1、1经济理念与设计理念摘要：建筑设计中的经济理念是评判建筑设计方案是否适用的重要依据，合理控制造价是实际工程中的重要课题。 关键：建筑设计；经济理念； 建筑造价 Abstract: The economic idea in the architectural design is an important basis for the evaluation of architectural design scheme is applicable, reasonable cost control is an important issue in practical engineering. Key:
2、architectural design; economic philosophy; construction cost 中图分类号：TU2 建筑作品是靠建筑设计的过程来实现的，如果单从建筑设计的角度来回答：满足社会需求，功能设计合理，造型新颖美观，符合业主要求这无疑是必要的条件之一，然而从市场经济的角度出发，保证社会资源的充分合理应用，以求建筑作品的最大经济价值，是必不可少的重要条件。建筑设计产品属于固定投资的范畴，随着社会的发展，固定资产投资在国民经济发展中起着越来越重要的作用。固定资产投资一般来说有一次性投资金额大，建设和回收过程长的特点。这就更要求我们在设计和投资的时候更加慎重。良好的
3、建筑设计产品，必将会带来良好的经济效益，相反，不良的建筑设计产品，投入巨额资金长年得不到回收，2或者产生大量不必要的浪费，更谈不上产生经济效益。 所以，在建筑设计的过程中必须合理的控制工程投资，这就必须要首先了解构成建筑物的哪些因素直接影响到工程造价。只有充分认识和掌握这些因素的内容和数据才能在建筑设计中做到心中有数。通过对资料的查阅和对比现实的工程案例分析建筑设计过程中影响工程造价的因素大体有以下几方面。 1、建筑物平面形状对于建筑造价的影响。 一般来说建筑平面越简单，他的单位造价就越低。以相同的建筑面积为条件，依单位造价由低到高的顺序排列建筑平面形状的顺序是正方型、矩形、L 形、工字形、复
4、杂不规则形。仅以矩形平面形状建筑物与相同建筑面积大小的 L 型平面形状建筑物比较：L 型建筑比矩形建筑的维护外墙增加了 6.06%的工程数量，相应造成施工放线的费用增加了 40%；土方开挖的费用增加了 18%，散水费用增加了 4%；屋面费用增加了 2%；就整栋建筑物而言单位造价增加了约 5%左右。以开发的绿色家园住宅小区为例，单位造价按 800 元/平米计算，则相应增加单位造价 800*5%=40 元/平米。小区里每栋住宅楼的面积约在 4000 平米左右，由于平面形状造成的费用增加为 4000*800*5%=16 万元，小区里一期工程就开发了 15 栋住宅楼，相应投资无形中就增加了几百万元。由
5、此可见在建筑设计过程中以满足建筑功能为前提，充分注意建筑平面形状的简洁设计，会在降低工程造价上起到相当巨大的作用。 2、建筑物层高对建筑造价的影响。 建筑物的层高在满足建筑使用功能的前题下应尽可能降低，因为在3相同建筑面积的条件下，受到层高变化影响的主要项目是外墙、内墙、墙体饰面等，由于层高的增加还要由此引起相关项目的变化：如整体建筑高度加大其基础设计的成本随载荷的加大而增加，外墙、内墙等垂直承重及分隔构件的增加，垂直构件的抹灰装饰量的增加，采暖、卫生、空调、电气，垂直管道及管径的增加；因空间体积加大而造成的水、暖、电、空调设备容量的增加，墙体脚手架及水、暖、电、空调安装脚手架的增加；垂直构件
6、的模板数量的增加等等，从而造成了工程总造价的增加。根据不同性质的工程综合测算建筑层高每增加 10cm，相应造成建筑造价增加 23%左右。如浙江七星油库综合楼设计层高为 3.6m，建筑面积2500 平米，设计概算约为 375 万元，如果把层高调整为 3.5m，将节约近十万元投资，如果项目资金批准有缺口的情况下，降低层高不失为一种协调的可能。当然，不同规模，不同装修档次，不同使用功能的建筑物其层高的降低与造价的降低比例是不相同的，但是合理降低层高必然会减低建筑造价的答案的唯一的。 3、建筑物面积大小对建筑造价的影响。 随着建筑物建筑面积的加大，建筑物单位造价是减低的，这是因为由于建筑面积的加大导致
7、加大面积后的建筑外墙围护结构的长度占单位面积的比率降低了。如标准层分别为 15m*40m 和 20m*80m 的两栋建筑，其外墙围护结构的长度占单位面积的比率分别为（15+40）*2/（15*40）=18.33%，和(20+80)*2/(20*80)=12.5%。加大面积后的外墙比率降低了（18.33%-12.5）/18.33%=31.81%，外墙围护结构（包括墙体、门窗、幕墙、外墙饰面）的造价一般占总造价的 25%左右，由于外墙围护结构的比4率下降了 31.81%，从而导致建筑造价降低了 25%*31.81%=7.96%。在住宅的设计过程中同样会发生如上的结论：按两居、三居、四居室的设计顺序
8、排列其建筑物的造价呈下降趋势，这是因为在住宅设计设计中居室的单位造价往往低于厨房、卫生间的单位造价。随着居室数量的增加而厨房卫生间的面积不会同比例增加，这就使得在一定程度上降低了工程造价，有关数据表明，三居室住宅的设计比两居室住宅的设计降低了 1.5%左右的工程造价，可见在住宅设计工程中应尽量多设计三居室、四居室住宅，其实是有利于造价降低的，但是现在房价普遍偏高，所以政府方面控制大户型的设计，这和现在的国情有关系，就另当别论。当然，随着建筑面积的加大，造价的降低也是有一定范围和条件限制的，当超出一定的限度后，造价变化的因素就比较复杂了，而且厨房和卫生间的面积比重也可能跟着大幅度增加，但是只要在
9、设计中合理的掌握面积的变化，就能够达到合理降低投资的目的。 4、其他相关知识的补充对建筑造价的影响 建筑师本身对建筑材料的性能、价格，建筑设备价格和使用部位有所了解。 首先，我们在充分掌握建筑材料的性质、性能和各项技术指标的基础上，要了解和掌握不同类型建筑材料、设备的价格，以及他们在建筑物中的使用部位占总投资的比例，并结合不同地区的气候环境，以灵活、合理，经济适用为原则，选用材料设备。把设计先进与经济合理的思想体现在材料设备的选型中去。设计师还必须充分了解业主的设计意图，运用建筑设计的经济理论，合理分配使用有限的资金，使的我们完成的5设计作品既满足设计条件，又不超出规定资金限额。 5、工程经济
10、人员对建筑造价影响的作用不可忽略 长期以来，工程经济人员处于这样一种工作状态：常常是设计师们的方案设计，初步设计完成以后，交给工程经济专业人员去核算，他们的任务是按设计内容，设计要求，计算工程量，套用规定定额，计取费用，核算工程造价，在前期决策阶段，他们很少参与设计意见，不了解建设单位的投资意图，建设规模，资金来源，更谈不上向建设单位及设计师提出他们的经济合理建议。很多地方的工程经济人员在方案设计初步设计阶段是不了解设计师们的设计构思的，也不清楚场地状况，经常是概算完成以后到工程竣工也从来没到过建设现场，方案设计改变，修改后的设计直接送报甲方，而经济人员的工作变的似乎更类似于财务核算的财务人员。这样的状态下，工程经济专业人员很难在工程建设领域发挥他们应有的作用。大多数建筑师至少应该对相关的知识有所了解，这样才能在设计工作中尽量避免很多不必要的造价损失。 结语： 综上所述，在今后建筑设计的过程中，我们一定要更加注重经济理念的考虑，在经济的基础上合理的布置建筑功能。
