1、1建筑电气设备维修技术问题探析【摘要】建筑电气设备的安全运行，直接影响着建筑企业的安全生产。做好建筑电气设备的维修保养，确保其安全运行，意义重大。随着新技术新产品的广泛应用，无论是在技术上还是功能上建筑电气设备性能都得到巨大提升。本文结合自己的工作经验就如何提高电气设备维修工作质量、做好预防维修质量事故的发生，对建筑电气设备常见的几种故障问题进行了探析。采取有效的维修保养技术防范措施，有利于提高建筑电气设备运行质量，减少设备故障的发生。 【关键词】电气设备；维修保养；维修质量 中图分类号： TU96+3 文献标识码： A 文章编号： 一、前言 任何设备上运行的电气设备都会发生故障。产生故障的原
2、因有很多，很小的一部分是设备电器的元件自然老化导致的，绝大多数是由于没有对电器元件进行日常的维护和保养，因此为了确保设备能够正常的运行，缩短修理电气设备的停机时间，使设备的可利用率和劳动生产率得到提高，一定要注意保养和维护好设备电器。 二、电气设备维修质量提高的基本要求 电气设备正常运行的前提条件是正确的将电气设备安装好。安装时要按电气设备的设计要求及相关技术规范，做好基础预埋、环境检测，保证设施设备有良好的工作状态。电气设备维修保养是保证电气设备正2常运行的必要条件，及时处理常见电气设备故障的关键在维修技术的掌握。因此，对施工企业运行中的建筑电气设备管理的要求就是：做好电气设备管理和维护人员
3、以及资源配置，制定切实可行的岗位责任制，提升工作人员维修和管理技术的水平，使维修人员按照实际情况分析电气设备故障原因，快速采取有效的处理措施，从而避免电气设备安全事故的发生。电气设备维修人员在发生了电气设备故障后，第一时间要准确判断设备故障的范围、原因，明晰产生的影响；第二是对电气设备进行全面而系统的检查，避免判断错误而造成严重后果。电气维修人员不但要掌握我国电气设备的维修技术规范，而且要根据实际情况分级制定电气设备维修细则，安排周期性维修计划。相关管理部门要针对关键性部位及设备维修保养通病，定期不定期的进行强制性检查，督促设备维修管理责任制的落实，使电气设备维修和管理质量得到提高，确保其安全
4、可靠运行。 三、电气设备维修质量事故预防 在电气设备的维修过程中也会出现维修的质量问题，想要避免因维修不当而产生的质量事故，维修人员和设备管理部门要做好预防措施。根据目前通常采用的技术手段，主要以设备监控（BA 系统）技术为主，也就是说在电气设备的运行过程中，通过监控系统发现设备异常现象，再进行分析处理。在运行管理实践中，电气设备的故障具有一定的周期性，由于电气设备的各种运行元件的寿命是固定的，设备维修人员可以根据不同用途的设备制定周期性的维修计划。相关管理部门只要在巡检的基础上，做好周期性的维修监管就可以达到预防电气设备维修质量的3事故的目标。值得注意的是，建筑电气设备大多分散在施工现场，设
5、备监控技术难以实施，不同的建筑电气设备的使用环境和使用情况的也不同，使得其维修周期也会有所差异 ，所以设备维修保养人员应该根据电气设备的自身特点，提出其相应的管理依据和控制措施，以制定一个较为完善和详细的维修管理办法。 四、建筑施工电气设备维修技术分析 建筑电气设备经常来回搬动、反复拆卸组合，故障再所难免，而施工现场是不允许花大量的时间停电检修的，熟悉各种常见的故障，掌握维修技巧在短时间内修复使其正常运行，是维修人员的基本功。 1. 按下起动按钮，此时如果设备没有正常的运行反应，就可以初步的判断为设备的故障为电路不通，所以应该首先检查设备的电路连接情况，尤其是保险器和控制开关。在检查的过程中，
6、如果发现保险器完好 ，并没有断路跳闸的故障，而且二相供电也相对正常 ，那么就应该重点检查控制电路。具体的操作方法是，在按下起动按钮后，就用电笔触碰控制开关的两端，如果运行正常的话，380V 的控制电路会两端同时发光，而 220V 控制电路则会只有一端发光。但是如果电笔不反光，就说明控制器内的熔丝已经烧断。值得注意的是，对于一些运行时间长的控制器，还可能存在金属粉沾上石英砂传过来的虚电导致的发光，所以为了控制器状态的可靠性，应该对其进行反复测量。而如果修复了保险后，按下起动开关，电气设备仍然无法运行，那么就要对继电器等处进行全面的检查了，如果继电器也不存在故障，那么就要认真的排查各个接头处是否存
7、在松动或者接触不良的问题。 42.设备起动后，电机嗡叫。一般电气设备出现这种情况，基本可以排除上述短路问题，导致该故障的原因可能有以下几种：其一，电气设备的运行线路缺相；其二，是电气设备的线路运行状态超出其负荷能力，抑或是电压过低；其三，可能是电气设备的自身机械问题，或者是设备的电机存在故障。实践证明，以上三种情况，电路的缺相所谓比较常见的，因为电气设备的结构决定了运行线路必须有三相电源构成，其中任何一相存在着运行问题，都无法实现良好的运转。对于这类故障，最快的检查办法就是启动几下接触器，并在启动的同时观察三相电源，是否都存在触点火花，如果其中某个没有，那么就可以肯定其存在短路问题。如果在观察
8、的过程中，发现三相都存在较大的火花，那么就基本可以排除是缺相问题，继而重点对设备的电机进行检查。最常见的例子，如混凝土搅拌机，如果在满料的情况下突然出现了断电，中止了运转，那么再次送电时就会出现停滞现象，无法立即启动。而必须对其装料的料斗进行翻转，才能正常运行。再如，用卷扬机拖动重物，在拖动过程中停了一会再启动时，便有启不动现象，这时应使电机反转，钢丝绳松弛后，电机便能启动。大多数电气设备的运行原理，同上述两种是一样的。 3电动机只能单一方向运转塔吊等设备，如果只能上升不能下降，或只能向下不能上升，首先应检查限位器或行程开关，可能是接触不良或断线所致，这时可用旋凿顶一下使电机反向转动的那个接触
9、器。一般情况下能 1 次找准。当然，也可能其中接触器线圈断线、停止按钮或常闭接点等处接触不良或线头松动，但最常见的问题是发生在限位器上。 4按下停止钮以后，电机不停转。或者按下起动钮时电机起动。手5松电机则停。即俗称的“点动”现象。当按下停止钮后电机仍然转动，多半是交流接触器铁芯上沾有油污，或者是其二相触点熔焊不能分开。另一个原因是铁芯剩磁较强，吸住暂时不松，过一段时间松了，这时应拉掉电源拆出铁芯，将其铁芯中心柱稍微锉低点即好。 “点动”是交流接触器的常开辅助接点接触不良或接触线松动，证明的方法是：用一根短绝缘导线短接常开接点的两端，这时电机转动，如果将导线松开电机即停 。 5当开机后，保险丝
10、立断。或自动开关跳闸这是短路故障，可将电机与线路断开，再合闸试验。如果这时电路正常，可检查是否电机烧毁，一般鼠笼型电机，其保险丝额定电流是电动机额定电流 25 倍，如果安装正确，可以断定是电动机内部短路，多半是电机烧毁了，可进一步检查电机。新装电机在安装保险丝时，保险丝不得过大，也不能太小，不要认为保险丝放小一点就保险一些，这样做反而坏事，因为在启动过程中电动机电流大 ，如果熔断一相 ，电机将二相运转 ，可能将电机烧毁 ，这与保险丝安装不良多有关系。关于自动开关跳闸，有时是由于过流继电器电流调得太小，可适当将其电流调大一点 ，再用电表测量一下电机电流是否正常，就能判断故障所在。 6运行中电机过
11、热可将手掌抚触电机外壳，试探其热度，如果手能在电机表面停留 5 秒左右而不感烫手，则电机仍然可以继续运行，如果手触后烫手不能停留，则电机过热，应停机检查。一般原因是负载过重、电压太低、散热不畅、二相运转等，可一一查找，这时还要测量一下电机定子电流是否超过额定值、三相电流是否平衡。再则可用兆欧表测量6一下电机定子是否有通地现象。 五、结束语 综上所述，建筑电气设备安全运行直接影响安全生产，保证设施设备的完好是设备维修管理人员的责任。在维修保养的过程中利用各种技术手段进行管理和创新，使管理措施和管理手段在实践中进行综合应用，才能不断提升设施设备的维修保养质量。上文中笔者结合了自己的工作经验，对其维修技术问题进行了探析，希望对行业内的技术完善有所裨益。
