1、1管窥房屋建筑造价中的热点问题及解决措施【摘要】 ：随着我国经济的不断发展与进步，我国的建筑业也处于迅猛发展阶段，而国家在房屋建筑上的投入也越来越大，其房屋建筑上所存在的问题就表现的越来越明显，整个工程的造价规划问题，对其工程进行造价管理和控制，减少不必要的开销和浪费，进而促进我国建筑的快速发展。本文就房屋建筑造价中存在的问题进行研究与分析。 【关键词】 ：房屋建筑 ；造价 ；问题 ；管理 ； 中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号： 房屋建筑造价管理 随着我国经济的迅猛发展，其房屋建筑业也得到了很大的发展，因此应对房屋建设造价管理体系进行全面的完善与更新，以便更好的促进建筑业的
2、进步。目前我国的房屋建筑造价管理还存在着很多问题，并针对这些问题提出了一些解决措施。房屋建筑造价管理是通过科学、经济和法律手段对建筑工程的造价特点进行管理，努力解决房屋建筑中的造价控制与确定，技术和经济等问题，实现人力、物力和财力的统一协调发展，真正的提高效益，并有效的对其房屋建筑工程造价管理进行控制。房屋建筑造价管理存在的问题 目前，我国的房屋建筑造价管理中存在也一些问题，其主要包括以下几点： 2建筑现场管理存在漏洞。在房屋建筑现场签证变更的把关不够严格，其签证变更的管理程序如果没有合理有序的进行，会对工程的造价造成很大的影响，使其出现严重的偏差。如现场的工作人员在签证变更时没有很好的明确双
3、方的责任，没有对变更的工程量和材料的单价进行确认，会造成签证变更结算的依据不明确，这些因素=将会影响房屋建筑造价的准确性。 对其合同的管理不够规范。合同对于房屋建筑造价管理来说很重要，如果合同文本不够规范，合同就会失去公正性。目前签订转包和分包合同的情况违法情况普遍存在，这使得合同的履约程度较低，其索赔工作将很难实现。 房屋建筑造价管理的理念相对落后，政府参与过多。我国在目前的房屋建筑造价管理上，观念相对老套，没有真正认识到房屋建筑工程造价管理存在的问题。随着我国经济的不断发展，国家对建筑材料市场的控制已经从以前的政务操控转变为目前的市场调节，建筑材料的价格波动受市场的影响，因此市场在调节中起
4、了很大的作用。但是市场调节在发展的过程中也表现出了盲目性和滞后性的缺点，市场调节不是万能的，并不能单纯的依靠它来实现资源的合理配置，所以政府必须对建筑行业的价格调整上，转变陈旧的观念，因为这关系到我国的国民经济发展。政府应对房屋建筑工程进行相应且合理的干预，保证市场的稳定发展，有效的对放假进行控制，控制房地产泡沫的出现。 房屋建筑造价方面的工程师素质偏低。目前，随着建筑业的不断发展与进步，对其造价工程师的要求也逐渐提高，但我国现阶段的工程3师整体技能水平较低，不能够对其造价进行合理的控制与管理。房屋建筑工程造价具有复杂性和广泛性，所涉及到的专业知识较多，这要求工程师要具备极强的专业素养与素质。
5、但目前我国的工程师表现出的整体水平较低，在工程技术经济问题上表现出专业知识不足，没有投资预控的能力，而且不能处理好这个复杂的关系。 法律规章不完善。建筑业和其他的行业一样，都具有相关的法律对其进行管理，同时也都表现出了法律存在的漏洞。目前，我国已经对房屋建筑造价管理的相关法律进行了完善，也颁布了相关的法令制度，但还不能够满足人们和市场的整体需求。 不能很好的适应市场经济的需求。对于目前的房屋建筑造价管理，我国没有很好的利用市场经济规律，没有运用先进的材料价格管理方式，同时材料的采集也没有安排在适合的时间内。为了更好的避免以上的问题，应充分的利用市场规律对房屋建筑工程造价进行预算。现在的模式已经
6、不能满足市场的快速发展，暴露出的问题也越来越多，同时也不利于微观主体之间的竞争，制约了企业的快速发展。 房屋建筑工程信息化管理相对落后，其主要表现在信息资源管理缺乏系统性、信息采集处理方式的落后和信息网建设不够完善。首先，信息资源管理缺乏系统性。在目前的房屋建筑中，对其工程造价信息工作不能采取统一的编码和系统分类，因为信息系统开发和资源存在着封闭性，这样不利于信息资源的共享，不利于建筑者对信息的深入了解。其次信息采集方式的落后，对于房屋建筑造价的信息采集技术落后，其信息的分类标准没有进行统一，数据格式和存取的方式缺乏一致性，为4信息资源的远程控制和加工处理增加了难度，使得信息资源的内在质量不能
7、得到提高，其更新的速度较慢，不能够及时的满足市场的需求，远远落后于现在信息化社会的要求。信息网的建设不够完善，目前我国的一些网站主要是对信息定额进行发布或者是一些招投标信息的发布等。在网站上很对的管理者只是把自己的房屋建筑造价信息进行公布，到对其信息的分析、研究与整理较少。 除了上面的存在的一些问题，房屋建筑造价管理中还存在着一些问题，等待着国家和企业一同进行解决，保证我国的建筑行业稳定发展，同时促进国家经济的发展，同时也为我国培养更多的人才，服务于建筑行业。 解决措施 对于房屋建筑造价管理方面所体现出的问题，我们也找到了相应的解决方式，其主要包括： 对其法律进行完善。关于房屋建筑工程造价管理
8、方面，我国出台了相关的法律法规，应始终贯彻落实建筑法和招投标法中的相关规定，实现法制化。为了使我国的建筑业得到全面的发展，应走出国门与世界相连接，积极参与世界竞争，努力开拓国际市场并与国际进行接轨。在我国加入国际贸易组织（简称 WTO）之后，建筑业的发展就备受关注，其面临的压力和挑战也很大，这不仅为我国的建筑业发展提供了平台，同时也推动了我国建筑业经济的发展。我们必须经常吸取国外的先进技术，并不断借鉴国际法律和法规来规范我国的建筑法规，使其制度更加的完善健全，并能够进入到国际市场中，受到国际法律的保护。 5对工程量清单进行报价。工程量清单计价主要是指在房屋建筑工程招投标过程中，必须按照国家的统
9、一标准进行工程量清单计价的规范，并由招标人员提供房屋建筑工程的工程量数量，使投标人进行自主报价，经过评审低价中标的房屋建筑工程造价计价模式。与传统的模式相比，工程量清单计价减少了招标工作表现出的随意性和盲目性，更加有利于建筑业的发展和进步。这种新的方式也我国对招投标制度的改革，目前正在积极推行之中。 规范管理市场。为了建筑业的更好发展，并摆脱市场监管中存在的局限性，政府对所投资的大型项目应该请相关的政府部门进行全面的参与控制，除此之外，还应激活房屋建筑工程造价管理的市场机制。在市场形成以后，工程的审核会进入市场，政府的监管力度就会进一步加大，进而形成了全新的监管机制，使政府对工程造价的控制发挥
10、了充分的职能，起到了真正的作用，同时也保证了高质量工程造价控制的有效实现。由此可见，有形市场的建立，可以为工程造价咨询提供一个很好的竞争平台，同时还能有效的我国企业间的不公平竞争进行控制。 总结 综上所述，房屋建筑工程造价管理在整个的建筑过程中，起主要的作用，其涉及面广，综合性强。企业必须不断的提高自身的管理水平，逐渐形成管理链，不断提高企业管理人员的整体技术水平和素质，处理好各个方面的问题，促进建筑业的发展，从而推动国家经济的发展。 【参考文献】 ： 林明利 陈荣根房屋建筑工程造价管理存在的问题及对策 J 经6营管理者 2011 年 10 期 何凤仙建设项目前期阶段工程造价的有效控制与管理措施分析探究 J 广东建材 2009 年 08 期 宁冬琴关于提高工程项目全过程造价控制的若干探究 J 经营管理者 2012 年 04 期
