1、1高层建筑外墙防渗漏施工工艺解析摘要：近几年来，我国经济一直在保持着一个较高的增长速度，建筑业也在不断的发展，一座座高楼大厦拔地而起。我国的建筑事业发展十分迅猛，加强房屋建筑中的防渗漏施工的研究是十分必要的。高层建筑外墙防渗漏工程是整个建筑工程重要组成部分，它直接影响高层建筑的使用寿命，所以我们必须加以重视。本文主要通过四个方面详细阐述了预防搞成建筑外墙渗漏，供大家参考。 关键词：结构墙体；外保温层；装饰面层；预防渗漏 中图分类号：TU74 文献标识码：A 文章编号： 在绝大多数的高层建筑中出现渗漏水的问题一般都与施工质量有关系。因此，应加强混凝土施工过程中搅拌、浇筑、振捣、养护等各个环节的控
2、制，并严格控制施工缝、穿墙管道留设位置、处理方法，加强施工管理。 一、预防框架结构墙体开裂渗漏的施工技术 1砌体选材 施工单位应该根据工程建设的具体隋况选择合适的砌体材料，保证选择的砌体材料的强度应该超过 5MPa，具体的干燥收缩值不应该超过每米零点五毫米，保证使用的是出厂之后有二十八天养护期的砌块，为了防止因为砌体自身收缩而产生的裂缝，通常是使用加气混凝土砌筑砂浆。22砌筑要求 在开始砌筑之前，一定要保证建筑材料的干燥，并且做好防雨措施，在开始施工后，要进一步根据工程施工的情况，科学合理的设置梁、构造柱等结构的施工设计，尽量保证砌块的含水量控制在百分之十到百分之十五之间，值得注意的是应该尽量
3、保证在施工过程中不同密度和强度的混凝土砌块不应该混合到一起使用，否则会严重影响施工质量，砌块分为很多不同的种类，但是应该保证加气混凝土砌块不能和其他种类的混凝土砌块混合使用，根据工程进度 f 青况规定每天的砌筑高度都不应该超过一点四米，在施 lT 后期对外墙部位应该刷专门放渗漏的面剂。 3交接部位处理 在建筑交接部位如果处理不好，是机器人容易出现外墙渗漏的，在施工时，如果没有处理好交接部位，那么就会形成框架结构中的梁柱和外墙围护结构之间的强度不同，这样就会导致在相同外界环境下收缩程度不同，这就容易导致裂缝的产生，所以通常情况下，我们会在二者的交接处加上一层钢板网，并在钉网处补上一层五毫米厚的水
4、泥层，这样就会避免产生裂缝。 二、预防外保温层开裂渗漏的施工技术 1逐层渐变、释放应力、防止外保温层开裂渗漏 在建筑中，裂缝现象是最为常见和普遍的现象，这种裂缝主要是由于原材料的变形而导致的，在一般情况下，施工单位为了减少这种情况的出现，都是通过减少应力集中，进而控制面层裂缝产生、所以我们应该尽量保证使用的保温材料本身带有一定的柔韧性，这样就能够更好地3抗裂缝。随着建筑技术的不断发展，人们已经从大量的工程实践中总结出有效防止工程保温施工过程中出现裂缝的施工技术，总结起来就两个字：“放” ， “抗” ，主要是以“放”为主。当前有些建筑公司已经研制出来新型的保温技术，通过柔性软连接，主要就是通过施
5、工材料的柔软性，尽量地疏散应力，这样就可以减少裂缝的产生。在实际的施工做成中防止裂缝产生的主要措施是：尽量选择外层保温技术；选择质量好的钢筋丝网并做好防腐处理。在建筑的窗户等周边增加加强网，进而分散应力。2外墙热桥的断桥处理 外墙热桥主要就是指在建筑中具有良好的传热结构，这种传热结构一般是在室外温度的作用下心境传导的，这种结构我们专业上称之为热桥。这个部分十分容易出现保温层开裂进而引起裂缝，一旦裂缝形成就会导致外墙渗漏现象的发生。为了避免这个问题的发生，我们通常采取断桥处理，就是保证在施工过程中保温层的完全贴合，不出现空鼓现象。3抗裂砂浆抹灰 在进行施工过程中，对外墙涂抹抗裂砂浆是必不可少的一
6、项工作，这样做的目的无疑是为了防止外墙开裂而导致渗漏，在施工过程中要尽可能的选择质量好的抗裂砂浆，在和抹灰混合时应该根据需要的粘度和强度进行混合，在涂抹时应该保证和墙面的贴合陛，尽量避免出现空鼓现象，最好是分两次进行，第一遍的厚度应该在二到四毫米之间，避免出现漏抹的现象，分楼层进行施工，等涂层固化之后再进行钉网施工。4保证铁丝网的安装质量，在这之后再进行二次涂抹。两次加起来的厚度应该保持在五到七毫米之间，第二遍的力度要比第一遍大，同时要保证定的密实度，避免因为裂缝出现，导致墙面的抗压力度下降，导致渗漏的产生。 三、预防外墙装饰面层开裂渗漏的施工技术 1.墙面基层处理 在外墙抹灰工程中，会出现由
7、于混凝土砌块和砂浆粘脸性差导致空鼓裂缝的产生，为了避免这一情况，我通常在进行抹灰之前对外墙上的松散物进行彻底的清楚，然后对外墙面进行浇水，尽量保持外墙面的含水量在百分之十到百分之十五之间。 2. 外墙装饰面处理 外墙饰面砖镶贴时，基层应保持湿润状态，饰面块材在使用前清洗干净，用水浸泡、晾干应再使用，外墙镶贴饰面块材之前，应检查底灰空鼓裂缝，凡空鼓面积超过 200cm 灰厚小于 20mm，收缩裂缝大于100ram，深大于 15ram 者均为渗漏隐患处，必须进行修补处理后方可进行外墙饰面块料镶贴。施工过程中要注意确保粘结砂浆饱满度，块料四周留缝宜 610ram，先用勾缝器将粘结砂浆勾严溜实，再掺用
8、素水泥浆，从粘结砂浆的表面再勾一次缝，缝深为 152mm 为宜。拆架前应全面仔细检查灰缝饱满度。 3.涂料饰面处理 为保证外墙涂料的施工质量，对墙基体的含水率必须控制不大于8，必须使用与涂料相匹配的腻子和封底涂料，要对基底找平封闭。在5进行涂料饰面处理时，一般应分三次分别抹压：一是底层，即是 EPS 板检查合格后薄抹一层 2 至 3mrn 厚的聚合物抹面砂浆，然后在翻包网格布及门窗口、大角等部位，将增强网格布压入砂浆中不露出；二是压网层，即将大面积的网格布铺平，无皱褶，由中问向两边用抹灰砂浆压抹；三是面层，在压网格布砂浆湿润状态下再压抹一次面层，这相当于防水砂浆多层压抹“刚性防水”工艺的道理。
9、 四、外墙细部预防渗漏专项技术 1门窗洞口处理 现代社会中门窗一般都是铝合金材质的，在建筑中门窗以及门窗框边漏水、渗水也是最普遍的现象。因此在铝合金门窗施工过程中应注意如下问题：窗台部位应设置钢筋混凝土现浇带，以抵抗窗台与窗间墙交界处因受砌体收缩影响向而产生裂缝。窗台施工时室外应低于室内 20ram做成顺水坡。窗楣设置滴水槽、或做成鹰嘴，滴水槽的宽度和深度均不应小于 10ulm。室外窗台抹灰前充分润湿基层，并涂刷素浆结和层，厚薄均匀一致，抹灰挤压密实，下框企口嵌灰饱满密实。窗框安装时应检查其平整度和垂直度，门窗框与墙体的预埋件的链接固定牢固，窗框与墙面交接处应交 5mm 缝，清理干净，缝隙内满
10、嵌耐候胶密封严密。铝合金窗的下档应设排水孔，窗框阴角用密封胶嵌实封闭，框料接缝、螺钉等处都应仔细嵌上耐候胶，毛刷条、玻璃嵌条固定牢固、安装到位，耐候胶应光滑平整、粗细均匀无气泡。窗扇与框搭接严密，关闭后无缝隙，做到不透气、不透亮、不渗水。 2墙体底部设置混凝土导墙 6所有外墙底部设置 200mm 高的现浇混凝土导墙，按每层控制在同一标高，这样可以增强墙脚的强度和外墙体的抗渗性，增加房屋的耐久性且施工便利。特别指出的是：所有平屋面、露台、遮阳板、斜屋面板以上的外墙底部均应设 200mm 高的现浇混凝土导墙，以防墙根渗水。 结束语 在实际的施工过程中，导致高层建筑外墙渗漏的因素有很多，并不是因为某一个原因造成的。其中最主要的因素就是外墙裂缝的产生，所以，我们应该保证严格地按照相关的建筑规定进行施工，一旦遇到影响施工质量的问题应该及时地分析原因并解决，才能进一步减少外墙渗漏现象的发生。 参考文献 1 高立军,张宏媛.工民建中防渗漏技术浅谈J. 民营科技. 2011(07) 2 王广柱,宋福来.工民建中防渗漏技术探讨J. 黑龙江科技信息. 2010(19) 3 叶长伟.高层住宅楼渗、漏水质量通病的防治J. 中国城市经济. 2011(15)
