金投入,包括原材料的购买、设备的租赁、人员的聘用以及管理费用,工程由于施工周期较长,过程中不可控因素较多,会因为材料价格提高导致费用超出原定材料费用预期,会

6、因为恶劣气候影响工程进度,造成人力及物力费用增多。所以,施工过程中的工程造价变动性较大,只有做好前期概预算,并在施工过程中执行,才能确保资金浮动控制在一定的范围内。 施工单位在施工过程中,会处于方便施工考虑,随意更改工程设计内容,造成超出预算外的费用产生,会因为材料价格浮动,采用其他材料来代替原规定材料,导致资金不透明,在施工过程中,天气是不稳定性影响因素,施工企业常常会借故延误工期。这些情况都体现了施工过程中随意性较强,造成工程实际资金投入超出预算。 (四)工程招标制度不够完善 4建筑工程会涉及到两方面招标,分别是设计企业与施工企业招标,但由于很多建筑企业不够重视招标,很多建筑企业选择采用长

7、期合作的设计企业以及施工企业,招标制度也不够完善。在工程设计招标阶段,因为缺乏合理的管理措施,设计方一味追求设计效果,不遵循建筑工程的实用性、安全性、经济性设计原则,这样往往会超出经济预期。 施工企业的选择关系到建筑工程整体施工质量,影响工程经济收益。所以选择施工企业是相当重要的。在招标过程中,施工方往往会采用多报工程量、施工周期的方法来获得更多的施工收益,这也导致建筑工程造价与实际投资不符,概预算编制与实际资金投入存在较大差异。 三、概预算编制质量提高的有效措施 (一)编制前搜集多方面资料 在进行概预算编制前,应该搜集多方面资料,首先,必须到工程施工现场了解施工技术、方法、施工规模等等;其次

8、,调查了解当地原材料价格、设备租赁价格等等,尤其是原材料价格在工程造价中所占比例最重,在预算编制过程中应该做到详细精确,根据施工规模确定材料种类、数量、质量,根据市场确定价格标准,还应该加入材料、设备等运输费用。研究多方资料,并进行分析研究,编制的概预算才能确保详细、对工程造价控制等发挥指导性作用。 (二)充分了解工程设计图纸 建筑工程的概预算编制者应该对各总说明、定额册说明以及各章节说明都熟悉掌握,了解设计图纸和设计说明间关系,阅读图纸时,学会从图纸设计说明以及总平面图出发,理解建筑工程项目的性质、类型、5规模,对所有设计图都进行仔细阅读,包括平面图、详细图、剖面图、立面图。在此基础上,充分

9、掌握各类图纸所示位置及关系,然后再进行工程量科学计算,确保定额项目与建筑工程项目实际相符合,并反复检查,避免出现漏算、重复计算的现象。 (三)掌握定额内容与相关规定 在进行概预算编制时,定额、单位估价表以及相关文件规定是重要参考依据。当下建筑行业发展迅速,大量新材料、新技术以及新工艺不断涌现,相关部门就此常常补充、修改已经颁布的定额。概预算编制者应该熟悉掌握定额内容以及使用方法,及时学习调整后的定额内容与相关使用规定。定额项目划分需要清楚,并对各项目中内容、使用范围、计量单位、计算规则以及调整换算项目条件与方法等都应该清楚。这样在概预算编制过程中,就能够快速运用。 (四)提高概预算编制人员综合

10、素质 概预算编制人员的综合素质对概预算编制质量影响较大。所以,建筑企业应该选择具备专业知识与技能的人员,最好有相关的丰富工作经验。除此之外,概预算编制人员应该专心、细心,具有较高的敬业精神,对原材料市场价格了解、对建筑工程设计、施工等方面有一定的了解,这样才能保证概预算编制的专业性、准确水平。 (五)概预算编制工作中合理运用计算机 建筑工程的概预算编制工作由于涉及到的内容、数据较多,概预算编制时间较短,计算量较大,所以,概预算编制中遗漏、重复计算的现象常有发生,需要经过反复审查校对后才能最终实施。这个过程浪费了6大量的时间,且很难达到完全正确。 随着计算机逐渐发展运用到各行业中去,概预算编制工

11、作中,合理采用计算机可以降低编制过程中的错误率,节约大量的时间,减轻了概预算编制人员工作量,最终提高概预算编制的质量与效率。 (六)做好价差调整 由于概预算是根据当时各方面内容进行编制的,是对整体工程的经济预测,与实际施工存在时间差。这个过程中会因为市场价格调整、旧材料以及设备的淘汰等等,造成实际工程造价与概预算之间存在落差。所以,在工程施工过程中,应该不断进行价差调整,实现动态管理。 四、结语 建筑企业应该不断提高概预算编制质量,做好编制前的资料搜集工作、充分了解设计图纸、对定额内容熟悉掌握、做好价差调整、运用信息技术提高编制效率、提高编制人员业务能力,最终确保概预算对工程造价管理发挥有效管理控制的指导作用。 参考文献 1 周建忠.建筑工程项目土建概预算审查技巧的探讨J.建材世界,2012, (5). 2 张叶萍.谈对工程概预算费用产生影响的因素J.黑龙江科技信息,2011, (29). 3 魏峰.谈对工程各阶段造价的控制J.黑龙江科技信息,2011, (29).

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