1、1关于建筑施工防渗漏技术的分析摘要：本文以住宅建筑中渗漏问题的控制为主题，结合自身的施工经验，着重从屋面、底板、外墙、窗口以及厨卫几个方面入手，介绍了渗漏问题的具体控制措施。 关键词：住宅建筑；施工；防渗漏；控制措施；分析 中图分类号：TU7 文献标识码：A 文章编号： 住宅建筑中渗漏这一常见质量通病，既为建筑住户造成了极大的不良影响，也使建筑单位在市场竞争中的竞争力度受到了限制，同时阻碍了我国建筑行业在国际市场中的发展。因此，建筑施工单位在当前时期，必须进一步做好对于工程的渗漏问题研究，并采取有效措施对各方面的渗漏问题加以控制。渗漏问题是破坏住宅建筑质量的常见重大病害，一直受到建筑业主与施工
2、单位的重视，但是，建筑工程施工极其复杂，各项工作稍有不慎，便会诱发渗漏问题，致使渗漏问题防不胜防，到目前依然严重地威胁着住户的建筑使用利益。 1 屋面部位渗漏控制措施 住宅建筑的施工人员对屋面部位进行防渗漏处理，主要可从找平层、防水层、保温层施工几个方面入手，通过合理地控制这几个部分的施工，以切断屋面渗漏问题发生的诱因。其控制措施分别如下所示： 1.1 找平层 21.1.1 施工人员要在施工之前，将基层表面的浆液、灰尘、垃圾等彻底清理掉，并按照设计方案的具体规定，对基层进行适当的浇水、润湿，然后对标高、定点、斜坡实施测量，将分水线与排水的坡度线拉设好，接着实施贴灰饼及冲筋的工作，以对找平层的坡
3、度与标高进行合理控制。 1.1.2 施工人员要按照要求为找平层留设间距在 6m 以内的分隔缝，预设宽为 2cra 的分隔条保证分隔缝的宽度与顺直度，并将基层和突出的屋面结构二者连接部位设计成钝角或圆弧形（半径为 100mm-150mm） 。在铺设水泥砂浆后，必须严格控制压光、压实施工，并在浇筑 24h 后，在常温状态下实施浇水养护。 1.2 防水层 施工人员要严格检查屋面与天沟的找平层是否精准，在保证其清洁、干燥（不可起砂，含水量在 8%以下） 、平整的基础上，清除屋面的积水，并对各个角进行处理。然后按照规范要求，对檐口、天沟与檐沟等各部分的防水材料进行施工，并对重要部位实施专门处理，避免施工
4、完成后将重物搭设在上，也不可立即实施管道焊接或者砂浆拌制等工作。 1.3 保温层 为避免保温层中含有过多的水，而造成防水层的开裂，施工人员需要以轴线的方向为依据，将宽为 50mm 的分仓缝设置在屋面的合适位置，使其与屋面透气管之间实现相互的连通，以构成通气的网络。而且，每个仓的分割面积要在 36之内，材料可为聚氨酯泡沫、聚苯乙烯泡沫或水泥沥青的珍珠岩板，以提高其防水与保温的能力。 32 底板部位的防渗漏措施 目前，我国建筑地下室底板的面积与结构跨度逐渐增加，混凝土作为底板的主要建筑材料，极大地迎合了底板建设对材料的需求，同时也使底板施工面临着混凝土材料应用中常见的裂缝问题，从而诱发了底板部位的
5、裂缝。因此，对底板部位进行渗漏控制，要以混凝土材料为核心，做好相关处理。其防渗漏措施包括以下几点： 2.1 材料方面：选择已经发生过水化热反应的水泥，降低水化热裂缝，并以 UEA 膨胀剂适当地掺入混凝土，以补偿收缩中损失的体积；级配连续的 5 到 40 的碎石粗骨料（含泥量在 1%以下） ，及 MX 约为 2.3 的中粗砂细骨料（含泥量在 3%以下） ，按照底板的特殊要求，对混凝土进行试验配置，并在达到要求之后，进行正式的拌制施工。 2.2 施工方面：以泵送方式，对混凝土进行输送，并保证各层混凝土的一次性的连续浇筑，还要根据其初凝时间，合理控制上下两层混凝土施工的间隔时间，并按照具体的施工要求
6、，对混凝土进行抽样检验，严格保证混凝土的坍落度，在混凝土的初凝开始前，做好平仓收头的工作，待初凝后，以草袋对混凝土实施浇水养护。 3 外墙与外墙窗口防渗漏 3.1 外墙防渗漏 3.1.1 就小砌块的外墙来讲，施工人员要选择养护龄期不低于 28d的砌块材料，并在存储时对其进行防水防潮保护，并在施工之前避免实施浇水润湿，还要按照施工技术要求对砂浆进行配比与搅拌控制。同时，要避免将小砌块同其他的材料进行混砌施工，并严格控制每天砌筑的高4度与速度，尽量减少裂缝与渗漏问题的出现。 3.1.2 就混凝土的墙板来讲，施工人员要在严格保障原材料质量的基础上，对每层楼房的外墙模板实施一次性配置（高度为楼面之上约
7、100mm） ，然后对外墙翻口与楼层平台实施同步的浇筑。同时，在为墙板筋浇筑混凝土时，要将限位筋设计为板筋和短头钢筋焊接的形式，并在全部浇筑过程中，严格控制浇筑温度与泵送高度、坍落度等，在浇筑施工完成后的 12h 内，实施为期 7d 以上的覆盖与浇水养护工作。 3.2 外墙窗口渗漏防治 3.2.1 严格控制工艺流程及关键工序的施工质量。在安装过程中，施工人员要按照固定窗框、镶嵌窗盘、嵌外侧樘子、抹发泡剂、嵌内侧樘子、粉刷、镶嵌四周缝隙的设计流程进行安装，并在对窗框进行安装前，对洞口的尺寸进行检查，记录并调整偏差，将上、左、右侧的缝宽控制为 20mm-25mm，下侧则为 50mm 以下。同时，尤
8、其要注意发泡剂的打设施工，避免出现漏打或过满问题，并且在安装完成之后，对窗口实施喷淋试验，根据渗漏状况，进行选择合理的方式进行及时地修补。 3.2.2 控制窗口构造。若以小型的空心砼砌块或多孔砖为外窗的肚墙材料，要在施工前，为窗台浇筑厚度不低于 60mm 的混凝土梁，并保证梁的两端在墙内的长度不低于 60mm。同时，窗框的左右连接构件需要保证内侧高而外侧低，且其间距要在 500mm 以下，并为均匀牢固的设计。而且，还要使用密封胶对所有的孔洞进行密封。 4 厨卫渗漏问题防治措施 4.1 在开展土建施工时，为避免厨卫渗漏，施工人员需要将厨卫的5隔墙底板统一设置为高为 150mm、宽在 100mm
9、之上的混凝土导墙，并为浴缸与墙面和地面接触的部位，加设聚氨酯材料的防水层，且要预留出流向为 1%的地漏坡度，并在楼面施工完成之后，实施泼水试验。同时，还必须使用水泥石棉或者油膏对预埋套管和管道间的缝隙进行密实的封堵，并进行为期 24h 以上的盛水试验，以避免其中存在渗漏问题。 4.2 在安装厨卫设备时，施工人员要以土建施工中预留出的孔洞为依据，为窗墙的管道设置在结构面之上为 20mm 的套管，并通过检查合格证、质保书与复检书等资料，严格控制管材的质量，并为每一道完成的工序进行试验验收，比如，进行通球试验与盛水试验，同时严格做好对于成品的保护工作。而且，在装修时，必须避免随意地打设钉孔或其他孔洞
10、，以保护防水层及管线，还要通过设置防水层收口的位置（门窗中缝） ，保证防水功能。 5 结束语 当前时期，随着建筑工程施工的技术、工艺、材料、设备等均较以往呈现出极大的改进，住宅建筑的整体质量水平提升幅度极为明显，切实地保护了住户的建筑使用利益。但是，从当前住宅建筑的使用意见反馈信息来讲，渗漏问题依然作为一种顽固的问题，影响着众多住户的正常居住，对建筑质量造成了极大程度的破坏。为了切实地扭转这一问题，建筑施工队伍近年来，进一步提高了对渗漏问题诱因的分析，并在此基础上总结了一系列的措施，成为住宅建筑渗漏问题的有效防治策略。 参考文献： 61 万绪仪. 浅析住宅建筑施工中防渗漏的控制措施J. 黑龙江科技信息， 2012， （16）. 2 安阳. 住宅建筑施工中防渗漏的控制措施J. 黑龙江科技信息，2012， （17）. 3 胡伟，宋绍库. 浅谈建筑施工防渗漏控制措施J. 黑龙江科技信息，2010， （14）. 4 张成群，刘爱群. 住宅建筑施工过程中防渗漏的控制J. 科技致富向导， 2011， （38）. 5 赵振民. 住宅建筑施工过程中防渗漏的控制研究J. 黑龙江科技信息， 2009， （06）.
