1、1 厦门市无缴纳 首期专项维修资金住宅区 老旧电梯 更新 改造工作 指南 一、 适用范围 本指南适用于 厦门市住宅区公共设施专用基金管理暂行办法（厦府 2000综 018 号）施行日（ 2000 年 3 月 9日）前交付使用（交付使用日期以小区竣工 验收时间为准）的无缴纳首期专项维修资金的住宅区乘客电梯（以下简 称老旧电梯）的更新改造 。 单梯为 单一产权的住宅、别墅 的 老旧 电梯，不适用本 指南 。 二、实施主体 老旧 电梯的所有业主作为 更新改造 的实施主体， 应 指定一名业主 负责组织协调老旧电梯更新改造相关工作 ， 也可以书面委托 物业服务企业、电梯安 装企业 等作为实施主体承担上述
2、工作。申请 老旧 电梯 更新改造 的业主或受委托的单位应当承担相关法律、法规规定的工程项目建设单位所应承担的义务 和责任 。 三、更新改造工作流程 老旧电梯安全性能技术评估 征求老旧电梯所在梯（幢）房屋业主意见 向市建设局申请查询电梯所在小区缴纳首期专项维修资金情况 2 四 、 更新改造工作具体 实施 指南 （一）安全性能 技术 评估。 老旧电梯 使用单位应当 委托 厦门市 特种设备检验检测 院 进行安全性能技术评估 。 厦门市 特种设备检验检测 院 应当 根据评估情况 提出继续使用、维修、改造或者报废的意见。 厦门市特种设备检验检测院联系方式： 思明区： 2699332； 湖 里区： 269
3、9335； 集美区： 2699339； 海沧区： 2699273； 同安区： 2699265； 翔安区： 2699336 （二） 征求意见。 老旧电梯更新改造应经该梯号（幢）房屋专有部分占该梯号（幢）建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。 （三） 首期专项维修 资 金缴纳 情况 查询 。 老旧电梯更新改造实施主体 向 市建设局 申请 查询 电梯所在小区 缴纳首期专项维修资金 情况。 （四）制定方案。 老旧电梯 安全性能评估后， 更新 改造实制定老旧电梯更新改造工作方案 委托有相应资质的单位实施老旧电梯更新改造 向市质监局申请重新登记 安装或改造过程监督检验检验合格 3
4、 施主体商请有资质的电梯制造、安装、改造单位 根据评估结论制定厦门市 小区 老旧电梯 更新 （ 改造 ）方案 ，包括 更新 （ 改造 ） 工程内容、资金概算及费用筹集方式等 。 （五）工程施工。 实施主体应委托有资质的电梯安装改造单位实施老旧电梯更新改造，并依法办理施工告知。电梯安装改造单位必须按照国家有关法律、法规和安全技术规范的要求组织实施电梯 更新 和 改造 。更换电梯的，拆除旧电梯后，应按要求办理拆除注销手续 ，办理注销手续地点：市行政服务中心市质量技术监督局服务窗口， 联系 电话： 7703698、 7703679。 （六）监督检验。 老旧电梯改造或新电梯安装应依法进行监督检验，经检
5、验合格后电梯方可使用。 （七） 注册登记。 老旧电梯更新改造实施主体将更新改造的电梯资料报送市质监局 重新 办理注册登记 ，办理注册登记手续地点：市行政服务中心市质量技术监督局服务窗口， 联系 电话： 7703698、 7703679。 五 、 办理 财政补贴 指南 无缴纳首期专项维修资金住宅区老旧电梯更新改造 财政补贴申请流程 老旧电梯更新改 造实施主体向辖区质监分局提交财政补贴申请材料，包括： 厦门市住宅区老旧电梯更新改造财政补贴资金申请表 、 老旧电梯安全性能技术评估报告、业主签字意见表、业主授权委托书、电梯监督检验报告、厦门市建设工程竣工验收备案证明书、首期专项维修资金缴纳情况证明、房
6、屋产权证明（须两套以上）等材料。 4 （一）补贴时间 ： 2015 年 10月 1日至 2018年 10月 1日期间开工 ，并于 2019年 6 月 30 日前报送申请资料的 老旧电梯更新改造项目 。 （二）补贴标准 更新电梯： 停 靠 12 个楼层的财政补贴 13 万元 人民币 ，每增减一个停靠楼层相应增减补贴 0.4 万元人民币。 改造电梯： 按改造资金（包括电梯安全性能 技术 评估费用）的 50%予以财政补贴，但不超过以下标准，即 停靠 12 个楼层的补贴 8 万元 人民币 ，每增减一个停靠楼层相应增减补贴 0.2 万元人民币。 （三） 申请补贴程序 1、 老旧电梯更新 改造 实施主体
7、将 厦门市住宅区老旧电梯更新改造财政补贴资金申请表 （见附件 1） 、 老旧电梯安全性能技术 评估报告、 业主签字意见表 （见附件 2） 、 业主授权委托书质监分局对申请材料进行初步审核，并将申请材料汇总报市质监局。 市质监局对申请材料进行审核，并于每年 9 月底前汇总报市财政局。 市财政局根据上报材料，按规定将补贴资金列入下一年度预算。 市质监局根据市财政局批复的预算，将补 贴资金支付给电梯安装改造单位。 5 （见附件 3） 、 电梯监督检验报告 、 厦门市建设工程竣工验收备案证 明书 、 首期专项维修资金 缴纳 情况证明 （见附件 4） 、房屋产权证明（ 须两 套以上） 等材料 提交给 辖
8、 区 质监分局 。 辖区质监分局联系方式：第一分局（思明区、湖里区）： 2117008； 第二分局（海沧区、集美区）： 6589595； 第三分局（同安区、翔安区）： 7558960。 2、 辖区质监分局 对申请材料进行 初步 审核 ，填 写 厦门市住宅区老旧电梯更新改造财政补贴资金申请项目汇总表 （见附件 5）报送市 质监局 ，市 质监局 于每年 9月底前审核汇总，报市 财政局 按规定纳入下一年度预算 。 3、 市质监局 根据市财政局批复的 老旧电梯更新改造 补贴 预算 ， 将补贴资金支付到该梯安装改造合同指定的电梯安装改造单位，收款单位须开具 正式 发票。 附件： 1. 厦门市住宅区老旧电
9、梯更新改造财政补贴资金申请表 2. 业主签字意见表 3. 业主授权委托书 4. 首期专项维修资金缴纳 情况证明 5. 厦门市住宅区老旧电梯更新改造财政补贴资金汇总表 6 附件 1： 厦门市住宅区老旧电梯更新改造财政补贴资金申请表 申请日期： 年 月 日 基本 情况 申请人姓名 （委托办理人） 联系 人 楼宇名称 联系人 电话 楼宇地址 楼宇所属 街道社区 电梯注册代码 业主户数 涉及人数 （户） （人） 施工单位名称 资金账号 完成方式 更新 /改造 更新改造资 金 电梯停靠层数 财政资金补 贴金额 申请人 意见 我承诺：表格填写的内容及所提交的申请资料真实有效，其中业主（含代理人）签章均为其
10、本人自愿签署。如因申请材料不真实引起矛盾纠纷，我愿意自行承提后果，并承担由此产生的一切经济和法律责任。 签字 /盖章 时间： 年 月 日 市（区）质监局意见 盖章 时间： 年 月 日 市财政局意见 （签字或盖章） 年 月 日 附：本表一式 四 份，由申请人、 辖区质监分局、 市质监局、 市财政局 各执一份 。 7 附件 2： 业主签字意见表 项目名称及梯号 : 项 目 地 点 : 房号 房屋产权人 更新改造意见 更新改造方案 房屋产权证号 身份证号码 联系电话 8 附件 3： 业主授权委托书 委托业主：厦门市 业主共（ ）户，其中，同意 更新改造 电梯业主共（ ）户。 详细地址：厦门市 委托代
11、理人： 身份证号码 （营业执照号码） ： 联系 人： 联系 电话： 兹委托 代为申 办 老旧电梯更新改造 工程 相关手续及财政补贴 等有关事宜。 委托期限：自 年 月 日至 年 月 日止。 全体 委托业主：（签字 /盖章 ） 年 月 日 9 附件 4： 首期专项维修资金缴纳情况证明 兹证明 小区 （地 址： ）未缴交首期专项维修资金。 （盖章：厦门市公维金管理专用章） 年 月 日 10 附件 5： 厦门市住宅区老旧电梯更新改造财政补贴资金汇总表 填报单位： 时间： 申请人姓名（委托办理人） 楼宇所属街道社区 电梯注册登记号 完成改造、更新时间 完成方式 涉及 施工单位名称 投入 更新 改造资金 （万元） 财政补贴资金 （万元） 改造 更新 户数 人数 填报单位 负责人： 填报人 ：
