1、1建筑屋面防水施工的监理要点【摘要】屋面防水工程是房屋建筑的一项重要工作，其质量好坏直接关系到建筑物的使用寿命，还会影响人们生产活动和生活的正常进行。基于此，本文对建筑屋面防水施工的监理要点进行了研究。 【关键词】建筑屋面防水施工监理要点 中图分类号： TU57+6 文献标识码： A 文章编号： 屋面渗漏是施工中普遍存在的一大质量通病，长久以来一直困扰着人们，给人们带来了生活不便和经济损失。监理人员为防止这一现象，必须采取有效的对策措施来确保施工质量。从根本上说，监理人员对待这一问题应重在预防，要有超前监理的意识。监理工程师应制定合理的监理控制程序，对每道工序进行事前、事中、事后的全过程控制。
2、由于建筑工程具有一次性和不可逆转的特性，事前和事中控制应该是监理工作的重点，而不应只把分部、分项工程完工后的检查、验收作为重点。只有这样监理工作才能主动，才能实现对工程质量的有效控制，从根本上防止质量问题的发生。 一、建筑屋面渗漏的原因分析 1、防水材料质量问题 在进行建筑工程屋面防水施工过程中，建筑屋面防水施工质量的控制措施对于建筑屋面防水施工技术会产生相关的影响，主要影响表现在建筑工程屋面防水施工过程中，如果对于施工质量控制意识较强，在进2行屋面防水施工时就会注意到对于施工中的施工技术施工工艺以及施工过程等方面进行调整和控制，以实现建筑工程屋面防水施工中施工设计目标。相反，如果进行建筑工程
3、屋面防水施工时不注意防水施工技术以及工艺等方面的选择与运用，则不利于建筑屋面防水施工的进行以及施工质量的保障。 2、施工质量差 防水工程同建筑物的其他部分工程相比，施工工艺，配套技术，现场检测手段及质量保证体系等都较落后，甚至空白；施工以手工操作为主，工作条件较艰苦；施工人员的文化程度低，素质差；施工时以班组为单位，既分散又难管理，施工人员及队伍不稳定等是造成施工质量低劣的原因。 3、防水材料的选择问题 市场的竞争激烈，导致部分公司将防水工程的造价压至极低，甚至低于了正常成本的底线。这就导致一些利欲熏心的企业主冒险使用质量不佳的产品， 同时阻碍了正规材料进入防水材料市场并融入到施工工程建设过程
4、中的前进方向。非正规承包商还可能将工程进下地转包、违法分包出去，导致工程的总体造价再一次上升， 而施工单位的成本预算则会压得更低。但是，这些现象都势必造成最终的偷工减料、敷衍了事，影响工程整体质量，甚至防水施工纯属浪费时间，在实际使用中毫无用途。 4、设计不合理 屋面防水设计应满足屋面防水功能要求，符合当地的自然条件，保3证屋面排水畅通，应有利于施工操作和维修清理，避免对人体及周边环境的污染，设计人员应本着设计的可靠性、屋面防水等级设防、防排结合以防为主、刚柔结合柔性适度、合理选材因地制宜等设计原则设计屋面防水系统。但因不少设计人员随意套用施工图集，不熟悉各种防水材料的性能特点、使用要求，选择
5、的防水材料不适用。 屋面防水施工的监理要点 1、熟悉和审查施工图纸，把好设计交底和图纸会审关 工程开工前，总监理工程师应及时组织各专业监理人员认真熟悉和审查与建筑屋面防水施工有关的施工图纸和设计文件，了解屋面防水设计的主导思想；审查图纸标明的屋面防水等级和设防要求是否满足设计规范和强制性标准条文，屋面施工及验收规范和质量标准等依据是否充分明确；设计所采用的新型防水材料的技术参数和遵循标准是否详细、可靠。对于屋面防水设计图纸中出现的遗漏、差错或不明确的内容，应在设计交底和图纸会审时向设计师提出，并要求其书面澄清。在理解和消化屋面设计防水构造层次的基础上，监理和施工人员结合屋面防水施工经验所提出的
6、合理化建议，必须征得设计师的同意。设计交底和图纸会审工作完成后，一定要形成书面记录，经参与各方签字盖章后，作为施工和监理的依据。 2、认真审查防水工程施工方案 要求施工单位编制屋面卷材防水施工方案，制定针对不同部位的防水施工方法、工艺及质量标准，质量保证措施。监理工程师要对施工方案进行认真审核。审核其是否具有针对性、可行性、合理性及符合性，4重点和关键部位的防水施工技术措施及质量保证措施是否可行，有无防渗漏质量通病的措施和应急预案等。监理审查意见要以书面形式及时反馈给施工单位，以便施工单位按要求修改和调整屋面卷材防水专项施工方案，并要求其修改后重新上报。经监理审批通过后方可进行施工。有了施工方
7、案，还要监督促施工负责人向班组进行技术交底，内容包括：工程部位、施工顺序、施工工艺、构造层次、节点设防方法、增强部位及做法，工程质量标准，保证质量的技术措施，成品保护措施和安全注意事项。 3、防水材料质量的控制 防水材料进场前，监理人员要认真审查屋面工程所采用的防水材料的质量证明文件，出厂合格证和出厂检验报告单。这些证明文件上应记录有生产日期、批号、规格、名称等信息，确保其各项技术指标符合要求；产品必须有国家有关部门的使用证书，认证资料齐全。防水材料进场后，要求施工单位严格按照见证取样送样制度取样复检，在监理单位见证员见证下，由施工单位取样员在现场抽样，共同送到具有国家认可资质的试验室进行试验
8、。经复检合格，提交复检试验报告单后方可在工程中使用。严禁在工程中使用不合格的防水材料，不合格材料一经发现即刻全部退场。 4、严格审查防水施工专业分包单位 选择一支技术力量强，工作负责，管理到位的屋面防水专业施工队伍是保证屋面施工质量的前提。监理应严格审核屋面防水施工专业分包单位的企业资质等级是否满足建设部建设工程专业承包企业资质等级5标准的相关规定，防水施工作业人员是否持有当地建设行政主管部门颁发的资格证、上岗证；施工现场管理人员的配置，以及有经验的技术骨干和熟练工人的人数和素质能否达到完成屋面防水施工的要求。只有经监理审查合格的屋面防水专业分包队伍才能进场施工。 5、施工原因控制要点 （1）
9、监理工程师应要求施工单位完善质量保证体系，施工过程中建立工序质量的三检制度。工序或分项工程质量验收时，应由操作人员在自检合格的基础上，进行工序之间的交接检验和专职质量人员的检查，检查结果应有完整的记录；再由监理工程师进行检查和确认，并及时做好隐蔽验收。针对易出现质量通病的几个环节，制定监理预控措施，设置质量控制点。对于关键部位或关键工序实行旁站监理，做到预防为主，动态跟班监督，保证防水施工质量。 （2）监理工程师要认真做好对施工质量的检查和验收工作。如基层需要平整、清洁、牢固，不得有空鼓、起砂等缺陷。基层阴阳角的处理应符合设计要求；现场调制的材料要严格按照设计要求和材料说明操作；涂刷前基层要干
10、燥，涂刷要均匀，相邻两层涂刷方向应垂直；卷材的搭接缝应粘结牢固，密封严密不得起皱、翘边和鼓泡，搭接宽度应符合规范要求，尤其是对天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面的管道等防水构造，更要作为重点进行严格检查验收。并做好各项隐蔽检查验收记录和旁站工作，对发现的质量问题，必须要求施工单位整改。 总结 6屋面渗漏的原因较多，十分复杂，搞好屋面防水的工程质量对建筑物的使用来说十分重要。因此，在监理过程中，要加强对防水新技术的学习掌握，对防水设计的不合理或欠缺之处要提出自己的建议，及时与建设各方协商。 参考文献 1雍传德，周元，雍世海。房屋渗漏通病与防治M.北京：中国建筑工业出版社，2004. 2汤春华。屋面工程渗漏原因及防水工程施工质量监控要点J.建设监理，2008，(4). 3赵伟华。建筑屋面防水施工的监理要点J.建设监理，2009，(2).4彭圣浩。建筑工程质量通病防治手册M北京：中国建筑工业出版社2006
