1、1高档小区里的“竹园”纠纷一楼住户种竹子，二楼邻居不堪其扰，一起发生在高档小区的邻里纠纷，看法官如何化解。 一楼小院变竹园 家住北京市丰台区的李泽生是一位园林设计师，他所居住的小区属丰台区高档小区之一。李泽生说，选择这个小区，完全是为了给女儿苗苗创造一个良好的成长环境。 李泽生看遍了小区的所有户型，最终选中了一套位于一层的、附赠花园的三居室。买下房子后，搞园林设计的李泽生发挥他的专长，从室内的装修到花园的种植，每一个细节都体现了他的匠心。2012 年 6 月初，经过半年的装修，李泽生一家终于搬进了舒适的新家。 搬新家，最兴奋的自然是 3 岁的苗苗，满院子的花草成了她游戏的乐园。看到欢呼雀跃的女
2、儿，李泽生很是欣慰，更加肯定了自己对这套房子的选择是正确的。然而，不久后发生的意外，至今仍令李泽生心有余悸。 7 月的一天傍晚，吃过晚饭的苗苗正拿着玩具小铲子蹲在花园给一棵绿萝松土，突然，一盆仙人掌从天而降，花盆的碎片落到了苗苗的脚边，吓得苗苗大哭。闻声而来的李泽生紧紧地抱住了哭泣的苗苗。确认苗苗没有受伤后，李泽生愤怒地向楼上张望，回应他的却只是几十扇沉默冰冷的玻璃窗。这时，天色已经暗下来了，而李泽生家所在的楼房一共有224 层，很难确认花盆是从哪层掉落下来的。受到惊吓的苗苗一直哭闹，李泽生只好将苗苗抱回了屋，锁上了客厅通往花园的门。 为了避免这种意外事故再次发生，同时，又能够让苗苗在花园里尽
3、情地玩耍，经过再三思索，李泽生决定改变花园的格局，种植竹子。 一个月后，一片竹林在花园里蓬勃生长起来。这种名叫黄纹竹的竹子，竹杆粗壮结实，竹叶较长，呈簇叶状下垂，能够很好地阻挡高空坠物；而且竹节黄绿相间，极具观赏价值。随着竹子的生长，李泽生的花园俨然成了一个竹园。 竹园引来小区邻居的观赏，李泽生也乐意与大家分享美景，索性彻底打开花园的大门，方便邻居随时进来赏竹、闲聊。 二楼邻居不堪“竹”扰 并不是每一位小区住户都对竹园欣赏有加，住在李泽生家楼上的崔琳就不堪其扰。 年过五旬的崔琳在搬到这个小区之前住在南三环边上的一栋楼房里。进入更年期以来，她一直患有严重的失眠症。哪怕半夜楼下有车辆驶过，她都会从
4、梦中惊醒，整夜无法入睡。在失眠症的长期摧残下，崔琳每天都觉得昏昏沉沉的，精神不振。最终，她决定听从医生的建议，搬到一个居住环境静谧的地方居住，以改善睡眠质量。 崔琳和丈夫看了不少小区的环境后，最合崔琳心意的就是如今住的这个小区。于是，她决定就在这个小区挑选一套房。她细细地比较了各个户型的差别，最终挑中了一套正对着人工湖的三居室。从客厅和主卧的落地窗看出去，湖光美景一览无余。崔琳和丈夫当即决定买下这套房3子。经过简单的装修，2012 年年初，崔琳和丈夫便搬了进去。 远离了城市的喧嚣，崔琳的睡眠质量明显得到了改善，整个人看起来也精神多了。 两个多月后，崔琳家楼下的住户准备出国，将房屋出售给了李泽生
5、。崔琳说，原本楼上楼下地住着并没什么往来，但自从李泽生家的竹林疯似地长起来以后，她的“噩梦”又悄无声息地回来了。 在李泽生栽种竹子当天，崔琳就站在落地窗前，忧心忡忡地往下看。其实，她也不清楚自己在担心什么，就是心里总觉得这片竹林会给她带来麻烦。果然，李泽生家的竹子的生长速度极快，没过多久，崔琳家客厅的半扇窗户就被竹枝和竹叶“侵占”了。见妻子总是烦躁地打量这些“不速之客” ，崔琳的丈夫劝道：“这也不一定是坏事呀。这大夏天的，有竹叶挡着太阳，也挺凉快的，省得咱们开空调了！” 听了这话，崔琳稍稍宽了心。然而，令崔琳没想到的是，几场雨过后，竹子疯长，几乎将崔琳家的落地窗挡严实了。看到这种场景，崔琳不停
6、地埋怨丈夫说：“还说省空调钱呢，我大白天在家还得开着灯，谁给我掏这电钱啊？” 竹子带来的麻烦事还远不止这些。2012 年 10 月的一天晚上，北京刮起了大风。竹叶在风中左摇右摆，发出“沙沙”的响声。风更大些时，竹枝就像一条条极有韧性的鞭子，使劲抽打在窗户玻璃上，发出短促而尖锐的声响。虽然崔琳紧闭着眼躺在床上，但却翻来覆去怎么也睡不着。竹枝抽打玻璃的声音一次次折磨着她脆弱的神经，她觉得自己快要崩溃了。于是，她干脆睁开眼睛。此时，透过玻璃窗微弱的光线，她看见竹4子在风中乱颤，感觉像鬼影一样。崔琳觉得心里堵得慌。想到自己不惜花高价搬到这里，就是想睡个安稳觉，现在一切都毁在这竹子上了。她又委屈又难过，
7、靠着床头呜呜地哭了起来。 法官为竹择归宿 第二天，越想越委屈的崔琳敲响了李泽生家的门。 “你能不能将竹子给砍了？”听到崔琳的这个请求，李泽生大吃一惊。自从竹林养成以后，他听到的多是邻居的赞美之声。现在，却有人让他砍竹子，他无论如何也接受不了。 崔琳干脆坐下来大倒苦水，从自己备受失眠的折磨到如何大费周章地搬家，从自己刚恢复精神到竹子带来的困扰，细细地跟李泽生说了一个遍。 “你看看我这黑眼圈，还有这嘴上着急上火起的泡，我是整宿都没睡啊！”崔琳说。 看看崔琳因失眠而痛苦的表情，再看看院子里的黄纹竹，李泽生的眉头紧紧地皱了起来。当初，为了挑选一种称心如意的竹子，李泽生也没少操心，这些黄纹竹是他特意托了
8、朋友费了很多周折才移植过来的。如今，崔琳一说要砍，李泽生是满心的不舍。但是，崔琳的烦恼又实实在在地摆在眼前。到底应该如何处理，李泽生一时难以抉择。 看着李泽生为难的样子，崔琳的心也软了下来，说：“要不这样，你把挡住我家窗户的那部分竹子截掉。只要不妨碍我看风景，不吵我睡觉，其余的部分你就留着吧。 ” 李泽生一听立刻说：“不能截！这种竹子如果砍掉半截肯定会死，我绝对不同意这么做！”也许是嫌李泽生的语气重了一些，崔琳听到这5话立刻板着脸站了起来，两人不欢而散。 此后的一个多月，崔琳再没找过李泽生说竹子的事，李泽生以为此事已过。没想到，12 月中旬，李泽生接到了丰台区人民法院的传票，他这才知道崔琳把自
9、己告上了法庭。 该案的主审法官史金霞考虑到原、被告双方为楼上楼下的邻居，为了从根源上化解矛盾，史金霞决定上门做一次调解工作。 2013 年 1 月的一天，史金霞和书记员一同来到崔琳和李泽生所住的楼前实地勘查。小区里路过此地的居民纷纷聚在竹园发表着自己的意见。有人说，这竹园已经成小区一景了，小区的住户常带朋友来此欣赏，砍了太可惜了。也有人替崔琳抱不平，说人到更年期本来就心烦睡不好，这竹子再这么一折腾，没人能受得了。 居民的这些话，史金霞听在耳里、记在心上。勘查结束后，史金霞便到小区的物业公司就自己的调解方案进行协商。在得到物业公司肯定答复和支持后，史金霞成竹在胸，再次找到了原、被告，亮出了她的调
10、解方案：由物业公司在湖边规划出一块空地，协助李泽生将竹子移栽过去，然后指派专人养护。这样一来，竹林有了更为开阔的生长环境，小区的居民可以随时欣赏美景，崔琳的生活也将重回平静，一举多得。 围观的居民对于这个调解方案都表示认可和赞同，崔琳更是高兴得上前握住史金霞的手，连声感谢。李泽生却在一旁沉默不语，似乎还有些顾虑。 “是不是还在担心女儿的安全问题？”史金霞关切地问道。 “这个问题倒是好解决，我可以搭建一个木头顶棚。 ”李泽生说，6“只是这竹子的移栽时间能不能推迟几个月？现在天冷，我怕移过去也活不了。 ” 崔琳一听，立刻作出了让步，很干脆地同意了李泽生的请求：“只要您给我个准日子，我就有了盼头，再等两三个月我也不怕！” 2013 年 5 月，李泽生在物业公司的帮助下，将竹子移栽到了湖边。从此，两家和好如初，小区也恢复了往日的宁静。 （文中当事人除法官外均为化名） （摘自法律与生活半月刊 2013 年 7 月下半月期）
